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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現駆動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は12月24日の火曜日ですね。
この番組は、ミラプロ本当にお疲れ様でした。参加者全員が満足というわけにはいかなかったと思いますが、
私は自分と近い駆け出しの大谷さんと出会えて共感しあえて充実した1日になりました。
あとは、セッションやセミナーで見つけた目指したい姿、なりたい自分に向けて、来年1月の勉強会で目標設定をして行動するのみ、
新たなプロジェクトも楽しみにしています。の、ちっくさんの提供でお送りいたします。
ちっくさん、本日までありがとうございました。
1週間読み上げさせていただきました。
もうしばらくミラプロっていうこの4文字を発言することもないんじゃないかななんてね、思いました。もう一区切りですね。
はい、運営としてご参加くださって本当にありがとうございました。
こちら1週間3000円というファンパスご支援ですね、バーニング大谷を応援というたてつけではあるんですが、
こちらの収益はすべて元気が出る大谷の会の運営メンバーにお酒代として還元させていただくという、そういった名目でやらせていただいております。
それによって皆さんにね、会員の皆さんにいい勉強会を提供していこうというこの感謝の輪を回すという、こういった企画でございまして、
もしよろしければ、明日からの分、まだ秋がございますので、よろしければご支援ご検討よろしくお願いいたします。
うちけみーという販売サイトでこちらご支援をお待ちしておりますので、よろしければ概要欄からご覧ください。
たまになんかね、購入できないみたいなお話があって、僕も確認するんですけど、確かにできないなっていうこともあるんですが、今多分できるんですよ。
ちょっとこの辺のシステム上のことがね、僕もわからないところがあるんですが、もしもまだ買える状況だよっていうのを見つけた方は、
良かったらそのチャンス逃さないでいただけたらなと思いました。
さあ今日は12月24日じゃないですか。
ワクワクする日ですね。うちのね、8歳の長男くんも今日が学校最後なんですよ。
こんばんはサンタが来てくれるのかな。さあ楽しみですね。
さあさあそんなわけでね、12月24日クリスマスイブですけど、皆さんいかがお過ごしでしょうか。
うちはね、昨日はね、妻が一泊二日旅行に行ってまして、帰ってきたのももう10時30分ぐらいだったかな。
もうみんなでね、あのベッドで横になってましたね。
うちのね、長男くんね、うちの寝室にね、アラジンポップだったっけな。
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あの、わかります?照明とプロジェクターが一緒になってるやつ。
これ背取りやってた時に購入してた商品。
懐かしいなって気持ちになるんですけど、3年から、もう4年前かな。
うちの家、引っ越してきた時からつけてるんですけど、壁にプロジェクターで映し出すんですよ。
アマゾンプライムとかネットフリックスとか、そういうの全部壁一面で見れるんですけど、
それのスイカを落としていくやつ。
わかります?フルーツ。あれなんていう名前なんやろ。
サクランボとかトマトとか落としていったら、2個になるとポロンって大きくなっていって、
最終的にスイカゲームやったと思うんですけど、確か。
作るんですよ。どんどんどんどん大きくしていくんですよ。
オレンジとか柿とかリンゴ、桃、梨、パイナップル、メロン、スイカみたいなやつ。
ずっとずっとあれやってるんですけど、昨日最高記録いってましたね。
3500点ぐらいいってました。それ前が2000点が最高記録やったから。
スイカなかなかできないんですよ。
それを楽しんで、もう僕はうとうとしてる時に10時半ぐらいに妻が帰ってきて、
カチャッと開いたのをバッと飼い犬みたいな感じでアッと言って、
ダダダッと下に行って、お帰りって言いに行って、またダダダッと帰ってきて、
スイカゲームの続きやってましたね。
僕はもう行こうかなと思ったんですけど、かなり8割ぐらいスイマ来てたんで、そのまま寝ちゃいましたけど。
っていうね、子供たちが朝からもうまあまあってなってます。
いいですね。一泊二日旅行で羽伸ばしてもらえたんじゃないでしょうか。
今日からまたね、一緒にね、みんなでワイワイガヤガヤの日常が戻ってまいります。
そんな僕はもう昨日は、もうめっちゃ寝た。
皆さん寝ないとダメですね。
お昼もね、子供たち連れて、小学校行ってたんでね、長男くんが。
その間に公園に連れて行って、1時間ほどいっぱいいっぱい走り回って遊んで、
次女ちゃんもね、おとといからね、公園で靴履いて歩くデビューをしてるんで。
昨日も思いっきり、ゆっくりスローモーションでポテン!地球に頭突きをしてましたね。
お鼻をすりむいちゃいまして、ニャーってなったんですけど、
もう口に砂も入っちゃってね、水筒に水持って行ってたんで、
それをティッシュで濡らして口の中拭いて、ゆすがせようと思ってもごっくんしちゃうんですけど。
お鼻がちょっと赤鼻の次女ちゃんになっております。
クリスマスイブらしい。大変ですね、公園連れて行くにしても。
そんなわけで、ちょっとしたお鼻を赤くしちゃいましたけど、
昨日も公園でいっぱい遊んで、いっぱいお昼寝をして、
僕ももう2時間ぐらいお昼寝させてもらって、夜もぐっすり眠りました。
今日は元気満点です。元気満点?元気満々?
