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はい、本日のラディオ、おやまです。
いつもですね、東のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子に残す記録として収録しております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスバリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店株式会社KRC、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人ホットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、
以上、各社の提供でお送りします。
はい、今回のですね、テーマですけれども、
今回のテーマはですね、
金利が上がるとということで、お話ね、したいと思います。
はい、えっとね、
昨今ね、あの、ま、
政策金利がね、上がってきてということでね、
去年から今年と0.25ずつ上がって、
0.5上がってということになってますよね。
で、この金利が上がってくるとですね、
ま、あの、保険経営とかね、やってますと、
まあ、資金繰りにね、
かなり大きなインパクトがあるということになってきますよね。
金利が上がれば当然ね、
影響が増大するということにもなってきますよね。
ま、その中でも、あの、設備資金ではなくてですね、
ま、運転資金だと、
なおさらね、そこの部分というのが、
非常にちょっと影響が大きいということになりますよね。
ま、あの、設備資金、
ま、設備投資ならね、
あの、要は収益を生み出すということで、
ま、その資金を投下した設備がね、
収益を生み出せば、
ま、リターンを見込むことはできるわけですけども、
ま、そもそも運転資金だとね、
ま、何のリターンもないということになりますよね。
ま、ですから、あの、借り入れを行うにしてもね、
その資金の名目とかね、
用途ですよね、ここの部分って非常に重要ですよね。
そこをやっぱり、
銀行さんから融資してもらうのには、
やっぱり理解する必要がありますよね。
ま、あの、例えばその運転資金なんかだとね、
ま、何のリターンがもうありませんよ、
というお話をさせていただいたんですけど、
ま、金利のお金がね、
ま、流出するというだけになるということですね。
で、あの、金利が高いとね、
ま、それなりに高いとか、低いとか、
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ま、あるいはね、
銀行から借りなくても資金繰りは回せるとかね、
ま、そういうものはあるかと思うんですけど、
金利が上がる局面になればなるほどね、
ま、運転資金が必要な会社と、
そうでない会社とではね、
ま、実際に会社に残るお金にね、
大きな差が、ま、生まれますよね。
ま、これからの時代というのはそういう時代にもね、
なってくるかと思いますね。
ま、ですから、あの、いくら金利がね、上がっても、
あの、お金をね、借りなければ、
その影響を受けることは、ま、ありませんよね。
ま、できる限り借り入れをコントロールしてということはね、
常に意識する必要がありますよね。
ま、あの、そういったね、会社に共通するということはね、
あの、運転資金を借りなくてもいいように、
ま、あの、資金のね、回収とか、
ま、そういう期間をね、短くして、
ま、在庫をね、あの、最小限にね、とどめるとか、
ま、そういった企業努力を、ま、したりもありますよね。
ま、賃貸業においても、いかにね、
資金の回転を良くするかということをやっぱり考える必要がありますよね。
ま、そういう部分というのがやっぱり資金繰りにもね、
つながってきますよね。
で、ま、よくね、こちらの私のスタンドFMで、
ま、お話しているキャッシュロー経営というお話をさせていただいてますけど、
ま、そういった意味ではね、やっぱりね、
現貨消却を強く意識してね、
タックシールドとか、ま、そういうものを意識しながらね、
ま、社外輸出しないように、
いかにね、手元にお金を残せるかと、
ま、そういう部分をやっぱり強く意識すべきだと、
私は、ま、思いますけどね。
ま、ですから、何でも借りればいいよということで、
そうしたのばかり膨れ上がるようなね、
ま、そういった経営をしているとですね、
資金も回らないとか、
ま、そういうことにもなってきますのでね、
やっぱりこの辺はね、
意識、経営者としては意識したいところですよね。
ということで、今回の内容としてはですね、
金利が上昇すればということで、
ま、お話をね、させていただきました。
で、いつもですね、東雲のレディを聞いただきまして、
ありがとうございます。
またですね、コメント欄にもですね、
頂戴しまして、ありがとうございます。
また、今回の内容がですね、
いいなと思われましたら、
ま、ぜひね、グッドボタンいただけますと、
大変嬉しいですよね。
またね、励みともなります。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。
ありがとうございました。