00:05
はい、おはようございます。今日もポッドキャストを撮っていきたいと思います。7月の18日火曜日ですね。
はい、今週も2日目ですけどね、よろしくお願いします。 それではタイトル、第786回幕張メッセのフェスでやったこと。
はい、ということで今週はですね、 同日月と、この3連休で東京幕張メッセで行われたフェスですね。
はい、行ってまいりました。このフェスのためにね、2ヶ月ぐらい準備してまいりましたし、半年前からね、このフェスに行くことを楽しみにやってまいりまして、
あっという間ですね。終わってしまえばあっという間なんですけど、この1週間でその思い出とか、体験したこと、これからやっていきたいことをね、
少しずつお話しできたらなと思いますので、今週1週間はね、
この幕張メッセのフェスのことについてお話ししていきたいと思いますので、 フェスには興味がないよと言われる方は、他の方のポッドキャストか、
あと過去の回をね、毎週火曜日だったらだいたい断捨離とかミニマリストの話をやっておりますので、そちらを聞いてみてください。
はい、ということで早速本題の前に雑談ですね。 ホテルでね、1、2、3泊、2泊かしましたし、その前ね、出張で和歌山に行ってまして、ビジネスホテル暮らし
ということで、10日近く、違う違う、1週間近くね、計算ができないです。 1週間近くホテルで暮らしてたので、なんかもうホテルのシーツで全裸で寝るっていうね、
習慣がついてしまい、昨日もね、自宅で、まあ久しぶり、まあ先週の金曜日以来ですね、
寝まして、この10日間で2日目ですね、家で自宅で寝るのは。 なのでホテルと同じように、全裸ってことはないですけど、半裸、上だけで、裸のまんま寝たということですね。
今までだったらなんかちょっと落ち着かない感じだったんですけどね、やっぱ人間って慣れます。良くも悪くも慣れると。
はい、そんな感じで、徐々にね、一般生活に戻しつつ、戻していこうかなというふうに思っております。
はい、で本題ですけど、まあフェスでね、何をしたんだいと、いうことだと思いますが、不動産投資のね、抗議、抗試、抗試ですね。
はい、まあ最近あまり物件買ってないし、物件も見てないし、はい、ノーノート、家賃、家賃が入ってくるのを毎月、マネーフォワードで見てると、
そんな感じなんですけど、まあ過去にも何回か抗議をね、セミナーとか抗議とかというのをやったので、まあその資料を用いてね、
今回は初めて有料だったので、まあ1000円から3000円ということで、事前の予約が
03:05
4枠入ってまして、4人の方からご指名をいただいて、まあその人たちのプロフィールを見ながら、こんな話をしようかなというのを準備していきました。
でその後も当日ね、枠を増やして、
席が2席しか設けてなかったんですが、あまりにも予約が多すぎて、まあ僕以外にもこういろんな人がいます。株式投資もあります。
不動産投資で4名、株式投資で4名、計8名を、本当は2席でサービス提供する形だったんですけど、席がもうぎゅうぎゅうでもいいから、たくさんの人にこう、
せっかくなんで、抗議を受けてもらおうということで、4席に増やして、だからもうすし詰めですね。
3畳、畳3畳の中に8人が座って、パソコンとか資料を見ながらね、ああだこうだと言っている。30分で鐘が鳴る、また次のお客さんが来て、というのをまあ10時間ぐらい、8時間ぐらいか、
これを丸2日やってまして、で私のお客さんは予約が4席、で当日枠で、
その日にね、来て、ああお願いしますと言われて、計11枠ですね。
だいたいみなさん3000円で、抗議受けてもらったので、3万円近くね、サービス提供ができたということで、
内容としては、私が築く古物件を持っているので興味があるけど、今から何をすればいいんだいという人とか、
あとは公務員で不動産投資をやりたいけど副業ができないので、まあミニマムにね、少しずつやっていきたいと言われる方、
あとは物件買いたいけど、どこから見ればいいの、どういう流れで、どこを基準に見ればいいの、というのを知りたいと言われる方がやっぱりメインですので、
01ですね、1等目のハードル、ということで私が5件持っている物件の数字、買ったらこんな感じでしたよ、ということで、
数字を出して、こんな感じなのかっていう、リアルな体験談と、あとは01の時の気持ちの持ちようとかね、
今思えばこうだったよっていうのを伝えてあげることで、 その0から1に踏み出す時、
やっぱり、ああちょっと寝れない日があったなとか、 ここを注意してたなとか、すっげえいろんなこと心配したけど実際起きたことは、
うーん思ってたよりも違うことで、まああとはなんとかなってきたよ、まあなんとかならないこともこれからあるかもしれないし、
満に一つというか、たまにはね、そういういきなり1等目から、
06:04
きついね、物件、修繕、なんかお金的なロスがね、かかる可能性もあるっちゃあるんですけど、
