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おはようございます。しょーたのエリサーレイディオ、今日も始めていきまーす。よろしくお願いします。
今日は、えーと、10月の9日、金曜日、朝7時33分ですね。皆さんおはようございまーす。
はい、というわけでですね、えーと、昨日ちょっといろいろあったんですけども、新しくですね、一件物件に買い付けを出してみました。
これは結構小ぶりなやつですね。4千万円弱ぐらいの案件なんですけども。
はい、一旦出してみましたね。融資がつきそうだったので。
あとは、まあ、承認が出れば正式にということなんですけども、なかなか番手というものを融資がちゃんと出るまでは取らないよというお客さん、お客さんというか売り主さんだったとのことで、えーと、まあ、中ぶらりんな状態ですね。
で、まあ、慣れたアパートローンだったので、もうアパートローンセットというのを、もう私はパソコンのフォルダーの中に作っていますので、
要は免許証の裏表、マイナンバーカードの表、あと保険証の写し、えーとですね、あとは去年の確定申告、去年というか今年度というか今年の2月の確定申告、個人、えーと、去年の厳選聴取かな。
この辺り、あとあれか、住宅ローンとか、私が個人で借りている無担保ローンの返済予定表ですね。
この辺はですね、一つのフォルダーにセットにしてあって、もうそこでコピペでポンポンという風に出せば、メールで送ったりとかしてですね、まとめて出せるようにしています。
あとね、金融機関って、みなさんダウンロードするのめちゃくちゃ大変だって知ってました?
だから、えーとね、一つのPDFファイルにまとめたりしています。
一つのPDFをダウンロードするのに、証人が一回いるみたいなことになっているらしくですね。
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私が今言ったような個人の属性を示すものを、要は一つのPDFファイルにまとめてガボッと出せるような、そんなファイルも一つ作ってあります。
そういう金融機関用ですね。
こんな風にして、えーと、金融機関さんが目を通しやすいようなファイル形式にする、ファイル形式というか、一つのファイルにまとめるといったこともやっていますね。
そんな感じでしょうか。
あとは、通る通らないって金融機関の勝手なので、私の知ったところではないんですが、そんな感じでやっていこうかなと思っています。
変えたら、言ったほうが嬉しいですけどね。
どっちでもいいかな。
別に、この案件だけじゃなくて、いろんな案件がありますので。
という思いですかね。
とにかくですね、そういう風にいろんな案件を常に買い付けが途切れないように、淡々と、粛々と、買い付けを出し続けると。
いったようなことさえしていれば、物件って同じと増えていきますよね、というような感じなのかな、なんて思っています。
こんなところかな、今日お話ししたいのは。
このファイルの話とか、すぐに出せるようにしているものとかやると、すごく金融機関とのコミュニケーションコストが下がるので、
この辺はそうですよね、クロードコードとかコーデックスで、一回ご自身のパソコンの中をきれいに整えておくといいかもしれませんね。
ちょっと今日は、小中級者向けみたいな発信になってしまいましたが、何かの参考になったら嬉しいですというお話でした。
こんなこと話して欲しいよ、みたいなことがあったら、ぜひともコメント欄いただけたらいいなと思います。
あと、いいねも押してくださると嬉しいです。どうぞよろしくお願いします。
それでは本日もありがとうございました。いってらっしゃい。
