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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現駆動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は7月21日の火曜日ですね。
暑い! もうずっと暑い!
本気出しすぎちゃう? もう
京都は今、32度。 ここから最高気温37度ですって。
猛暑日って何? 35度以上から猛暑日。
朝からこの気温は猛暑ですよ。 冷房なしでは生きていけないですね。
どうなってるんですか? この暑さ。7月21日とかこの辺でこんな気温でしたっけ?
8月半ばぐらいとかが、いや今か、今ぐらいかむしろ。
ボン過ぎたらちょっと痛しなってくるかみたいなところですか。
いやこれもうやる気そがれるよね。 皆さん体調本当大丈夫ですか?
もうね、今の配信時間からお察しいただける通り、
朝がもう起きれなくなっちゃって。
2度寝しちゃって。 昨日もね、何時だったかな?多分10時までには寝てるはずです。
私の長女ちゃんと一緒に。 最近めっちゃ好かれるんですよ。嬉しいなぁ。
今日お父ちゃんと寝るよってね。 年長さんになってね。
今日お父ちゃんお風呂いっしょに入ろうって言ってくれるんですよ。
なんか聞くじゃないですか。 父親仲間とかっていうか、妻の話を聞いてると幼稚園とかでも、
ママ友とかに聞いた話で、なんか父親すごい嫌だとか、パパ嫌とかいうのをね、話聞いて。
うわぁ俺もそんな風になってくんかなとか思ってたんですけども、幸いね。
本当も今すっごい好き好き言ってくれるから嬉しいわぁと思って。
もうお父ちゃん最高に幸せですよ。
できのはもうあの9時半ぐらいから一緒に寝に行こうかーっつってね、寝かしつけして。
そっから、そうそうそう感覚を思い出した。
10時ぐらいに長女ちゃん寝てから下降りてきたら、もう1時間ぐらいなんやかんやと、
自分の時間過ごせるかなとか思ったりしてたんですけどね。
絵本読もうって言われたから、一緒に行って、一冊読んで。
そしたらまた、もうちょっと読みたいなーみたいな言い出して。
一回一冊読んだからじゃあ寝よっかーっつって、うんつって電気消した。
もう3秒後に、もう一冊読みたいって言い出したから、ああそう、もう一冊読む?
電気すぐつけてね。
で、隣のお部屋にこう本いっぱい置いてあるから、持ってきたんですけど。
3冊持ってきた。
読む気満々やな。
いっぱい読むやん。もう一冊どころちごたやん。
で、2冊目は、長女ちゃん読むねーって。
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最近ちゃんと読めるようになってきたんや、ひらがなをね。
たまにカタカナを飛ばす癖とかありますけども。
それ読んでくれてたどたどしいですけど、
内容読めてんなー思ってる間に、なんかこっちが寝かしつけられてきてですね。
じゃあ3冊目。
長女ちゃん読んでーって言うから、ギリギリのラインで。
うん、うにゃうにゃうにゃー言うて読んで。
そしたら、全然眠くならないわ。
なんでやねん。なんでやねん。
父ちゃんめちゃめちゃ眠くなってきてもて。
ほんでもう3冊目も、長女ちゃん読むねー言うて。
読み出すから、あー頼むわー言うてもー。
気ぃついたら夢ん中でしたね。
ほんでもう気ぃついたら、朝のいつもの4時50分目覚ましかける時間で、
冷房も効いてるからちょっと肌寒くらいの感じになってね。
冷房の温度調整難しいですね、あれもね。
上をハウルにしたらちょっと暑いけど、かといって風直で浴びてしまったらちょっと寒いかなみたいな。
27、8度くらいのこのラインを行ったり来たりね、してんですけど。
で、下に降りてきたらバッタリリビングももう暑い。
もう暑いよ、これ30度いってんちゃうかな部屋の温度がっていう。
ところで、でもいや、今この5時の時間からどうせまた俺はスタイフを取りに離れたり、
それこそジムで走りに行ったりするつもりやのに、今冷房つけるのはまだ早いと思って。
負けた気持ちになる。
そのまま寝そべったら7時でした。
皆さん、よう寝ましょう。
そう、飯食って、よう動いて、ほんでもう汗いっぱいかいて、シャワー浴びて、
しっかりもうね、肩まで疲るのあんま良くないらしいですから。
半身オフぐらいで、しっかり汗かいて、でも飯食う、早く寝る、それが一番。
なんで、
狙ってないですよ、もうこういうあくびも。
ですけどね、ちょっと初熱循環ができてないんちゃうかな。
消防の時やったらもうちょっと6月ぐらいには体は暑いのに慣らすっていう訓練いっぱいしてましたけどね、汗が足りてない気がする。
なんでちょっともう、僕も僕で体しっかり動かして、体暑いのに慣らして、
朝もバチッと6時半には発信できるようにね、朝からやっていきますんで。
はい、今日も元気にやっていきましょう。
皆さん、夏バテないように、飯しっかり食って、しっかり寝ましょうね。
ということで、本日の本題は、
不動産やってもお金が残らへんのやったら、結局やらへん方がいいんちゃう?