そこを気にしてもしょうがないよっていうことと、気にしないといけないことがあるよっていう、そこの線引きがね、やっぱり難しいんじゃないかなと思いますし、
私が今からアパートを買おうと、これも01なんでね、その時のこのハードルの高さ、まず物件ないじゃんとか言っているか、
で、あってもどこで基準で買う買わないの判断をするのっていう、そこをね、
少しでもこう、クリアになればいいかなということで、
やっぱり1等目のハードルの高さね、
買って、2、300万お金を使って、で半年後、1年後にようやく入ってきたのが4万円、これ大丈夫ってやっぱり思いますよね。
それが少しずつ物件が増えて雪だるま式にこう、
手もかからず、家賃収入だけが入ってきて、あーなんか見通しがついたなっていう感じのイメージになってくれば、少しずつ心持ちが穏やかになってくるんじゃないかなと思います。
やっぱりまだまだ、そうね、フリーランスの人は1割ぐらい、
あと8割、9割、学生の人もいたんでね、1割が学生、あと8割が会社員とか、まあうち公務員の人もいますけどね、
あとまあ会員、オンラインコミュニティの会員の人が8割だけど、2割は、
動画、YouTubeは見たよ、いいなって思ったよ、本も買ったよ、でもなんかちょっとオンラインサロンは入るのまだいいかな、
でもちょっとフェスには来てみたよっていう人がいるので、そんな人と交流ができたっていうのがすごい良い体験だったなぁと思って、
今回はすごいやっぱり勉強になったなと思います。
やってみてね、このブースの運営もやっぱり大変だなと思って、席が足りないからって言って4枠に増やす、
やっぱりリーダーもね、忍者がリーダーなんですけどね、リーダーの人のその判断も早いし、
ブース運営のね、まあ1つにこう役割の1つとして関わったんですけど、ブース運営ね、チームで運営していくことの難しさとか、
まあ1回今回やってみてね、気づいたことでまた来年以降同じようなね、ブース出展をする際の注意点とかね、
段取りの、なんかもっとこうクオリティの上げ方ね、ああもうちょっとこうやってやっていけばいいなとか、
うーん、これがちょっと全然できてなかったな、まあ今回物販がね全然できてなくて、
まあその分その相談の方のサービス提供っていう方に舵を切ったので、まあそれはそれで良かったんですけど、
09:03
うん、そこら辺のね、まあ反省点を踏まえた今後の、まあ新しい課題みたいなのが見えてきたんじゃないかなと思いますけど、
まあ何はともあれその11枠30分ずつなんで、だいたい5時間ぐらいずっと喋りっぱなしで、でも来てくれた方も本当真剣にノートを取ったりね、
うーん、なんかもうしっかり頷いて、やっぱりこう主体的に来られてるんで質問もね、もう受け身じゃなくて、いやここはどうなのって、
そこのことをもうちょっと教えてっていう、やっぱりこう目がマジですね、はい、なので逆にこう、いや、今ちょっとアグラ書いてませんかみたいな感じに自分がちょっと思えてきたのでね、
今後また物件調査、情報収集とかね、物件購入にまたこう新しく始めていきたいなと思うし、またちょっとこう人に教える質問、
まだまだね、質を上げていかないといけないな、この資料がいるなとか、もうちょっとここを詳しく説明すればよかったなっていうのは後から思ったりしますので、その辺の反省点もね、
踏まえて今後にやっていきたいなと思います。まあとはいえ、こういろんな人と関わって、もうお金をもらって教えるっていうのは最初、これこそもうハードルがすごい高かったんですけどね、
フェスっていう場所も借りながら、そういうイベントの力を借りながらやったっていうのが、自分の中でもこれもまた一つ、自信につながったなと思います。
こんな情報とか体験でもね、価値を持って、なんか新民になって聞いてくれる方がいっぱいいるんだな、全国にはいるんだなと思ったので、
この辺もね、自分も学びながらまたアウトプットの場所も広げて質も高めて、新しい仲間に出会えたらいいなという、すごいポジティブな体験ができたなということで、今日は
幕張別世のフェスで、不動産投資の一番のテーマですね。やってきたこと、本当はお客さんとしてね、ブースをいろいろ回ってね、あれもこれもこういろいろ試したかったんですけどね、この講義、セミナーっていうのが一番のメインだったので、そこをね、一番最初に今回お話ししていきました。
また明日以降もね、出会った人たちとか、なんかちょっと気づいたこととかね、お話しできればいいなというふうに思っておりますので、期待してください。はい、ということで、ちょっと声はガラガラですけどね、本週も元気になっていきたいなと思いますので、引き続き、はい、ちょっと頭も体もまだまだ疲れているかもしれないです。
これからちょっと、なんかこう、ね、体調崩さないようになんとかここまで来れてますんで、まず元気に帰ってこれたっていうのが一番の、まあ、褒めてやりたいところかなと思いますので、今週一週間また頑張っていきたいなと思います。ということで、引き続きお付き合いいただければと思います。じゃあまた次回お会いしましょう。