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よろしくお願いします。
お願いします。
Osamuです。
Takumaです。
TECHNOTREKFMは、ITフリーランスで海外MBA留学中のOsamuと、
同じくITフリーランスのTakumaが、ガジェット仕事、フラッシュについて話をするポッドキャストです。
本日6月30日ですね。
1年の半分ちょうどというのと、
確かに。
あと、個人的な報告で言うと、
今日朝、私が今海外に取っているMBAの全タームの成績が開示されまして、
ぼちぼちといったところだったんですけども、話のネタがまた増えたという報告です。
前回成績出た時もなんか話してくれてたような、あれが出たって感じ?
そうそう、あれが出た。
有料みたいな。
MBAのほかにExecutive MBAを取り始めた関係で、
いわゆる2学期制の1学期2学期みたいなやつのほかに、
今年やだらめったらExecutive MBAで夏季休暇、冬季休暇にあたるタイミングの時も授業を取ってたから、
たくさん成績がリリースされ、話題がたくさんできましたという報告でいつか収録しようと思います。
そうですね、気になるんで。
結構、ある授業では日本だとRunning Greenっていう本、
ちょこちょこGreen Canvasの本。
あれの共同著者の教授から授業を取ったり、
オーストラリア版福徳かメルカリみたいなサービスを提供している、
企業家と話すような授業があったりと、結構盛りだくさんなので今度取らせてください。
ぜひ。
MBAもまずハード目の授業の質量ともにハード目のやつを取りつつ、仕事もしつつ、
それで最近またもう1台プロジェクトがあったというところで。
オーストラリアでの引っ越しの概要
ちょっとオーストラリア話を今日できたらと思っているんですけど、
前回若干触れましたが、最近引っ越しまして。
おめでとうございます。おめでとうございます。お疲れ様でした。
ありがたい話で生活のスタイルがワンランクアップしたから。
ちゃんと日本でいう物件探しっぽいのを初めてした。
前回住んでたところって、大学のOBとかOG、アルブナ演出たちが提供している物件を探せるデータベースみたいなのが大学にあって、
そこ経由で住んでたから、ちゃんと民間のサービス使ってやったの初めてで、
結構面白い学びとあったので、今回ちょっとオーストラリア引っ越し授業とか、
確かに、こっちで言う数もそっちでなんやねんっていう。
あと、もしこの中で、まだ我々より若めで、ワーホリとかの選択肢だよって人たち、
ワーホリ騙されるあるあるの会、あったりする人たちの住居に関してで。
怖い話だな。
法律読みだって俺は思うんだけど、一応それを紙くだりで今日説明しようと思うので。
普通にガチ有益ポッドキャスト会になるの?
ワーホリの人とかもぜひ聞いていただけたら嬉しいっす。
ぜひ。
物件探しと契約のプロセス
まずオーストラリアの引っ越し事情なんですけど、
大きく物件探したり契約したり引っ越すみたいな、住む前の話と、
あと、住んでからの話。
家賃以外に発生する電気ガス、インターネットとかの費用だとか、
生活、文化が違うので、生活するとどんな違いがあるよみたいなのを、
ザーッとお話しできたらと思うんですけど、
さっき言ってた日本にあたる数もホームズだっけ?
ホームズだっけな。
二大挙党を挙げるとしたらその二つ?日本って。
これは普通に俺も今なんだろうって思ってる。なんだっけ?
ちょっと待ってね。こういうのSEOの上を上げればいいから。
東京賃貸とかで検索したら、ホームズやな。ホームズ数もエイブル。
で、その後にスモッカーみたいなリーンのやつが。
スモッカー俺好きじゃないんだけど。
ホームズ数も。
ホームズ数もにあたるのがこっちだと、ドメインっていうサービスでリアルエステート.com.au
リアルエステートって日本にもあるけど同じ名前なんだ。
なのかな。でもこれオーストラリアのサービスな気がするな。
そうね。名前がたまたま一緒なだけで。
こっちはその.com.auってオーストラリアってのが最後にドメインでつくので。
この二つが物件数も多く信頼できる二大巨島って感じ。
こっちのサイトも日本とはとても違うUIで洗練されてますね。素晴らしく美しい。
これが二大巨島。世界いいなと思う。
楽天がない世界はいいですよ。
SUMOとかは別の青いRの方なんですけど。
2000年代のWebデザインがあっと日本が終わってたっていうだけ。
かっこよくしようという意思がちゃんといろんなサービスに並べられている。
一応中野一視点の話で言うと、こういう洗練されたサイトにUIデザインを変えるとABテストが全部負けるからなってんだけど。
あれね、おもろいよね。こっちどんなお年寄りでもやっぱりこういうデザインのこのシュッとした。
ガラポ。
お年ガラポボスなのかもしれないけど。
使いやすさで言うと洗練されたデザインの方が初見は絶対使いやすいはずなんだけど、
その使い慣れた5,60代の皆様がボリュームゾーンの国なんで、
そのボタンの位置が変わっただけでクレームが飛んでくるっていうそういう話ですね。
表現でコピーアイドとかね。
そうそうそうそう。
後ろの話がそれだけど。
日本のSumoのUIをもう忘れてしまったんですけど、
さっきのリアレーシティ.comっていう方を実際俺は使って引っ越したんで。
検索結果の画像めっちゃ綺麗なんだけど何これ。
それ多分自分の画面。
自分の画面で今、ドメインで適当に白に入れて調べてみたら。
はいはいはい。
リアレーシティ.comもモダンですね。
エアビー探すみたいな感じ。
エアビー探すとかに近いね。
そのリスト標識もできるしマップ標識。
今俺が共有している画面はマップの方なんだけど。
これで住みたい地域とか表示させて、
フィルターとかでレント借ります用途でプライスレンジ記載したり、
こっちはベッドルームの数とバスルームの数が結構重要なんですよ。
価格の下に次にくるのもその2つ。
この前も軽く聞いてたけど、
マドリって概念がないんだっけ?