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皆さんもお元気お過ごしでしょうか。
そんな今日もいい一日を過ごしていきましょう。
さあ、ということで、本日の問題は年末年始、皆さん挨拶いきましょうね。
どっちかというと年末ですね。
特に銀行さん、挨拶行っておきましょう、そんなお話でございます。
あと管理会社さんとかもそうでしょうけども、もう差し迫ってきましたね。
もうあと3日ぐらいじゃないですか、25、26、27日。
管理会社さんはそうだと思うんですよ。
でも銀行さんは31から休みっていうところもあるんで、
来週の月曜日も攻め時じゃないでしょうか。
そういったことについてお話をさせていただきます。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせていただきます。
1月19日の日曜日ですね。
1年間の目標設定勉強会ということでさせていただきます。
元気が出る親の会の運営メンバー、みんなでまた作っていきますよ。
来年も1年頑張っていきましょう。
はい、そんなわけでですね、こちらまたミラプロでも、
ミラプロっていうのもないかな、言ってたらここでも言いましたが、
ミラプロでも総合プロデューサーとして入っていただきました天野慎吾さん。
はい、わざわざまたお越しいただきます。
ご参加いただきまして、目標設定勉強会ってどうせやるんだったら、
外資系の大きな企業はどういうふうに目標設定をしていくのか、
ということについて私はお話できますから、
そういったことでご協力いたしましょうか。
わざわざね、進言していただきましていいんですか。
ぜひお願いします。
ということでね、大きな企業がどうやって目標設定をしていくのかっていうのを皆さんね、
特にサラリーマンとか公務員とかされながら、
今不動産をやってファイヤーしていきたいっていうね、
自由な時間を獲得したいっていう方向けに転用してですね、
どういうふうに1年間目標を立てていったらいいのか、
それをまたね、途中でブラッシュアップしながら目標に向けて、
どういうふうに進路修正しながらやっていったらいいのかっていうことについてね、
技術面のところもお話をしていただこうかなって思っております。
最終的には任意ですけど、皆さんもやろうと思っている目標について、
皆さんの前で発表するっていう機会ももう受けまして、
宣言してしまったらやるしかないですからね。
そういった勉強会ぜひともご参加くださいませ。
年末にはまたこれを受けての1年間どうだったかっていうね、
成果発表会みたいなこともやろうかななんて思っております。
充実した1年にするためにぜひとも走り出していきましょう。
そしてあと2点ほど簡単なちょっと告知ではありますが、
27日の金曜日の夜の8時からですね、
もう1年間の総括振り返り、ミラプロの総括みたいな、
結局ミラプロって言っちゃいますね。
これヤマル君とミウンさんと3人で
スナックミウンを開催させていただきますんで、
ゆるいと聞きに来ていただけたら、
もうお酒を片手に乾杯ってやろうかななんて思ってますので、
よかったら聞きに来てみてください。
そしてサブカルワ世界を救うラジオですね、
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各州でやってます1月4日にやるんですけれども、
こちらのアンケートをですね、今公開しておりますので、
よかったら過去放送でこの回が印象的だったっていうことをね、
回答していただけたら嬉しいです。
めちゃくちゃ意外な結果が今出ておりまして、
いやこれ楽しみです。
アンケートを受けての放送っていうのをね、
1月4日にやろうと思ってますので、
回答できたらお願いします。
すべて概要欄の方に詳細貼っております。
さあ、ということでね、
じゃあ本題入っていきましょうか。
皆さん、年末のご挨拶やられてますか?
