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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は10月24日の土曜日ですね。 この間も仕事をしてたらね
いろいろ言われるわけですよ。うちの営業から あの他にこのパソコンの
空室の進捗の管理のシートあるやんか なんかあった
このあの レントロール出すときに物件の名前をこっちでパッて選んだらその物件だけが抽出されて
1枚ものA4で出せるようになってるけど こっち変えたはいいけどタイトルのところの
物件名が変わらないから、俺ずっと間違えて出してたから、もう一回やり直さなあかんねんけど
こっち変えたらこっちのタイトルも連動して変えられるようにできひんの。 すぐ直すわ
このクロードコードを通して、こういう要望があるからこれをこういうふうにしてほしいということを伝えて、そしたらこういうふうにしてねって言って
でコードが出てきてでこれをそのシステムスプレッドシートの拡張機能っていうところの
App Scriptっていうところにこう書き換えてで保存って押したらどうちょっと1回やってみて 連動してるわ
よっしゃOK あとさこれ印刷するときにさ
PDFにエクスポート出力をしてそこから印刷しようって思ったら
そのレントロールがパッと出るのはいいけどなんか2行目に注意書きみたいなんでこのシート なんたらかんたらうんたらかんたらっつって出るこれいらんわ
これどうやったら消せるんだろうもちろん1枚目だけ印刷とかにしたらいいんやけどこの データで渡したいときにこれ加工せなあかんや
ちょっわかった すぐやるわ
でここでこれを印刷されないようにしたい って言ったら先ほどのコードの続きにこれを入れてください
出るからそれをコードを貼り付けてスプレッドシートの拡張機能のアップスクリプトっていうところの コードgs っていうところのそこにパッと貼り付けて保管保存って
押したらどう変わってる ちょっと待ってや
出力青池出るわありがとう 何でも言うてやん
でね一方の 事業従業員さん事務員さんもいらっしゃるんですけど
電話用かかってくるんですようちの事務所にで何がかかってくる
と 結構問い合わせなんですけど物価くって呼ばれるやってねこの部屋が空いてますかとか
あとこの物件まだ売りに出されてますかというのは本当に唐突に狂うんです でまぁそうぐらいの情報やったらいいんですけど
空室情報を確認で何丸何号室どの物件のこれって空いてますかって言われたときに 賃料とか供液費とか
あとこれ ad はおいくらでで初期費用ってどれぐらいかかりますか って言われたときにそこまでパッと今まで出なかったんですけど
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これがもう今全部システムを連動させていて 電話かかってきたらここをクリック
それをもうデスクトップのところにも貼り付けてたらそれを見たらもう連動させた最新の 情報パン出てきますって物件のこの空室のところをクリックしますって言ったらもう一覧で
パン出るんですよね賃料が供液費が注射状態がいくらでいつから入居可能で今どこまでの 進捗状況になっていてで
初期費用は火災保険料がこれで鍵交換費用とクリーニング費用と あとは家賃保証の初回保証料がいくらです
で鍵案内案内の時のこの鍵番号はどこどこにこれがついてますから何番何番何番で 飽きますよっていうやつまで全部書いてあるからこれをパッて答えてくれたらいいですよありがとうございます
っていうやり取りしてくれるようになって電話切った後は僕に一言言われたんですけど 谷さんめちゃめちゃこれ便利になってますありがとうございます
言われた時にも思ったんですよね そんだけやっぱお礼言われるとねー
エンジニア病理につきます うちの営業が言うんですよ
谷さん 最近あの谷さんとこの2ヶ月ぐらい
不動産の話してないっすよ ほんまに
ほんまそれ 僕あの
不動産屋の代表じゃなくて最近エンジニアになってます それが楽しなってもう
こんなシステム作ったでとかね pdf の編集のちょっと自分用のあの会社用のアプリ作ったから試してみて
これめちゃ便利あでもこれとこれをこれこの機能がこうやなぁやなぁ あー待ってすぐ直すわ違う違う違う
谷さんエンジニア戻ってるやってもうたー もうね来週営業行きましょう