一応最近だとマドリ載せてるとこもあるんだけど、
全部が全部。
こっちマドリのフロアマップって言うんだけど、
フロアマップが1人2人ぐらいしようならあるけど、
3、4人借りるところを借りて、
自分が借り主だけども、
その部屋をまた貸しするみたいな人もいるから。
用途がベッドルームとバスルームの数で分かれるのは結構上の方にある。
あとちょっと後に説明するけど、
ファーニッシュと家具付き。
あとペットコンシーダーとペット家具付き。
この2つがなんつってんの?
一番上の選択肢で出てくる。
シンプルなアプリ。
とかとかとかを検索すると、その地図上で出てきて。
逆に言うと今これ何もピルダかけてないんだけど、
これしかないのよ、今空いてる物件数が。
結構あるなと思いながら今画面を見ると。
これね、多分地区の広さによって、
新宿、渋谷ぐらいだったら多分日本だともっと多くある。
そっかそっかそっか、確かにね。
UI的に違うなと思ったのは、
SUMOとかも結構頑張っててさ、こうやって地図で探して、
なぞって検索つってエリアをくくって、
その内側の物件だけで調べるみたいなのができるんだけど、
それのUIと比較したときに思ったのが、
SUMOとかだと物件が多すぎるから丸められるのよ。
抽象的な。
五件っていう名の丸になるけど、
一件一件全部ピンポイントでピンが立ってるじゃん、
このリアルエステのとこ。
そうだね。
だとすると確かに数が少ない。
少ない、めっちゃ少ないと思う。
人口に対して物件が少ないので、
だから高騰してるのよね、価格が。
へー、なるほどね。
そうなんです。
あとちょっと面白いのは多分日本だとさ、
住む場所、例えばだけど、
じゃあ何々区どこどこみたいなとか、
実際の生活とエリアの特徴
沿線の何駅沿線とかをピルドするじゃん。
そういうのが全くない。
なるほどね。
住所入れてとかはあるけど、
何駅の近くみたいな概念こっちになくて。
確かに日本だと絶対それで見るもんね。
うん。
日本とか東京か、
東京がいかに、東部がいかに電車文化っていうのを
日本を感じることができる。
うん。
そう、これで、
いろいろ条件とか探してって住みたいところ探してくんやけど、
出てくるもののイメージとしては、
例えばこれ、今画面共有してるのが
サリーヒルズっていう日本、
あ、これ聞こえた。
これ。
まどり見えてる。
うん。
日本でエビスみたいな地域が
サリーヒルズってとこあるんですよ。
これね、
日本でエビスみたいな地域が
サリーヒルズってとこあるんですよ。
大きい部屋でかいいい部屋ですね。
ですね。
2LDKだね、いわゆる日本で言う。
で、
地下に
カーパーキング、駐車場があるよみたいな。
とかだと、
広さ的には日本の2LDKより小さいけど、
1週間で10万円。
パーウィークおもろいな。
そう、パーウィーク。
で、
これピアモントっていうところが
日本で言うとシングライアスなんですよ。
めっちゃ似てる下に。
確かに、街並みめっちゃ見た目で似てる。
シングライアス、
ワンベッドルームが
週750、
7万5000週。
で、これ多分ね、
家具付きじゃないな、きっと。
綺麗だけどね。
タクマと
昔行った
ボンダイ。
日本で言うと湘南かな。
湘南だと
週
14万。
週ね。
週です。
という、このシュラの国で
ほどほどに良い物件を探さなければいけないっていうのはですね、最初にやったことですね、まず。
えぐいな。
その中で
私の場合だと
家具付き
今の大学院から
ドアドア30分圏内ぐらいのところとかで
今まではほんとシティのほう、街中に住んでたので
ちょっとシドニーらしい
シドニーってノースとサウスって分かれるんだけど
下のほうが比較的シドニーっぽいっていうか
ローカルな感じ。
南のほうは
中とか南のほうに結構中国系の人たちが多く住んでる地域があったりするんだけど
その北のほうで探してみたいなのをやったんですよ。
で、さっきの値段感のものを
インスペクションって言うんだけど、内見を
いろいろ
してくんやけど
日本みたい。
内見の仕組み
え、日本、ちょっと待って。
日本の内見の仕組み忘れてきたかも。
1本の内見を
仲介に行くよね。
基本的にはそうだね。
で、いろいろ物件出してもらってさ、
車で回りましょうかみたいな。
伝統的なやり方。
俺はそれが嫌いでいつもネットの
現地集合しか使わないけど。
それと結構近くて、こっちなんかね
インスペクションで物件ごとに決められてて
インスペクションで
インスペクションで
インスペクションで
インスペクションで物件ごとに決められてて
この物件は今週土曜の11時からですと。
ご希望の時は以下のフォームから連絡くださいみたいな。
そういうのでも可視化されてんのいいね。
全部周回に逃げられるの気持ち悪いなっていつも思ってた。
で、それでその日にドカッと人が集まって
みんなでゾロゾロとエントランスから
