2023-07-24 14:26

#115 効率化なんて考える前に最初はとにかく行動しまくれ

8月11日(金)から波乗りニーノさんとライブ生配信で12月3日(日)に大阪市内で開催する500人規模の大家祭の詳細を大発表させていただきます😆

①会場場所 ②登壇ゲスト ③祭内企画の数々

アーカイブも残しますが、8月11日(金)のは以下のURLからぜひ生配信をお聴きください😊📻🎵

当日このURLにアクセスして待機いただき、時間になれば自動的にライブ配信が開始されます↓
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/live

そして12月3日(日)に大阪で500人規模の大家祭やります‼️気になる方は予定を空けておいて下さい😁✨✨

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私が主催する「元気が出る大家の会」の概要について
・運用形態
上限会員数500名のLINEグループのみによる運用(7月時点の会員数約251名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・一度ゲスト価格(5,000円)にてセミナーに参加いただいたのちは会員価格(3,000円)でのイベントの参加が可能

セミナー終了後の動画配信メールに合わせて、入会案内をお送りします。ご興味のある方はそちらからご入会ください。

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【直近のセミナーのお知らせ】

8/19(土) 会場&ZOOM配信&後日動画配信もあり
※会場受講は締め切りました

【講師:ナース大家氏】

↓申し込みページ
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02gpnhp74d531.html

ナース大家氏プロフィール

神戸在住 1986年生まれ。
不動産を買うためには属性が必要なことを知り、一念発起して29歳で看護師になりました。

不動産は、看護師として再就職してから半年後の2015年に区分マンションを初めてを購入しました。
少しずつ買い進めて、現在は2棟10室、土地3筆、家賃収入は満室想定800万円。

不動産以外に、2018年からレンタルスペース事業、2020年から物販事業を始めました。

レンタルスペースは10室を運営して、月間実働10時間以内で年間の純利益約700万円。
物販は労働時間を少なく、利益率を上げることに取り組み、物販業界の平均利益率が10%と言われるなか、今期の利益率は30%を超えます。

今回、僭越ながらお話をする機会をいただきましたので、同じ女性投資家さんやこれから不動産投資を始めたい方、レンタルスペースに興味がある方に聞いてもらえると幸いです。
難しいお話はできませんので、お気軽に参加してもらえると嬉しいです。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
【Twitter】バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://twitter.com/burning_oya/

このチャンネルでは不動産事業を通じて人生を豊かに描いていく方々を応援する情報を発信していきたいと思います。
また、自分の熱意を注げる分野である子育てや教育、筋トレやランニングに関する発信も織り交ぜていきたいと思います。
毎朝7時に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

【バーニング大家のプロフィール】
1985年生まれの38歳、妻1人、長男6歳、長女2歳の4人暮らし。FP2級、宅地建物取引士。
消防勤務のかたわら妻を代表にした法人を立ち上げ2015年9月から不動産事業を開始。様々な失敗投資を乗り越え、再生不動産事業で奇跡の復活!10棟190室6戸建て 借入総額約8万円 満室想定年収1億200万円 家賃―返済後の年間手残り約3,500万円 返済比率48% 。2021年13年勤務した消防を退職!座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

