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はい、おはようございます。
このチャンネルは、元消防士・現農産事業課の
京都のバーニング大家が、
ワクワクしていきよう!をテーマに、
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は7月29日の月曜日ですね。
この番組は、バーニング大家さん、元気が出る大家の会の運営メンバーの皆様、
いつも有意義なコミュニティを運営していただき感謝しています。
ありがとうございます。
大山祭り楽しみにしています。のロックさんの提供でお送りいたします。
ロックさん、本日から1週間よろしくお願い致します。
そしてファンパスご購入ありがとうございます。
ご支援、お迎えいただきました。
っていうね、表現ファンパス会では言うらしいんですけどね。
今週も無事にお迎えいただきました。
ロックさんもいつも勉強会積極的に参加してくださっていて、
本当に嬉しい限りです。何かできることはあるんですかね。
ということでご支援をいただきました。
お気持ちが嬉しい。
こちらご支援いただきました。
1週間3000円という収益は全てですね、
元気が出る大家の会運営メンバーのお酒代として、
させていただいております。
こちらをもって、また来月も8月10日に勉強会やりますけれども、
こちらのいいものを提供していきたいなという思いにつながっておりますので、
感謝の輪を回していくという文化を広げたいなということで、
ずっとやらせていただいてます。
こちらまた来週分も、今現在出しております。
絶賛発売中でございますので、ご支援またよろしくお願いいたします。
はい、すっかり気持ちは夏休みですね。
3日間連続6時半に間に合いませんでした。
ゆっくりしております。
皆さん、休めてますか?
もう暑い日が続いてますけどね、
もう夏バテしないようにゆっくり寝ることですよ。
飯を食う、運動する、夜寝る。
それが一番、一番ですよ。
食って寝る、食って寝るですよ。
運動も混ぜて、体動かしていきましょうね。
そんなわけでしっかりと、
昨日はね、名古屋行ってましたけども、
この週末ですよ、
親の交流をさせてもらいました。
今日ももちろんその話をさせていただくんですが、
そんな間ね、昨日はね、
うちの妻がワンペで見てくれてましたね。
子供たち3人大変ですよ。
もう8歳、3歳、0歳と、
8歳長男くんはもうね、
もう聞き分けもいいですから、
お兄ちゃんですから、
見る側として活躍してくれてますけど、
昨日は結局ね、
いろんな写真とか動画を、
僕も離れてる間送ってきてくれるんですけど、
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水彩画を描いてましたよ。
水の絵の具ね。
これでいろんな絵を描いていて、
海の絵とか描いてね、
画用紙、画用紙じゃないな、
絵用用紙、
うちはもうコピー用紙とかに描いてますけど、
そこいっぱいに海と空と木が生えてて、
太陽が眩しくてそこに寝そべってる、
これは長男くん自分で寝そべってるのかな、
いい絵を描けたね、
画面いっぱいに描いたね、
いうやつを見せてもらって、
あぁ、なんか夏やなって感じたり、
で、ママもちょっと描いてみたんや、
本気のやつですよね、
大人がちょっと本気出したら、
筆の先の方をうまいこと使って、
葉っぱの一枚一枚とか描いてね、
ヤシの木とか描いてましたけど、
それを海辺の感じとか、
めちゃめちゃ綺麗に描いてるやんけ、
プレバトですか、
プレバトの水彩画対決の絵ですかね、
っていう本気のやつを描いてて、
そしたら長男くんが、
ん?ん?上手すぎて二度見したわ、
って言ってくれた、
二度見したって一番の褒め言葉ちゃいます、
めちゃめちゃ嬉しい、
だからどこで覚えてくんねん、
誰があんたも二度見されたんですか、
やっぱそれが嬉しかったから、
二度見という表現、
これ使えるなってどっかで心の目も押して、
ここで使ってきたんですかね、
上手すぎて二度見しちゃった、
って言ってきたらしいです、
あなた8歳ですか、
それでまた描いてるんですよ、
長男くんが、
今度また画面いっぱい青い四角い絵を描いて、
そこに黄色い川が流れてるようなのがあって、
これもお水が流れてるような絵かな、
プールかな、四角いから、
真ん中に文字書いてあるんですよ、
これなんやろ、
妻から送られてきた写真のタイトルね、
長男くんが、
ママの一番大好きなものを描いてくれました、
ママは別にプールで泳いだり好きちゃうよなと思って、
その文字をよくよく見たら、
アルファベットで、
マスターズドリーム、
これ英語で書いてあるんですよ、
マスターズドリームってなんや、
サントリー、プレミアムモルツ、
マスターズドリーム、
ビールかい、
一番美味しいけど、
この夏は皆さん、
ビール飲んで元気出していきましょう、