そういうなんか日本のショールームみたいな
展示会みたいな。
そうそうそうそう。
地区の。
そう。
ここで一個不類があるんですよ。
この時やりとりは全て英語なわけですね。
全てのその家に関する質問を
英語で質疑応答ができないと
結構方法で騙され発生するという。
確かにね。
口頭なわけだね、だから。
全部口頭。
きついなぁ。
テキストだったらまだ英語のやりとりできるけど。
ここでも触れようか。
これ今回初めて知って確かにいいと思ったんだけど
家具っていう英語あるじゃないですか。
ファニチャー。
ファニチャー。
ファニチャーって複数形ないんですよ。
確かに。
ファニチャーズってなくて。
なぜかというと
語源としてその家具って全部家にそもそもついていたものだから
複数で家についている前提だから
全部それをまとめて家具でファニチャーっていうらしいので。
内見の時もファニチャードの状態で見るんだけど
どれが前の住んでた人の持ち物で
後に引き継がれるのか分かんない状態から内見が始まるので。
この照明めっちゃいいじゃんと思ったら
引っ越したらなくなってるみたいな。
ファニチャードの状態で照明とかは基本はね
あれ照明、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機みたいな基本ついてるんだけど
ダイニングテーブルはどちらに所属しますかとか
ダイニングテーブルとダイニングチェア、ソファーはついてるけど
ワーキングデスクっぽいのは個人の持ち物なんでなくなりますみたいな。
コップとグラスはついてるものだけどお皿はなくなりますみたいな。
コップと皿くらい自分の使いたいけど。
これ例じゃなくてマジでそう例。
俺コップだからついてきた。この家に。むちゃくちゃたくさん。
変なの。
コップ付き物件。
グラス第4、中4、マグカップ4ついてきました。
ファミリー個数らしいしかも。
2人暮らし用のとこなのに。
そういうのを口頭で練り取りして。
さっきのぐらいに物件少ないからさ。
内見するじゃん。
そこでほぼ意思決定をするというか、担当者と仲良くなって
俺はここに入るつもりだぜっていうコミュニケーションを取らないと
ほぼ審査で落ちるという。
いつから入れますかみたいな。
そっちからの営業なんだ。
スパンも、あさってからいけるみたい。
さっきの値段感のところをそのスピード感で契約が求められる。
かつては入居可能時期2週間後みたいになってても
その1週間後に入居可能時期2週間後に入居可能時期が
その1週間前から家賃払うよみたいな人が優先されるから。
それは日本もそうやな。
契約の注意点
即時的な意思決定を求められるっていう。
競りみたいな感じや、その場で。
ほんとそんな感じね。
競り勝ててよかったなという感じです。
ちなみに俺多分、英語が喋れる日本人
その日本人って結構なんかやっぱ綺麗に物扱うから
不動産から。
プラスにはなるんだ。
外国人だから下げるみたいな。
なんか日本はそういう文化の方が強いけどさ
外国人の断りみたいな。
ビザによって違うっていうのはあるかもね。
ローカルの人のビザとスポンサーの人とかが違うけど
まあ国籍で人のことをジャッジしないと思うけれども
感覚ベースで言うと比較的話をすぐ聞いてもらえるとは思う。
ビザの期間もそこそこあって
収入証明とかも見せるわけよ。
比較的行きやすいんじゃねえかと思ったら
2件ちゃんと落ちたね。
びっくりした。落ちるんだちゃんとと思って。
俺日本でも落ちてるけど。
余裕のはずの物件でオーナーがIT系嫌いとかって謎の理由で落とされたけど。
差別されてますよどこでも。
色めがねはあるよな。
家賃高いのに鬼の速さで契約しなくちゃいけないっていうのが一つの良いところ。
しかも結構ハードな英語での口頭での
愛から始まるMBTIの人はシーンのコミュニケーションがいっぱい。
フルランクにいろいろ聞いて仲良くなって
俺行くから来週どう?って言わなきゃいけない。
俺高校こういう感じで家探してるんだけどさ
みたいなんでしゃべりかけて
全然分かってる上で仲良くなるためだけの質問いくつか
会話のキャッチホールとしてやる気。
ここめっちゃ気に入ってて契約本当前向きなんやけど
今ってぶっちゃけどんぐらい来そうみたいな。
全然向こうもお申し込み入ってないけど
もう2件ぐらい来てるよって言いそう。
本当にただの商談って感じだよな。
一日何件もそういうショーケースみたいなやつ
インスペクションっていろいろ開催してるから
おもろいのが午前中見たとこの人
午後のやつも担当者でまた会ったねみたいになるとか
一緒にインスペクション
1週間前に会った人またここ同じサイズで会って
この前はどうもでしたみたいな会話になるみたいな
そういうのがあったりする。
そういう契約が決まりましたとなったときに
ちょっと先に進むと
前回たくまが資金零金とかどうなのとか話してたやんか
