#1144自分の得意の見つけ方🔍自分主人公の人生という脚本をあなたはどう描く?🎨
2026-06-29 20:36

#1144自分の得意の見つけ方🔍自分主人公の人生という脚本をあなたはどう描く?🎨

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【元気が出る大家の会|2026年7月11日(土)勉強会】
財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩お申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/

物件も属性も悪くないのに、なぜか融資が通らない。税理士に任せきりで決算書の中身がよく分からない。節税を頑張ったら、かえって与信が下がっていた——。心当たりがあるなら、原因は決算書の「作り方」にあります。

当日は5つのテーマで進みます。①銀行は決算書のどこを見ているのか、②融資評価を上げる決算書の作り方、③法人の信用をどう積み上げるか、④銀行との関係構築と融資交渉の実際、⑤バーニング大家との対談・質疑応答。節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。

講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」

こんな方におすすめです。融資審査で断られた経験がある/法人を持っているが決算書を理解していない/節税と融資評価のバランスに悩んでいる/次の物件に向けて融資枠を広げたい/法人設立を検討中、または設立したばかり、という方。

【開催概要】
日時:2026年7月11日(土)
会場:Brain会議室 新大阪(大阪市淀川区西中島7-12-5 日宝北2号館801)/ ZOOM併用
参加費:午前グループコンサル 3,000円/勉強会(現地)5,000円/懇親会 5,000円/ZOOM参加 5,000円
※複数チケットの組み合わせ購入が可能です。

融資が通る決算書は、意図的に作れます。次の一棟へ進むための一日に、ぜひご参加ください。

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賃貸経営EXPO~次の一手へ~ in OSAKA
日時:2026年7月4日(土) (受付 )

会 場:グラングリーン大阪 北館6階 JAM BASEカンファレンス6-1&6-2、6-4&6-5(〒530-0011 大阪市北区大深町6-38)

特別講演:喜劇役者・俳優  大村 崑氏 / 誠不動産株式会社 代表  鈴木 誠氏

参加費:無料(事前予約制)

主催:つなぐ-en-システム株式会社

▽イベント公式サイト▽
https://x.gd/U9RuT

▽申し込みフォーム▽
https://x.gd/SoH0x

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【元気が出る大家の会|8月8日(土)勉強会】新築戸建てのまっちゃん氏〜全財産800円から年収4,000万への軌跡〜新築戸建投資の完全フロー📩お申し込みはこちら👉https://genki-ooya.com/2026-8-8/

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【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

