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資金ゼロからの不動産投資、確実に家賃収入を得たい人の教科書、 著者の中松です。
初心者の方から中級者の方まで、不動産投資で成功するための考え方や思考法をお伝えしていきます。
はい、中松です。 今日は不動産投資で成功するために人脈は本当に必要と題しまして、
よくね、不動産投資でうまくやるため、成功するためには、人脈絶対に大事だから作った方がいいよ、
耳にされたこと、聞いたことある方多いかと思いますけど、
果たしてそれは本当に必要なのかというところに迫っていきたいと思います。
結論から言うと、本当に必須かと言われたら、必須ではないですね。
なくても大丈夫です。ポイントを抑えていれば成功できる、結果を出すことができます。
ただ、その上で人脈があると、加速しますね、スピードがね。
確率も上がるし、スピードも加速するといったイメージでしょうか。
逆に、どんなにいい人脈でもそれを生かすことができない状態だったら、
どんなにいい人脈でもないなしになってしまうというところが言えますので、
このあたりの話をちょっとしていきたいと思います。
まず、とにかく不動産投資の結果を出すのはすごくシンプルで、
とにかくまずは基本的な基礎の勉強を固めると。
不動産投資をやる上での基本的な知識とか用語とかね、
それこそ利回りとか金利とかね、
元利均等とか元気均等とか何でもいいんですけど、
片っ端からまず用語は覚える必要がありますし、あと流れですよね。
物件を調べたりして金融機関の開拓とか、
買い付けで買ったりとか管理して運営していくときにこういう言い方をするといった流れとかをまず掴むと。
このあたりというのは一番いいのは実際にやっちゃうのが早いんですけど、
まずは今は不動産投資の勉強がとてもしやすいですので、
本ですよね。本を本当に初心者向けの本を何冊か買って読み漁ると。
それだけやるだけでも基礎ってしっかりできると思いますので、
まずはそれで基礎力を固めると。
あとは行動あるのみですよね。
とにかくその上で相場より安く買えば負けることはありませんので、
行動して物件の相場を調べてリサーチして動いていくと。
基本これだけで成功できるかできないかができるんですよね。
本当にシンプルですので。
実際に特に親塾なんかにも入らないで、教わらないでも成功している人は
いかにでもいると思いますし、
私自身も最初の頃って入ってないですよね。
本だけの勉強でやって、特に塾とかメンターとかも付けないでやって、
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特に新宿に関しては結果出しましたよね。
そこから3位レベルアップしたりスキルアップしたりという段階になって
初めて専門性の高い実力ある人とかに行って教わったりとかしたりしましたけど、
最初の段階では特に使ってなかったかなというところです。
ここでポイントなのが、自分でやれるところまでやって
基礎力を高めて動いて、ある程度の結果を出す。
そこからさらに学びたいというところで人脈とかを使っていく、
やっぱり活かせるんですよね。
自分である程度やっていると、
今までボヤーッとしてた、ちょっと抽象的な、
なんとなく感覚でやってたことが理屈とか、
いろんな形のもののレベルで落とし込めるようになるので、
一気に解像度が上がってくるといったらなんですけど、
吸収力が高いですし、レベルも高く上がっていくのが分かりますよね。
やっぱり人脈というのは自分の実力を加速させる装置なのかなというところが
私のイメージとしてはありますね。
私の場合は土地から新築が強いので、
それを教わるという意味で人脈を使ったというか、
教わったんですけどね、お金を払ってコンサルとか、
コンサルじゃないですけど、そういう環境があるので塾とかがね、
そこでやったというのが一つですし、
あとはある程度のレベルがあった方が人脈も広がりやすいですよね。
やっぱり初心者さん同士で吊るんで仲良くやって、
そこからみんなが上がっていくというのもいいと思うんですけど、
それはとてもいいことだと思うんですけど、
実際問題はみんなが上がっていけるかというと、
なかなか上がっていけませんし、
あと何よりもできる人とか、
結果を出している人の目線に自分が合わせていくというのが大事なんですよね。
初心者の視点、初心者の目線でやっていると、
結局結果も初心者レベルの結果しか出ないんですけど、
上級者とかレベルの高い人の目線をちゃんと知って見ていくと、
やっぱり全然違うんですよね。
作業量とか見ている視点とか考え方が違いますので、
そういった内面の考え方とか思考法が違うから、
現れた結果も大きく変わってくるところがあるので、
ですので目線を合わせるという必要が大事なので、
そこで人脈を活かせるか活かせないかというのが決まってくると思うんですよね。
せっかくいい人脈を誰かに紹介してもらったとか出会うことができても、
自分のレベルが低すぎるといったらなんなんですけど、
学ぼうとする姿勢ができていないと活かせないと。
多分相手にされないんですね、そもそもね。
一方で学ぶ姿勢ができている、マインドができていれば、
相手の人もこの人なんか伸びそうだなと気づいてもらえますので、
引き上げてもらえると言ったらちょっと他力本願すぎるかもしれないんですけど、
でも迷惑はかけてもらえるとか、
ちょっとこういい情報といったらなんなんですけど、
いい関係を築きやすくなると思いますので、
結局のところ人脈が本当に必要かといったら、
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まずなくてもそれなりに結果を出すところまで持っていく必要があると。
その上で人脈を加えていくというか、
意識した行動をしていくと加速するかなというイメージですね。
ニュアンスとしてはこんなところですね。
0から1の自力で走り出すところですね。
そこはやっぱり自分で頑張らないといけないところだと思うんですね。
そこはね、01は特に。
走り出してしまえばそこからの人脈が広がっていきやすいと思いますしね。
あと自分の周りのいい人脈とかも活かせるだけの力が自分にも身についてきますのでね。
ここら辺が不動産投資で大事になってくるかなってところですね。
人脈が本当に必要かというと、人脈そのものはなくてもまず結果を出すことが大事。
結果を出せたタイミングで人脈を使うことによって加速する装置みたいな感じですね。
こんな感じで位置づけていくといいのかなと思います。
はい、いつもいいね押してくれてありがとうございます。
今回はお仲間とことどけしました。
ではまた次回お会いしましょう。