【建美家コラム】

年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

#はじめまして #不動産投資 #不動産投資家 #不動産事業 #不動産屋 #事業 #宅建 #宅建士 #宅地建物取引士 #取引 #公務員 #消防士 #FIRE #副業 #ビジネス #大家業 #大家 #DIY #融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #京都市 #文化 #賃貸経営 #賃貸業 #FIRE #ファイナンシャルインテリジェンス #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事術 #自分らしく生きる
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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
00:05
はい、おはようございます。このチャンネルでは元消防士、現不動産事業課のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は7月24日の月曜日ですね。 僕の今の趣味はランニングなんですよね。
これ40歳までにハーフマラソンで90分斬りするっていうね目標があってそれに向かって毎日練習というかルーティーンでもあるんですけど楽しんでやってるわけなんですよ
今38歳なんでねあと1年半ぐらいでいうとこなんですけどこれのねやってる副産物
やってて良かったなぁって思うことが 当たり前のこと言いますね
体力がつく当たり前 だけどねこれはね深いですよ夏休み始まったじゃないですか
ね昨日一昨日と子供たち連れてね妻も一緒にあと他のね家族と一緒に あれどこだ
あのねまあ温泉旅行プール付きの音とこ行ってきたんですけど 朝からね車運転していってプールでねあの25メータープールの大きいほんと広いところが
あってで浮き輪とかも貸し出し無料でね やっててで泳ぎ倒して楽しいじゃないですか
もう延々遊んでましたよ何時だった2時以内ぐらいとかに初日もついてね 結局5時ぐらいまで3時間近く
延々鬼ごっこしたりねー 鬼ごっこって楽しいですよねただ追いかけ回すだけやのにあんなにキャッキャできてっていう
でも温泉入って飯食ってまあ夜はいろいろ喋ったりしながら よく朝もね僕は10キロのランニングを旅乱って楽しいんですよ
その場その場でしかね見られない景色とか自然の空気を感じながらの朝焼けをこう見 ながらね走れるのが最高に気持ちいいんですけど
それをしてでまた朝からプールでがっつり遊んでチェックアウトしてからもちょっと 遊べるんでね遊んででまた近くのね
あの川があってそれが道の駅の裏にね川遊びできるとこあるんですけど そこでもまたみんなでチャプチャプしながらちっちゃい生き物ねカエルとか小魚とか
撮ったりして バイキングみんなでまた楽しんでそっから歴史資料館みたいなとこ行ってね
で僕はあの下の子ずーっと周りでねこう散歩させたりしながら 長男はマガタマ作り体験やってました1時間ぐらい掘り掘りやって削って削って僕は外の
炎天下とかもね遊びて遊び倒してやってたんですけど 要はねこんだけまあ1日遊ぶにしたって体力が必要なわけじゃないですか
それをね 妻とか子供たち帰りの車でも寝てるけど僕はしっかり運転してね
03:05
文字に音送り届けるっていうことができるわけなんで 大事やな体力をつけるのは
普段走ってるからことできることやなっていうありがたみを感じたっていうことですよね 本当に思い出作り重ねていきたいですよね人生っていうのはね良いも悪いも含めて思い出が積み
重ねて言って一つの人生ですか 2日ほど前かなちょっとネットの音ニュースの記事を読んだんですけど
絶対仕事辞めるマンさんっていう方が 25歳から今現在45歳この20年間で普通の音サラリーマンされている方なんですけど
おそらく独身ですよねで 1億円の貯金を達成するってことで今9500万ぐらい残り500万ほどで達成します
っていうそれに向けてのひたすら節約術っていうのを公開されてたんですよね まあそれを取り上げた記事が出てたんですけど
例えば3日間で食パン一気にスーパーで安売りしてたやつを買ってきてそれをチビッ チビお腹が減ってはちぎって食べたまに栄養をとるためにマヨネーズをつけてとか
で3日間過ごすだったり とにかく食に関してねもやし炒めだけとか白米のみお漬物とか