お世母とかね、お中元とかね、
そういう贈り物っていうのもね、あると思うんですけど、
僕はもともと消防士やってましたから、
仕事でそういったことをする機会ってまあなかったわけですよ。
なので、この不動産の仕事を始めてからですね、
こういった挨拶でちゃんとやらなあかんのやなと思って、
かといって、自分から送ったりすることはないんですよ。
そのお中元、お世母とかに関しては。
やるとして、本当にカップラーメンとか、
そういうのを箱買いしたやつを管理会社さん、
販売機が始まる前にね、持っていって、
ご挨拶ですね。
いや、またまたこれからもよろしくお願いします。
忙しい営業マンさんはね、
昼から物件の案内に行ったりするので、
お昼ご飯を食べる時間もないから、
パッとカップ麺で食べていただく、
みたいなことが喜ばれるので、
これもいいんですけどね、いろんな種類あるんですよ。
焼きそばとかもいいんですよ。
カップ焼きそばだったら、
ちょっとした電話とかでね、
対応で離れてしまった時に伸びないっていうメリットもあるから、
カップ焼きそばがなお良しだとか、
あとはやっぱり外に出ててね、
事務所で落ち着いてそもそも食べる時間がないっていう方なんかだったら、
小分けのお菓子とかですよ、
クッキーとか、
パックで持ち出せるやつだったりとかね、
チョコパイだったりとかね、
そういうのもいいかなって思うし、
スナック菓子は僕あんまりやらないんですよ。
っていうのもスナックポリポリやってる時に電話がかかってきたら、
ポリポリってしゃべれないじゃないですか。
カントリーマムぐらいやったらいいと思います。
柔らかいしっとりしてるからってね、
そういう放送のやつとか。
もう喜ばれるっていうのをね、
何がいいですかって聞いてみたりもするんですけど、
いやいやもうそんなの結構ですって恐縮されちゃうんで、
こっちからいろいろ試してみて、
相手の反応を見ながら、
女性が多かったらちょっとデザート系なんかもいいのかなとかね、
そういうのをやってます。
そんな感じで、
今後もいい関係性を作っていくためには、
こういったご挨拶って非常に大事ですよねっていうことで、
お世話とかに関しては、
来たものに関しては送り返しますっていうのもやってますね。
自分から送っていくっていうのももちろん、
戦略としてはありなのかなと思いますけどね。
戦略っていう言い方をあえてしますけども、
やっぱり今後の仕事につながっていく関係性をつなげたい方々に対して、
送り物を送ることによって、
覚えてもらいますからね。
あ、ドコドコさんからこうおセーブが届きましたってなったら、
ありがとうございますでまたお返しもしようってなるんで、
相手の記憶に刺さっていくような行動を積み重ねるっていうのは、
不動産投資、不動産事業をね、
継続していくために非常に重要なのかなと思うんですよ。
なので、そういったね、
管理会社さんとかに、
あ、そうだ年末挨拶また来年もよろしくお願いしますっていうのに、
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訪問をするっていうのもありだと思うんですが、
大体のね、そういう企業さんって28日から休みで、
1月4日までお休みっていうところが多いので、
行くとしたらもう明日、あさって、しあさって、
今週いっぱいぐらいかなーなんて思うんですよね。
だから行ける方はね、
もし、あ予定何も入れてなかったわーっていう方は、
あ、じゃあ最後にアポ取ってね、
挨拶だけしに行こうかなーっていうのは非常にいいと思うんです。
さらにさらに、
今日はね、銀行さんにもちゃんとお顔出しした方がいいですよー、
っていうことも言いたいんですけど、
銀行さんほんとギリギリまでやられてるんで、
大体31日から休みのとこが多いで、
30日多分来週の月曜やってるところ多いので、
もうね、ごと日とか25日とかを過ぎると、
もうあと26、27と、で同日挟んで30とか。
だいぶ暇されてるんですよ。
なのでここは、ちょっと訪問し時ですね。
自社の理念とかについて、
じっくり時間を取って話をしてもらえるような、
はい、そんな時間になるので、
ちょっと皆さんがお休みモードに入って、
なかなか行かないタイミング、
人が動かない時にこそ動いて、
やっぱり取りに行くっていうのは大事だと思うので、
僕もちょっとアポ取ってね、
挨拶しに行こうかなーなんて思っております、30日ね。
はい、そんなわけで皆さんどうですかね。
この年末年始の動き、
しっかりとまた力を蓄えて、
1月からガツッと、
いや今年こそはやっていくぞという気持ちで、
新年を迎えられるようにね、
この年末しっかり整えていきましょう。
あとは僕もね、支払い関係であったりとか、
しっかり整理をした上で、
汚れ今年のうちになんて、
そんなCMもありましたっけ?
