00:04
はい、おはようございます。
このチャンネルでは、元消防士現当産事業課の
京都のバーニング大家が、
ワクワクしていきよう!をテーマに、
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は5月20日の月曜日ですね。
この番組は、今年も12月14日の大家祭りで、
たくさんの先輩大屋さんたちとつながれることを楽しみにしています。
ワクワク所属、マルチキャリアを目指す小学校教員の
にこさんの提供でお送りいたします。
にこさん、よろしくお願いいたします。
そして、ありがとうございます。
1週間読み上げさせていただきます。
また出た。ワクワク勢。
優しさの塊。
いつも言ってるな。優しいですね。
皆さん、公務員で、これから不動産やりたい、興味ある、
さらに仲間が欲しい、伸ばしていきたいという方は、
ぜひ、長間親コビーさん主催されているワクワク所属してください。
いい人多い。また7月末には合同のイベントでもやりましょうか。
言ってますんで。
にこさん、私も何度もお会いしてますけど、
ブレンドコーヒーを、ごめんなさい。ブレンドじゃないんですよ。
そこそこ。ブレンドじゃないんです。
手作りコーヒーです。手作りコーヒー?違う。
焙煎コーヒー。この辺りあんまりよく分かってなかった。
うどかったんですけど、聞いたら特選のお豆を自家焙煎してるんです。
混ぜてはいないんですよ。その豆、独自の味わいを
楽しんでいただきたくてっていう、カシャコーヒー。
コーヒーショップも営んでおられるということで、
この1週間、概要欄に貼っておきますので、
ぜひよかったら楽しんでみてください。
うちも妻がまだ妊娠中の時かな、3人目の時にもノンカフェイン、
頼ましてもらったかな。いろんな種類も豊富でされてますから、
美味しいコーヒー入れられてます。
よかったらカシャコーヒーの方、頼んでみてください。
カメラが趣味ってことでね、カシャっていう音と。
香る校舎のシャ。小学校教育されてるから校舎のシャ。
オシャレ。いいですね。ありがとうございます。よろしくお願いいたします。
ということで、なんか小さい時から都市伝説的なというか、
そんな大層なことじゃないんですけど、ことしやかに囁かれてるね。
こんなんあったらこうなるでみたいな話。
僕ね、黒いナンバープレートの車ってあるでしょ。
03:00
軽自動車とかの業務用のやつですよ。
普通車だったら業務用の緑色のやつが660cc未満とかになったら黒色のやつね。
あれを峠港とか学校行くまでの間、学校帰るまでの間に3台見たら願い叶うみたいな。
あったんですよ。誰が叶えんねん。
星流れたらとかわかる。自然の現象やん。なかなか見れへん。
車やん。大人だったらわかりますよ。
赤棒とか走ってたんですよ。運送会社のやつね。
よく見てましたけど、そこの会社の人とか毎日見てるやんみたいな。
思うんですけど、なかなか走ってないんですよ。
だからそれを見たら願い叶うっていうのね。
あったなーっていう話を8歳の長男にしたんですよ。
黒いナンバーあんやねって言って。
えー、そんなあんの?見たことない?みたいな。
言ってたんですけど、その話をしてからね、3つ見たら願い叶うよ。
言ったらこの間ね、学校から帰ってきてて、で、僕仕事終わりに帰ってくるじゃないですか。
父ちゃん、今日な、黒いナンバー見た。何台見たと思う?
え、まさか。3台見れたんか?聞いたら、
ふんふん、9台。見えすぎやろ。
いきなり3回願い叶うやん。そんな見たん。ほんまか?
言っても学校近いで、もう10分かからんぐらいの距離で9台見たん。
行きに1台、帰りに8台。偏っとんな。
帰りもほんまに、工場から出て行ってたんちゃうか?その車が。夕暮れ見てるな。
これね、こういうのカラーバス効果っていうでしょ?