というテーマで話をしてみようかなと思います。
不動産投資家お金ないってみんな言いますよね。
僕も言ってますしね。
僕より先行ってる人なんかも言いますし、
これから始められた方なんかで何件か買い始められた人なんかもよう言うしね。
ほらもう、やらんでええんちゃう?って思いません?
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って思ったことについてのちょっと掘り下げてみようかなっていうそんなテーマのお話でございます。
さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。
8月8日の土曜日ですが、こちら新地区こだてのまっちゃんにお話をしていただきます。
はい、連日ご紹介してますし、本当に日に日にですね、
1日1件ぐらいはお申し込みいただいているところではあるんですけれども、
たとえキャパを少し大きくしたとはいえですね、限界はあるわけで、
だから皆さん本当にオフレコのお話もたくさん飛び出すでしょうし、
関西でこの類のお話をできる人もいないですから、
やっていただくのはもう今回が最後になるんじゃないかなと思いまして、
この再現性ということがあるのかどうかっていうか、
実際に僕このまっちゃんのやり方をですね、
真似てやられた方存じ上げてるんで、
そんなエッセンスの深いところまで教えてないですよ。
こういうふうにやってる人がいててね、みたいな感じでこうやったら、
実際に物件見つけてきて買えた人がいてたんで、
できるやんというところでですね、
皆さんちょっともしかしたらこの話を聞いた後に
新宿こだてやられる方が関西で増えると思います。
ゼロじゃないはず。やれる人は少ないでしょうけどね。
実際動ける人っていうのは少ないでしょうけども、
これやっていけるメリットっていうのは競合が少ない。
あともう単的に今一言だけ言うとしたら、
出口が投資家だけじゃないんだよね、新宿こだてって言ったら。
アパートってなったら一棟を次買える人って、
その辺の一般サラリーマンとか隣に住んでる人とか無理じゃないですか。
アパートは投資家しか、あと不動産屋ぐらいしか買えへん。
けどこだてってなったら一般需要あるんで、
普通にその家住みたいって言って買う人がいるので、
その出口が広がるっていう意味でも非常に有益。
というようなメリットでメリットの話たくさん飛び出ますんでね、
ぜひとも現地へお越しください。
収録ございません、ズームもございません、現地の方のみでございます。
8月8日の土曜日に新大阪の会場にて実施しますので、よろしくお願いいたします。
そして9月19日の土曜日ですね、
こちらは元気が出る応援の会の運営メンバーではあります、
山猫氏、大西氏のお二人、そして僕もですね、
お話をさせていただきます対談形式の内容も盛り込む予定ですし、
各1時間ずつぐらいですね、
これをやったら絶対失敗するぜっていうことの過去の経験談情報、
それを皆さんにお伝えして、
地雷を踏まなくするというね、
ただ踏んでしまうこと絶対ありますよ、失敗たくさんやっていくんですもん。
ただそこに直面した時の解決策とか、
こういうふうに対処したらいいんだよっていう、
この保険的なお話ですよね。
知らずに、うわそれいけるからってなったらいけないんですよ。
その対処法を知らずにってことね。
ただ、あの時あの人がああいうふうに言ってたから、
これもし万が一こういうトラブルが起こったとしても、
これいけるぞって判断したら、
そこで進めるんですよ。
ここいけるかいけないかというところで、
いける、この選択肢を取れるっていうのは非常に大きいことで、
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こういう不動産投資家の皆さん、
ぜひ皆さん、
出張の内容になってますんで、
9月19日土曜日、
こちら新日本大阪の会場で、
収録のアーカイブ動画は残しますんで、
ただ現地に来てほしいですね。
というお話になっております。
よろしくお願いいたします。
はい、ではいきましょう。
お金ないお金ないってみんな言うよね。
逆に言うと、お金あるお金あるとも言いにくいよね。
いやーもう不動産投資やってお金残ってもしゃーないですわ。
もう金持ちってこういう気分なんですね。
あーもういつでももう右にロレックス、
左になんたらかんたら全然ちょっと僕、
時計の名前わからんからあれですけども、
シャンパン転がして毎日もう女はべらしてみたいな人は、
人離れてくでしょうね。
そんな言う人はいおらんけども、
まあしゃーないしゃーない。
お金残らないって言うよね。
実際そうなんですけどね。
じゃあなんでなんかって言ったら、
まあね、この間ね、言ってましたねあの、
スペインのストライカーと同じ名前の山主も言ってましたね。
物件どんどん買ってくからなんですよ。
そう、それはもうそういうこと。
再投資再投資で回していくんで、
たとえ家賃収入が右肩上がりに増えていったとしても、
それ以上に加速度的に入れる自己資金って増えていくんで、
100万200万の物件ばっかり買って
10年20年やってる人いないですから。
そっから200万300万500万1000万2000万5000万
1億円?2億円?
