マイホーム購入の最初の落とし穴
皆さんこんにちは。宮崎南不動産AIラジオ、パーソナリティーの日向です。
こんにちは。アシスタントの美奈美です。今日も元気に行ってみましょう。
美奈美ちゃん、前回の放送を聞いて、我が家もそろそろマイホームを考えようかなって思った人が、まず最初に起こすアクションって何だと思う?
えっと、やっぱり休日に家族みんなで住宅展示場のモデルハウスを見に行ったり、ネットで宮崎市新築一戸建てって検索して、良さそうな物件の見学予約を入れるとかですかね?
そうだよね。キラキラしたモデルハウス見に行きたくなるよね。でも実は、そのいきなり家や土地を見に行くっていうのは、プロの視点から見るとちょっとした落とし穴になることがあるんだ。
というわけで、第42回のテーマはこちら。家を買うって何から始めるの?初めてのマイホーム相談、最初の一歩。
え?モデルハウスを最初に見に行っちゃダメなんですか?デザインとかまどり見るのすごく楽しそうなのに。
見に行くこと自体は悪くないんだけど、予算が決まっていない段階で素敵なお家を見ちゃうと、目が超えて予算オーバーの無理な計画に突き進んじゃったり、逆にうちには無理だって諦めちゃいたりしやすいの。
だから、マイホーム購入の本当の最初の一歩は、家を探すことじゃなくて、自分たちの判断基準と予算を知ることなんだよ。
管理会社に相談するメリット
なるほど。まずは自分たちがいくらなら安心して払えるかという現実の数字からスタートするわけですね。でもそれって誰に相談すればいいんですか?銀行ですか?
そこで、今皆さんが住んでいるアパートの管理会社である私たち、宮崎南不動産の出番なんだ。普通の住宅メーカーさんや売買の不動産屋さんだと、どうしても今が買い時です。このお家はどうですか?って物件の話になりがちだよね。
でも私たちは入居者様が今いくらの家賃を払っていて、どんなエリアでどんな暮らしをされているかを一番よく知っている身近なパートナーなんだ。
あ、確かに毎月の家賃の支払い実績があるから、今の家賃がこれくらいならこれくらいの住宅ローンを組んでも生活レベルを変えずに返済できますよっていうアドバイスがすごくリアルにできますね。
ワンストップサポートと将来設計
その通り。さらに、宮崎南不動産は土地の売買も新築のサポートも中古不動産の仲介もすべてワンストップで行っているから、特定のハウスメーカーに偏らずフラットな立場で資金計画、ライフプランを一緒に立てていくことができるんだよ。
それは心強いです。いきなり資金の高い売買専門の窓口に行くのは緊張するけど、いつもお世話になっている宮崎南不動産さんなら、ちょっとお塀の更新や手続きのついでに、実は家を考えているんですって気軽に声をかけられますもんね。
そうそう、そのついでの気軽さで全然OK。最初にしっかりとしたお金の土台を作っておけば、その後土地や建物を見に行くときも迷子にならずに楽しくお家作りが進められるからね。将来の資産のこと、そしていつかは向き合わなければならないご実家の相続、インヘリダンスのお話なんかも見据えながら、トータルで一番ハッピーになるロードマップを一緒に描いていきましょう。
家を買う第一歩はお部屋のプロに予算を相談すること。点と点がつながって未来の暮らしが形になっていくのがすごく楽しみです。
うん、焦らずに一緒に一歩ずつ進んでいこうね。というわけで今回は、初めてのマイホーム相談、最初の一歩についてでした。
エンディング
はい。次回も皆さんのこれからの住まいと資産を支える大切な情報をお届けします。
それでは最後はいつもの合言葉で締めくくりましょう。せーの。
新しい生活の始まりは、宮崎南不動産から。
また次回お会いしましょう。バイバイ。
バイバイ。