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ANMAのラジオでございます。
急遽、配信、ログ収録します。
なぜ急遽撮っていますかと言うと、私、4年前に購入した物件がございまして、
オーナーチェンジで買った物件が1件だけあります。
そのオーナーチェンジの物件が退去になりまして、その退去した物件に初めて潜入します。
蓄電数が25年だったかな。
なので、今初めて入りました。雨の中、自転車で来たんですけどね。
これ、初めて入っていたより綺麗だ。
14年間住んでいる方が退去しました。
14年ですから、これなりに逆再生しているだろうと思っておりましたけど、
予想以上に綺麗だぞ、これ。
しかも、バチク20、新しいぞ。
トイレもいいや。
オシレット交換だけでいけそうだな。
トイレは、クロス。
クロスは自分でやるかな、これ。
全然いい感じ。
洗面所。
洗面所は2年くらい前に洗面化粧台を交換したんですよね。
これも2年くらい前の洗面化粧台なので、これは新しいのでこのまま使えます。
洗濯機置き場の洗濯機ニップル。
蛇口も綺麗だし。
お、なにこれ。浴室乾燥機ついてる。お風呂。
なんだよ、いいな、これ。
蓄25年っていいですね。
風呂もいいな、これ。
風呂も蛇口が汚れてますけどね。
あと鏡か。
でも蛇口はこのまま磨けばOKだし。
鏡も質乾燥機ついてるのいいな。
思ってて、想定よりかなり良いお家だということが分かりました。
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和室が玉砕だな。
和室はこれ、しょうがねえな。
畳が何か重い物置いてたんだろうな。
薄間が入らない。
いいでしょう。
障子もまあ、こんなのは簡単だ。
薄間がちょっとやっぱり余裕だね。
とて撮影だな。
リビングと、なんだこの家、いい家だな。
いい家だな。
前のオーナーがKパイで手に入れたはずなんですけどね。
キッチンいいな、これ。
ビルドインコーノ。
すごい綺麗。
これはいいわ。
これ磨けばいいだけだ。
やっぱり築25年って新しいな。
水扇OK。
これ磨けばいいけど。
かっこいいな、ここ。
なんかこれ綺麗にしたら俺住める。
我が家として使えるな。
ちょっと傾きあるかな。
ダイニングのところに少しだけ傾きを感じる。
リビングのメインの履き出し窓のところ。
少し床がやられてる。
ちょっとニス塗りたいかな。
でもニス塗らない。
綺麗なところはニス必要ないぐらい床が綺麗ですね。
外は外壁が汚くて玉砕してるんですけど。
いい家だな。
そういう意味ではだいぶ安く買えたんだな。
キッチンの床下修理を必ず見ます。
床下修理を取った時に
いろいろ水が濡れてたらまずいので必ず見ます。
ベタ基礎だ。
初めて中古物件買って初めてベタ基礎の家です。
嬉しいな。
すべて、わー綺麗だ。
なんだこのキッチン。我が家のキッチンよりいいな。
いいものだな。
宝スタンダード。宝だ。
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我が家の確かマシュマロだったからな。
こっちのほうがいいな。
続きまして、扉がちょっと
扉せっかくこんないい扉なのに
なんか端っこがガリガリしてるな。
なんでだ。なんでこんなガリガリになってんだろう。
その以上に室内の建具がいいことに驚いております。
体験工業。
クロスの張り替えが必要かな。
クロスの張り替えは面積も広くてね。
家賃帯もちょっと高いんでね。
素人の恥ずかしいクロス。
2階です続いて2階。
2階はまた部屋だな。
あー2階いいな。
4畳半の部屋があるけど。
4畳半じゃない。
これあれだ。マジキリ。
マジキリカフェのあれだ。
なんだここ。いいなこの家。
黒触りしようかな自分で。
切るな。
周り口あって。
白い家だ。
すごいな。
これで部屋は。
こっち南側だな。
窓が4畳。
ベランダ?
ベランダどれくらい広いかな。
ベランダ広いな。
いいな。
これも後で全部撮影だな。
神さん連れてこよう。
また微妙にクロスがくたびれてるな。
部屋もいい部屋だけどな。
床ってこれどうやって綺麗にするんだろうな。
潤作船も考えてるんだけど。
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外から見るとだいぶくたびれてるね。
物件なんですけども。
中に入るとだいぶ良いお家だということか。
使われてないとは言ってたかな。
潜入。
ポナーチェンジのポナテブルを募集するか。
あるいは売却の方に舵を切るか。
それを考えていきたいと思います。
予想以上に中が綺麗でした。
今年の春に購入した物件より中はいいですね。
地区25年のオーナーチェンジ物件。
4年前に購入したオーナーチェンジ物件。
中のクオリティが予想以上に高かったので
売却しようかなっていう風にだいぶ傾いてたんですけどね。
ちょっと保有するのもいいなと思って心が揺れ動いております。
オーナーチェンジ1件だけしか買ってない。
本当にいろんなタイプの物件を買っていて
いろんな経験ができて良かったなと思っております。
それと気づいたのは
今まで中古物件を買う時の指標で
平成地区と昭和地区みたいな境を自分の中で作っていたんですけど
平成地区でもですね
平成15年と
いわゆる
西暦でいうと2000年だな
2000年の前と後で
ちょっと設備とかがガラッと変わるななんてね
今回の物件見て思いました。
2000年より前の物件をいっぱい色々見て触っていたんですけどね
2000年を超えた中古物件で
設備とか新しくなってますね。
そこら辺で切り替わる
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建て具とかが切り替わるような感じがしました。
和室も2000年の前と後では
砂壁の和室とクロスの和室と切り替わってくるような感じがします。
いろんな気づきを得てよかったです。
今日も一日アップデートしていきましょう。
普通の大谷あんまでした。
ありがとうございました。
