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こんにちは。不動産相続の専門店、えほん不動産。 そして、ビジネス脳トレ卒読奈良学園前スクールを運営しております船越道のりみっちゃんでございます。
今日も聞いてくださってありがとうございます。 今日のテーマは
質問が止まりませんでした。 質問が止まりませんでしたというテーマでお話をさせていただきます。
昨日になりますが、マンションの管理組合さん、自治会さんというところですけれども、そこで相続勉強会を開催させていただきました。
本当にご縁がつながってなんですけれども、私が去年にマンションの売却をお手伝いさせていただいたお客様が、今お住まいの、そのマンション自体はご実家のマンションの売却を手伝ったんですけれども、
そのご縁で、今ご自身がお住まいのマンションの方でちょっと1回勉強会をしてくれないかというそういうご依頼をいただいたんですね。
住人の方もだんだん高齢化してきて、その相続というのがちょっとずつリアルになってきている世代が増えてきたと。
一方でマンションを活性化するためにも、例えば会議室だとかっていうところを活用して、住人で何か一緒にやっていく活動もどんどん増やしていきたいと。
その中の一つに実益と、それからそういった活性化の目的と、みんなが知りたい、興味があることっていうことを組み合わせると、どうやら相続っていうのがちょっと熱いテーマだということで、
私の説明が非常にわかりやすかったし、いつも頼りにさせてもらっているので、1回来てくれませんかというご依頼をいただいたんです。
ありがたいですよね。本当にありがたいなと思いました。ということで、今回森に盛り上がったこの相続勉強会についてのご報告をさせていただきたいと思います。
というわけで、まずはトモくん、中村智樹さんのスポンサーのご紹介でございます。今月はトモくんがスポンサーをしてくださっております。
トモくんはですね、徳島、3月20日徳島、そして3月23日岡山で講演会を開催されます。
ご本人が話すわけではなくて、東京インフルエンサーアカデミー主催の中島優子さんがお見えになります。私のインスタグラムの師匠でもあり、
僕も去年、MIJ奈良ということで奈良会場を開催させていただきました。その同じ講演会の徳島会場3月20日、3月23日は岡山会場、トモくんが主催でございます。
でもね、全会場を話すことは違うんですよね。やっぱりその開催される方とか、いらっしゃるお客様の客層、会場の雰囲気、そして何よりもね、
今優子さんがリアルでやっていること、リアルタイムにやっていることが本当にトークに反映されてくるので、もう全く違った学びになると思います。
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なので過去参加された方も、お近くの方はぜひぜひご参加になってみてください。めちゃくちゃ学べて、人生の何か次への一歩を踏み出すようなそんな日になるかと思います。トモくん応援しております。
はい、それでは本題に参りましょう。今日はですね、質問が止まりませんでしたという、こういうお話をさせていただきます。
冒頭にもお話しましたけれども、本当にありがたいご縁でもってマンションの管理組合さんの方で勉強会をさせていただくことになりました。
今日は9名の方がご参加いただいたんですけれども、まあ皆さん熱量が高くて、最初はですね、もちろん初対面でね、私のお客様以外は皆さん初対面なんですけれども、
最初はどんなもんなんだということで聞いていただいてたんですけれども、だんだんお話が進むにつれて、どんどん皆さん前のめりになってきてですね。
前のめりって面白いですね。本当に姿勢が前のめりになるんですよね。最初は背もたれに持たれかけてたやつがだんだん食い気味に前に前に寄ってきてですね。
質問が途中から止まらないんですね。僕が全然違うテーマの質問してるんですけど、ちょっと待ってください質問いいですかって言われて、
どうぞちょっと今の話とは関係ないんですけど、うちこうなんですみたいな。もう自分のことが聞きたくて仕方がないっていう。
いろんな話してると疑問が湧いてきて、うちどうなんやろって思ってくれてあるわけですよね。これすごくいいなと思ってて。
例えばYouTubeで僕がお話ししますってなったら、やっぱり今日はこのテーマでしゃべりますっていうことがあるから、やっぱりそのテーマある程度通しておかないと、
後でアーカイブで見た時に何のこっちゃって話になってしまうわけなんですけど、今回の勉強会なんかはそういう意味ではなくて、どちらかというとテーマは用意していますけれども、
お住まいの方の皆さんのそれぞれの悩みが一つでも解決すればいいなというイメージでやってますから、そういう意味では皆さんが好き好きに自分の疑問をぶつけられるっていうすごくいい場やなと思いました。
これまたマンツーマンでいきなり相談会ってなると結構重たいじゃないですか。プレッシャーもあるかもしれないんですけど、
普段慣れ親しんだ皆様が大多数で、私がアウェイで言って、でも専門家だから何聞いても答えてくれるってなると相談しやすいですよね。
