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はい、フォーニッツのラディオ、おやまです。
いつもですね、東方のラディオを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子に残す音声の記録ということで収録させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセティビラ、総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カッタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、以上各社の提供でお送りします。
はい、会社にですね、お金が残せないのは、
2つの原因ということでね、お話したいと思います。
はい、こちらのね、スタンドFMでは、
よくね、会社に使えるお金を残すということで、
キャッシュロー経営とか、そういうことでね、お話をさせていただいてるんですけど、
例えばね、個数がなければ売上が上がらないとかね、
建築の原価が上がっていってると、そういう状況とかね、
今こういうご時世の中ではありますよね。
そういった状況もあってですね、なかなか法人にお金が残らないと、
そういうこともね、たた考えられるわけですね。
今回のお話というのは、会社にお金が残らないのは、
原因はね、大きく2つかなと私は思っているわけですね。
そちらについて今回お話したいと思います。
はい、今回の内容ですけど、結論を先に申し上げますと、
この2つというのはですね、借入金と税金、
これじゃないかなと私は思うわけですね。
よく借入金の場合というのは、
借入金を不動産の場合はレバレッジをかけてということで、
多く借りた方がいい会社だと、そういう形で考えられる方、
借りたもん勝ち的な発想の方というのも非常に多いですよね。
極論を言うとですね、借りれるというのは会社の信用の証だとか、
そういうことを言う方もいるぐらいですからね。
あと納税は会社の使命だと言う方ももちろんいるわけですけど、
そもそも倒産しては本当に意味がないですよね。
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賃貸業を始めるということは事業を開始するということにもなるわけですよね。
ですから切れ事ばかりではいかないという部分も当然あるわけですよね。
以前の放送の中でもお話ししましたけども、中小の霊災法人としては、
見栄とかそういうものって本当に必要ですよね。
中小の法人においてはですね、やっぱり一番大事なのはキャッシュローですよね。
使えるお金をいくら残せるのかという部分にクローズアップして、
やっぱり賃貸経営を行っていくのが大事じゃないかなということを思いますよね。
そういった中小の霊災の法人がですね、いかに会社にお金を残すかということを考えた場合に、
やっぱり内部流報とかお金が社外流出しないということを考えるべきなんですよね。
そういった中では借金と税金をコントロールするところですね。
こちらを考えた方がより手元にお金が残るということにもなりますよね。
そうなれば事業も継続できるということになってきますので、その分は強く意識すべきですよね。
売上高を大きくするよりも、出ていくお金をコントロールした方が手元にお金が残るというふうにも私は思うわけですね。
ですから会計の知識と合わせて、やっぱりいかに社外流出、内部流報、こちらを意識するかということが大事ですよね。
借入金に関してはですね、社外流出しないというのを考えると利息とかの金利の交渉も必要でしょうし、借りる融資条件ですよね。
融資期間とかそういうのも鑑みてキャッシュローが得られるような、そういう借り方をしなければいけませんし、
最近私がよく言ってますように、無駄な短期借入金とか返済原資のないものを借りてはね、そもそも自分の首を苦しめているような、そういうところにもなってきます。
あと税金に関してはね、必ずしも税金を払うから利益が出てね、金融関さんから融資をいただけるわけではないわけですよね。
社外流出をコントロールするには借入金と税金をコントロールするという部分が大事ですよね。
よく不動産の賃貸業をやっている方って銀行融資のことを気にされるんですが、銀行融資に関しては金融関さんは収益性を重視するのではなくて返済能力を重視するわけですね。
ですからよく黒字にしなきゃとかって言いますけど、そこの部分というのはね、銀行関さんの目線としては格付けの中ではですね、非常に比重としては低いわけですね。
いかに貸したお金を返せるか、そういう部分ですね。それと事業におけるキャッシュローがどれだけ出るのか、ここを金融関さんはやっぱり見てますので、こういった部分を意識すべきじゃないかなというふうに私は思うわけですね。
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ということで、今回は法人における会社にお金を残すための意識すべき部分についてお話しさせていただきました。
いつも東日本オンエアのレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。