00:04
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は7月30日の木曜日ですね。
みなさんも夏休みどっか遊びに行かれるんですか。 業者間の
打ち合わせとか面談とか、ザックバランにお話しする切り出しの話、だいたいこの話題ちゃいます。
社長どっか夏休み行かれるんですか。 とか。
2人に1人はいいますよね。 いやーもうねあの今年はねー
この間北海道行ってきたんですよ。 めっちゃ良かったんですけど、で8月入ってからお盆でしょうね。どこ行ってもいますからねー。
あえてねそこでみんなで遊びに行こうかいうことにもならんので、 でも結局実家ちゃいますか。
夏休みは外に出てもね人多いし、もう新幹線乗って言うたって混み合うしね、もう指定席しか取れへんしね、もう家族で行く。
もうねまだ子供小さいんで、結局もう車です。もう来たら車も混むじゃないですか。
もう家でゆっくりしてるのが一番いいんですよね。 毎年言ってるやんもう。
もうあの テンプレで貼っとこ。
どこ行かれるんですか言ったら今の書いた台本の何か英読用紙ピッて、これ読んどいてください言うとこかな。
ね、みんなそうちゃいます。 サラリーマンの方とかね、雇い人、雇われ人の方、
雇用されている方々っていうのも休みも固定だったりするじゃないですか。そうなると逆に選択肢がね、
もうないんで、お休みのカレンダー通りっていうのとこのボンのお休み。
だいたいどんなもんですか?今15日から、
中学もうちょっと早めぐらいからか。ね、もうあれやったらその8日からと8月11日もね祝日ですよね。
だから1週間ぐらい16まで休みで17から仕事。まあ言う方もいらっしゃるかもしれないですけど、もう選択肢がそこってなったらね、
いいんでしょうけど、逆にね、逆にを対応する現代人になって思ってる。
いつでも休みですもんね。
小学生の息子たちは。幼稚園の長女、児童たちはね。 僕はいつでも自分でシフト組めばいいわけなんで。
かといって8月1個だけかな、うちはね。
富士登山 特集
富士登山や、俺忘れてたね。
03:03
あるんですよ。富士登山ね。8月15の夜からね。
夜行バスで行って、ほんで16の朝に着いてからお昼ぐらいにまあみんなでランチ
空庭の登り始めて、午後目から登って、夕方8号目到着したら、そこでまあ夕食をとり、早めのもう仮眠っていう形かな。
とって、夜中2時、3時ぐらいとかにまた登り始めて、まあ何でしょう朝5時ぐらいとかになるんですかね。
てっぺんでご来航を望んで、で降りてくる。 そしてその日のうちにまたバスで帰るっていう、そんなバスツアーでございまして。
はいこれね4家族ぐらいでこうみんなで行きますよ。
富士登山です。社長どっか夏休みに行かれるんですか? 息子と一緒に富士山登ってきます。
それはまたすごいですね。 富士山、山登られるんですか?社長みたいな。
そう考えるとちょっと今年は違う話ができたか。 ただ山登り今全くやってない。全くやってないですわ。
走ったりね、階段ダッシュしたりね、そういうのはしてるんですけどね。
息子とも一緒に登る練習しとかと、舐めたらあかんで。
言ってますね。舐めたらあかんで言ってますよね。 天道よしみも。
今週末登ってきます。 京都で一番高い山と呼ばれているあたごさん。
あたご山、ちょっとこれ練習でね行ってこようかななんて思ってますけど皆さん。
暑い日に山登ってる人いられます?
僕は生まれて初めて富士登山やってくるんで、ちょっとずつ体を動かしていこうかななんて思ってます。
そんな長男くんも最近ね、ちゃんと体作っていかなあかんでって言ってたら、家でバーピージャンプ。
これも得意で彼もやってますんでね。
塾帰ってきたらもうそれやって汗ポタポタ流しながら一緒に風呂入るっていう。
それが最近の楽しみでございます。皆さんも体動かしていきましょう。
夏の暑さに負けないでね。
ということで本日の本題は。
純資産1億円とか家賃年収1億円目指す。
その数字ほんまに意味ある?