夏バテなんてビールで吹っ飛ばせ、
そういうメッセージでしたと、
僕は受け取っております、
最高だ、
よく分かっとる、
長男くんがもう、
ママのこと一番よく分かっとる、
というわけで、
本日の本題は、
ワクワクとのオフ会で、
キラキラした時間を過ごしてきました、
というお話でございます、
仲間最高、
ご飯最高、
ちゃんこうまかった、
はい、そんな話でございますよ、
もうね、やっぱね、
不動産っていうのはね、
一人でやるもんですけど、
孤独なんですけども、
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やっぱ、
コミュニティって、
悩みとか、
相談ごと打ち明けられて、
背中押してくれてね、
いろんな、やっぱね、
お話ししてね、
悩みもね、
全部ね、
共有してね、
乗り越えていけるんですよ、
やっぱ仲間最高だな、
というお話を今日はさせてください、
さあ、
本題に入る前に、
お知らせをさせていただきます、
8月10日の土曜日です、
もう2週間切っちゃったんですよ、
はい、皆さん、
よかったらこれ申し込んでくださいね、
不動産投資専門税理士の高枝彩さん、
そして、
元銀行員の支店長をされておりました、
高い時代から現役で、
バリバリと不動産を買っていき、
現在は退職をされて、
専業公屋をされています、
部屋数はもう170室を超えているという、
井上隆文氏、
このお二人に登壇していただきます、
いや、彩さんはね、
ほんとね、
税理士として独立をして、
これからどんどん規模を大きくしていこうよ、
っていうところでね、
不動産に特化した内容として、
私も提供していけるものがあれば、
どんどんと皆さんの力になっていきたいと、
そんな思いで、
今回も登壇を決めていただきました、
皆さんで応援しに来てあげてくださいよ、
現地、大阪で受講してください、
そして井上さんね、
市店長のお話も、
これはもう不快ですよ、
なかなか聞ける機会ないですからね、
市店長はだから、
その倫理を受け付ける立場で、
それを有志本部に持っていってもむんですから、
そこの裏話聞きたくないですか、
どういうふうに、
どういうふうに有志本部と説得してくれるんですか、
っていう内々のお話聞けると思いますので、
これも現地ですよ、
なかなか動画でどうもね、
言いにくいことあると思いますので、
よかったら現地へお越しください、
そしてこれね、
1ヶ月間動画配信も行いますので、
来れない方はね、
動画配信のほう、
お申し込みいただければと思います、
そして8月31日土曜日です、
こちらはね、
夜の5時から19時の間、
この2時間ですよ、
これ南方という駅、
あと新大阪駅の間ぐらいの場所でですね、
河村ファルシ両立的労働会代表されてます、
このとわにというバーがあるんですけど、
そこで20人限定でございます、
誰が登壇されるのかと言いますと、
ヒーラン寿司、
はい、和歌山のね、
元小学校教員されてました、
今年リタイアされました、
おめでとうございますなんですね、
この不動産投資家界隈ではおめでとうなんです、
ファイヤーです、
自立の道を歩んで行かれたということで、
新築とかね、
ボロとかもね、
たくさんハイブリッドでされてるんですよ、
これはもう現役公務員の方は必張ではないでしょうか、
現地は少ないんですが、
動画配信もこれまた1ヶ月間行うパターンでやりますので、
よろしければ申し込みくださいというそのホームページですね、
申し込みページはまだちょっと未作成ですので、
とりあえず押さえておいてください、
現地でまたおふれこのお話聞けると思います、
8月31日の夜でございます、
そしてそして、
あとは12月の話かな、
一応ね、
9月はファミリーキャンプで、
10月、11月と予定も決まっております、
これもおいおい発表していきます、
09:01
12月14日大山祭り、
600人今年集めるんだという意気込みでやっておりますので、
皆さんお誘い合わせの上お越しくださいませ、
現地に、
現地に来ていただきたいんです、
ホテルとっておいてくださいね、
名古屋のワクワクさんのメンバーさんも、
いっぱい来てくださると思っておりますんで、
よかったらよかったら、
今年も12月14日大山祭り、
お願いいたします、
さあ、
いやー週末ね、
愛知県で2日間、
豊橋親宿で、
ポールさん、
ふんどしおじさんのお話を聞き、
そっから一泊をしてね、
翌日はワクワクと、
メンバーと、
たくさんお話ししてきましたよ、
いやーもうスタイフハッシュね、
当然コビーさんも一緒にずっとやってますから、
教祭という形で協力してやらせてもらいましたし、
やっと会えましたなーって、
やまる君ともね、
2回目なんです、
1年ぶりぐらい、
それで会ったり、
2週間おきに喋ってるのにね、
そんなもんなんですね、
親近感あるなーっていうね、
声は時空を超えるな、
時空はどうなの?
