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ロチロートからお金を増やす実践をしまくりのキンドル作家、真矢です。
聞いてくれてありがとうございます。
いいねやコメント、めっちゃ嬉しいです。
さて今回は、資産になる家を買いたいなら、っていうお話。
夢のマイホーム、建てるのいいですよね。
でも、この家とか建物って資産って思われとんやけど、
不動産の営業マンにもそれは資産になりますとか言われるんやけど、
実はそうではない。
めっちゃ有名な本に、金持ち倒産・貧乏倒産っていうのがあるんやけど、
それで言うと、マイホームは不細。
なぜなら、自分のポケットからお金を奪っていくものだからです。
毎月の住宅ローンの支払い、そんなマイナスのキャッシュフローを生むものは不細っていうことですね。
でも、できるだけ短期で住宅ローンを払い終えて、
例えば、買ってから10年後に買った時よりも1000万円高く売れるっていう家なら資産になります。
他にも、住宅ローンを払い終えた後、10年後にまた別の家に住みかえて、
それまで住んでいた家は賃貸に出して不労所得を得るっていうこともできたら、それは資産になります。
なんか宿借り戦法かな、そんな感じの名前で実際やっている方が結構いらっしゃいます。
だから、不動産投資とか不動産賃貸業の知識を得れば、資産になる夢のマイフォームを買うことができるんです。
とはいえ、それめっちゃ難しいんちゃうん?って思いますよね。
でも実は、この不動産投資とか不動産賃貸業っていうのは、
めっちゃ古くからある手法でやり方がもう確立されてるんです。
注意すべきポイント、見るべきポイントっていうのはもう明確にわかっているし、
物件を購入した後は完全に業務を委託することもできます。
業務っていうとね、家賃回収とか修繕とかそういう管理ですね。
それはもう管理会社っていうのが存在するのに、そこにちょっと手数料払ったら全部お任せできます。
ということが、初心者でもパッと短い時間でわかるようにした
不動産投資ノートっていう本を1年前に出版しました。
なんと今でもAmazonベストセラー1位をいただくことがあります。
本としては非常識な全て過剰書きスタイル。
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なんせノートなんやからな。
学校のテストの重要ポイントだけをまとめたノートっていうイメージです。
なのでこれを読めば短時間で肝がわかります。
なんと情報は、不動産投資関係の本を50冊ほど読み、
さらに、オフラインでも会うようなコミュニティがあって、
主にオンラインでチャットでやり取りして、ベテラン大谷さんが初心者の方の質問に答えるっていうことをしていて、
それを2年分遡って、ずっと見た内容ね。
それも含め、あとは自分が実際に物件を見に行って、
不動産会社から得た情報。
これら膨大な情報をきれいにまとめました。
ほんとこれするのにはめっちゃ苦労したけど、やってよかったなっていうぐらいいい感じにまとまりました。
しかも不動産投資のプロの方にも読んでいただけて褒めてもらいました。
教養として知っておいてもいい情報だと思うので、ぜひ概要欄を見てもらえたら嬉しいな。
今後しばらくしたら、またこのテーマで詳しい話を取り上げていくからお楽しみにね。
お楽しみにしといてな。
自分で方言喋っとっても変な感じがするな、こうやって録音すると。
それでは今日はここまで。
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