もちろんあんまり深い質問はね、もちろん僕もそれはかなり深く聞かないと答えられないっていうかね、ご自身の財産を丸裸にしないと答えられないんでちょっとそれはやめときましょうねって言うんですけど、
でもそれ以外のご質問でした。でも割と突っ込んだご質問いただいてましたね。
例えばご自身の親御さんが実は今認知症なんですっていうお話があってね、もうかなり兆候があると、じゃあその場合に実家をどうしたらいいんだろうかみたいな話が出てきて、
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実はいや私もですと、いや私もですみたいな、いやいや私は今それでめっちゃ困ってて、今司法書士さんと今度親御さんを連れて病院に見に行ってもらうんですみたいなね、そんな話まで出てきて、皆さん一様に困ってらっしゃるんですよね。
だから差し迫ったというか、本当に身に染みた悩みがあるからこその質問が止まらないっていう、こういう場合はどうなんですか。
うちはこういうパターンなんですけどどうですかっていうのがバンバンいただいて、実は約1時間くらいの時間をお取りいただいてたんですね。
なので30分から40分僕がお話をして、残り20分くらい質問タイムを取って、それで約1時間かなーなんて言ってたんですけども、
なんのなんのですね、途中の質問が多すぎて話が全然進まずですね、横道にそれるんですけどみたいな話をどんどんしていって、
結果的に1時間半以上、30分以上オーバーをして幕を閉じ、そして第2回もお願いしますと、早速終わり際に第2回お願いしますって言っていただいたという、そんな盛り上がった回になりました。
非常にありがたかったですね。そして今日お話しさせていただいたマンションはですね、〇〇マンション2っていうマンションだったんですね。
ということはもちろん1があるし3もあるんです。その並びに立っているんですけども、なんかそのね自治会長さんがこんなことやったら1にも3にも声かけようかって言ってくださってましたね。
これもいいやん、めっちゃって言ってくださって。ほんとむちゃくちゃありがたいなと思うし、でも一つ一つのこういったお仕事をね、一生懸命全力で取り組んだからこそまた次につながったのかななんていうふうに思いました。
それで言うと遡るとですね、実はその元となったマンションのご買客って、不動産の取引で言うと、小額の取引だったんですね。
正直言うと、そう大きくないです。1000万円もいかないですし、そう小額の取引でした。でこんなんてね実は大手さんだと扱いすらしないんですよ。
この仲介手数料だったら合いませんって言って扱わないんですね。で、多くの場合はその金額帯だったら買い取る。
もうかなり値段を叩いて買い取る。で、自分ところでリフォームをして販売するみたいなことをやらはるんですけど、でも実は仲介で販売するのが一番高く売れてお客様の手取りは増えるんですね。
なのでどうしますかという僕も一応提案をしています。で、その上でぶっちゃけ一番高く売るのはこう、でも手間がないのがいいのはこうだけどどうしようみたいな選択肢を持っていただいた上で、
じゃあそのできるだけ高く売りたいですっていう方だったんで仲介させてもらいました。っていうね流れがあって、その代わりすっごい早くねたまたま5円いただいて売却することができたので、
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すごい大満足いただいたんですけども、なんかねそんな5円があって、だから一つの取引としては決してもちろん大きくない取引だったんですけれども、
でもその方との信頼関係を丁寧に結んだことによって今回のまた新たなマンションの皆さんっていう大きなコミュニティとつながることができて、
さらにですねもう自治会長からは船越くんは飲めるのかって言われて飲めますと。そんな飲まないんですけど飲めます。
お酒飲まなくても飲んだようなノリではお話できます。一応言うときましたけども。そんな感じでねどうやらこう飲みにも誘っていただけそうな勢いでございます。
ということで、次年度はちゃんと予算を取って工資料を払ってきてもらうわなって言っていただけました。その自治会長からね。
そういう意味で皆さんに非常にご満足いただけたんじゃないかなっていうふうに思います。もちろんそれはこの相続勉強会で満足いただくのが僕のゴールではなくて、
もちろん次に個別の相談だとかそれから実際お仕事をご依頼いただくっていうところが僕のゴールなので、
相続勉強会の構成そのものもできる限り、最終的にはやっぱりプロに相談しようねってお話はさせていただいています。
でも本当そうなんですよ。皆さんに一対一対でお話できることと結局我が家はどうなんですかってお話って、
もう結構セキュララにですね我が家のことを聞かないとできないんですよね。
なのでこれがね最終的に一つ二つとねまたご相談になってそしてお仕事につながっていけばいいなと思っています。
でもねあのまずはどれだけのものをギブするかなんですよね。これはもうビジネスにおいてもそうだし、
コミュニティとかにおいてもそうだし、本当人生まず先ギブなんですよね。
