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オルタナラジオ〜投資のスキマ話〜
#31 不動産投資で地域活性化！「福岡・商業ビル」案件の裏側に迫る
今回のテーマは「オルタナの福岡・商業ビル案件」の裏側。上野の思いが詰まったこの案件。福岡・天神の商業ビルで、そのテナントはドン・キホーテ！MDMが目指す「地域経済の新しい循環モデル」について語り尽くします。Topics・・・パスキー認証の登録はお早めに／オルタナから新規募集案件が誕生／商業施設の不動産を商品化／商業ビルのテナントはドン・キホーテ／最新のドン・キホーテ事情／最初は沖縄でやりたかった!?／上野「ザル経済を食い止めたい」／投資価値を見出せるかが鍵／陽 of 陽な街・博多／地域経済の新しい循環モデル🗣️出演上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。 丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。🎙️進行役南麻理江（株式会社湯気 代表取締役） 📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7🏖️「ALTERNA（オルタナ）」についてオルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。公式サイト🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について「眠れる銭を、Activateせよ。」創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。https://corp.mitsui-x.com/（金商法に基づく表示）________________________企画・制作：株式会社湯気https://yuge.jp/ ＜ディスクレーマー＞※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。 ※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。 ※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。 ※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。 ※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基づいたものです。 ※なお、当社が取り扱う金融商品は、クーリング・オフの対象にはなりません（金融商品取引法第37条の6の規定の適用はありません）。 ※当社が取り扱う金融商品へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等や諸経費等をご負担いただく場合があります。具体的な手数料等の金額は、商品・取引金額・取引方法等の契約条件により異なり多岐にわたるため、具体的な金額又は計算方法を記載することができません。手数料等の詳細につきましては、各金融商品の契約締結前交付書面、目論見書等の内容をよくお読みください。 ※口座開設には所定の審査がございます。 ※本番組内での発言内容は、当社が著作権を有します。当社の事前承諾なしにこれを複製し、改変し、刊行し、配布し、転用し、若しくは掲載すること及びこれを商業的に利用することを禁止します。
NOOP Tech Talk
其の031 お盆に実家でクリックとかができる
オープニングトーク お盆の体調管理山の日 - Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B1%B1%E3%81%AE%E6%97%A52026年台風15号（チャンホン・CHAN-HOM） 台風情報 - ウェザーニュースhttps://weathernews.jp/onebox/typhoon/2026/15/テーマトーク 最近の(最先端じゃない)開発環境 ターミナル エディタ ナントカデスクトップテキストユーザインタフェース - Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%86%E3%82%AD%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%A6%E3%83%BC%E3%82%B6%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%95%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%82%B9top (UNIX) - Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/Top_(UNIX)htop - Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/Htoparistocratos/btop: A monitor of resourceshttps://github.com/aristocratos/btopDesktop application - Claude Code Docshttps://code.claude.com/docs/ja/desktopGhosttyhttps://ghostty.org/ChatGPT の Codex | ソフトウェアエンジニアリング向け AI コーディングエージェント | OpenAIhttps://openai.com/ja-JP/codex/エンディング 気になるイベント紹介コーナー8月20日 梅田第57回関西PHP勉強会 - connpasshttps://phpkansai.connpass.com/event/401046/8月21日 梅田Developers Summit 2026 KANSAI（2026.08.21） https://event.shoeisha.jp/devsumi/202608218月22日 京都Kyoto.