妻とのデートと日常のユーモア
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日、元気に発信していきます。さあ、本日は6月4日の木曜日ですね。
あの時のあの話、やるんやけど、やっちゃうねんな、このニュアンスが伝わりきらへんなぁみたいな。
あの、もうその時のこの映像見てほしいわーっていう、ありません?
こういう、この話では伝わりにくいみたいなやつ。でも、あの時めっちゃおもろかったねーみたいな。
あるでしょ?大人だったら絶対あると思うんですよ。 そんな話をしちゃってもいいですか?
ね、前置きでこんな言うのずるいかもわかんないですけど。 昨日ね、妻とデートしてたんですよ。
できればまあまあ少なくとも月1回はと。で、ランチ行ったり、本当にちょっとお買い物したりとか、まあそんなレベルのね、
ことができたらいいなーって。お昼の時間帯ですよね、子供たちがね。 幼稚園とか小学校とか行っている間に、これを大事にしたいなーと思っていて、昨日も言ってきたんですけど、
その時のね、ちょっと僕ルールですよ。どうせ妻も聞くやろうから、あれなんですけど、あの
デートする時こそ、
見出し並みを整えたいなぁと思っていて。で、もうこれもできてない時もあったし、そうなんですけど、今後ね、今後ね、これはね意識していきたいなと思って。
やっぱり女性だってお化粧するわけじゃないですか。で、男だってね、ちゃんと仕事とか行くときはスーツバシッと決めたりとか、髪の毛セットしたりとか、
見出し並みを整えるわけじゃないですか。それをこうね、しかしいい関係やからっていうのでも適当にね、
短パンサンダルでみたいな。いこう思ったらできるんだけど、なんかね、それやっちゃったらさ、
ダメじゃんみたいな。終わりじゃん。終わりじゃん。言い方はね、もうこれもちょっと伝えづらいなぁ。分かって、みんな。
ちゃんと見出し並みを整えていきたいなぁと思って。ほら、相手にはなんかかっこいいなぁって思ってほしいとか、女性も着れて思ってもらいたいなって。
その気持ちが大事みたいな話あるじゃないですか。ちょっとそれを意識してね。昨日も一応、
革靴も履いて、そんなふだしい日なのにね、ちょっと思い立ったのでやったんですけども。で、ご飯行って、
で、そこからちょっとね、和菓子なんかも買って、帰って、時間過ごせたなぁなんていうふうにお話ししてたんですけど、
最近ね、僕、それこそこのスターエッグ仲間でもある山戸由紀さんにお勧めいただいた、アワバンチャっていう乳酸菌ベースのバンチャがあって、すごいお腹の調子も良くなるしとか、なんか若返り効果もあるみたいな、あんまこういうの言わへんほうがいいのかな。
医学的ななんかことは根拠がどうのこうのとかあるからあれなんですけど、まあまあ、いずれにしても美味しいし、なんか体に合うなぁと思って飲んだりしてるんですけど、
それをこう、ちっちゃいやかんで沸かしてるんですけど、そのやかんがね、まあ、ダダ漏れするんですよ。わかります?口がヒュイってなってるんですけど、そっからこう、コップに入れよう思ったらもう、ケツからザーって漏れるって、あれも経験ないですか?みんな。
ちょろちょろいったほうがいいのか、だばっていったほうがいいのか、どっちを試してもこれうまくいかへんのですよね。だから流し台でこう入れるんですけど、うまいこといかへんなぁっていうのがあって、あってね。
で、昨日はその、和菓子こうできたんで、豆大福と、あとは何だかな、わらび餅とかきんつばとか、ちょっと分け分けして食べようかーなんて言いながら買って帰ってきて、で、妻が、あのー、給酢に緑茶を入れてくれたんですよ。
で、ティーバッグのね、あの緑の、緑の緑茶が緑言っても別にその説明いらんか、入れてくれたんですけど、まあその給酢に対してちっちゃいと、ね、ティーバッグが。
ちょ、見てみてー、言うて。
いいですか、どうしたの、言うて。
ティーバッグが苦重いわ、言うてるわ。
確かにこの湯の量に対してはあなたは小さすぎるな、と。
ういよー、こんな湯入るって聞いてへんで、言うてんなー、言うて。
でも結局言いながらね、あのお茶入れたんですよ。
で、おいしいおいしい言うて、こう食べてて。
で、いざね、あの、あーそろそろもう茶出たかなー、言うて。
で、それぞれの湯飲みにね、入れよう、と。
でですよ、まあ僕が最近その、ね、給酢じゃないですよ。
ちっちゃいやかん、やかんじゃないわ。
手鍋でね、入れようと思ったらもうダダ漏れするからー、つって。
この給酢はちょっとええやつやから、言うて。
これうまいこと入るんちゃうか、まあ念のためにね、あのーしりもりしたら。