こっちだとデポジットとボンドっていう概念があって
両方資金って意味だと思ってたんだけど違うんだ。
これは違うんですよ。
かつこれは掘りの人は騙されるあるあるトップ3に入る
のがここで
デポジットっていうのが契約の意思を示してから
1週間分の1週間最大に2週間分の
家賃をまず預ける
これは手付金みたいな最初
でボンドはほんと資金と一緒
何か壊れたとか
トラブルがあったらそこから引かれますよみたいな預け金
であるあるのデポジットって名称的に
なんて言うんだろうな
手付金って言っちゃったけど
そういうものだと解釈しちゃうから
とりあえず払って
なんて言うだろうな
払うものと認識していくと
払うものと認識していくと法律的にはこれ
一番最初の
家賃か
家賃に適用しなくちゃいけないという法律と
あと2週間分までしかダメだよという
法律が大勢には存在しまして
それを知らずにデポジットをまず払う
で1週間後ぐらいに
オーナーの意向でこの物件は
新しい借り主を探さないことになりました
みたいな取り下げが発生し
デポジットだけ取られるという詐欺がめちゃくちゃ多くて
何その
IQ低い詐欺そんなありなの
めっちゃ引っかかったでしょみんな
でもそれやられた時に
いや拳で対抗するぜっていう手段はない
拳じゃないけど
普通に違法でしょ
違法だけどそれ違法とまず知らない
からあんまり弁護士に相談しない
しかも弁護士返さないといけないレベルの
めんどくさいやつなんだ
法律的にアウトだよねみたいなのを
多分発想はあんまりしないのかな
結構ね
なんならこの前
インスタグラムで
オーストラリアで詐欺に会いました
みたいなポスト見たら
デポジット自分で振り込んで取られて
泣き握りみたいな
詐欺というかあるある
の
の
それはなんか
存在主体物件でやってるいわゆる
Netflixの地面主みたいな
パターンってこと?
存在してる物件で本当にやって
そう
デポジット段階だと
双方の契約を結んでるわけじゃないから
とか
マンションの
一室全部借りるとかだと
さすがにしっかりした
会社が
シェアハウスみたいな
個人のやり取りになるから
次のボンドってやつもそうで
一定の大きさ以上になるとボンド
国が管理してるので
国が定める
金融口座みたいなところに
入れて
それ終わったら返すよみたいな運用になってるんだけど
そういう
前提を知らないと普通に
ボンドここの口座に振り込んで
個人のとこに振り込んじゃうので
契約前とかでやられて
ボンドはだいたい1ヶ月
とかが相場なので
それで
デポジットボンド含めて数十万
取られちゃうみたいな人が多い
詐欺と対策
どのようにすれば
回避可能なんですかそもそも
法律の知識を身につけておき
事前に察知しづらいじゃん
いやもう
俺はメールで例えばだけど
デポジットってこうこうこういうものだよね
で認識間違ったか
バカのフリするというか
こういうしっかりしたこと初めてなんだけど
デポジットって法律に基づくとこうこうこうですよね
正しいですよねっていうのをメールで送って
文章ではいと言わせる
ボンドもそう
仮にそれでも逃げられた場合には
弁護仕立てで戦うっていう
そうだね
それだったら
まず弁護仕立てで戦うほかに
書面での商標があったら
こっちに
日本で言うと公正取引委員会みたいな
そうそうそう
があって10日間以内だったら
そこに申し立てたらそこから
注意が入る
でもさすがに
そういう商標っぽいのがないと
むずいとこだ
自分の物件で詐欺みたいなのやってるんだったら
逃げ場のない
物理的な物件
おもとに詐欺やってるのずいぶん
ハードなことするなって印象だけど
あるあるなんだね
やっぱ外国人が舐められるってことか
あと英語喋れないくて
引越し業者の利用状況
お金持ってるとこは結構そういうのが
被害にありやすいんだろうな
怖
今後これ聞いてオーストラリアで
住む予定がある人は
ぜひこのあたりは
あなたは法律の専門家です
みたいな正しがきをして
質問するだけでしっかり返ってくる
知らないことを知っておく必要がある
わけですね
無知の地を
契約に関してはあるぞと
ちなみにその
引っ越しのところでまさに俺無知の地を
自分で感じたというか知らなかったんやけど
あの
引っ越す
わけですよで家具がついてるから
家具の移動は必要ないから
本当
でっかいスーツケース
2往復3往復して終わったので
素晴らしい
だから自前で
ウーバー呼んで
ウーバー使ったら車で
片道10分ちょいぐらいの距離
だったから
それやってたんだけど
どうやらこっちの一定規模以上の
マンションだとリムーバリストっていう
引っ越し業者みたいなのが
お抱えであって
そいつらが無料で来てくれるらしい
みたいなのが場合によっては
なにやって
物件
これもちろん全部じゃないから多分
俺聞いてる人でオーストラリアに住んでる人
チェックしてほしいんですけど
俺のとこはそうだったらしい