なんかほら、自分が意識したものってすごく見えるようになるとか。
なんか1枚の写真を見せてもらって、最初は何も気にならないんだけど、
はい、この中で次に赤色見つけてくださいって言ったら、
人が雑踏の中で赤い服を着た人だけが目につくようになるとか。
そういう風に出来てるんですよ。アンテナ張るようになると見えるんですよ。
僕も去年夏そうでしたね。キャンピングカーで四国一周とかの旅行したんですけど、
自分がキャンピングカー乗ってたら、すれ違うキャンピングカー全部気づくんですよね。
あの人も乗ってあるわみたいな。普段全然アンテナ張らないものが見えるようになるんですよ。
こういうのあんやなぁと思って、最近よく黒いナンバー探してますわ、うちの長男くんね。
だから、皆さん、不動産投資家の皆さん、
えー物件ないなーってただ嘆いてるだけちゃいますか。
きっちりアンテナ立てていったら、いい物件見えるようになりますよ。
そこにオチ持ってくみたいな。そういうことなんです。
皆さん、アンテナ張ってね、いい物件見つけていきましょう。
06:02
ということで、本日の本題は、
僕が消防士現役時代にどういった不動産活動をしていたのか、
こんなテーマでお話をさせていただきます。
昨日はね、僕の1日のルーティンということで、
語ったものの、なんかモーニングルーティンの部分が大半で、
日中の部分めっちゃ巻きで喋ってもたなって思ったんですけど、
プロテインの種類とかどうでもええがなみたいな、
掘り下げちゃったんですが、
まあそれは今っていうことでね、
僕が消防時代ですよ。
それこそ本当に駆け出しの時って、
どういう動きを1日してたのかなっていうのをね、
このXの方でもポストしたら、
ご質問いただいたんですよ。
ワニさんという方からいただいてたんで、
ちょうどいいなと思いまして、
それについて回答させていただきたいと思います。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
今週末に迫りました5月25日の土曜日。
はい、資料完成しましたわ。
いやいや、
あの、
大谷さんフェスタin大阪梅田ということでね、
こちら私が主催しております、
元気が出る大谷の会が出展いたしまして、
いろんな大谷さんがね、
来られると、
ブースに相談に来られて、
うちはこんな会ですよ、
毎月勉強会もしてますよ、
見学会とかもやってますんでね、
よかったらお越しくださいっていうお話と、
朝の10時40分から11時20分の間に、
私が登壇させていただいてですね、
これまでの奇跡だったりとか、
失敗談をメインにね、
お話をさせていただくということで、
この資料をやっと提出しました、
昨日。
やった、
よかった、
ほっとするわ、こういうの。
ということでね、
入場料無料となってますんで、
他の大谷の会とかもそうですし、
いろんなブースがありますんでね、
ぜひとも遊びに来ていただけたら
ありがたいなと思っております。
さらにね、
6月の9日の日曜日、
こちらね、
たまっちさん、
私の大谷の先輩でもありまして、
書籍出版されました、
私も書かせてもらったっていうか、
いや、載せていただいたですね、
インタビューした記事を載せていただいたんですよ。
最短5年で家賃年収1000万円になる方法、
こちら、
たまっちさんの出版記念セミナーin大阪が、
これ開催されますんで、
よかったら、
僕のディスコードの方からね、
メイン版の雑談のところに貼ってますんで、
よかったら、
申し込みいただいてお越しください。
よろしくお願いいたします。
さあ、6月16日、
その翌週の日曜日には、
これまたね、
1年以内に購入された型の勉強会ということで、
直近で、
最初はこんな融資使っていったらいいよって、
関西の融資事情、
僕が知る限り全てを余すところなく、
共有していこうかなと思ってますんで、
1等買いたいんだという方は、
ぜひね、
オフレコですよ、
現地のみとさせていただきますので、
ご参加ください。
はい、
ということでね、
消防士時代、
あぁ、
懐かしいなぁ、
もう、
過去の話かよ、
09:00
ですね。
これね、
僕は2015年ですね、
僕30歳の年、
はい、
今月39歳になるんですけど、