家やからティッシュ1枚こう引いて、で、妻がやるんすよ。
まあまあ見ときーなー、言うて。
これちゃんとこうやって、やったらうまいことやったら入るから、言うて。
最初ちょろちょろって言って、もうそっからだーってこうね。
あ、うまいもんやなーと思ってたらですよ。
思いっきりしりもりする。
ダバダバダバって。
もうそこで爆笑ですよね、2人でね。
いやめちゃくちゃ漏れてるやん、言うて。
でもさっきのね、ティーバッグが苦重いわよ、流れもあるからね。
いやいやこのティッシュ1枚引いてあるけども、ティッシュも言うてね。
いやいやいや苦重いですわ。
こんな漏れるって聞いてませんで。
こんないっぱいは受け止めきれません、つって。
言ってるなー、言うて。
もうそこでまた2人で爆笑ですよ。
今年一番わろたんちゃうかなーって。
こういうの、映像見せたい。
映像見せたいね。
伝わる?
でも雰囲気わかってくれる?
いろんなこの振りが効いてての。
妻がまた前振りでね。
そんなうまいわけないがなーって。
いや、うまーみたいな。
ね、さんまさんのね。
なんか前振りのネタみたいな感じで。
このもん私が見せてあげるからもー。
見ときや、言ったらめちゃめちゃ漏れとるかなーっていう流れからの。
さっきのまた転動ですよね。
苦重いですわが。
もうDバックも言うとった、ティッシュも言うとったなー言うて。
っていう話です今日は。
はい。
やらんほうがよかった?こういう話。
妻に言うてるんですけどね。
だってあるやん。
その時の雰囲気とか空気感とかありますやん。
それだけ伝わってください。
で、みんなはこういう話したいなって思った時どうするんですか?
身振り手振りで話したら伝わります?
もうね、話したいじゃない?
こういうのって。
面白かったなーって。
まとめとしては、
みなさんも月1は配偶医者さんとデートしましょうよ。
一緒の時間過ごしましょう。
ほんで、その時は
身出し並みをいつもよりちょっと意識するっていうことをやってみたら、
仲良し雇用資源長く続くんじゃないかなって。
どう思います?やっちゃん。
というお話。
うまい店開拓していきたいなってなりましたね。
そうそうそう。
美味しいご飯はね、
やっぱりコミュニケーションのツールになるなと思って。
お家で一緒に和菓子を茶を飲みながら
食べて飲んでね。
できる時間がいいなって思った
時間の共有でございました。
じゃあ、うまかった。
そして、本題に入ります。
本題：優先順位が決められない問題とその原因
もう動揺してもうてるから。
もうこういうのって反応が見えへん。
僕ずっと一人で喋ってるんでね。
はい、ということで本題いきます。
本日の本題は、
優先順位が決まらない。
これについてお話をしていこうかなと思います。
やらなあかんこと分かってんのに、
なんでできひんやろって。
これも共感してもらえたら嬉しいなって思うんですけど、
どう解決していったらいいんでしょうね。
今日は解決しないかもしれないです。
あるあると思って聞いてもらえたら嬉しいなと思っております。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
来週ですね、
6月の13日の土曜日に
元気が出る親の会の
6月度勉強会ということで、
1年以内に1等物件を初めて購入された方
4名の知見を集結するという
情報共有交換会
を開催させていただきます。
登壇していただくのはやまる氏、
もんちゃん氏、
とってぃ氏、そしてさらとし氏の
4名ですね。
現役公務員と、そして
さらとしさんは
唯一リタイヤされてますね。
専業公務員として生み出されました
ということですが、
この知見を共有いただける
しかも4名の方の
こんな再現性の高いことないですよと。
1年以内に実績を出されているわけですから、
いやいやあの時の、あの時代やから
できたんでしょの言い訳は通用しませんよ。
あと現地にこれお越しください。
あ、でもって、
ちょっとこれ朗報なんですけれども、
懇親会がもう早急に埋まっちゃったんですよね。
ありがたいお話なんですけれども、
皆さん申し込んでくださって、
で、キャンセル待ちも出てたんですよ。
なんとか空きが出ればーっていうお話があったんですけど、
無事に
懇親会場、別の会場も取り直しました。
ました。
人数がね、いっぱいになっちゃったんで
申し訳ないことではあるんですけれども、
取り直しましたんで、マックス増えました。
なので、改めて
この申し込みページの方からご覧いただきましたら、
お申し込みできる状況になるかな?