一緒にもう外回ろうずっと最近パソコン向かってるわ どう思いますリュウさん
ほんとね最近僕らエンジニア みなさんどうですかこういうのを本末転倒
本業の不動産を伸ばしていこうと思って整理してたらもうそっちが楽しなってもうて そっちばっかりやってるっていう状況でございます
気をつけていこう ということで本日の本題は
スポーツも事業も成長し続けようと思ったら 一生しんどい
はいこういった話をしてみようかなと思います もうそれがタイトルかもそのまま内容なんでね
本題に入る前にお知らせをさせてください 11月の14日の土曜日ですねポンコツハトコさんの登壇で民博のお話
これ特価のお話をね関西のお話を特にしていただこうかなと思ってます 今ほんとトンク民博も終わってね
大阪も条件が一気に厳しくなって民博これから開業しますっていう話は一気に少なく なった気はしますがそれでも一方で
いや大成功してますっていう話もね聞きますし いろんなやり方がありますよ
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や賃貸からそれをさらにまたがしという形の転退 方式でやる民博とも所有ですね物件も買ってしまって
もう自分で中も階層も全部ね現状回復の必要もないですからね買ってしまえばっていう ようなことで続けていくのか
いろんなやり方がある中でどこを取っていくのかさらにこのようなやり方失敗 するよっていうようなお話なども含めてですね深掘りしてお話をいただこうと思って
ますので11月14日ぜひとも現地までお越しください ねえズームの動画配信とアーカイブ動画後日録画のものも準備をしておりますが現地
ではオフレコの話もね収録しない 最後30分で行う予定ですのでこちらぜひお越しいただけたらと思っております
そしてそして12月の12日こちらはですね年末の第一戦報告会会員の方限定ですけれども 1年間の棚卸し
皆さんで発表し合いながらそこにちょっと採点なんかも加えながらっていうね まあここは参加してまあ聞く専門でももちろんいいんですけどできればねあの登壇は
していただきたいと思ってましてこれはまあ選択性というふうには考えています がここでいろいろ発表していただいて知見の共有ですよね会員さん同士で
情報共有しながら来年こういうふうにさらに成長していくぞという宣言をすることが 非常に重要かなと思いますのでそんな会にしようと思っております
山主もですね 視界振興で来てくれてで最後のも懇親会はもうね年末なので第一報年会ということで
景品出してのまあいろんなね出し物なんかもやっていこうと思ってますので12月12日 土曜日ぜひとも皆さんお越しくださいませ会員の方限定でございます
はいでは入っていきましょう 皆さん運動ってされてますか
まあ僕といえばもうねあの元消防士ということもあるので最近胸筋がめちゃやたら とデカくなりましたねっていう話もしていただけますそうですね
最近長距離走ってないですからね ねずっと僕ハーフマラソンで90分切るんだって目標をね掲げてましたけどね
一旦ステイしました正直正直 長く走り続けるはまあまあね
長い目で見ればやり続けていけるかなぁと思いまして最近猫の7月半ばからね その階段競技というのにハマっているという話があるんですけど
なんかスポーツやっていてまぁ今現状じゃなくてもいいですけど学生時代こんなスポーツ やってたっていう方もそうだと思うんですけど
スポーツってマジで成長していこうと思ったら楽な時ないじゃないですか 何でもね
いやーの技が例えばじゃリフティングね50回できるようになりたいと言って練習練習練習 練習ですやり続けてどっかのタイミングでそれが行けましたってなってよっしゃーってなったら
もうねそっからね結構できるんですよ 坂上がりとかもそうじゃないですか
元あの皆さんの共通のことで言った自転車乗るだってあんなにこけてこけてこけてね 練習しまくっても半べそかいて親父に背中をされながらとかでも僕も練習してましたけどもそれ
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も乗れるようになったらね その街中でフラフラーってパンってこけてる人って
酔っ払いかなって思うようなおっちゃんぐらいしか見ないじゃないですか っていうことを考えたらやっぱりできるようになるとそれなり楽になっていくんですよ
でもそっからさらに上ね自転車乗れるんだったけどこれまた一輪車ってなったらわけ違う じゃないですかね今乗れる人いますね僕も