でそんな暮らしをしながらの20年間過ごして貯金をしているっていう話あったんですよ 最初の方は何か辛かったけどそのためていくっていうので徐々に貯金額が溜まって
いくことが目に見えてそれがもう自分の生きがいみたいなとこになっていったっていうね 話でいろいろ興味ある方は一度ね
あの見てみられたらいいと思うんですけど絶対仕事辞めるマンさん でまぁ結局ねこういうのってあの人のことをね
とやかく言うっていうことではなくてまぁそれを受けて自分がどう感じるのかどういうふうに 行動に転化していけるのかっていうのが僕は
大事やなぁと思っているんですけど 結論ねこの人が幸せだったら周りが何を言う必要もないわけじゃないですか
仮に不幸せだったとしても結局そこから抜け出さんないっていう選択を本人が取っているんで あれば
ね他人を変えることはできませんからね 結局のところ自分のことをまあどういうふうに変えていけるのか
なんですけど僕がこの記事を読んで思ったのは結局ね自分はやらないですけど その20年という時間はね1億円があっても変えないですよね
どんな大金持ちだって何十兆積んだって 過ぎた時間っていうのは変えられないわけですから
まあそれをもって今後の人生ね まあ両学長 youtube ってね上げてありますけど今が一番若い時ですよ
今から何がしていけるのかなっていうことをねやっぱり日々考えていきたいと思うし 僕は今しか過ごせないことね子供たちとの大切な時間家族と過ごせる時間
06:07
これは過ぎたら絶対にね戻ってこないわけですから 仕事をね頑張ればお金がいっぱい入ってくる当然わかりますよ
で業者さんとのお付き合いを深めていけばいい情報もね僕は不動産屋だから入ってくる のもわかっているし
そっちで稼ぎが増えるのはわかるけれどもその分対価としては何かの時間を削ってそこ に置かなきゃいけないんでってなるとまあいらない時間たくさんあるかもしれないですけども
少なからずねやっぱり家族と過ごせる時間とかね 夜は僕必ず家で飯食うっていうのを決めてるんで
週1ぐらいしか他の人と会食行ったりはしないっていうふうに今は決めてるんですよね だからそういう自分の生き方ですよね
どこに時間を振っていくのかということを考えたいなぁなんていうのねこの方の記事から 思いましたね
今を大切にしていきたいだから遊ぶために全力で遊び尽くすための体力をつけてるんだって 思うとね
なおさらランニングにも身が入りますね というわけで本日の本題ですけれども最初から効率化を考えるなとにかく行動せよ
という話をさせていただきたいなと思っております さあ本題に入る前にお知らせをさせてください
私元気が出る親の会という会をですね主催しております バーニングや主催の親の会なんですが毎月勉強会を開催しておりましてこちら一度でも
ゲスト価格で参加いただいた方は次回以降は会員価格での参加が可能となっております 直近は8月19日の土曜日
ナース大谷さんが登壇されますこちら会場受講はすでに売り切れとなってしまいました のでズーム受講のみの受け付けとなっております
またこちらは後日配信もございますのでもしお時間がね当日ないという方でもお 申し込みいただけますので概要欄からご参考になさってください
また12月の3日に500人規模の大谷祭りを開催いたします こちらの詳細をですね8月11日の金曜日の21時に
私バーニング公屋の スタイフライブで
教祭のねナミノリニーノさんと一緒に配信していきたいと思っておりますので 8月11日金曜日の21時は私バーニング公屋のスタイフぜひ聞きに来てください
よろしくお願いします さあというわけでねとにかく最初は効率化なんて考えずに行動しようぜ
僕がね過去にねあの一刀ものの音蓄フル再生で購入した物件 まあこれが6個市でね1部屋
しか埋まっていなくて残り5部屋がね空室ですよ ボロボロですよでエリアもかなり遠方で外れてますよ
融資がつかない物件ですよっていうことでね 仲介さんから紹介を受けた物件を購入したんですが
燃える男バーニングですからねこれはつかないって言われたらつけてやろうじゃないか ということで僕がやったことは地元のね
09:02
京都 金融機関
不動産みたいな感じでねあの不動産は入れてないな 京都金融機関で調べて17個ぐらい出てきたやつ
全部にアポートって不動産にそもそも融資ができるのか できないって言われたところは削除でさらに対応年数を超えていても融資できる可能性があるの
か それはできないって言われたところは削除っていう形で残っていったのが半数ぐらい