なんか #8 - connpasshttps://kyoto-nanka.connpass.com/event/402176/8月24日 六本木PHPerKaigi mini #4 - connpasshttps://phperkaigi.connpass.com/event/401560/8月25日 梅田【ORION】「ITイベント何参加してる？」自分に合うコミュニティに出会うLT会 - connpasshttps://orion.connpass.com/event/400534/8月27日 神田【増枠】PHP Tech Talk Night ～ after phpcon 2026 ～ - connpass https://vivion.connpass.com/event/400619/次回の配信は8月26日(水)を予定しています
アラフォー、ゆるっとウェルビーイング
#29 「自分じゃなくてもいい仕事」から脱却する。年収が下がっても手に入れたかった「心」とファミリーキャリア【ゲスト：リチャードさん】
『アラフォー、ゆるっとウェルビーイング』は、多忙なアラフォー世代が「自分らしく、よく生きる」ためのヒントをゆるやかに探求するポッドキャスト番組です。睡眠不足の解消、運動の習慣化、人間関係の整理……。 2人が実際に試して分かった「リアルな失敗と発見」をベースに、精神論ではない、具体的で持続可能なセルフケアを深堀りします。難しい話は一切なし。明日を少しだけ軽やかに生きるための考え方を、飾らない言葉で分かち合います。💡今回のエピソード 今回はゲスト回！パーソナリティの飯野が、異色の経歴を持つリチャードさんをお迎えしました。大手商社、リクルートを経て、妻の海外赴任への帯同に伴い仕事を辞めて「主婦」へ。現在はポッドキャストスタジオを運営する会社の社長を務めるリチャードさんと、アラフォー世代の「自分の物差し」や「リスクの正体」についてゆるやかに語り合います。「自分じゃなくてもいいじゃん」からの脱却： 大手商社からリクルートへの転職。年収が下がっても「自分の心を取り戻す」ために下した決断「ファミリーキャリア」という選択： 妻のロンドン駐在のチャンスを「家族全体のキャリア」と捉え、主婦になって帯同した合理的な天秤の傾け方「お化け」を怖がっていませんか？： 曖昧な不安を言語化・分解し、無収入で何ヶ月耐えられるかという「計測可能なリスク」に落とし込む方法「人生の物差し」と引き出し： 自分の測れないものに出会った時、他人の物差しを羨むのではなく、自分自身の「引き出し」を広げていくということ「喋る瞑想」が生む内省の力： 8月3日に池尻大橋にオープンしたスタジオ『STORYS STAND 池尻大橋』で、言葉にして自分を紐解いていくビジョン🎙️ゲストリチャードさん：https://x.com/tiedfamily244STORYS STAND 池尻大橋：https://www.storys.jp/podcasts/stands🎙️パーソナリティ飯野 希：https://x.com/nozomuiino楠富 智太：https://x.com/tomokusutomi
とらジオ
23: 21年目にあらわれた読者
Obsidianを勧める側にいながら、じつは書いたノートをほとんど読み返していません。はてなブログ21年・Obsidian約7,000ノートというアーカイブを前に、「読み返さないのになぜ書くのか」をAIチームが出した3つの仮説（保険説・蓄積説・21年目の読者説）と一緒に考えました。みなさんは、ノートを見返しておられますか？Obsidian 公式サイトr/ObsidianMD_Japanese 初期に日本語化や質問回答で参加していたReddit板Obsidian｜使いかたとコツ（目次）ゼロイチObsidian｜ゼロからはじめるObsidian案内はてなブログ（masatler） 21年・3,000記事超のアーカイブPersonal knowledge management（英語版Wikipedia） PKM＝個人の知識管理これからの時代に考えたいPKM - goryugo PKMの日本語解説Qiitaプロフィール（hann-solo）近藤淳也（Wikipedia） はてな創業者『「へんな会社」のつくり方』（翔泳社）梅田望夫（Wikipedia） 2005年からはてな非常勤取締役『ウェブ進化論』（筑摩書房）Palm（PDA）（Wikipedia） 2000年前後に使っていたPDAEvernoteObsidian Publish「mxt forest」とらジオ | LISTENとらジオ | YouTube
さて、今も昔も。
📻おばあちゃんラジオ｜8/16 お盆の過ごし方＆彩りノートのすすめ