こういったテーマについて話してみようかなって思います。
いろんな数字掲げるじゃないですか。
数字って目標を立てるときに必要な話ですよね。
お仕事皆さんされてる方もいらっしゃるでしょう。
学生さんとかもいらっしゃると思いますけど。
偏差値とか売り上げ目標とかね。
顧客数の確保。
いろいろあると思うんですよ。
でもそういったことって社会にとってほんまに意味あんのかなって。
06:03
会社にとってとか個人にとってっていうのは明確な目標って意味あるけど。
社会にとって意味あんのかなみたいなちょっと目線で話をさせてくださいませ。
自問自答の回でもあります。
では本題に入る前にお知らせをさせてください。
来月です。もういよいよ2週間後に迫ってまいりましたよ。
8月の8日の土曜日。
はいこちらは新宿高田でのまっちゃんに来ていただいて。
大阪でお話をねしてもらうんですけど。
そうそうそう一個忘れてた。
次の日ね8月9日の日曜日なんですけど。
ちょっとまっちゃんとランチ行こうかななんつって言ってるんですけど。
もし行ける方いらっしゃったら一緒に行きませんか。
大阪でね彼宿取るんですけど。
まあ僕も大阪に行くか。
それともちょっと車とかで彼を連れ出して京都で飯食うとか。
なんかちょっとちょっとどっか回るとかでもいいな。
ちょっとその話決めようと思って忘れてましたわ。
なのでもし行ける方がいらっしゃったらご一緒にランチでも。
当日ね8日の勉強会土曜日来れないっていう方でも。
もしよかったらこっちお越しいただいたらもしかしたらそこです。
さらにより深い話ができるかもしれないんで。
興味ある方はちょっと声掛けいただけたらと思っております。
でででででで本題の勉強会の方ですね。
こちらもまっちゃんにねいろんな数字とか。
もう具体的な話関西で再現性を持つ話なんかをですね。
やっていただこうと思ってますので。
本当ないないのお話で現地のみの開催となっております。
動画の配信もございませんしアーカイブの配信も。
アーカイブと動画一緒だ。
ズームの配信もございませんので。
こちらぜひとも現地までお越しいただけたらと思っております。
8月8日新大阪の会場でお待ちしております。
そして9月の19日ですね。
こちら運営メンバー元気が出る応援の会の運営でもあります。
大西さんと山猫さんにお話をいただく。
俺みたいになるな失敗共有勉強会。
はいこれをやっていただきますが。
これまたね内容はいろいろ打ち合わせていこうと思ってますが。
僕もねいろいろ皆さんにこういったことがあるんですけれども。
これやっちゃうとこういう失敗しちゃうよと。
でも失敗すること自体悪くないんだと。
ただそこのリカバリ力です。
ここをね鍛える。
めっちゃ大事ですよ。
そんなお話をですね皆さんにしていこうと思ってますので。
よろしければこちらも現地の方までお越しいただけたらと思っております。
初心者の方とかでもですね非常に再現性のあるお話になるんじゃないかなと思ってますので。
こちらお待ちしてます。
こちらはズームとアーカイブ動画の配信もございますのでね。
どちらでもいいんですがやっぱ現地。
学んだら現地。
交流するなら現地をお勧めしております。
よろしくお願い致します。
はいでは行きましょう。
月のキャッシュフロー100万円を達成したいとか。
家賃年収。
最初に年1億とは言わずとも少なくとも3000万円到達したいとか。
またまたね。
09:00
僕らの年代10年くらいやってる中でね。
家賃年収も1億円とか保有個数200戸とか増やしてきてる中ではやっぱり純資産っていう考え方ね。
言いますわ。
資産何億円、資産10億円の誰々が語る不動産投資術みたいな。
要はありますよね。
広告とかね。
みんな本当資産っていう言葉に騙されたらダメですからね。
資産10億円とか言ってて。
それあの買った物件の評価額、建物、土地全部含めての総額がいくらっていうだけであって。
資産って言って10億って言いながら11億の負債あるかもしれないですからね。
もうだからそれがほんまに利益どんだけ残してるのか。
利益をどれだけ積み上げてこれてるのかみたいなことの方が大事やったりするので。
まあまあそういうね、いろんな指標ってあるでしょっていう話ですよ。
とにかく。
これってね、僕ちょっと思ったんですけど。
天井内じゃないですか。
それがじゃあ家賃を1億円突破したぞ。
よっしゃゲームクリア。
イエーイ。
エンディングロード、エンドロール。