今日お会いした僕のね先輩YouTuberの方おっしゃってました。やっぱりYouTubeも全部そうなんですって。
全部先にどんだけ与えるかギブするか。それが最終的にどんとマネタイズというかねお金になる時が来るんだけど、
それを刈り取りに行ったら刈り取りが早くなると戻ってくるものも早くなるから、まずもうめちゃくちゃ種巻き。
もう種をひたすら巻き続けるっていう。それが勝手に芽が出て実る。
それまでねどんどんどんどん種を巻いたらいいよっていう風に言ってもらいました。
本当そうだなと思います。だからね速攻で例えばセミナーをしてすぐにアポイントを取ってすぐお仕事しましょうっていうやり方ももちろんできるんでしょうけど、
そうじゃなくてねまず何かあったら相談するのはみっちゃんに相談しようという人をどれだけ作れるかということなんだなと思いました。
というわけでねそういう人をたくさんたくさん作っていってね。
僕もたくさんの事例そしてたくさんのお客様との出会いから学べることいっぱいあるので、
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今日もたくさんいい事例お話しできるネタを仕入れさせていただいた僕としてもそれだけでも価値があるなと思いました。
そしてそうやってね僕がお聞きして相談に乗ってお答えしたことがまた別な方のお役に立つという風になるので、
どんどんどんどんお役に立てるメニューが増え、そしてお役に立てる人が増えるともう僕の人生ねどんどんどんどん使い切れることになるのでね、
もっともっと多くの方にお役に立てるようにねこれからも一つ一つ目の前の仕事を一生懸命やっていこう。
一つ一つのね出会い質問を大事にお答えしていこうと思いました。
というわけでね今日は質問が止まらなかったというそんなお話でございました。
もうね本当すごかったです。
皆さんよくそんなにバリエーション豊かな悩みありますよねっていうね。
でもやっぱりねそれぞれに大変なんですよね。
自分ごとって考えたら結構重たいなっていう悩みはやっぱり皆さんお持ちなので、
しかも誰に聞いていいか分かれへんかったっておっしゃってましたね。
そうこういう話って悩んでも誰に言っていいかどこに聞いたらいいかがわからなかったから助かりましたって言っておっしゃってましたね。
なので今後何かあればね相談してくださいねっていう窓口に僕が慣れていけば本当に皆さんがそれだけでも安心できるんだったらいいですよね。
なのでねそういうふうに皆さんの相談にしっかり乗りそして相続の悩みをね解決することによってね僕はお役に立てるしお仕事になるし、
それでねよかったありがとうって言っていただいて報酬をいただくのがね僕の仕事かなと思うので、
本当ねこれからも多くの方にお役に立てるように頑張っていきたいと思います。
はいというわけで今日はね質問が止まらなかったそんなね相続セミナー勉強会をさせていただきましたというお話でございました。
ちなみにもう皆様のですね例えば自治会とかね、
例えばマンションの管理組合さんとかねそういったコミュニティの中で相続勉強会来てよっていう方もしいらっしゃったらねもう全然お気軽にお声掛けください。
私行ける範囲はどこまででも参ります遠かったら交通費をください。
でもねやりたいあのいろんなところに出てねいろんな方の役に立つっていうのが僕のやりたいことなので、
そして私ねご存知だと思うんですけどお話しするのが大好きなんですよ。
今日もね人前でね皆さんのためにお話をしている時の僕のワクワク感楽しくて仕方がない。
もう役に立ってる自分を使ってるっていうねもうそういうなんだろうなこの高揚感と言いますかそうなんですよ。
僕ね人前で喋るのが大好きで人前で喋るとね僕自身の能力が高まった気がする。
それぐらいねそうマンツーバンのあのねあのお話も好きなんですけどよりね人前で僕の話を聞いてもらうとかねの方が大好きですね。
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なのでぜひ皆様私にお話しする機会をいただければなと思いますので本当ねどうだろう行けない範囲ってどこになるんだろうな行けないとこってないんじゃないかな。
そうですねあの皆様が交通費を負担されてちょっと負担になるなという距離でなければですねあの全然僕自身は行くのはどこでも行きますのでぜひお招きください。
車で行けたり電車で行ける範囲でもいいし飛行機乗らないといけない範囲もいいけどもあの交通費だけご負担いただけましたら私体一つで参りますので。
そして相続勉強会ね皆様のコミュニティのお役に立つそんなお話をしますのでぜひともねお招きいただけたらなと思います。
あの私がですねこれ売れてきてしまいますとですねそういうことできないので今だからできるそんなことかなと思うのでぜひね皆様のコミュニティでの勉強会ぜひとも読んでください。
やりたい行きたいいろんなとこに行きたいということでご連絡ご読めお待ちしております。
LINEに登録いただいてねLINEからいただくかもしくはSNSでつながっている方はSNSでねDMいただけたら参ります。
ということで今日は以上で終わっていきたいと思います。最後までご視聴ありがとうございました。本日も素敵な一日をお過ごしください。