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00:04
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は6月29日の月曜日ですね。
やばいです。新しい競技にハマってしまいそうな予感。
ずっとね、ハーフマラソンの90分切りを目指すんだって、
この3年ほどはね、言ってきてるんですよ。
そのためにね、そこそこ走り込みなんかもしたりして、
ずっとね、ジムのランニングマシーンでトレーニングをしてたんですけど、
去年の11月かな、
レースで思ったようなタイムが出ず、
すごく当たり前のことなんですけど、
ほんまに走りたい人が、
ランニングマシーンで記録出そうとして無理。
全然勝手が違う。使う筋肉も違うもの。
っていうことに気づいてね、
日焼け止め対策をし、あというのも僕は脱毛を今やってる最中ではあるんで、
なんとかしながら外を走るようにしたんですよ。
なんやかんやと積み上げていってですね、
年明けの頃から徐々に徐々に距離も伸ばしていって、
先月5月なんてのはもう月間ね、
480キロ走りました。すごい距離じゃないですか。
自分今まで月間200キロも走ったことなかったんですよ。
90分切り目指すなって言うててもね、
その辺に走れてなかったんです。
それを距離伸ばしていってですね、
やってたんですけど、
これはこれで絶対いつかどこかでも90分を超えるぞ、
今年は行くぞって思ってたんですけど、
前置きが長くなりました。
階段登りがヤバい。
ちょっとこれ楽しい。
昨日の放送でもチラッと話したんですけど、
昨日実はお休みで家族みんなで遊びに行く時間だったんですけど、
大見八幡の太郎防具っていうね、
379段の階段があるんですよ。
すごいダンス。
これをいかに早く駆け上がるかっていう大会が、
10月11日の日曜日にあるんですけど、
それの公式練習ということで、
昨日は第1回になるのかな?
6月28日の練習会に参加してきました、僕と長男くん。
もう4年生になるんですけど、長男くんと2人で2時間くらいトレーニング参加してきたんですけど、
まあね、足がもう、膝が笑うのを久しぶりに経験しましたけどね。
まずは体験で登ってみて、で降りてきてみて、
次は手すりの使い方。手すりも使っていいっていうね。
03:02
ただもう後半は、それで体を引き上げていかないと足マジで回らなくなるので。
僕は初めて大会というのもエントリーもしましたし、
なるべく駅とかではね、自然のジムだよ。
街中にある無料のジムだよ。
うちの長男くんにも言いながらね、必ず使うようにしてるんです。
人と行くとき以外は自分で行くときは梅田の駅なんかも絶対エスカレーターじゃなくて、階段登るようにしてるんですけど、
1分16秒。379段。
全然わかんないじゃないですか。早いのかどうかなんて。
記録を出している人一番の記録が46秒。異次元です。
すんぐ最初突っ込んだスピードから最後まで行くっていう相当な品の技なんですけど、
その1位の記録を出している方っていうのが僕が実はですね、京都の消防時代一緒に救助隊に乗っていた後輩くんなんですよね。
知らんくてね。京都駅階段の駆け上がり大会でも今19秒5ぐらいだったかな。
記録を保持してますね。なんで調べたらわかる方なんですけど。
とちょっと最近やり取りをしてて、子供と一緒にそういうのやれる大会ないかなって言ったらタラオボーっていうのを教えてくれたんで、
昨日公式練習に参加してきたっていう感じですけど、
瞬間的に心拍数上げるとか、好きでね。
ほんとね。この短時間の練習の中でも3分間でも全身が痺れるぐらいの血流があって回る感じが好きだ。
好きなんだ。
それでもって、普通やったら筋肉痛になるところがやっぱり鍛えてやっていると疲れはもちろん残るんですけど、
それでもね、強くなっていくんですよ。前はこのぐらいで疲れ切ってたのがここを乗り越えられるようになったなっていうね。
これが何かね、とてつもなく自分の体を乗りこなせている感がして、それこそこの人生をコントロールできるような経済的な指標とかもあるかもしれないですけど、
僕はこの体の調子とかでもって、うわぁ俺ちょっと今やりたいことやれてるぜとかね、
まだまだこの理想とはかけ離れた体かもしれないですけど、それを乗りこなせている感っていうのが足らなく好きでね。
ハマりそう。
ちょっとまたね、これはトレーニングに身が入っていくんじゃないかなっていうそんな報告でございます。変態ですよね。
これだけは別に誘おうとは思わないですけど、もしもしもね、ちょっと興味あるよって方がいらっしゃったら10月11日の日曜日ですね。
よかったら太郎坊の階段駆け上がり大会一緒にエントリーしませんか。
ただのね、間奏コースもあります。4分ぐらいかけてとか、いくら時間かけても最後まで登りきるよっていうやつもあるので、チャレンジコースというのもね。
06:04
ちょっと階段ハマりそうですっていうご報告でございました。