ないですよね。
桃鉄みたいに。
はいここまでで決算終了。
結果発表。
ないじゃないですか。
ないんですよ。
そこ到達したらまた次の目標が出てくるだけ。
ですよね。
これ例えばですよ。
学校のテストとかやったら、
次の国語のテストで100点取るぞ。
100点だ、やった。
偏差値60目指すぞ。
次のオープンテストで。
算数も国語も理科も社会も全部頑張るぞ。
やった。
順位が何位だ。
順位以内に入れた。
よし。
学校に入る、この大学に入るんだ。
受験勉強しました。
やった第一志望の何々学校の法学部、
法律学科合格だ。
やった、イエイ。
明確な目標じゃないですか。
無火災運動、消防士だってありますよね。
今月はもう火災ゼロで行くぞ。
出動はしたけれども、
ぼや、もうなく、
燃えてるやつもなくて、
結局ゼロ件だ。
よし、目標達成。
あるじゃないですか、こういうのは。
だけど、
上振れしてるやつ。
これ答えないんですよ。
でね、
僕そうなった時に思ったんですけど、
この目標掲げることって
社会的に意味あんのかなって
思ったんですよね。
よくさ、
世の中にさ、価値を提供していく
みたいな話をしたりもするじゃないですか。
それはもう素敵な目標、
崇高な目標だと思います。
12:01
思うんだけど、
自分がね、
この会社を上場させたとして、
社員さんもどんどんどんどん雇っていっても
100名になりましたと。
でも買取再販だって、
不動産賃貸業だって。
もちろん大屋業もやります。
買取再販もやる。
けど、デベロッパーみたいに大きい土地を
まとめてきて、
商社みたいなところにビルの用地として
売り出すとか、
そんなんでもう何十億、50億、100億
されるような世界になってきたと。
50億で仕込んだ物件を
これ80億で売りました。
理財30、すごいえげつない。
ものすごい稼いでる。
ついに上場だ!やった!
なった時に、
そう、
その人のストーリー、
どれだけの人がどんだけ
価値を持って見てくれてるのかなって。
ね。
あります?
思います?
どこまで行くんだろう、僕ら。
これ結局ね、
数字っていうのは、
目標を、もちろん掲げるから
そこに行くための手段を
明確にするための目標じゃないですか。
これって、
何で定めるのか。
僕3つあると思うんですけど、
1つは、
例えば家賃年収1億円を
5年後に達成するぞって
なった時に、
そこにこれやってたら
到達できないなという選択肢を
削るということが1つだと思うんです。
切り捨て。
じゃないですか。
今の現在地から、
この5年後に家賃年収1億円
到達するんだって決めた瞬間に、
ボロこだてを10万円で
コツコツコツコツ買っていって、
よしこれ直してDIYでやって、
で、半年後に貸し出せたら、
よしっていう選択肢が消える。
消える。
だって、
遅すぎてそこに到達することができないから。
ですよね。
めちゃめちゃ簡単な話で言うたら、
ここの点数100点取るぞ!
言うて理科勉強してるようなもんですよ。
それやってたら生きへんで?
っていうことじゃないですか。
文法から勉強しようとか、
漢字の練習しようとなるわけですよ。
金費観開拓しようとか、
コツコツ現金を貯めていこう。
買い付けを入れよう。
みたいなことなんですよ。
だからやらないっていう、
この選択肢を狭めるっていう意味です。
で、2つ目。
逆算。
切り捨ての次、逆算。
これね、目的がないと
手段は選べない。
ですよね。
国語100点や!
っていう目的があるから、
手段で社会とか算数とか理科、
じゃなくて国語をやるというこの手段、
国語のノートを開くという手段が
出てくるってことですね。
でもって、
簡単じゃない目標を設定しないと、
簡単じゃない成果は出せないよ。
って言ったりしますよね。
大谷翔平が
二刀流で、
海外でメジャーリーグで活躍するんだ!
二刀流そんなバカな!
でも宣言しなかったら絶対たどり着けないですから。
外族王に俺はなる!
言わんかったら、
まだイーストブルー出てないですからね。
絶対に。
だから、
ここまでにこうなるんだぞ!
っていうことを逆算するから、
今やるべきことが明確になる。
15:01
改造度が上がってくるっていうことなんですよ。
3つ目。
現在地を知る!
っていうことですね。
これもいつも言ってますよ。
目的地は分かったけど、
今自分がいる場所が分からなかったら、
これまたやることが見えてこないよね。
東京まで行くんだ!
