2024-12-24 10:12

バーニング大家の日々の活動アウトプット 年末年始の挨拶回りと清算活動とケーキ探し

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2025年がスタートしました!
みんなで一年の目標を設定し、さらなる飛躍を目指しましょう!
今回のテーマは「2025年の目標設定勉強会」です!
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【開催概要】
・日程:2025/1/19(日)
    (開場~)
・会場:大阪難波のパーティーレンタルスペース
・進行:バーニング大家

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【プログラム】
【今年一年の目標設定を一緒にやりませんか?】
 一年の計は元旦にあり!ということで、新年のスタートに目標を立てて、行動計画を明確にしましょう!
 昨年も目標設定をした方は、その振り返りを参考にしてみてください。

特別ゲスト:天野真吾さんによる解説

 今回の勉強会では、外資系グローバル企業で培われた目標管理手法を、不動産投資の現場に活かす方法を学びます。
 天野真吾さんをファシリテーターに迎え、収益不動産の購入や規模拡大、キャピタルゲインを狙うための戦略を学べる内容が盛り込まれています。

不動産投資家が得られるメリット:
 1.金融機関の評価を高める目標設定法:
「SMART」フレームワーク(詳細は募集ページ参照)を活用し、購入計画や運営改善目標を具体化。自身の計画改善のみならず、金融機関への事業計画書の質を高め、自己資本を抑えて融資を引き出すスキルも学べます。
 2.キャッシュフローと売却益の最大化:
・目標を数値化して収益性を見える化し、長期的なキャッシュフロー改善を実現。
・売却時に最大の売却益を狙うための投資基準や出口戦略のヒントが得られます。
 3.管理会社や業者との良好な関係構築法:
不動産管理会社やリフォーム業者、売買仲介業者と信頼関係を築き、コスト削減や優先対応を引き出すノウハウを習得できます。
 4.数値化による運営改善と評価向上:
数値化された運営改善手法を導入することで、稼働率や収益性の向上が期待できます。これにより、金融機関や不動産業者からの評価も向上します。
 5.本業を持ちながら効率よく規模を拡大する方法:
時間的制約がある中で効率的に収益不動産の運営や拡大計画を進めるスキルを習得できます。
 6.イベント運営ノウハウの応用:
勉強会や見学会を通じたネットワーク作りの重要性を学び、投資チャンスや優良物件情報を得るきっかけを作ります。

・内容
 1.2024年の振り返りと共有

 2.目標設定ワーク(個別&グループ)

 3.未来からの逆算ワーク

 4.目標の共有(自由参加)

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オープンチャット「元気が出る大家の会「未来シフトプロジェクト〜立ちはだかる壁を乗り越え、未来を切り拓け〜(仮)」」
https://line.me/ti/g2/pg4bmRMnGk_HUBacqLhYiEXwU5196vYKRRJP_g?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

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サブカルは世界を救うラジオはどこに進めばいいのかアンケート📻📚📹🎵

アンケート回答はこちら👉 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf0OvmHM-eHb6RRwiUB77U2k03ofYhaZ6y2q7-x2Xi9IeCayg/viewform
(お名前含め4項目。2分で終わります。)
何卒ご協力をよろしくお願いします🙇‍♂️‼️

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月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(12月時点の会員数498名)

・入会費及び月会費
無料

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは毎月の勉強会に都度現地及びリアルタイムZOOM参加費4,980円(税抜)で参加可能。(概ね大阪市内で開催予定。アーカイブ動画の配信はなし。)
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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