どんどんどんどん大きくなっていくっていうね。
そうなってきたら、もう入れる頭金だって、
同じ1割といったって、
10万20万の世界から、100万200万の世界から、
1000万2000万を頭金に入れるっていう風になっていくんですよね。
これがまた、半年に1等買えてたんだ。
それこそもう1ヶ月に1等買うみたいな世界にもなってくる。
そうなったらもう、それもう頭金とか入れるだけで、
年間で現金1億円2億円いるやんみたいな世界にもなってきちゃうっていうことは、
もうこう思うだけで、
そりゃお金残らへんわっていうのはもう目に見えるじゃないですか。
すっごい雑に荒く言いました今。
それだけじゃないですけどね。
もちろん物件売却したりしながらお金をまた作っていくとか、
いろんな手法はありますけれども、
とはいえやっぱり物件を買い続ける限りは、
お金ないなっていう、これも必須、仕方ない。
仕方ないんですよね。
じゃあね、
もう不動産やらへんかったらよかったやん。
それもバーニングさんなんで、もう公務員安定してんやから、
その職を捨ててまでやる意味あった?みたいな。
周りからめっちゃ言われましたしね。
もったいないっていう。
もったいない夜化けが出るなんていうのは、
もうその幼稚園時代以来に言われたんちゃうかな。
ほんまに。
じゃあ今自分が消防の仕事を続けてたとして、
どうなってたかな、ちょっと想像したときに。
僕辞めたのは35の年ですよ。
今もう41歳になったから、
マジ出力年目に突入してるんですけど、
辞めてからね、独立してからね。
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あのままの仕事で今の生活をくれてたかっていうと、
絶対100億%無理なんですよ。
どういう生活かって言うたら、
例えば今みたいに夏暑いわー言うて、
二度寝して7時やわー言うて、
でまたこうやってスタイフ取りに来て、
でちょっとこの後、
チャチャっとちょっとだけはダッシュかましてこようかな
なんて思ったりしてるんですけど、
子供たちの参加日見に行ったりとか、
運動会行い一緒に行ったりとか、
で夕方には運動会かけっこで一番なりたいからー言うて、
もう3日連ちゃんでサトルラン一緒に会って、
その最終日に僕はちょっと足を痛めて、
今はもう整体に通ってますわー、
みたいなこともやってますけども、
あとは子供たちだって小学校に通って、
幼稚園に通ってってしてますけど、
次女ちゃんに関しては今インターで英語の幼稚園に通ったりもしてますけど、
学費だってそれなりに高かったりするわけですし、
で先週だって北海道の旅行、
なんだ?3泊4日くらい行ってましたわ。
で持ってこの土日でね、
日月か、日曜日祝日、
何も予定入れずに家でただゴロゴロし、
昨日も本当にもう家でゆっくりして、
昼からポテチ食うてみんなで映画見てみたいな、
で朝も寝坊したわー言うて、
で今でしょ、4月には家族でみんなでシンガポール旅行行ったりとかもしましたわ、
お友達がね、英語ペラペラやから一緒に行きませんか?言ってそこに乗っかって、
いやそりゃマリーナベイサンズの景色も最高でしたし、
屋上プールとかも、うわーええなー言うて、
かといってそんな頻繁に行けるわけじゃないから、
また来年も行きたいな、そのためにちょっと仕事頑張るかーなんてそんな話もツマトしたりしてましたけども、
こういった生活って、今のは分かりやすいなんか贅沢な話をしましたが、
とはいえね、もう本当に今じゃあうちらって車2台持ってたりしますけど、
外に駐車場こう借りて、1台そっちに泊めて、
さらに従業員さん用の駐車場も1台借りてやってたりしますし、
国産の肉とか、外国産じゃなくて日本国産のやつを選ぶようにするとか、
そんなちっちゃいことだってですね、
多分本当に数千円数百円単位とかでもっと切り詰めようって思ったら、
そういう選択肢も取れてないんちゃうかなって思うんですよね。
っていうことを総合的に考えた時に、
やっぱ不動産やってたから享受できている贅沢だったりとか、
幸福感だったりっていうのは絶対あるなって思ったんですよね。
皆さんどうですか?