【彩りラジオ】お盆の過ごし方＆日常をラクにする生活の知恵・彩りノートのすすめポッドキャストと以下のブログで運営していますhttps://irodori-note.blogspot.com/2026/08/816.html お久しぶりの収録となった今回は、和やかな雰囲気の中、日常がちょっぴり快適になるアイデアや季節の話題についてたっぷり語り合いました！▼ 今回のみどころ・健康管理と日記がひとつに！「彩りノート」の提案通院で使う血圧ノートの余白に「食べたもの」や「出来事」を一言添えるだけ。自分だけでなく、医師やご家族にも生活の様子が伝わりやすくなる便利な活用法をご紹介します。・うっかり忘れ物＆探し物対策！スマホの思わぬ水没失敗談から、鍵の閉め忘れを防ぐユニークな「鍵かけの歌」、お出かけ前後のおすすめチェックリストまで、暮らしの安全を守るコツをお話ししました。・一人暮らしの食事＆2026年のお盆の過ごし方使い切りが難しい野菜の悩みは「冷凍ブロッコリー」で解決！また、住環境が変わる中での「現代のお盆との付き合い方」や「無理のない心の持ちよう」についても触れています。家事のお供、通勤・通学、お散歩のお供に、ぜひリラックスしてお聴きください♪【今回の主なトピック】・血圧管理＋日常の記録！通院にも役立つ「彩りノート」のアイデア・スマホ水没の失敗談＆うっかり防止に効く「鍵かけの歌」とは？・お出かけ前・帰宅時の安心チェックリスト（戸締まり・エアコン・持ち物）・一人暮らしの強い味方！彩りも添える「冷凍ブロッコリー」活用術・現代のお盆の過ごし方〜罪悪感を持たずご先祖様を想う心の持ちよう〜・リフレッシュタイム！座ったままできる足踏み運動＆深呼吸#仙台ポッドキャスター #川崎ポッドキャスター #パステル和アート #Aimerパステル和アート （カバー画像）＝おばあちゃんメディア＝いろどりノートブログ https://irodori-note.blogspot.com/にこチューブhttps://nikotube2.pages.dev/ ＝＝＝BGM；著作隣接権・認可済み＝＝＝#愛しのグランドマザー #土佐拓也土佐拓也オフィシャルウェブサイトhttps://tosataku.com/ [BGM認可済]【Knit】（ニット） アルバム・無季折々より庭の千草~The Last Rose Of Summer~
オルネポ！（新）
第518回放送分
第518回放送分8月7日で13年目スタートとなりました今後ともオルネポ！をよろぴくジョニー！ ハマン劇場2ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーナミヒラアユコ 生中継ツイキャス１ツイキャス２ 隙間珈琲 sukima coffee（Instagram） 曲：ひまわり【スピキジ】われらの山口県人会でお馴染み ほぼサニトラのお店！パティスリーフルール （Patisserie Fleur）： Instagram #パティスリーフルール ◎◉ まゆゆチャレンジ ◉◎毎月届くアロマの定期便♪「ハジメテアロマ」スタート！#ハジメテアロマ Instagram Threads ApplePodcastお便りはこちらからどうぞブラックキラキラちゃんにお手紙←お便り採用でステッカープレゼント2019年3月19日「カルテ#4精油ネロリ」←伝説のまゆゆチャレンジ第一回【まゆゆチャレンジ】その1は「私アロマの先生になる！」まゆゆが精油について授業に挑戦する模様をお届けすべくおじさんの知らない魔女の話（2019.03～2019.12）のワンコーナーとして スタート （2020年よりオルネポへ移転）アロマの学校とサロン キラキラ【OP曲】ラケット Looks You 【B型さん】【オルネポ！エンディングテーマ】交互にお届け！BLACK in the BOX 【SASAYAMA.】＆「ヲンチュベイベ（短ver．）」【momoya】-SASAYAMA.情報一挙にジョニー-HP:“Vocalist” SASAYAMA. WeBSpotify（サブスクリプション）Tunecore（デジタルリリースポータル）iTunesYoutube（動画）TwitterOPのナイスセリフ「オルネポ、悪くないわよ」 音亀さんより頂きました。→ 製作秘話が聴ける回・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・※BGMの一部は0039.com さんより提供頂いております
TEK TALKS
タイヤ、冷房、そしてサムライブルー｜コテンパンにされたボストンの夏
TEK TALKは、松田干城（タテキ）がボストンから届けるフリートークの声ブログです。アメリカでは“Tek”と呼ばれるtatekiが、元UFCファイターで元留学生としての視点で、海外子育て、北米MMAの最前線、健康・ウェルネスとバイオハッキング、そしてボストン生活でふと感じたことをそのまま話します。AIがそれっぽい文章を量産できる時代に、声に残るノイズや迷い、疲れ、笑いみたいな「人間味」を価値として出していきます。Listenの配信は、タテキのブログとNoteにも連動します。ゆるく聞いてください。公式サイト https://tatekitechmatsuda.com/Instagram @tatekimatsudaFacebook @tatekimatsudaX @tatekimatsudaNote https://note.com/tatekimatsudaホロライフジャパン https://hololife.jp/
すみのひとりごと
7月の振り返りと。美術館と写真展巡り。
7月の声日記を振り返ってみると、後半になるほど投稿が減っていることに気づきました。そこから見えてきた働き方の課題。そして週末に訪れた東京都美術館と渋谷ヒカリエで出会った作品たち。心が少し軽くなった一日のお話です。#声日記
寫眞機倶楽部大全 / Podcast
【LUMIX】カメラのキャンペーンやってますね（パナは指定価格）