時を超えるんですか?
いや、時空はそうか、
場所と場所、
まあいいや、
難しいことはいいんですよ、
距離を縮めるにゃって、
にゃって、
可愛いな、
猫ちゃんじゃないですよ、
時間を縮めるんですよ、
距離を縮めてくれるんですよ、
っていうお話と、
そしてみんさんもね、
京都から一緒に、
一緒に行ったわけじゃない、
一緒に行ったわけじゃないけど、
向こうでね、
帰りも一緒に帰ってきましたけども、
あとユミとかね、
いやほんとね、
あのー、
みなさん、
いろんな方とも
お会いできてよかった、
楽しかったです、
こういう感じのね、
地味にやったことなかったな、
っていうやつですよ、
うん、
本当に何かテーマを決めて、
誰か発表して、
みたいなのをやったりするんですけど、
6月もね、
あのー、
こっちはこっちで元気が出る
親の会のメンバーだけで、
初心者勉強会みたいな形でね、
4人とか5人とか、
うん、
登壇してもらって、
事例発表とかもしてもらったんですけど、
今回どんな感じになるかな、
で、
集まって、
みんなね、
料理を、
料理?
お菓子とか、
食べ物持ち寄って、
飲み物持ち寄って、
アイスクリーム持ち寄って、
みたいな形で、
自己紹介ばーって1分ぐらいにね、
回していって、
自己紹介と、
えー、
名前どこから来たのか、
そして今日の意気込みとかね、
不動産どんな感じでやってる?
と、
やったらもう、
はい、
どうぞ、
で、
パーンってね、
そっからもちゃんこ作り出すもん、
コビーさんがおり、
そっから、
さっきしゃぶったりとかも、
おやつとかも、
いっぱいもう、
ドーナツもいっぱい食べたなーって、
汚しながら食ってる僕がいい、
そして2階も2階でこう、
いっとお貸切の場所やったんですけど、
いいですねあれね、
うん、
強いて言うならエアコンがちょっと
効き弱かったかなぐらいですけど、
それはもう仕方ないですよ、
なんせ、
なんせ、
僕という、
バーニングという熱源がいますから、
そら、
そら無理だわ、
コビーさんのはちゃんこ鍋があって、
バーニングがいたら、
そらもうみんな汗だくですよ、
うん、
熱量でもってみんなでね、
いろいろ聞けたなー、
やっぱね、
ああいうところね、
楽しかったのはね、
ちゃんと埋束持ってきてるんですよ、
何人かね、
これ見てください、
僕がいつもスタイフで言ってるんです、
これは、
初心者の方、
もう一人で悩んで、
困って、
ではこの値段だったら買えるかな、
ってやり取りをして、
買ってから報告をすなよ、
12:00
っていう、
大体の人も、
そらそうやねんって、
初心者の方はまだ自分で
見る目を養えてないんだから、
で、
いろんな勉強をして、
でもいずれは、
その辺をちゃんと事前に先輩方に、
見てもらいなさいと、
そうしたら、
大体こうなる、
打ちのめされるから、
そんなん、
ほんまに、
買うんですか、
ってなるから、
ここで一回バチコン、
それを、
買わないと、
そら、
そう、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
そら、
1回バチコーンで俺甘かったこれが大事やねんでっ それを繰り返していくことによってどんどん制度高まっていってあ
自分 だんだん良くなってきたんちゃうっていうのをねいただけるようになるっていうこれですよね
パパどんな上からの先輩やねんですけど雰囲気雰囲気ですよそういうことなんです でそれを見せてもらってね実際これあのバーニングさんもいいや
谷さんやったらどんな値段で 買いますうん
この値段やったら 僕はこの値段ですねこだてとかですけど相手が言うてきた奴よりももう何割引く
ぐらいの値段かなぁ僕は a その値段カーって聞かれたから理由はまあ実際その土地の評価がそこ
まで出てないこととで実際その値段の家賃帯で貸したらマリ周りも156%とかの 感じになるやんか
でこれは今現状買った値段でその利回りなんだったらこれもし直しが入ってきたら もっと下がるよねそんなに手直しいらないとしても13パーぐらいとかになってきたら
次すぐに出口としてその利回りでは売れないかもね ね仮に10パー11パーぐらいで売れたとしても購入の書費用とかね売る時の書費用とかも
込み込みにしたらまあ利益は出ないよねっていう形で見たら僕は僕の今のステージならば すぐ転売したとしても100万ぐらい利益取れる値段で買うっていう指標になるから僕は
その値段では買えないよねいやこれは僕目線よ だから初心者の方がこれからっていうのはまた違う長期で長く持っていくって目線もあるから
それはそれでありなんだけれどもっていうことを伝えたら うわぁ
買い付け流れてほしいなぁ とか言ってましたねいやいやそれはそれはまた違う話やでっていうね
