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はい、転んで学んで成長したいANMAのアップデートラジオ、始まりました。おはようございまーす。
はい、今日はですね、えーと、4月です。 えーと、近所のね、
中古戸建物件の決済でした。 決済で、まあいろいろ、んー
もう大丈夫だろうとか、いろいろ、あのー、万全だと思ってはいたものの、 まあなんだかんだでいろいろ
えー、脳みそはぐるぐる回りますね。
脳みそちょっと忙しかったな。まあ決済は決済で、うまいこといったんですけども、えーと、今は、えーと、なんだ?
両隣のね、ご近所さんにね、かしおり持ってね、ご挨拶できました。 これ一発で終わったの嬉しいです。これ一発で終わったの初めてかな。
だいたい不在とかね、あの別の日に挨拶、 行き直したりするんですよね。
あのー、ご挨拶ね、あの感じの良いご近所さんでね、あの、とても嬉しいですね。 あのー、お菓子いらねーっつって、息子と話してくれーっつってね、
ツッパネ返されたことありますからね。 はい、ありがたいです。
で、えーとね、自宅からほんと3分ぐらいで着くんで、 えーと、すでに買っておいた、えーとね、
物資の輸送をしました。 うん、あのー、輸送もね、車に乗ってワーってやるのもいいんだけど、その道が若干、
道幅が狭いところを通過する必要があるので、 うん、あのー、台車、台車って言うのかな、
潮干狩りの時に使う、あのー、なんだ、 えーと、クーラーボックスを積むようなね、台車、
あのー、 レクリエーション用の、あの、アウトドアの台車で、3オフぐらいかな。
うん、そして、えーと、荷物、 輸送が終わりました。これ、台車で
搬入できるの嬉しいな、めちゃくちゃ近いからな。 で、えーと、電気の回線は済んでるし、ガスの回線は、まぁ、後日調整が済んでいるので、
あとは水道ね、番号、うん、控えて、 水道申し込めば、インフラ系は全部開通するのかなぁ、
で、この物件は、すごくね、あの、 綺麗なんですよね、12月ぐらいまで、賃貸で入ってた、
えー、使われてた物件なんですけども、こう、出てった、退去された方が、とても綺麗にね、掃除されていったみたいですね。
あのー、大体、その、中古物件買った時って、大掃除から始めるんですけど、
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大掃除をするような埃が落ちていない。
多少の、その、経年劣化の汚れはあるんですけど、そこはね、貼り替えたりなんだりするところばかりなので、
大掃除をね、する必要のなさそうな物件で、とてもそれはありがたいですね。
はい、でー、自分で、えー、まぁ大工さんも含めて、えーと、クロス屋さんと畳屋さんと入ってもらおうと思ってるんですけど、
んー、進めることはどうだろう?
何があるんだろう? えーと、
電灯がついてない部屋があるので、ちっちゃい簡単な電灯をつけて、
で、あとは、スイッチパネル、スイッチプレート、コンセントプレートでしょ?
んーと、あとは何だろうなぁ、
キッチンの照明がちょっと黄色くて古いから、交換したいかなぁ。
あとは、ほんとないぞ、ないぞ、っていうか、
乗車さんにお願いするところばかりで、あ、そうそう、あるある。 えーとね、一番大きい労働力投入部分は、
和室がね、3部屋あるんですけども、 和室もね、なんかね、ちょっと良い和室なんですよね。
その、何だろう、 今まで買ってきた
こだて物件と、 なんかちょっと違って、こう、良い作りの和室なんですよ。
だから、この和室を洋室化、和室が3つあって、その3つのうち1つを洋室化するのも、って思ったんですけども、
んー、なんかね、作りがね、良いし、 なんか天井も和室っぽくて綺麗なんで、
和室はこのまま活かして、 子供部屋が洋室なんで、まぁ、
これでいいかなと思って、和室のね、砂壁、 和室の砂壁は、
労働力投入して塗りたいと思ってます。 砂壁塗ってね、柱も私は塗るんですけど、
それ塗った時のね、気持ち良さがね、
こう、 また味わえるかと思うと、ワクワクしてますね。
これは、これ良いお家を紹介してもらったけど、
えーと、この物件を紹介してもらった経緯はですね、
えーとね、 検閉率、検閉率オーバーか、
で、あんまり簡単にね、 ローンが付けられないんですよね。
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実住でローンが付きにくい、 検閉率オーバーなので、実住では買いづらいです。
で、普段だったら、デベロッパーさんに、その近所の新築のデベロッパーさんにね、流す
ルートがあるらしいんですよね。 その婚姻している業者さんからするとね、
えーと、何ヶ市さんっていうところに流すんだけど、 たまたま私の顔が思い浮かんだそうで、
アンマさん、 物件見ませんか?っていうことで、見学して、
欲しいです!ってなった物件なんですね。 ありがたいことに買うことができました。
で、そのアンマさん欲しいです、 物件見ませんか?って言った経緯もですね、
本当に遡ると、じゅんぐりじゅんぐりで、 円がね、ぐるぐるぐるぐるしてまして、
その不動産業者さんもね、ある日突然ね、 物件が入ってきて、アンマさん見ませんか?