言ってるけど、
それが神奈川にいる人が東京に行くのか、
大阪にいる人が東京に行くのか、
によって交通手段変わるやん。
ドンコウ列車で行くのか、
飛行機で行くのか、
新幹線で行くのか、
っていう手段が変わる。
だから自分の現在地を明確にしよう!
っていうことなんですよ。
まとめると、
数字の目標を立てるということは、
3つの意味がある。
1つは切り捨てるということ。
他の選択肢を削除する。
2つ目は逆算するっていうこと。
今やるべきことを明確にする。
3つ目が、
自分の位置を知るっていうこと。
目標に向かうまでのやり方を
さらに明確にするっていうことなんですよね。
でもこれって、
全部、
自分に向いてることじゃないですか。
ね。
こんだけのこと決めるぞ!
やるぞ!
よし明確になったぞ!
進んでいくぞ!
よーし!
この時点では世の中にとっては
何の意味もないんですよね。
そうなんですよ。
だから社会的に貢献するぞ!
とかこんなことをこう作っていくぞ!
っていうことを言ってる人が、
この目標っていうところにフォーカスして、
自分これ意味あんのかな?
家賃年収1億円?
住宅貸1億円?
これ意味あんのかな?
ないです。
そのこと自体においては、
何の世の中には意味がないです。
じゃあなんで僕らやるのか?
これ何か社会に意味があるとか、
その自分の私生活が豊かになるっていうのは、
あくまで目標の副産物でしかないっていうことなんですよ。
逆に言えば、
この副産物は生まれるんですよ。
本題でも逆を言えばって言ったけど、
今の使い方は合ってると思うんです。
はい。
そうなんですよね。
ここまでいくぞ!
っていう、
高い目標を決めたから、
家賃年収が増えてきて、
扱うお金も増えてきて、
取引できる金融機関さんも増えてきて、
ってなると当然役員報酬とかも増えてきて、
役員報酬を増やさなければ、
銀行さんの評価が上がらないから、
ある程度給料を出していこうっていうことの目標ができて、
役員報酬が増えるということは、
結局自分で使えるお金が増えるということで、
さらに時間をかけて、
いろんな業者さんの開拓をしたりとか、
運営をして時間を取ったりする中で、
奥様に応援してもらおうと思ったら、
奥様に対してお礼の意味の美味しいご飯を食べに行くとか、
家族で旅行をするということを
やっていかなきゃいけないっていうことが、
これ、副産物と生まれてくるんですよね。
ここなんですよ。
ここを教示していきたいっていう、
僕たちはことを考えた方がいいんじゃないかな。
はい。
まとめると、
数字の目標っていうのは、
あくまでも自分の中だけのことではある。
でも、それを明確にして向かうことを
はっきりさせることによって、
その周りの付随するところも、
だんだん引き上げられていく。
豊かになっていくっていうこと。
平らなところ、床に布を置きます。
1点つまみます。
18:00
そこを引き上げます。
その手がグッと上がるけど、
その周りも引き上げられていきますよねっていう、
この引き上げの法則。
僕が今名付けましたね。
引き上げの法則。
周りも一緒に上がってくるんだよっていうことなんですよ。
ここを明確に皆さん、
今やるべきこと、やろうとしていることで、
何を捨てるのか、
どこから逆算するのか、
今の現在地は何なのかっていうところを
決めながらですね、
今やってることをやめても、
そこに到達できるのかなっていうことを考えて、
やめなくても別に
いけるかやったらやったらいいし、
確かに今やってることをやめたほうが
より近づけるなって思うんだったら、
やめたほうがいいし、
自分に向き合う時間、
しっかりと見てください。
僕はいつか、
世の中に価値を作っていきたいけれども、
それを目標にするではなくて、
今あるべきことをコツコツと
淡々とやっていって、
気がついたら、周りも引き上がってるな、
そんな世界を見たいなと思いました。
そんなお話でございます。
結論あるようでないようなね、
自問自答ではありますけど、
この自問自答の答えで
返事感も贅沢やと思うんですよ。
哲学的な話かもしれないですけど、
またよかったら、
こんな形でいつもね、
自分の頭の中整理しようと思って話をしてますので、
また聞きに来てください。
明日は金曜日ですのでね、
朝勝ライブやりますよ。
よかったらまた5時45分中央、
聞きに来てください。
ということで、本日もワクワクと
楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。