ちなみに妻と娘たち2人はその間イオンでお買い物をして、かわいらしい靴おじいちゃんが買ってましたね。
本日の本題は、自分の人生を乗りこなせる。
あ、さっきのちょっと前段に引っ張られてる。
適材適所、自分の得意を見極める方法。
これについてお話をしてみようかなと思います。
昨日のメンシップさん放送の中で話したことにも延長になるんですけど、
あなたの得意って何ですか?っていうことについて、自分なりの掘り下げでお話をしてみようかなと思っております。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
7月の4日の土曜日です。
こちらは人体経営エキスポ梅田のグラングリーンですね。
こちらで開催されまして、詳細概要欄の方に貼っておりますが、
朝からですね、無料でブース出店。
こちらがブース出店するんですけど、事前エントリーでお蕎麦5束ぐらいもらえたりするらしいですよ。
いろいろ条件をクリアしていくと色々なプレゼントがあったりとか、
いろんなブースはもちろんのこと、セミナーも無料で聞けますよっていうお話だったりするので、
あともう何より別にいいです。その辺の方のセミナーだったりブース出店とか顔出さなくてもいいんですけど、
1時40分から2時までの間っていうのが僕が登壇するので、それだけは聞きに来てください。
もう席20席ぐらいだそうなので、せめてそこはもう身内だけでもいいので入ってほしいなって思ったので、
これも現地までお越しください。よろしくお願いいたします。
そして元気が出る親の会のブースも出店してますので、こちらお手伝いできる方もですね募集しておりまして、
今日の夕方かなに主催の方との打ち合わせ、全体ズームミーティングみたいのがあるみたいなので、
そこで詳細分かればまた明日の放送ではね、告知できるかと思います。
ちょっと冷やかしてもね1時間ぐらい顔出してくれるよーっていう方も、
お声掛けをお待ちしておりますのでよろしくお願い致します。
7月11日ですね、こちら土曜日も元気が出る親の会の7月の勉強会ということで、
金融機関さんの評価が高まる決算書作りの肝について、僕の財務顧問も務めていただいております、
上岡氏に登壇していただきます。
これから優秀を受けてね希望を拡大していきたい方は必修必修科目でございますよ。
これ絶対落としたらもう単位取れませんよこれ。
もう出るとこ分かってるんですから。
ちゃんと繊維引きに来てください皆さん。
ということで現地までぜひともお越しくださいませ。
こちらアーカイブ動画とズームの配信もございますので、そちらの方でもご検討いただけたらなんですが、
現地、現地、現地、絶対こっちをお勧めでございます。よろしくお願い致します。
8月8日。
これはもうまっちゃんが新築こだての肝について、もともとの所持金800円から今は年収4000万円。
09:04
この振り切り方やばい。
意識的に800円にしたんちゃうかなと。
後々のこのセミナーのインパクトを考えてたんちゃうかなと考えるぐらいのね、現役で今もねお仕事されてますけれども、
こだてのみで18棟、うち13棟が新築っていうなかなか関西では見ないスペックでございます。
これについてもですね再現性が高いかどうかはあなたの目で見極めてください。
これ現地のみでございます。
アーカイブ動画もズームの配信も録画収録一切ございません。
聞き逃したらもう一生聞けないよっていう内容になってますので、ぜひとも現地までお越しください。
8月8日の土曜日です。
新大阪の方で会場であります。
はいでは本題の方入っていきましょう。
あなたの得意は何ですか。
こう聞かれた時に何か答えられますでしょうか。
得意なことね。
日々生きててあんまそういうのも考えることもないじゃないですか。
仕事の中で。
要は与えられたことをこなしていくっていうのが仕事だったりするわけじゃないですか。
公務員だったりサラリーマンさんだったりとか、
雇われの立場であればですね、
与えられた仕事を淡々とこなす会社の利益のために貢献していくという、
その体制をチームで行っていくのが会社であり、そして従業員であり、
その1コマであるわけですよね。
その中であんまり考えられることないかもしれないですよ。
ただその中でも色々と、
あなたはこういう部署でやるべきだと、
もしくは自分はこういう風にやりたいんだっていうのを通してですね、
働きたい職場で働いている方もいらっしゃるかとは思いますが、
もちろんそれが全てではないですよと。
じゃあ冷静にね一度ね自己分析してみていただきたいんです。
あなたの得意とは、
自分は何ができるのかというよりも、
何をやらせたら人よりもちょっと抜きに出られるのか。
これちょっと考えるポイントなんですけど、
自分がやりたい動向っていうよりも、
そんなに練習してきたわけでもないし、
トレーニングや訓練や何か教育を受けてきたわけでもないんだけど、
ちょっと人より評価されるかもなっていうのは、
あなたが得意なことの可能性が高い。
これは何度も言うんですけど、