今日中にはなるはずなんで、
申し込めてなかったっていう方は
ちょっとページの方チェックしていただけたらありがたいです。
で、どしどし申し込んでいただけると幸いです。
アーカイブ動画の配信のみですね、
行いまして、
Zoomのリアルタイム配信は無しですので、
ぜひとも現地の方にお越しいただけたら、
いろいろとオフレコのお話も聞けるんじゃないかな、
と思っております。
これ勉強会のみでももちろんですし、
懇親会のみの参加というのも可能になっておりますので、
こちらの方もぜひともですね、
ご確認いただければと思います。
そして7月11日の勉強会、
こちらは、
金融機関さんに評価が高まる決算書作りですね、
融資を継続的に引いていける内容についての
お勉強ということで、
これもどんどん一等分権買われたい方は
必須の内容になってます。
僕の財務顧問8年ぐらいですね、
続けていただいてます。
上大口に登壇していただくという内容になっておりますので、
こちらの方もぜひご参加ください。
よろしくお願いいたします。
はい、では本題の方、
入っていきましょう。
いろいろ仕事してると、
やらなあかんなあ、
これやらなあかんなあ、
なってるんですけど、
不動産賃貸業ってほんまに横槍入りません?
あのね、
電話とかメール、
メールはまあ自分のタイミングで見れるんですけど、
電話かかってきたタイミングで、
どっからの電話、
嫌です?
管理会社さんからの電話とか、
まあまあ嫌ちゃいます?
ほんまね、
こればっかりはね、
良い方もあるんですよ。
だから厄介。
まず管理会社さんが電話かかってきた時に思うこと。
どっちや?
これどっちや?
A方かな?
入居者さん決まりましたわ、
Aけど、
マレアは、
割合としては異様ないことの方が多いわ。
あ、おさようなっております。
バニンゴライダーでございます。
あ、オーナーさん、
大変申し上げにくいんですが、
絶対聞きたくない。
申し上げにくいっていうワードが一番聞きたくないから。
え、どうしたんですか?
どこどこの物件のどこどこ、
合室の何々さんからお電話いただいたんですけれども、
現在漏水が継続中であると。
早急に見てくれということで、
こちら対応させていただいてよろしいでしょうか?
それはすぐ対応してください。
漏水が現在継続中はやばいですって。
すぐ行きましょう。
いう話とかね、
あったりするじゃないですか。
でもこういうのがあったらもうすぐ動かなきゃいけないでしょ。
そっちにやっぱ振られるじゃないですか。
ね、頭が。
で、これもしも自社で対応する、
まあ緊急の場合だったらだいたい管理会社さんにね、
もうそのままお願いすることが多いですけど、
現状回復の
リフォーム、
1週間前だね。入居決まってますと。
で、入居前の1週間前の状況で
部屋のチェックに来たら、
まだ現状回復なされてなかったんですけれど、いかがいたしましょう?