買い付け入れたらそれも責任も伴うからっていう 4番手とか言ってましたからねそれはまた流れるのかもしれないですけどもっていう話がやっぱね
こういうことによって制度って高まってくると思うんですよいろんな人の意見を聞いて やっぱ自分の指標ってなんか人がいいって言ってたからいいもんなんかもなっていうのは
よく流されがちな例ですよそれとか他にもネイト大物のやつを持ってきてくれあってこれ どうですかね
なるほど街区は結構立ってるけども木造でそうかそうか駅からも結構離れてるのでそうか そうかでも融資の条件
なるほど年数が伸ばせるからまあそうやなしかもほぼフルローンに近い形で出るんだったら 割り貸しあり
15:08
でも融資が出るイコール良いものではないよね見て行ったところあそうかでも駅から 離れてても地区年数は古くても満室なんだねしかも
ファミリー物件かあーなるほどなるほど 悪くないんじゃない
点数で言ったら70点なんじゃない って他の人にも聞いたらそのね他の人がその70点という先輩が付け貼ったらしい
でもな今日評価評価するのもあれやけど100点はないから やったらありよりのありちゃうかみたいな
でもその雰囲気すごいわかるな70点は良い表現やなーっていうところの僕なりの回答も させてもらいましたけどそれでちょっと背中押されたみたいですね
これが3点ユニットワンルームとかやったらリーシングもね 付きにくいし表面上のリマーリよりも保有している間って経費結構かかるんで
退去も多いとその都度 ad がかかったりとか現状回復費用かかったりお金残らんってなる けど
ファミリーで長く住んでくれてしか満室でってなるんだったらまあ持っててもいいん じゃないかっていう
考え方もあるわけですよでこういうのも聞いて背中を押してもらったとかね そうみんなで集まってくれて喋ったらねそう最後の背中を押してくれるとかね
それはでももちろんあれですよ人の責任にするという意味合いではないけれども こうなんか自信をもらったりでも逆に言うとはこれやめといた方がいいなというふうに
思ったりみんなの意見を取り入れられるっていうのが一番大きなメリットだと思いますし 楽しむっていうことも大事ですしね
そうやってまた頑張ろうという気持ちが湧いてくるんですよ そこがまぁ一番かもな
集まった時に意見もらえるもたくさんあるし相談し合って不動産の話するのも面白いんです けどね
やっぱそこでああやっぱ頑張ってる仲間がいるから俺も明日からもまた頑張っていこうという 決意の炎を燃やすことができる
それがいいんです そんな一日を過ごしてきましたねワクワクのメンバーさんはあったかい人ばっか
マジで大好き
ファミリーですよねうんやもう名古屋は僕の第2の故郷ですよ ほんとそんな感じ京都市またみんなも来てください京都来たらみんなをおもてなしするんでね今度
はキー京都にみんな来てもらうなかなぁ ねそういうのまた企画しましょうコビーさんもね
いろいろ喋ったけどほぼ不動産の話じゃなくてトレーニングジムの音話ねどんな感じで やってるのかとか顧客をどう取り込むんだろうっていうねマーケティングの話とかをしてたのが
印象的でしたねはいそんなわけで昨日はねああ 僕ももうちょっと山る君とミュンさんのライブに入れて欲しかったなぁっていうのはあるけど最後だけ
入れてくれてありがとうございました a 声で出させていただきましたありがとうございます
はいそんなわけでもう楽しかった今日中身ないですよでもこんな報告ですよ ね昨日来てくださった皆さんいっぱいしゃべれてよかったなぁなんていうのを思い返してまたニヤニヤ
してくださいそして今日からも前向いて上向いて 楽しんでいきましょうそんなわけで本日はワクワクメンバーさんとの深い楽しくキラキラした
時間を過ごしてきたぜっていうお話でございました さあ今日もね月曜日ですよもう1週間始まる方もいらっしゃる
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かもしれないねそういうことが大半かもしれないですけども 上向いていくですよ僕たちが日本の未来を支えてるんだぜ
なんかありましたよねあのミスチルのお歌でも何だったっけ小さな仕事が何たらかんたら みたいなやつありましたよ名前忘れちゃった編み切り発車で喋り出すとこういうことになるんだ
そういうことなんですよ僕たちが日本の未来を支えているんですよ子供たちが未来を 支えていくんですよ
背中を見せたい大人になりたいですねっていうことで今日も上向いていきましょう そのわけで本日の放送もいいねと思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願い致します
というわけで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう それではまた明日