僕自身は何かというと、
別にね、
喋りをなりわいにしていたわけでもないですと、
何かプレゼンをするようなことでもない、
ただの現場の消防士、
喋ることなんつったらもう無線でのね、
隊長とその本部、
司令センターとのやり取りだったりとか、
どんな活動方針で行くんだとか、
いうのを決めたりとかね、
あとはもう市民の方の事業所の訓練の指導だったりとか、
幼稚園とかね、
病院行ったりとかして避難訓練の指導もするぐらいのことしか喋ってなかったけども、
ただこうやって人の前に立って喋ったりすることが実は得意だったりするっていうね、
別に緊張することでもないですし、
その場で受け答えとかね、
バッと場の空気を読んでこなしたりとかっていうのが、
12:00
ちょっとできたかもしれないっていう。
それはだから僕にとっては得意なことなんでしょうけども、
これ自分で発見できたわけじゃないんですよ、
基本的には。
人にやっぱり評価されて気づいたことだったりするんですよね。
バーニングさんってそういうところちょっと上手ですよねとか、
いや上手ですねとか、
そうですかなんて最初は喧騒してましたけど、
確かにそうかもしれないなって思い始めたり。
他にも評価される部分で言うと、
毎日発信し続けられることってすごいですよねっていうことだったりとか、
それって本当に僕の中では歯磨いてる感覚と一緒やし、
朝にこれやるって決めてるから、
もうやらないという選択肢がゼロパーなんですよね。
どんな状況であろうと、
昨日雨も途中で降ってきましたけどね、
発信をしたりしてましたよ、
京都の街中を歩きながらとか、
やるって決めたらもうやるって、
それだけなんで何も難しいことじゃない。
でも人からしたら、
いやそれなかなか困難ですよっていうことを、
そつなくやれてるということは、
もしかしたらこれは得意なことなのかもしれないな。
あとは体力的なところとかね、
こんな階段駆け上がって心拍数爆上げして、
楽しいって言える人どれだけいる?
っていうのも冷静に考えたら思うところですね。
というところで、
まず自分が好きなことっていうのは、
もちろんそんな難しく考えなくてもいいと思うんですよ。
車の新しい写真を見るのが好きだったりとか、
ワールドカップ、次のブラジル戦はもう誰がスタベンで行くのかな、
っていうのも誰に言われるわけでもなく、
自分で調べたりとか考えたりするっていうのは、
好きなことじゃないですか。
これは案外簡単に見つかると思うんですよ。
ただ得意なことっていうと自分で見つけにくい。
だからこそ評価をしてもらうっていうことですね。
これが自分の得意の見つけ方のコツなのかなって思うわけですよ。
ちょっと近しい人とかね、配偶者さんとかお友達とかにね、
自分って何か引い出てるかなとか、
あなたとの違いは何なのかなとか、
そういうのをちょっとお酒入れながらとかでもね、
普段なかなかね、こっばずかしくて聞けないかもしれないですけど、
そういうタイミングでちょっとね、
気持ちよくなったタイミングで聞いてみたりとか。
こういうとこすごいんちゃうってみんな言ってくれますからね。
そういうのをちょっと書き留めてみるみたいなね。
それを活かしていけたらいいよねっていうお話でもって、
もう一個ちょっと展開したい。
そう、それを活かしてほしいんですよね。
得意の見つけ方。
分かりました。
人に評価されることっていうのが、
自分がちょっと率なくできることなのか、
人より抜きに出てることなのかもしれないなっていうことに気づいたとしたら、
それを伸ばすことを考えていってほしいなっていうのが僕の思い。
皆さんも主人公です。
僕はよく主人公タイプだって言われます。
だからこれも言われることやからね、
評価すべきことなのかもしれないし、
それは自分でもちょっと思いますが、
ただね、
あなたがあなたとしてこの世に生を受けて生きているっていう限りはですね、
主人公はやっぱりあなたなんですよね。
そうなった時に、
やっぱ人生って長い目で見た時の脚本なわけですよ。
絵本だったり小説だったりするわけなんですよね。
今この歳まで生きてきましたら、
何の役もなくて、
15:00
起伏もないような平坦な人生だったと、
何やったらずっとマイナスを漂ってたわみたいな思うかもしれないですけど、
これからじゃないですか。
今が一番若い時ってどなたかの学長さんとかも言ってはりましたよね。
ないですか。
毎日言ってはるか。
っていうのもあって、
これから上がろうか、
これから下がっていくのか、
それともまだまだずっと横ばいでいくのかは、
あなたが決めることじゃないですか。
ってなった時にね、
どんなストーリーが見たい?
どういう話を持っていきたい?
ってなった時に、
いやいやそこじゃないねんって。
あるじゃないですか。
あるんですよ。
例え話でもちょっと近しい人からとか言いますけど、
じゃあ例えばね、
元気が出る親の会の運営もしてくださってますけど、
僕の大好きなカラクリ、
親さんがですね、
やっぱり裏方でこう回したりとかもされることもすごい得意ですし、