っていう話じゃないんですよ。
それまでに、私と不動産業者さんで、何件かの物件、 質問とかね、ラリーをしてたんですよね。
3週間ぐらいの間かな。 一番最初、
別の業者の売り物件で、ブッキラボに安い 木立てがあったんで、この木立てなんで安いんですか?
っていう質問から始まったんですよ。 私がなんでこんなに安いんですか?
もし買えるんだったら、御社から買いたいです。 っていう質問をしたところ、
カカカカカカカで、 めんどくさい土地でなんです、だから安いんです。
っていう風に教えてもらったんですね。 それの1、2週間後多分、
私の顔がちらついていてくれたのでしょうか?
アンマさん、アパートあるんだけど見ませんか? っていうことでアパートに行った。
アパートの時に2時間ぐらい、 雑談でトークをしたと。
そのアパートは、 私も仲介業者さんも
あんまりこれ決め手がないねっていうことだったんですけど、 じゃあ別の物件見ましょうかって言って、
次の中古物件見たんですね。 で、おーなるほどなるほどって言って、そこの中古物件もまあまあ
いいんじゃないのって話だったんですけど、その時に 事前に私が
貯蓄の額とか借金の額とかのリストを持ってたんですね。 そのリストを渡しといたんですよ。
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渡しといたことで
アンマさんが買えるような物件をということで、 多分探しといてくれたんでしょうね。
要するに私は情報開示をしたわけですね。
情報開示をした結果じゃ、 アンマに当てはまる物件ないかなって探したのが多分おそらく
たまたま この物件を預かることになった。
だからそのラリーが2回3回と続いて、 そのラリーの間に情報交換をたくさんしてですね。
どんどんどんどん私が買えそうなのが、 居酒屋さんとの間で絞られていったように思います。
だから 仲良くしていて、その業者さんと仲良くしていて本当に良かったなぁありがたいなぁって思う物件ですね。
これからどうするかというと、大工さんがちょっと入って修理するところがありまして、そこが
終わり次第内装屋さんが入って クロスの張り替えしてもらいます。
自分もねちょびっとクロスやろうかなーって思うけど、どうしようかなーっていう部屋があるんだけど、
それはゆっくり考えます。その間に
和室の背中部をやって、 5月の末ぐらいには
仕上げるんじゃないかなっていう目論みですね。
ガス給湯器も交換しますね。 17、18年使ってるんで、今使えてるんですけど、そのうち壊れるのが時期的に壊れそうな時期ではあるのでガス給湯器も先に交換しちゃいます。
水道関係の蛇口も交換しちゃいます。 なぜならもうちょっと古いのでパッキン絡みが
劣化している可能性があるので
こういうのは交換しておけば、入居した後にトラブルが少ないです。 トラブルができるだけなくなるような状態で募集をかけるようにしています。
パッキン関係って何気に ポタポタポタポタ来るんですよね。特にこの地区30年越えの物件は
パッキンで水漏れたって管理会社は通してはいるものの、ちょっとそのやりとりがめんどくさいから、そういうのはできるだけ消すようにしてますね。
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はい そんなところかなぁ
クロスもどっかやりたいけど、なかなかいい家賃をもらえそうな場所なんで、ちょっと下手くそな
私がやった下手くそなクロス販のいかがだろうって思って
うーん 今回あんまり下手くそなことはしないようにしたいかなぁ
って思いますねはい そんなところでしょうかね
あとはちょっと余力があるんでね 畳の部屋で快適な、あとエアコンもか
畳の部屋で快適なところもあるので お友達用でね重要なミーティングとかね
あの重要なキャッシュフローゲームとかね そういうことを開催できたら楽しいかなぁなんて思ってますね
はい 今日はね物件の決済して
我が家になりました
新しい中古物件の中に入ってね 中継してみました
これ配信いつなんだろうなぁ あんまり
この内容は別に速攻性とか緊急性とかあんまり 自知ネタじゃないんで
しばらく寝かすかもしれません 今もうねストックがね4本ぐらいあるんでね
あのいつなんだろうな まあいいですあんまり自知ネタじゃないんで私のラジオは
はい今日も一日アップデートしていきましょう 最後まで聞いていただきましてありがとうございました
アンマーのアップデートラジオでした ありがとうございまーす