僕は毎月、月に1回は必ず自分の会、勉強会を土曜日にはやろうっていうのを決めて、
それが結構私服の時やったりするんですよ。
やっぱり自分で立ち上げて自分で共感してくれる仲間が増えていって、
そこで毎月顔合わせてワイワイキャッキャッと勉強ももちろんするけれども、
懇親会の時間とかだって自由に月に1回は会えるメンバーがいたりするっていうこともすごく幸せだし、
自分で企画してね、ちょっとファミリーキャンプやろうぜっていうことをやったりとか、
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大人だけの焚き火会とかやろうぜって。
大雨降ったな、わーって横の宿を取ってそっちでやったらまた合宿みたいになったな、わーって。
こんなの人の予定に惑わされずに自分で企画して運営してやれることって、
めちゃくちゃ幸せちゃうかなっていうのは思ったんですよね。
以降思ったら妻と一緒にデートしてね、その辺のランチでゆっくり喋って、
女も昼から飲んで、茶手分けして、長女次女ちょっと迎えに行こかいって、
夜は夜でもう一回ビール開けて乾杯ってね。
で、飛び火やないやっていろいろしんどい思いしてたらね、
そこにネギライのビールを送ってくれた優しい人とかもいはりますわっていうこととかも、
本当に総合的に見て恵まれてる、嬉しい、幸せ、不動産やっててよかったなって、
出会えへん方にもいっぱい出会えたし、知見も広がったし、
消防の時の仲間たちにも未だにまだ恵まれてるし、
ほんまにいっぱい話をしたりとかできてますしね、
目の見に行ったりもしますしね、
うわーなんかどっちもの世界広がったなってすっげー僕は幸福度を感じてるんですよ。
結論、金は残らんかもしれん。
立ち止まれは残る。売却したりとかやってきゃ残る。
でも買い続けてる限り家賃収入だけに振り切ってる時には、
あんまり実感できないかもしれない。
だけどそこで関わっていく人たちだったりとか、
やっぱりこの専業っていうんですか、
今何か仕事をやりながらやられてる方っていうのは本当に時間も制約されるし、
いっそしんどいかもしれないですよ。
両方頑張っていかなきゃいけない。
仕事と家庭と不動産っていうこの三本柱をやれてるあなたすごいです。
そこでその本業という柱がなくなった時に、
今まで培ってきたこの不動産の経験をもっともっと太く深くしていけば、
必ずその本業とこの不動産日本でやってた時よりも絶対幸福度上がるんで、
そういう選択肢を取ることができるんで、
その時に間違えちゃいけないのは自分が今何を大事にしているのかなっていうその軸さえぶらさなければいいことです。
家族をもってやり始めたことなんだったら、
そこをないがしろにした規模拡大っていうのは不幸への一直線になってしまうかもしれないし、
家族はそれなりでも自分が成長すること、仲間と贅沢な時間を過ごすことっていうのが一番って思う人が、
あなたがそれが幸せって思うんだったらその道行ったらいいと思うし、
っていうその軸さえぶらさなければきっとあなたの今の選択は間違っていないんじゃないかなと思います。
っていうブーメランで自分にも帰ってくるんじゃないかなっていうような放送で残させていただきました。
ということで本日は不動産やり続けている限りお金全然どこらへんやっけってそれやらへんほうが良かったんちゃうの。
ノンノンやったからこそ得られた幸せはあるよ。
そこを見つめ直していこうぜ。
というお話をさせていただきました。
11日今日はバーニング曜日の火曜日なんでね。
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皆さん今日も元気にいきましょう。
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