リフォームとかされることもすごい得意なんですけど、
人前に立って話すっていうことは自分では向いていらっしゃらないとおっしゃいます。
とはいえたまに喋られたらめっちゃおもろいんですけど、
めっちゃおもろいんですけど、
でもそれをもっと伸ばすんだって言って、
アナウンサー学校通うぜ!
みたいな言い出しだと、
そこじゃなくない?みたいな。
いや、それでもっとおもろい投稿磨かれるのもいいかもしれないですけど、
いや、もっと他に行かせるとこあると思いますけどね!
ってなるじゃないですか。
例えばじゃあ、親業界で言ったら、
無職不動産さん。
おもろいじゃないですか。
YouTuberとしても卓越されてますし、
何より収入もないところからバーンってサラリーマン辞めて、
不動産で送ってくんだ!つって。
やってるのこのストーリーがおもろいわけじゃないですか。
仮に辞められてからの3年ぐらいをですね、
思いっきり不動産屋としてやってくんだ!つって。
それでどっかに勤めて、
3年経って、
よし!役所調査も重要事項説明書も全部書けるようになったぞ!
っていう無職さん。
おもんないって。
違う違う違う。
もっと収入ないけどこんなことして、あんなことして、
試行錯誤して、
で、なんか動画立ち上げていってとか、
で、今はもうその培ってきた経験でもって、
いろんな事業展開していこうってされてるところにワクワクするんじゃん。
ね。するんすよ。そう。
じゃあもう不動産業界に今話をしてたから、
もっとわかりやすいところでいきましょうか。
ワンピースのルフィがね、
あの頂上決戦でエースとの命のやり取りがあっての、
もうそこからのこうね、2年間の修行期間っていうのがあって、
でもう仲間たちみんなが成長して帰ってくるわけじゃないですか。
そこにもう読者ワクワクするわけじゃないですか。
うわ、ルフィ2年間でどんな力身につけてきたやろ。
俺は回図が読めるようになったぞ!
違う違う違う。
そこじゃないって。
違うって。いや確かに成長したんかもしれんけど。
みんなあなたにそれ求めてないからっていう話じゃないですか。
それできるやつもっと他におるやん。
おるやん。それできるやつおるやん。
仲間がいるからだよって言ってたじゃん。仲間いるでしょ。
あんたそこじゃないのよって。
覇気身につけてきたからワクワクするんでしょ。
18:01
強敵にもっと倒せるようになったからっていうことが楽しいわけじゃないですか。
え?強さは?って。
2年間回図を読む修行してたから今から強くなる。
違う違う違う。
その脚本は思わないで脚下してくれよ大英一郎さん。
もうそれはね。
っていうような話だったりするわけ。
だからちょっと俯瞰してみてください。
得意の見つけ方わかったじゃないですか。
人に評価されることは自分ではわかんない。
わかんない。当たり前。わかんない。僕だってそんな思ってない。
けどそこは素直に一旦受け止めて。
じゃあこれを伸ばしていけることはどこなんかな。
自分というこのキャラクターを生かして人生という荒波を乗っていく。
この詳細図も書くことをもうあなたはもう決められてここに背を受けているわけですから。
その自分というものを生かした時にどんな話を見たいかなってなった時に
いやこっちじゃねえなって思ったらやっぱそのワクワクする未来を作っていく方向に振ろうぜ。
今やってることが将来的に生きるかどうかということも考えてね。
これがいずれまた生きてくるっていう伏線になるんだったらやった方がいいけど
これやらんでいいって未来が見えたんだったらそれ今やるべきではないっていう話でございます。
ちょっと後半ギア上がってきましたねギアセカンドとかの時代が懐かしいね。
ということで本日は自分のやりたいことの見つけ方そしてあなたの主人公のストーリー
あなたはどんな脚本を書きますかという問いかけのお話でございました。
僕は僕でやっぱり人をつなぐね未来やったりとかこの喋りを生業にしながらですね
影響力というものをね間違わずこう使っていって周りで豊かになる人
それはもう金銭的な豊かさよりも精神的な充実度を感じてくれる人が一人でも多く増えるような
そういったことを僕は広げていけたらいいなっていうふうに思いますし
僕自身はやっぱり僕自身でそういう道行ってほしいなっていうふうに思うので
その方向性でもって迷った時には自分がワクワクする未来を選択していけるようにしたいなと思った次第でございます。
はいそんなわけで今日も月曜日ですね1週間の始まりですが
それこそね自分の枠を広げるための1週間にしていきましょう
今のあなたの行動があなたの未来を開くよということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
今日の夜にねこれの近しいようなことをちょっと喋ってる回9時にね放送します
それも良かったらおまけて聞いてください
ねっ
20:36

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