全部落としていきましょう。
はい、そんなわけで今日はね、
管理会社さんとか銀行さんとか、
年末は立て込んでるって思いがちなんですけど、
意外と暇されてたりするので、
そこ訪問していきましょうねというお話をさせていただきました。
あとちょっとだけプラスアルファでお話すると、
年末年始ってむちゃくちゃね、
問い合わせとか不備がね、
トラブルがね、起こりやすいので、
そこの辺もちゃんと連絡体制だけは聞いといてください。
皆さん管理会社さんの方に。
入居者さんから管理会社さんに連絡が行った時に、
ちゃんと夜間体制の電話番号とかありますか?
っていうのを事前に聞いておいて、
それ聞いておいたら逆に、逆にっていうか、
入居者さんからうちに直接ね、
連絡があった時に、
管理会社さんつながらへんやないかいってなって、
どこに電話したらいいんやろう?
それちゃんと夜間専用の電話番号とかね、
必ずそういうのは設けてはるんですよね。
年末年始休みやからといっても、
だって設けてないと、
特にライフライン関係ですよね。
電気、ガス、水道とか、
その入居者さんの生命に関わるようなトラブルがあるので、
絶対に問い合わせ先、用意されてるので、
それをオーナー側として知っておけば、
そこを案内する。
緊急性が少なければ、
そこを案内することもできますし、
逆にね、何かもうピーピー、
ガスが漏れてて警報が鳴ってるとか、
そういう危険な場合だったら、
大阪ガスさんにすぐ連絡するとかね、
15:00
関西だったら、
そういうのも大事ですから、
緊急の連絡先をしっかりまとめておいて、
自分のところにね、
ももち食ってぐっすり寝てる時に、
いきなり知らん番号から電話がかかってきて、
すいません、オーナーさん、
みたいな電話があって、
え、何?って、
何?ってドキッてしないように、
準備整えておいた方がいいですよ、
そんな話もちょっと付け加えておきます。
はい、そんなわけで、
年末年始、いやー、
皆さんほんと食いすぎてね、
太らないようにしっかり運動もしていきましょうね。
ウォーキングだけでもいいですから、
意識的なことをね、
ちゃんとやっていきましょう。
くっちゃねくっちゃねしてたら、
はい、大変なことになりますから。
まあ、ね、
年末年始もその時だけっていうので、
ちょっと体重増えちゃってもいいんじゃないですか。
そんな風に僕は思います。
でも1月、2月、3月もまたね、
行く、逃げる、去る、早いですよ。
うん、ですから、
しっかり目標を整えてやりましょう。
はい、そんなためにも、
1月19日の勉強会、
皆さんぜひともご参加ください、
ということで締めさせていただきます。
さあ、今日は、
サンタさんを迎えの準備しなきゃいけないですね。
皆さんもサンタさん来られるお家は、
しっかりと子供たちの笑顔を想像して、
今日も一日ね、わくわく過ごしていきましょう。
今日の放送もいいねと思いましたら、
いいね、コメント、フォロー、
ぜひともよろしくお願いいたします。
ということで、本日もわくわくと、
楽しく元気にいきましょう。
それではまた、明日。