学生時代乗ってたけど学生時代というか小学校中学校ぐらいとか今乗れるか言われた ちょっと自信ないなっていうこととかまぁあるじゃないですか
ねえ100メートル走じゃあなんだ13秒で走れるようになったつったら次12秒かってまた この成長の際この短距離の1秒って大きいですからね
っていうようなこととかまあとにかくスポーツって本当にねなかなか成長しない 僕のその簡易団の駆け上がりで言うと始めたの今7月の半ばなんです
場所がの滋賀県の東大西の太郎防具っていうこの人じゃないですけど 階段がね379段
で初めてこれ練習行った時にまあ最終ねあのじゃあ最後の一本ちょっとこれ本気で やりましょうかつってやった時に
タイムが1分15秒くらい行ったんですよ まあこの早いか遅いかなんてわかんないでしょただ走り切った後ほんまにね
足動かないウィキはゼーハゼーハなるしほんまに点を見上げるんですよ もう地べた寝転ぶんですよ
でも母なってあのケツ割れってわかります 8割れっちゃないですよ
あのケツケツが割れる 痛みでもう1分ぐらいマジであのも立てないっていうぐらいになる
なんですけどこれね7月にも始めました最終会った時そんなんでしたとでも ちょっとおもろいなと思って10月11日大会本番があったです
で本番はこの379弾3本走ったんですよ 1本走ってもそんな風になるのに3本それもガチじゃないですか
記録出したいから 1本目1分6秒
で1時間開けて日本目1分7秒 ちょっと最初飛ばしすぎたからさ抑え気味で後半も出れないようにつってちょっと2本目
抑えたつもりやったんですけどまぁ1分7秒 最後ですよもう2時間開けての末最後ね1時間1時間上げて
膝震えとるつも でもいやもうこれ出し切ろう
で本気歯食い縛って最後の最後まで声援もね受けながら入ったら 1分3秒やったん
一番上がった3本目スタートからも膝震えている 普通に考えた3本目ても疲れてるから一番遅くなるはずでしょでもここで出し切ろうのも気持ちで
買ったってもそれがまた嬉しかったし最速のタイプ出せたんですよね これって
ねっ なんか自分の中でのやっぱりご成長というか
しんどいすめちゃめちゃしんどいですけど超えれたっていう達成感と高揚感ってこれ 何にも買いがたいなっていうのが僕はものすごく好きで
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ハマっているわけなんですよねまだねしかも練習初めて3ヶ月です でこれだけやっぱタイムを伸ばせたってなったら来年こそはね
1位の人が1分1秒で2本目1分58が1858秒で57秒とかそんなやったんですけど 3本とも1分切ってる人いなかったんです
やったら来年3本とも1分絶対来たろうと思って今もね練習してるんですけど こういうふうになにかやっぱりね一つ乗り越えるとまた新しい目標ができてそこに
至るまでの過程をまた楽しんでいこうと 一心ちょっと努力していこうっていうふうに僕なるんですね
これスポーツの話 次不動産今授業僕やってます
でこの授業もこれにてなって思うんですけど僕1頭目買ったのはもう12年ほど前 から2015年やからまあ11年前か
1頭目は新築の10室のアパートやったんですよ ただこれ買っても3ヶ月経っても1室も生まれなかった
10室あってゼロ でも僕楽観的に捉えててなんで楽観的に取られられるのって言うとサブリース
という形で空室があったとしても家賃が入るよっていう形でちゃんとプラスには入っ てたんですよね
家賃が返済よりも多く家賃入ってたこれお金溜まってくんやって楽観的に捉えてたんです けど妻が
いや1室も入ってないって大丈夫な っていうところから先輩大谷さんに相談をしたところそれやばい状態ですよ
というところが あって無必死のパッチで動き始めたっていうことがあったんですね
あれは本当にもう相談して良かったなって思ったし注意喚起をしてくれた妻にありがとう と思う
でもそこからね部屋が生まればもうある程度楽になるじゃないですか 猫立てだって最初購入されてで
頑張って直して客付けつくかなーってこの人家賃保証通るかなぁ通過しんかった次どう しょうかなって今いろんなねことありますで入居されてからもいろんな不備があってで初期
不良があってで水道が漏れてててうわぁ大変だと思うけど落ち着いたら
ほとんど何もないです安定していくんですよ でこれと一緒でこれが個数が増えたってあんまやること変わんないですよね