いる場合もある
一定レベルの物件とかだったら得意って
逆にこれおもろいなと思ったのが
その
管理会社
管理会社側も
オーストラリアで本当に
家賃の支払いサイクルまで2週間
それは
出入りする人が多いから
それが頻度高くなってると
出入りする頻度が多くなると
物品の搬出時に
めちゃくちゃ建物が傷つく
違う業者とかにいろいろお願いしてると
お抱えの業者を自分たち用意してしまって
長期契約
バルクで契約しておいて
前から来る人は
そこにお願いするようにしておけば
ビル自体で
欠損リスクも少なくなるし
それが
賃貸契約の時の
入居者側への最後の一押しにもなり得るから
そうだね
管理会社側で契約してるってのがあったらしく
そこまで物大きいの
なかったし3億だったらいいかと思ったけど
そういうのがあるんだって知らなくてびっくりした
賃貸契約の特徴
確かに
引っ越し業者っていう文化
日本ほどないのかなって
基本みんなトラックで引っ越すのはこっちは当たり前だけど
家具が備えつきだと
なかったりするのかなと思ったらやっぱあるんだ
あるっぽいね
今の俺の家も
日本だけど
初めて呼ばれたのは
引っ越し業者指定式
物件
でまさに同じ理由で
格安引っ越しとかで物件傷つけた
役割がいるから
品質を保つためにオーナーの承認が必要ですみたいな
オーナーの推薦がありますみたいな
ふざけないでくださいって言って
言ってないけど
本言通りには言ってないけど
気持ちとしてはふざけんなよと思って
一番安いところを選びます
養生の条件だけ言ってもらえれば
それを満たしているところで
ちゃんとお伝えするんで
ちゃんと大手にするんで
こちらで選びますねって
選んだけど
いいねになっちゃうから
オーストラリアの場合はさ
有着で払ってくれてるから無料なんだろうけど
それこちらが払う
前提で指定されたら有着で
引き上げられるだけだからさ
本当に引っ越し業者って
需要供給で値段が本当に
変わるもんね
最初15万とか言われて
いやないっすよって言うと
全然8万くらいまで下がるっていう
意味が分かんない
全部AIにしろマジで
いちいち
そんなふっかけるプロセスいらないだろ
もしかも本当に
なんていうんだろうな
国ないしは
業界団体とかが
物件側が払うから
一定の価格で
品質
一定にするみたいな
そういう末を置いてくれたら
オーストラリアのこの仕組みいいな
そう考えると
家賃が割高じゃないのかもしれない
割高なんだけど
そこに含まれてると思うと
実は結構初期費用の中で
デカいじゃん日本の
初期費用が日本ほどかかんないのに
格の部分も含めると
家賃意外と
その
インターネット契約の状況
ノマド的にポンポン映っていくタイプの
人にとっては
実はトントンか
オーストラリアの方が便利みたいなところ
ありそう
シェアハウスぐらいのクオリティだと
微妙かもだけど
マンションぐらいの部屋になってきたときは
そうかもしれない
日本のが割高な気がする
家具も全部揃え直して
マンション
そういう
物件周りの
損傷とかで言うと
結構
俺のとこ
見た目でも
お気に入りですぐ即決したんだけど
とはいえ細かいところとかは結構
ヒビ入ってたり
なんか
シンクがある
横の壁水漏れ
過去にしただろうなみたいなシミがあるとか
そういうのがあって
物件状態報告書っていうのは
コンディションレポートっていうので
作んなくちゃいけないんだけど
全部ソフトウェアで
写真が
登録されてて
玄関の写真20枚みたいなのがそこに登録されてて
登録してあるんだ
そうそうそうそう
すご
今を見比べて同意しますか
イエス
めっちゃええやん
うん
ただ
俺の担当者適当で
前回の人が
入居したときの物が入ってた
前回の人が退居したときの物じゃなくてね
写真が
結構ちげえなってなって
ところどころは脳で突き返して
みたいなのやったんだけど
かなりソフトウェアでモダンな感じで
この人として
一枚も紙を見てない
なぁにぃ
わ
素晴らしい
文化ってすごいな
マジで
コンディションレポートみたいなの
日本でもあるじゃん
入居したての時に書いて送り返さなきゃいけないやつも
送り返さなきゃいけないって言ってる人に
紙なんだけどさ
まさにその図面があってさ
まどりの図面があって
矢印とか書いて
ここがこうなってましたみたいな
手で書かなきゃいけないって
ほんとなにっていう
感じだから
こっちも差し返すときは
こっちで撮った写真を添付できて
そうあるべきだよね
写真じゃないと分かんないじゃん
へこみがつったってどういうへこみか分かんないし
そうそうそうそう
みたいなのがやって
おもろいなって
思いました
ソフトウェアで解決できないね
不動産業界は何をしてるんだい
何もしてない
何をしてるんだい
何をする必要がない
そこのインセンティブ競争がないから
でも
本当はそこを仲介会社がやってくれたら
公平的には安心じゃんか
そうだよね