【本日ご紹介したカメラ：LUMIX G100D の販売構成・価格】パナソニックのVlogミラーレスカメラ「LUMIX G100D」の主なラインナップと、現在実施されている非常にお得なキャンペーン・実売価格情報です。1. 標準レンズキット（DC-G100DK）参考価格：約89,100円（税込）カメラボディ ＋ 標準ズームレンズ（12-32mm）の基本セット日常のスナップや手軽なVlog撮影をすぐに始めたい方向け2. トライポッドグリップキット（DC-G100DV）参考価格：約94,050円（税込）カメラボディ ＋ 標準ズームレンズ ＋ トライポッドグリップ（三脚兼グリップ）のセット手元での録画操作や自撮り、固定撮影をマルチにこなしたいVlog特化スタイルに最適3. ダブルズームレンズキット（DC-G100DW）★今だけ大注目！★通常価格：約106,920円（税込） ➔ 【7000円オフの限定キャンペーン特価中！】カメラボディ ＋ 標準ズームレンズ ＋ 望遠ズームレンズ（45-150mm）のレンズ2本セットPHOTO YODOBASHIヨドバシカメラ公式オンライン写真マガジンhttps://photo.yodobashi.com/panasonic/camera/g100d/
やさぐれつつ整えたい日々
＃10 外資系勤務だが英語ができないわたしのお話
今回の配信は【久しぶりの更新｜復職・引越し｜引越し先｜英語について｜外資系企業勤務｜ECCのTOEIC講座｜TOEICスコア｜ベルリッツ｜英語コーチング｜オンライン英会話｜英語会議は困難｜フランスからのVisitor｜全く聞き取れない｜作業説明を受ける｜反応しない日本人｜英語堪能なのに話さないひと｜🐦⬛の声（入ってた！）】について話をしました。
![ストックトーク [Premium]](https://image.listen.style/img/KP5O1ADqGLHX4ScjebYsaBwkHq8EwBvYr9e2GxaVKEQ/resize:fill:80:80/aHR0cHM6Ly9pbWFnZS5saXN0ZW4uc3R5bGUvcC8wMWtkYzFqbjJjZW0zZG02cmZjcDRlaDA3ZC9pbWFnZXMvVmRGV1RETzUyYjdZQ2xXZWJ0TExoT3dQdmdrWHozVVc1MHZOdndKdC5qcGc.avif)
ストックトーク [Premium]
福岡+仙台+川崎トーク《リッスン：スタエフ比較》#介護#お絵描き#おばあちゃんアプリ開発
6/16 収録 ゲスト｜スーパーマスオ ちゃんねる（stand.fm）https://stand.fm/channels/60b99c2ab82bc5e1f3f34bcfAIの要約に関してはそのままとしていますが登壇者のお名前は以下と脳内補完してください。登壇者｜せきね：Aimer：マスオリッスン（Listen）とスタンドFMの比較・併用戦略スタンドFM:タイムライン型でTwitter的。即興ライブ文化が強く、「今やりません？」が通じるノリ。リッスン:ブログ的でアーカイブが強く、アカウント主導。1アカウントで複数番組のジャンル分けが可能（垢主は4番組運用）。AI機能が充実（自動要約、音声同期トランスクリプトがカラオケ字幕のように流れる）。スタンドFM音源を自動でリッスンに流す連携の実例も。司会側の見解:スタンドFMの普及を願いつつ、リッスンの性格の違いに興味。補完関係として併用が有効。 介護の仕事の現状と課題（社会的文脈）中小企業・福祉事業のデジタル発信術現状認識:個人でもYouTube・ブログ・SNSで発信できる時代だが、福祉施設などは個人情報配慮やノウハウ不足で十分に活用できていない。経営者が「中の人」担当を従業員に丸投げし、戦略不在のまま運用が失敗するケースが多い。ブログの価値再定義:PVだけでなく「存在証明」「動いている証拠」として重要。定期更新は「水が動いていて腐っていない」状態を示す。更新されないホームページは「ただの大きい名刺」。低コストのホームページ戦略:noteを「公式ホームページ」代替として活用し、住所・電話など基本情報＋季節のお知らせや定休日案内などを時々更新する。看板（note）とは別に、スタッフの日記風ブログを併用して、活気と信頼性を高める。実務的補足:Google Bloggerの長期運用事例の共有。簡便で継続に向く。「おばあちゃんアプリ」プロジェクト（高齢者の生活を豊かに） 言及された外部リソース（公開リンク付き）スタンドFM（スタイフ）公式サイト: https://stand.fm概要: タイムライン型の音声配信プラットフォーム。ライブ文化が強く、即興性とコミュニティ認知が特徴。Listen（リッスン）公式サイト: https://listen.style概要: ブログ的構造でアーカイブ・番組分割・AI要約・音声同期トランスクリプト機能を備える。スタンドFM音源との連携運用例あり。note公式サイト: https://note.com/概要: 低コストで「動いている公式ホームページ」代替として活用可能。基本情報とお知らせの定期更新に適する。Google Blogger公式サイト: https://www.blogger.com/概要: 長期運用に向くブログサービスの事例として言及。
（）風 キャスト
（ふ）風 風呂敷を畳む ＃１３
ツヅラです。テロップを入れ忘れた回くらいから続けるのは不可能だなと感じていたのですが、前々回の迷信と前回の風評被害はどうしても喋りたいと思って続けておりました。自分なりにふんぎりをつけて風呂敷を畳むことができたとは思ってますが、チャンネルが成功することなく終わってしまったのでやっぱり悔しさはあります。今は本業が忙しく楽しく。そちらに時間を使います。またね。【ツヅラ】https://www.youtube.com/@tsuzura-tsuzura