これもう焦りますよ。
やばいやばいやばい漏れてたーっていうね、
この進捗管理ができていないと
こういうことになりうるわけですね。
その時に、まずはちょっと
自社のですね、いつも抗議にしている業者さんの方に
声かけさせていただきますので、
もしよろしければ並行して
そちらの方でも当たっていただけますかと。
1週間なんでね、
今から段取りをして、
特に3月末なんかやったら捕まらないんですからね、
クリーニング屋さん。
なんで並行して動いても、
捕まったってなった段階でお互いに
共有し合いましょうって。
何社さんかに電話かけて、
いけますかね、この部屋なんですけど。
いや今ちょっと予定確認してみますんで、
また折り返しますみたいなことが
あったりして、
なんとか捕まりましたって。よかったーって。
ちょっとこれまた管理会社さんに
当社の方で捕まりましたんで、
対応させていただきますと、ありがとうございます。
鍵渡しいつですか?
前日の15時にお渡しするので、
できれば正午ぐらいまでには鍵を引き上げたいですね。
わかりました。
時間厳守でそれまでには必ず対応させていただきます。
他に漏れなかったですかね?
蛇口とか水漏れとか、
チェックしてまいりますんで、みたいなこんなやり取りが
電話で行われたりするわけなんですけども、
やってる仕事できないじゃないですか。
こういうのが入ってくると。
そこなんですよね。
どうします?みなさん。
本当に。
「7つの習慣」と第2領域の重要性
大事なことって、
緊急性ないんですよ。だいたい。
例えば、一等物件購入するために、
金融機関さんに、
自社の状況を説明するための
事業計画書みたいな。
自社の状況3社、
3期連続で黒字レス
みたいなやつもありますし、
物件をこういうのを当てたいなって思っているのが
空室が多いと。
でもこれちゃんと入境つくんですか?っていうのを
周辺業者さんにヒアリングをした上で、
いくらいくらやったらこうなりますと。
この場合やったら、この金額で
交渉をして、その値段
交渉が今通りそうですということで、
融資の条件としては、
このぐらいの価格帯、要は
融資金額と、
金利と、あと年数、これぐらいを
できれば、脱信させて
いただきたいんですけれども、いかがでしょう?みたいな
資料作り。
これまあ、あなた基準なんで。
それが、万が一買えなくたって、
誰も迷惑こむらないわけですよ。
ただこの入居者対応とかね、
業者さんが今
現地にいてるんだけど、
例えばもうキーボックスに鍵がないとかね、
これやらへんかったら、
その人の仕事進まなくなるわけじゃないですか。
責任重大、緊急性がめちゃめちゃ高いし、
重要度も高いやつですよ。
7つの習慣、4つのフェーズでいうところの
第一のタスクですよね。
これわからへん人はもう読んでください。
スティーブン・コビー博士の7つの習慣。
これが入ってきたときに、
本来やるべき第2の領域と呼ばれるやつですね。
重要性は高い。
だけど緊急度が低いやつ。
でもこれ一番やりたいんですよね。
成長のためにはやるべきなんですよ。
自己開発みたいなこともそうですよ。
自己弁学とかね。
どうする?