そうすれば
住居者側が
何かしらで物壊したとかがあっても
これは元から壊れてました
揉めるのもめんどいし
商標がちゃんと残ってる状態で
交渉ができるのは
むしろ
ウォーヤーにしてはメリットでは
そういうの
やったり
電気ガスインターネット水道
これをこっちはビルズ
っていうんだけど
それもちょっと
引っ越しのとき面白く
まず俺が住んでるとこは
水道代だけ家賃に含まれてるっていう
契約で
うん
電気ガスインターネットは別ですよ
ここも一番最初の
内見のときの英語のコミュニケーション能力が
必要なんだけど
これ本当に家によって違うので
全部含んでますよ
ってとこもあるし
電気とガスだけは
払ってねインターネット水道ついてますよ
とか
水道も含めて全部
あなたの支払いですよみたいとこもあって
シェアハウス
シェアハウスは基本含んでる
そういうことなんだ
ワンションというか
一室でもこういうのあるんや
冷静に水道代ついてくれて
おもろい
そうなんでっていう
一番生活上
電気と水道がなんていうんだろうな
変動幅大きそうというか
水道代
さすがに使い過ぎたら怒られるんだろうけど
いや多分
どうなんだろう
使い過ぎの基準も
わかんないしな
今のところシャワーしかないけど
これバスタブあって
日本人たくさんいたら水道代
お風呂でめっちゃかかるだろうなみたいな
そうだよね
これ受けたのが
この電気ガスインターネット
先週
リスクいただいた理由は
これでインターネット自慢で用意すればならず
アイス分かりました
インターネット契約し
モデムが届き繋いだら
大元となるインターネット
各部屋にある
電源みたいな
日本だとさ
2個建てるじゃん
ファイバーから繋いで
それを
ONUとルーターみたいな
そうそう
モデム
あいつが
埋め込んである
埋め込んであるバッテリーが爆発してて
つかないなって思って
開けたら
バッテリーのところがめっちゃ膨らんでて
謎の粉が出てる
危なさすぎる火災火災
マリクロ焦げてるし
やばいじゃん
火災だって
ちゃんとクレームをつけたんですけど
そういうのもあったりするので
これ
埋め込み式が
デフォルト知らなかった
モデムだけ用意してくれ
ルーター?
ルーターだけ用意してくれ
インターネット
一癖ありそうだなと思ったけど
それは無事普通に開通したら
日本でも結構むずいじゃん
光通すの
一つは
日本ほどオプションが沢山ないので
そういうことやな
いいところで言うと
NBNって国営の何かのデフォなので
どこも光ファイバみたいなやつ
ソフトバンク光英雄光
何々光みたいなのがいっぱいあるわけじゃないし
引越し前の準備と契約
それゆえに
この工事が必要とか
これには光変換のあれが必要とか
ソフトバンク光そうなんだけど
そういうのが発生しない
とりあえずルーターつっこめば
でも
Wi-Fiの業者いくつかあるから
例えば電気ガスインターネットをバルクで
契約したらお得ですよ
工事自体とか企画自体に
そこまではたくさん幅合わない
っぽい
そっちは大丈夫だったけど
Wi-Fi開通するまで
電気工事業者を呼んで
電気工事業者に何が起きてるのを説明して
バッテリーが膨張して爆発しててみたいな
そんな英語
学校で習ったことない
生活に必要な英語
学んでない
バッテリーが膨張して爆発して焦げてるんです
って言えない
ブロークンしか言えない
ブロークンみたいなこと言ったらさ
もうちょっとスペシフィックに説明してくれ
うるせえな来い
うるせえな来い
爆発して死ぬかもしれない
日本とまた違うところが面白かった
日本ってさ本当にドラスティックに
引き渡しがあったら
自分で契約してねって言ってさ
内県とかの時って結構
効いてあるじゃん
水道とか電気とか
電気は少なくてもあるじゃん
こっちちょっと経費遅れちゃったな
って思ってたんだけど
ずっとガスも電気も水道も
ネットは使えなかったけど
なんかずっと使えた
俺なんか1日ずれただけで請求来たけど
厳しい
みたいな
最後ごめん
若干長くなってしまったが生活する上の違い
一番面白そうなところが
若干恥ずかしいなってしまいそうだが
こっち本当にシェアハウスみたいなところに
20万かけるか
マンションみたいなところに
30万ちょいかけるか
その間がないって感じなんだけど
校舎選ぶと
ジムの
ビルディング自体のファシリティが
すごいたくさんあるから
屋上にジムとプールがあり
それは室内なんだけど
プールは室外か
その反対側には
バーベキュー場というかテラスがあり
そこからはオペラハウスが見え
っていうのがあって
それだけで結構金かけてよかったなって
感じ
ゴミ捨て文化の違い
あとおもろいのが
ゴミ捨て
俺日本で
本当
背の高いビルに住んでたことがなかったから
背の高いビル
また英英時代みたいなこと言ってる
ターマンチックなところに住んだことない
そうそうそうそう
なかったからさ
あの