30歳の年に始めました。
最初はね、
買っちゃいけない、
10室、
1棟の新築建て売りアパート、
全く半年間1室も埋まらない、
みたいな失敗談から入ってるんですけど、
まぁ、
なんとかそれをリカバリーするためにね、
1個建て、
現金購入で、
再生を始めて、
DIYもやってました、
最初の頃はね。
そっから、
空室の高い地方の1棟ものを、
安く買って、
安く直し、
それなりの家賃で埋めて、
氷まわりを叩き出すと、
こういった手法でずっとやってきたんですが、
どういった活動してたかなと、
改めて思い返してみたんですけど、
僕はね、
朝の8時半出勤で、
次の日の8時半まで、
この24時間勤務やったんですよ。
13年勤めてましたけど、
全部ね、
その勤務体制でした。
交代生勤務、
確実勤務、
1日明けるという意味の確実勤務、
実際はね、
1日行ったら2日休みっていうサイクルやったんですよ。
トームで8時半に仕事明けた日は非晩日、
で、
次の日もある1日休みの公休日っていう、
たまに中1日非晩があって、
トーム、非晩、
トーム、非晩っていう時もあったんですけど、
基本は2日空くということで、
まあ、
8時半仕事明けるじゃないですか。
で、
そのまま動く時もあるんですけど、
大体帰ってきてお昼頃までね、
仮眠というか、
まあちょっと昼寝をして、
で、
昼ご飯食べてから活動スタート、
みたいなことでやってましたね。
不動産屋さん行くんですよ。
飛び込み営業とかアポを取って行ったり、
で、
ネットで問い合わせた物件の現地、
内覧に行って、
そこで不動産屋さんと仲良くなったりとか、
まあ、
週2、3度とかは必ず行ってたかな。
うん、
行ってましたね。
で、
問い合わせもするでしょ。
そっから銀行周りも、
僕最初のね、
買っちゃいけないイットは置いといて、
で、
地方の空室が多いやつ、
これ買うためにっていうので、
15校とか銀行も全部アポ取って回って、
もうその時は親仲間もね、
いなかったですから、
1人でとにかくやれることやろうって本もいっぱい読んで、
だから空き時間があれば本も読んでたし、
で、
CDですよ当時。
うーん、
もう音声ね、
いや、
YouTubeとかもそんななかったですからね、
今ほど、
今充実してますね。
ほんとね。
だからCD教材、
DVD教材とかを買っては、
そういうのを見て、
勉強して、
問い合わせをして、
アポ取って、
現地に見に行くと。
で、
まあまあ、
そっから夜は晩飯とか家で家族で、
そっからやっと家族で過ごす時間でしょう。
でもよく、
高級日なんかはまた朝から現地に行ったりとか、
とにかくずっと不動産してましたね。
で、
週末は土日、
いずれかは絶対勉強会、
何かしら親の会とか、
参加してました。
12:00
僕ね、
過去にも言ったことあるかもしれないですけど、
その当時、
ほんとに今8歳になる長男が、
0歳の時とか、
なんで、
最初の3年ぐらい、
マジで一緒に過ごした記憶ないっすもん。
ほんまに。
いやー、
妻にもね、
もう半ば、
あなたを親と見ることを諦めてた、
みたいなことをね、
後々ですよ、
消防を辞める前に、
あの時はそんな風にも思ってたと。
自分一人、
そして、
両親と、
他の、
あなた以外の家族と子育てをしているという気持ちで、
割り切ってたとは言ってました。
だって、
24時間ね、
仕事ね、
明けて、
その間全部一人ですやん。
で、帰ってきたのを思ったら、
僕ずっと外出てたんでね。
いやー、
動いとったな。
確実にあの時の努力があるから、
今があるのは間違いないんですけど、
それも今、
妻も理解してくれてますけど、
じゃああの時、
もう一回戻って、
同じことできるかな、
言われたら。
言える自信ないな。
今はないな。
でも、
ほんとね、
後悔はないですよ。
ない。
ないけど、
今の状況で戻った時に、
同じようにできるかな、
もっと効率よくやれたやろ、
とか思う不器用やった、
ほんとに。
とにかく動け動け、
行動の鬼になれ、
つってやってました。
ほんとね、
問い合わせから、
勉強会から、
二次会、
三次会、
朝帰り、
朝帰りまでは、
あんまなかったかな、
僕は。
でも、
終電なくなるまで、
べったりと、
この人すごいなって思った人に