こんな、ありますよね、ありますよね、
だけ言うてたって仕方ないじゃないですか。
優先順位付けの具体的な2つの提案
僕から2つ提案あります。
自分にも、
自解の根も込めて言うんですけど。
まず今日これやるぞは朝一やりましょう。
1時間。
いやもう30分。
10分でもいいから。
第2の領域と呼ばれる。
緊急低いけど重要高いよっていう。
これをね、まずやろう。
朝一は電話とか鳴りにくいんですよ。
だいたいね、管理会社さんとかも
9時から営業。
一般的に早いところだったら9時とか。
だからそれまでね、
8時半ぐらいからの30分とか。
お仕事されてる方やったら早起きでいいじゃないですか。
7時ぐらいから朝ご飯食べ始めて、
8時にはもう電車乗らなあかんと決まってるんやったら、
6時半ぐらいからの30分だけ。
ちょっと早起きして。
ちょっと早起きするのは
ちょっと早く寝るだけで済みますから。
この時間を活用して自分のプラスになることをやる。
絶対やる。これだけはやる。
後回しにしたら絶対やれないです。
今日これやるぞって決めたことは
朝一番にやりましょう。
でもって、
大体やらなあかんこととかって
種類があるんですけど、
楽しいことも
思いついたときにやりたくなっちゃうんですよね。
外から外部の要因で入ってくることも
緊急性が高くてやらなあかんですけど、
思いついたこと。
例えば僕やったら
企画運営みたいな。
このイベントやりたーとかあるし、
何だったら、家族の旅行の準備とかもそうじゃないですか。
あの旅行ね、
7月にそういえば沖縄行くから、
これの宿取らなあかんかったなー
とかお店どうしようかなー思ってて、
でも予約がそうか1ヶ月前からやから
6月入ってからやろうと思ってた。
あーもう6月入ってるやん。ちょっと予約しなあかんなー
っていうのってワクワクするし楽しいじゃないですか。
これをね仕事中に思い立っちゃったらね、
ツノ触っちゃうんですよね。
あれねー楽しいからねー。
これは楽しいなって思うやつ、
でもやらなあかんやつは、
最後にしよう。
最後にしましょう。
これは僕は
仕事だいたい夕方6時まで
とか決めてるんですけど、
これもね、仕事ずっとやってたら
あれもやらない、これもやらない
ガンガン詰まっちゃって、
結局ね、
やらなきゃいけないこととか
ちょっとこれもやりたいなーとか、
ていうか、もう途中で煮詰まってきたら
自分が楽しいこととかに頭振られちゃって、
それを触り始めちゃったら、
もう気持ちがオフモードに入っちゃうから、
その後ってなんか集中して仕事できないんですよね。
だから思い立ったときにやるんじゃなくて、
それは一旦メモに落としておこう。
to-doリストに入れときましょう。
でもって、もう5時までは
集中してやるぞと決めて、
あとの1時間、これだけはもうちょっと
楽しいことでタスクを
こなしていこうと決めちゃいましょう。
これ5時までとか
決めても、なかなかね、だらだら仕事
しちゃう人もいるかもしれないですけど、
予定があって出なきゃいけないって決まってたら
絶対そこでスパッて終わるわけじゃないですか。
5時に家出て、電車乗って、
で、懇親会や飲み会や予定があるのに、
5時に出なあかんけど、
まあ電車2本くらい遅れてもいいか
っていう人いないじゃないですか。
6時の乾杯間に合わへんから。
それ絶対出るわけじゃないですか。
その気持ちでもって、ここまでやっても
そこから別のことをやる。
自分のプラスになることだったりとか、
ちょっと楽しい予定のことをやるみたいな
風に切り替えていくのはいかがでしょうか。
ということで、大きく分けると
僕は2つです。
そんな楽しいことでもないかもしれないけど、
自分のプラスになるようなこと。
一番頭回りますから、
それは朝一番の時間帯に
1時間30分、いや10分でもいいからやりましょう。
これいいな、面白そうやなって思い立ってやりたくなるけど、
それは一旦止めといて、
やるべきことをやった上で、
これは今日の終わりの最後の1時間
内緒30分とかにやろうと決めて、
それを始める時間。
仕事が完全に終わるような時間は
きっかり決めて、そこからはやらないと決めちゃう。
風にすると、
頭とケツの時間をうまく活かしていきましょう。
そんな提案でございました。
仕組み化による習慣化と今後の告知
これね、
仕組みで作らなきゃいけないんです。
気持ちじゃ勝てないですから。
気持ちで頑張る像は頑張れない。
だからもう形で、
この時間はこれをやるもんだっていう風に決める。
僕だったらこのスタイフの配信を
必ず朝のランニング前にやるって決めてるんで、
どんな状況であれですよ。
前の日に深酒をしていようが、
旅行に来てる朝だろうが、
僕はもう撮るって決めてるんで必ずやる。
そういう風にやると意外と
逆に気持ち楽ですからね。
そういった週間化のご提案でございました。
さあ、
明日また金曜日ですんでね。
一週間に一回の。
こう言うてると早いなって気もしますけども、
僕の楽しみですね。
朝かつライブは金曜、毎朝5時45分からやりますので、
皆さんぜひとも聞きに来てください。
ということで、
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