ああいうマンションどうやってゴミ捨ててんだろう
こっちは
フロアに
ゴミ専用ルーム
みたいなのがあって
そこの
壁に穴があって
そこに燃えるゴミがペッてやると
地下深くまでスコーン
スコーン
確か日本のターマンも
同じ仕組みだった気がするけど
俺も住んだことないから知らないけど
各フロアにゴミ捨て場がある
っていうのとダストシュートみたいなの
聞いたことある
聞いたことあるからあるんだろうな
ただこっちね
ゴミの分別が
なぜか環境に優しい国と言われてるはずの
ゴミの分別適当で
燃えるか否かなので
おもろ
あとは
ダンボールとかでっかいのは
入らないから
逆に燃えるか燃えないかダストシュートに
入るか入らないかだけで分別が決まるってこと
まじでそう
4証言
楽でいいな
4証言の中で4分の1だけは
ダストシュートでそこの残りの3は置いとけ
っていう
置いとけばいいんだ
人型
絶対人型ではない
同じくらいの高さの
人型こえーよ
ゴミ世話みたいな暗い場所にさ
入って人型のものあったら
ギョッとするけど
人と同じ背丈
肩サイズ
ぐらいの
そこに瓶とか缶とか
ちょっとした紙ゴミとか
全部そこに
曜日とかは決まってるの
でもそういう場所ならあれか
常時ゴミ出しかのか
シェイフハウスのときも
曜日なかった
毎週火曜に業者が
トラックで
来て
ゴミを道路に出しとくのね
でっかい肩サイズ
ぐらいのやつを出していくと
ゴミ収集したからアームが生え
そのゴミ箱をつかみ
ガシャーン
ガシャーンって
アームでやんの?
あれやるやる
おもろ
見たい
たまにねゴミをさ
ちゃんと袋にみんな入れるのが
もちろんマナーは一緒なんだけど
そういうのやらないやつがいると
道路中にゴミが散らばってるみたいな
最悪やで
ダイナミック
ゴミ収集が
日本だとさ2人ぐらいのお兄さんが
手でペペペってちゃんとやって
たまに分滅悪いとそれをちゃんとわざわざ
ゴミ袋から出して置いてみたいな
やってるけどそんな気にせん
ガシャーンって
あれが果たして
効率的なのかどうか分かんないんだけど
ゴミ閉じると狩るから
確かに
オートマティックにねゴミを
わっさわっさと
アームで使うのおもろい
なんかなんだろうな
久しぶりに働く車という文字を
文字通りに意識したというか
みたいなのありますね
おもしろいところは
玄関って概念がないんだな
っていうこと
玄関
ドア開けたらそのままカーペットで
地続きで部屋になる
リビングルーム
靴脱ぐ
怖がりみたいな
家のドアがないのかと思った
部屋の中の間取りに
玄関っていうセクションがない
玄関っていうセクションもないし
ドアの近くに
靴
箱みたいのもない
みんな履く文化だから
まあ
うん
なんだろうね
マンションの人たちなんか
ごみ捨てで
みんなスリッパみたいなの履いてたから
ルームシューズを履いている説
郵便受け取りと家具付き物件
あるな
まだその間取りとしてはない
だから
結構ね
靴の置き場とどこまでを
土足OKの範囲とするかに悩んだ
なるほどね
あと面白かったところだと
これは
ちょっと自分
タワーマン住んだことないんで
郵便の受け取りで
日本だとさ
高いでーすって
インターホン鳴らして
インターホンとかそのオートロックのところに来てさ
はーいってガリ上げて
部屋の前まで来てくれるじゃん
こっちは高いでーすって言われて
はーいって待ってますねーって言われて
オートロックのところで待ってて
各部屋からゾロゾロとそのタイミングで
こっちがうかがいを立てるんですね
そうそう
おもしろこいよ
いやいや
日本がやられすぎてるのか
そうか面白いね
みんな
例えば1時半くらいに
業者が来たらみんなゾロゾロと出てって
エレベーターの中で
はーいっつって
そう
今日もあったね
降りてって並んで一人一人サインして
ピックアップしてまたゾロゾロと
各界に戻ってくって
でかいの買った人とか大変やけどな
ね
受け取り必須じゃないものは
ロッカースペースみたいなのが
そこに入れてくれるんだけど
高いボックスみたいなやつ
高いボックスほど
個人仕切られてない
もう好きに受け取れよこれ
そうそうそうそう
でも例えばこの前
包丁とまな板
注文したんだけどそれは
サイン必要だったりとか
最近フジロックのチケットをですね
取り寄せ
そっちに届けたんだ
そう裏技があって
海外から海外に
住所があって発送するといいことがあるんですよ
実は
言ってたね
だからそっちに届くんだ
行くんやと思ってびっくりした
面白いね
でもなんかそっちのほうが
結果的には早いのかな
多摩住んでる友達が唯一のデメリットが
ピンポンってなって
佐川ですはーいって言ってから
30分後に部屋に届くって言ってて
めっちゃ待たなきゃいけない
今出かけようと思ってたのに
今日来ちゃったから30分待たなきゃいけない
みたいな
めっちゃだるい
全然一個一個回ってさ順番に
佐川さんが来るから