だから今の規模を保つだけあったらずいぶん楽になる 階段で言うと同じ本数同じペースで走るのって楽ですよ
ただこっからなんですよ 授業をもっと右肩上がりにしていこうと思ったら今のままでは絶対伸びない
物件増やそうと思ったら新しい金管との付き合いも入りますし 新しい物件開拓の営業先も入りますしもちろんそれに伴って自分の音精神的な不安とか
もう伴いますよ時間をそっちに叫ば先ほど家族と過ごす時間もこう削っていかなきゃ いけないってそういうバランスをどういうふうに取ろうかなっていういろんな悩みも出てくる
わけですよ 新しいことに調整しようと思ったらまた知らないことだらけの世界に入っていくんですよね
で人を増やそうと思いますとね自分のちょっと手を開けようと思って簡単な雑務とかも 人に任せようと思って人を雇いますとって僕で言うと
宅券業免許を取って不動産の買い取り再販とか売買とか始めたんですけどそうすると 仕入れ続けなきゃいけないじゃないですか
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営業さんに支払う給料固定費やからそれ毎月出し続けなきゃいけないですか それってプレッシャー正直ね少なからずこれあるんで
賃貸業だけやってたらこんな思い方かなーっていうのはもう頭よぎることある 正直ある
でもねやって良かったなって思えるんですよねってこれって何かというと 人との関わりが増えたんですね
その営業さんとのやりとりだったりとかさっきのねちょっとこういうシステムを触ってやると エンジニアさんになってる今
谷さんっていうこの環境が楽しかったりもするし 新しいのちょっとこれ数字いいんちゃうっていうお話をしててそれ取りに行こうかっていう
こういう話ができたりても楽しいしで自分が成長できていると実感もあるんです でこれがいずれ大きな稼ぎになっていった時に社会に貢献していけるんちゃうかなっていう
予感とね希望もね持てるんですよ そこでまああのこう余裕が出てきた時に
僕はこの間源流祭っていうような地域交流イベントみたいなも立ち上げましたけどそういう こともやっていこうかなっていうところの余裕が生まれたりとか
それも新しいチャレンジ足大変足やっててしのいなって思うけどやったら後を振り返ると 良かったなって思えるんですよね
っていうことなんじゃないかな成長ってって思うんですよ しんどいところで踏ん張ってきた時にその事業も階段も一段上がっていった先に見える
景色っていうのは僕は最高やなって思うんですよね 共感してくれる人いるかな
ね最後に成長とは何なんでしょ 僕は成長っていうのはしんどさがなくなることじゃないと思う
成長できてよかったなじゃないとですね シンドさん中身が変わっていく
僕が階段でその1分15秒でしんどかった1本と今の1分3秒を切ったよっていう時に シンドさって多分種類が違うんですよ
で不動産も1頭目の10室が一室を埋まらなかったっていう不安と今仕入れとか給料の プレッシャー
っていうことの不安っていうのも種類が違うと思うんですよ 去年しんどかったことが今は楽にできている
皆さんそういうことあると思うんです思い返してみてください楽になったことないかな あの時の方けど今楽にできてるなそれは
ちゃんと成長できた明かし ただ同時にそこには分かれ道があって楽になった今このままで止まるのか
あえて次のシンドさを取りに行くのか この分かれ道なんですよ
だからしんどさが一生なくならなって思っている方は裏を返せば 成長し続けているっていう証拠なんです自分を褒めてあげてください
ずっとしんどいって確かにつらいですよでも楽になっているのであればそこで気持ち を整えるってこれも大事なんで立ち止まることはそれも裏を返せばあなたの成長に繋がって
いるっていうことですね そういうのをちょっと考えていただくきっかけになったら嬉しいなと思っております
僕は来年ね379弾3本とも1分切りを目指してまたしんどい方向で1年積み上げていこう と思ってます事業自体もねどんどん右肩上がり伸ばしていこうと思ってますのでそう
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いったことも少しでもね皆さん励ましになれば幸いでございます ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょうそれではまた明日