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毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:05
おかれもんさん、こんばんは。
お疲れ様です。夕方です。
今日もポチッと起こしました。
ライブ配信ですね。
もももさん、こんばんは。
あ、ラフさんじゃないですか。ライブお久しぶりです。お疲れ様です。
はい、夕方ですね。
今朝の放送でも自分で言ってましたが、今日は管理会社さんとか挨拶周りとかとか、あとはイベントの清算とかですかね。
リノエットさんもこんばんは。
もももさん、仕事帰りに聞かせていただきます。
皆さんお仕事帰りの時間でしょうか。
はい、冷えてきましたね。
めちゃくちゃ寒くないですか。
車乗ってるときは暖房聞かせててね。外に出た瞬間のね、めっちゃ冷える時間帯との寒暖さ。
ダウン着込んでたらね、車やったら暑くてちょっと酔っちゃいそうやし。
外出てちょっとの間やからいいかなと思ってね、そのままのね、セーターでね、出かけてもね、寒いんすよ。
もももさん、京都や奈良は寒そうです。
冷えるんすよ、そこ冷えってね。京都って全然過ごしやすくないですからね。
もらんまおやさんもこんばんは。みんゆんさんもこんばんは。皆さんお仕事帰りの時間でしょうか。
今日のバックはうちの8歳の長男くんが、昨日ね、頼もしくね、子供たちの妹ちゃんたちのお世話をしてくれてたんですよ。
本当にね、もうね、小児にもなると頼もしい。お兄ちゃんしっかりしてるんでね、もう助かるんです。
おかげさまでね、誰かのヘルプを借りることもなく、うわーってなるようなライブを、励口のようなライブをやることもなく、
昨日も夜はね、ぐっすりとみんなで寝つきましたね。僕が一番寝ついてましたけど。
みんゆんさん、長男くんも頼もしい。ほんとそうなんです。
もももさん、こんな時間に放送できるバーニングさんすごすぎます。
え、こんな時間っていうのは?
あ、晩御飯タイムじゃないですか。あ、そういうことか。
ちょっと遅いんですよ、うちは。
うちの感じで言うと、あの僕この時間帯なんでこれ放送してるかっていうと、やまるくんこんばんは。お疲れ様。
今日はね、いつもそうなんですけど、6時ぐらいとかで、えっとね、うちの長男くんが習い事してるんですよ。川水は。
で、帰りのバス迎えに行くんですけど、バスで家の近くまで来るんで、それを迎えに行きがてらで帰るわーって言ってて、
それが6時15分とか、6時40分とかなんですよ。曜日によって違うんですよね。
で、今日もそんな感じかなーって言って、だから6時15分とかまでは仕事してて、
帰りに、迎えに行って、家に帰るっていうやつなんです。
でも今日はね、6時55分とか遅めなんですよ。遅めだから、その時間までね、なんか仕事してるのもあれやなーと思ったんで、
03:07
これでもちょっとこの放送終えたら、一旦家帰って、そっからちょっと迎えだけね、近所までパパって、
もうサンダル履いていけるぐらいの距離なんで行こうかなーって思ってる感じなんです。
だからうちね、結構ね、7時とか8時ぐらいなんですよ、晩飯が。
今の時間帯は女子図が、妻と妹二人たちが一人でお風呂に入って上がって、ちょっと早めにご飯食べてて、みたいな感じなんですよね。
だから夕方5時ぐらいとかになったら、もうお風呂入れてるんですよ。
それまではね、一緒に入れたりとかもしてたんですけど、もう長女ちゃんが一人で上がって、体拭いて、クリーム塗って、服着てっていうところまでできるようになったんで、
それができるようになったからだいぶ楽になったかなーって。
お疲れ様です。
また生産させていただきますね。
そんな感じですわ。
他のみんなはもう終わったかなーって感じですね。
ひと段落ついてきたけど、この週末ちゃんときっちり生産してっていうことと、
もう一つね、今日はね、大きなミッションが実はあるんですけど、
今日何の日ですか。
クリスマスイブですよね。
ケーキが我が家にないんです。
買いに行かな。
妻に任せてたんですよ。
ケーキどうしよう。
明日ね、ドイツで去年、
何だったっけ。
受け入れてたやつ。
ホームステイか。
その子が明日来るんで。
で、あと、妻のお姉ちゃん家族も家に来るんで。
明日パーリーラインになるんで。
明日ホールケーキ買ってるんですけど、
言うてもね、世間的にはこんばんはがメインじゃないですか。
今日もちょっとケーキ買っとく。
ワンピースのケーキを買っていこうかって言うので、
お任せしてたんですけど、
さっきライン見たら、
もうケーキ屋さん売り切れててケーキないわ。
悲しい。
ちょっと近所のコンビニ見に行こうかな。
コンビニケーキでもいいかな。
ないよりいいかな。
スーパーとコンビニあるんで、
そこ見に行って帰ろうかな。