まあ10個には満たなかったぐらいですかね8個ぐらいになるんですけど とにかく一度話をさせてくださいっていうことでアポートってカレンダー見ながらね
あのほんとに時間ずつぐらいとかでこう1日ね区切って1時やぽう さんじゃぽで夕方ね過ぎてもまあ相手はしてくださる5時アポートか
まあそういう形でこうとってすべてねあの資料も作り込んで持ち込んで話をして 結果全滅やったんですけど
最初はね僕東京に法人の住所を置いていたので京都のね あの信用金庫信用組合にも持ち込んでたんですけど地元の会社しか融資できないわけ
ですよ だけどそんなことも知らずにまあ言っててでも話はしてくださってすいません東京の会社
にはそもそもちょっとご融資ができないんです親近法っていうものがありまして 地域を応援するための金融機関ですので
いうこともねただ飛び込んだからこそわかったし 最初からねなんかうまくやろうっていうんじゃなくって結局その動いて失敗した
うまくできなかったがすべて自分の身になるんですよね 動いたことすべてが自分のためになるんだと思えば
もうとにかくね考えなしでも動きまくるっていうことが結果その人を成長させて くる
くれるためにね一番早いし結果ねこれが効率的にもつながってくる まああの本末転倒かもしれないですけどね効率化するなって言っててでも動きまくる
ことが一番自分の成長につながるってことは効率的なのかもしれないですね だからね何もそんな深く考えなくていいっすよ
っていうか行動できる自分を褒めてあげてくださいって感じですね 人は動くための音行動原理っていうのは結局ねあの
まあ言ってましたね 危機感
快感自己重要かねこのあたりを持って動くわけですけど 自分の中で重要だと思うようなことに対してね
まあ結果動けないってことはそれほど自分にとって今重要じゃないっていうことにも つながりますからそれは割り切れますよね
でも何かこれをやりたいな達成したいんだ自分を変えていきたいんだっていう重要さが あれば必然的に動くことはできますよ
これどうしたらいいんだろうまくいくかなぁ失敗しちゃうかもしれないな は置いときましょう僕最初ねあの消防の時にピンポンをして
訪問防火とか防火安全指導とか言ってね 5年配の方に日の用心の神を配ってっていうこともあるんですけど
12:04
営業活動してる人もみんなそうじゃないですかうわぁどういう話をしようかな 考える前にまずピンポンをしちゃう
そしたらもうはい出てこられるんでそうなったらもう嫌が王でも対応しなきゃいけない っていうことで話題の後ねこういう話の繰り返しでどんどんね
和術家広がっていったりとか目的を達成することができるんでまずは考えずに動いて みてはいいんじゃないでしょうかっていうね
話よね行動大事ですよ僕も行動の鬼って言われて最初はね 鬼勝手に自分で言ってたかもしれないですけどね
まあただそれで今自由に動くことができているので子供たちと時間も大切にできるよう な今をね手に入れることができているので
とにかく目標を定めて行動していきましょうというお話でございます さあ今日もね月曜日ですけれども僕もまだまだ動いていきますよ
金融機関の開拓ねこれ紹介から入った方がいいのか自分でね あのとにかくアポ取りまくった方がいいのかっていうこともね
さっきの本題につながりますけど最初はとにかく思いついたところ行きまくってください そこから得るもの必ずありますから
最初から人に聞いたところでね紹介してもらって入ってたら それ以外の選択肢がなくなっちゃいますからね
冒頭で話したね節約術の方の話もそうですけど 自分が何かねあの
進む道を定めちゃったらそれ以外の選択肢が見えなくなっちゃったりするんで まだまっさらの状態だったらね
変に道を定めないでとにかくとにかくいろんな可能性に手を出してみたらいいんじゃない ですかね
その方もね会社を辞めるっていう選択肢だってあったと思うんですけどね っていうようなこととか
まあ僕も今日もね新地新しいことにチャレンジしていてね 思い返して昨日の自分よりも一つ何か成長できたかなっていうのをよるね
思い返すようにで何も変わってないんだって思うんだったら明日はちょっと別のことを やってみるぞと自分が今までやっていなかったことにチャレンジしてみようっていうことをね
思うようにしていますよ さあ今日もね一つ新しい金融機関さんを開拓して自分を変えていこうと思っております
皆さんはどのように動いていきますか今日も1日ワクワクと元気に楽しく過ごしていき ましょう
それではまた明日
14:26

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