ついて行ってとか、
やってましたね。
とことん帰るまで、
というか、
買ってからも、
どういう風にやったらいいかな、
で、
DIYとかもね、
ほんとに朝から晩まで、
日暮れるまで、
しかも僕、
県外みたいな山奥の方の子だって、
買ったりしてましたからね。
これも仲間もおらず、
一人で、
強いて言うなら、
父親と一緒にこうやったり、
全部、
自分で動いてたな、
っていうのを思います。
だから、
こういう感じの行動ですね。
行動しなきゃね、
未来は変わらないよ。
動け、
動け、
動けです。
ほんとね、
そういう形の動きをしてました。
いや、
24時間勤務して、
動いてたなとは思いますけどね、
で、
もう、
体が資本ってとこもありますが、
若かったから、
とにかく結果出さなきゃ、
ね、
これ先変わらないぞ、
という焦りとかもありましたよ。
先行く人のね、
動きを見ていると、
だから、
こういうのはね、
ほんとね、
勉強会、
まず参加しましょう。
とにかく、
その中で、
今、
思い返して、
じゃあ、
何をこう、
取捨選択するのかな、
って言ったら、
場に出るっていう、
先行く人と会う、
で、
その人のところに手伝いに行く、
だったりとか、
何かしらこう、
ついて、
学びを得る、
っていうことに、
もっと特化してたかもしれないですね。
いや、
銀行もね、
15コマンとか、
もう、
やりましたけど、
まあ、
効率は悪かった。
うん。
でも、
それしか知らなかったんだもん。
だから、
15:00
その時、
知ってる最善を尽くした、
という意味では、
いや、
ようやったなと、
まあ、
思いますけど、
うん。
じゃあその、
どんだけが結果に繋がるかって言うとね、
ほんとね、
100数打ったうちの1、
2がはまればいいかな、
ぐらいの行動量で、
やってましたけどね、
皆さん、
これからの方、
ほんとね、
先輩方の話聞ける場に、
環境に、
身を置きましょう。
ほんとね、
まあ、
こすり倒された、
言葉ですけど、
周りの5人、
ね、
の、
練習に、
平均に、
合ってくる、
っていう、
この感じですね。
それはすごい思いました。
環境から変えていくこと、
やれる、
やれないじゃないんですよ。
自分の意思で動いている間はできない。
痩せよう、
痩せようと思ってて、
ちょっとぽっちゃり系のコミュニティにいて、
明日の、
ね、
ランチは何食べるとか、
こ、
このお店美味しいらしいで、
っていう話ばっかりしてたら、
痩せられるわけないから。
ストイックに、
ずっと、
運動してるような、
グループに身を置いて、
だからこそ結果が出る。
こういう積極的な、
購入していこうっていう、
グループに参加して、
いろんな情報収集、
それを先取りしていくっていうのが、
僕は一番大事じゃないかな。
そして当時は、
そういう行動もしてましたけど、
それ以上にいろんなことをこうやっていて、
家族会見る時間がなかったのは事実。
ただ、
その時の努力があるから、
今が実っている、
ということです。
はい。
そんなわけで、
僕は消防時代、
どんな動きをしていたのか、
非版、
高級品、
ほとんど、
不動産に当ててました。
趣味も全部捨てて、
全不良していました。
ということでございます。
3年ぐらいはずっとこれですかね。
それ以降も今もやってはいますけどね。
皆さん、
結果が出るように、
剥離縛る時期、
乗り越えてください。
また一緒に遊べるようにですね。
息抜きも大事ですよ。
はい。
ということで、
今日はね、
月曜日ですね。
またね、
僕は物件の、
購入するのが決まっているやつのね、
見積もりですよ。
修繕が必要なんでね、
それの打ち合わせに行ってきたりとか、
銀行さんにちょっと資料を渡して、
直近融資が決まったやつとかもありましたね。
はい。
こういったまた、
直近どんな動きしてるんだっていうのを、
ライブでたまに、
夕方5時ごろとか始める時もありますんで、
よかったら聞いてみてください。
さあ、
本日の放送もよかったと思いましたら、
いいね、
コメント、
フォローよろしくお願いいたします。
というわけで、
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた。
あった。