上の階とかだと全然来ないの
みたいな
なったの30分前だなみたいなことがあるらしいけど
だったら受け取ったほうが早い
もちろん高い業者の人も
負荷が少ない
じゃあ10人ぐらいでゾロゾロと
降りてって
もう2分ぐらいで終わってみんな戻ったから
効率的
最後
家具付き物件
家具付き文化ならではネガティブで言うと
家電外れだと悲しすぎる
現象が
この辺
家の場合乾燥期が非常に
乱暴な子でして
書いてある文面が面白すぎるんだけど
別の衣服が3分の1になって帰ってくる
3分の2だね
犬の洋服が作りやすくていい
めっちゃパワフルってこと
乾燥力
熱で
頑張りますっていうタイプ
TikTokで見たことある
とにかく売れたい中華屋っていう
youtubeチャンネルが好き
中華料理を説明するチャンネル
なんだけど
TikTokでその人が一番バズった動画は
ネタじゃなく見てほしいんだけど
って始まって
乾燥期から服取り出して
どう見ても犬の服なんだけど
これ俺のセーターだったんだよねみたいな
乾燥期限でこんな縮むって聞いてないんだけど
ほんと犬のサイズ
セーター縮むような乾燥期で
そういう乾燥期に当たると大変
日本のドラム式洗濯機で
縮む縮む言ってたけどすごかったんだな
あれはテクノロジーのおかげで
あそこまで縮み幅を抑えられてたんだなと
引越しやプライバシーの考慮
ふんわり乾燥みたいな概念海外にはなさそうだもんね
ないですね
パワフルかノーマルしかないから
優しさって概念はね
パワフルかノーマルしかない
その場合に
別の家具を選ぶことはできないわけでしょ
家具付きってさ
別の家具選べないよね
強烈な縛りにはなるよね
壊すしか
ない
例えばベッドとかもさ
マットレスが合わないとか
我々の
睡眠障害体だとありそうだと思うんだけど
そういう
ガチャあるよね絶対
マットレスめっちゃ良かった
あー良かったね
非常に良いマットレスで
睡眠時間若干伸びてるわ今
おー素晴らしい
外れてたら辛かっただろうな
それガチャが成功した方のパターンだもんね
だね
そこまでは内見
インスペクションで見なければいけない
内見中にさみんなゾロゾロさ
見学会みたいにやってるところで
見学会に怒られる気がするんだけどさ
そこ試しようがないよね
おい何してんて言われる
いやでも
みんな結構自由にやられてまして
そうなんだ
ベッドに寝る人いないけど
ソファー座ったりはするだろうな
まあまあそれぐらいだね
インスペクションたまにね
前の住居者まだ住んでるときがあるのね
住んでるお家にお邪魔するのだから
そしたらそのベッドって
その人のベッドじゃん
だし
これはついてた
クローゼットのサイズが見たいじゃん
確かに
でもめっちゃプライバシーだもんね
開けるのよ
文化が強い
優しさとか気遣いとか
パラメータ一つ存在してないよね
高すぎる説はあるけどね
世界主人でいうと
当然開けられる設定にしてるって言う
だろうしね
すでに住んでる人
貴重品置いとかないとか絶対やってるだろう
PS5とかでも
難しいけど
PS5置いといて盗まれたらどうしようみたいな
でもプロパティマネージャー
管理会社の担当者みたいな
同席してるから
さすがにPS5抱えて持ってくやつがいたら
さすがに気づけるっていう
長くなりましたね
興味深い
これから行く人は
デポジットボンドに気を付けろと
金は稼いでおけっていう
そうだね
ボンド
PS5結構ガツって
初期費用ほぼボンドだな
10万と出てくるって意味だと
ぜひ
誰かオーストラリアに
引っ越したい人
オーストラリアに行きたい人の参考になれば幸いです
短期滞在の選択肢
勉強になりました
はい
そんな感じですかね
今終わらせようとしてるときにいきなり切っちゃうけど
この形だったら俺
1ヶ月だけオーストラリア行きたいみたいな
瞬間結構あったけど
行けるやんって思った
確かに
そういう使い方が一番
普通にそっちには主流っていうような
捉え方ができるよね
さすがにミニマム3ヶ月かも
そっか
1ヶ月ならエアビーのが多分
そして安い
エアビーのが安いかも
契約とかしないほうがいいもん
エアビーだわ
エアビーにします
はい
このうちの一部屋
エアビー出てたなそういえば
めっちゃいいじゃん
遊びに行ったときにおさむのマンションに
バーベキューしようぜ
それめっちゃいいな
急に海外駐載暮らしみたいなことができる
1ヶ月だけ
ジムでアタクもおはようつって
やばいな
来年の冬ご検討ください
そのときはおさむ終わってる?
今年の冬ってことでしょ
来年の冬
まだ絶賛大学
経営してるし
検討させていただきます
いけたらいけないやつ
いけたらいけないやつ
実現するようにバックアップします
しんどい話しちゃったけどありがとうございました
お疲れです
エクノートレックではお便りをお待ちしています
コメントなどぜひ概要欄のフォームへ
送ってください
それではまた次回お会いしましょう