なんていうのを思いながらの放送でございます。
マジで別に今日有益なこと何を話そうとか言うのを
3期に考えてなくて。
どうすか。
夕方アウトプットちょっとでも有益なこと話そうかななんて、
なんかイキってたことが。
イキって、イキって違うな。
言葉選び違うな。
イキってって僕オラオラとは思ってないです。
ちょっとね、気負ってたことがそっちが正しい。
気負ってたことあったんですけど、
いいかなと思って。
単純にみんなと会話してるの楽しいからね。
ミユンさんは好きやな。
ラムーでケーキ売ってたんですか?
外国産じゃないの?
ラムー近所ないもんな。
うちは安くて有名なケーキ。
ケーキが有名じゃない。
お肉が安いで有名ですよね。ラムーってね。
ツナも用意してくださって。
楽しみにしとこ。
06:00
俺も27日の夜まで買ってきときますわ。
売ってんの見たことないけどな。
業務スーパーとか売ってんやろか。
業務スーパーはあるんですけどね、うちの近所には。
フレスコとかありますよ。
24時間営業。
京都トークですね。
そうですね、冷えてきてね。
明日の午前中は
ちょっと事務所の掃除でもしようかって
従業員さんと話してたとこですけど。
でも25日か朝か。
サンタさんのお届け物を開封の儀をしないとダメですね。
今日で長男くんも冬休みに突入しましたから。
明日は子供たちがずっと在宅ですね。
在宅ですね。
どうしようかな。
午前中はちょっとゆっくりしてね。
そっから事務所に行って。
お昼からは僕はローストビーフを作らなきゃいけないんですよ。
パーティーの準備を。
年に多分片指で数えられるぐらいしか料理しないんですけど。
それの1回ですね。
パーティーの時のローストビーフ作りは僕の担当。
あとたまにやるカレーとタラコパスタが僕の仕事。
そんな感じですね。
あともう1個どうでもいい話題ではあるんですけど。
最近ちょっと僕サブカルネツがすごく上がってきててね。
何のトークしようかなって。
今日もね暇さえあればね。
何のことについて話せるかっていうのをメモでずっと羅列してました。
ニコさんこんばんは。
お疲れ様です。
体調大丈夫ですか?
昨末はちょっと体調崩されてたっていう気になってたんですけども。
お元気になっていらっしゃればいいんですか?
そんなわけで夕方のゆるトークをしてます。
マジで中身何にもない。
ちょっと今日はメルカリでね。
もう大好きな漫画をね。
前回大人買いしちゃいましたね。
それを読んでまたちょっと語らなかった。
僕買い戻してるんですよ。
漫画全部売っちゃったから。
ダンボール7箱ぐらいでね。
工藤さん初めて専業公屋になった時から消防辞めた後にも断捨離屋を持って
全部売っちゃったんですよ。
ニコさんお気遣いありがとうございます。
夫に移して私は元気になっちゃいました。
一番正しい直し方。
家族に移すってやつね。
一番治るもん。
一番治るし回ってくるし。
なんなんすかねあれね。
子供から回ってきたりするやつ。
僕だいたいあのリレーのアンカーなんですけど。
アンカー最後もらうんですよ僕が。
今年はまだちょっと落ち着いてます。
だいたいもう次女ちゃんとかがもらってきますね。
別に幼稚園通ってるわけでもないのに
どこでもらってくるんやろ。
鼻もズビズビ垂らしてるからね。
そんな感じですね。
次女ちゃん長女ちゃん長男くん妻そしてアンカー僕って感じで流れてきますね。
はい。そんなわけで。
なんか髪ねえな。
また明日もクリスマストークしましょうかね。
午前中ね。
はい。そんなわけで。
皆さんは良いイブの夜を過ごしてください。
はい。不動産のお話は管理会社回ってきたよ。
09:02
カップヌードルの箱を渡してきました。
そして挨拶回りですね。
あとはちょっと物件の掃除をちょちょってやって整えてきたような感じですね。
まだまだ銀行さんとのアポとかもちょっとあるので。
年末最後30ぐらいまでは色々と整理をしていこうかなって思ってます。
ミラプロの整理もね今年中にはちゃんときっちりやりたいななんて思っております。
ちゃんと天野さんに払わなあかんよな。
最後伸びたんでね。
グッとグッと元原さんのチケットマジで伸びましたからね。
ありがたい。
はい。ちゃんと生産していこうかなと思っております。
そんなわけで皆さんも年末年始風邪ひかないように。
お休みでね体調崩したらねもうね。
あの本当もったいないですから。
みこさんの旦那さんもったいない。
皆さんも体調気をつけていきましょう。
はい。ではお疲れ様でした。
今からちょっとケーキ探しに行ってきます。
お疲れ様でした。
体温めてくださいねお風呂。
ゆっくり入ってください。
おやすみなさーい。
にはちょっと早い。
10:12

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