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はい、フォーニチュアのradio 大山です。
いつもですね、東方のradioをお聴きいただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
クスワトウトウさんを応援するNPO法人オットパーザー、 カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、これから不動産賃貸経営を始める皆様へということで、
土地の取得はですね、建物付きがいいのか、それともサラチがいいのかということでね、お話ししたいと思います。
はい、新築のね、アパートとかを建築しようかなと考えている方で、土地を探したりとかすることね、あるかと思うんですけど、
土地のですね、取得については建物付きで買うのがいいのか、サラチがいいのかということでね、今回ちょっとねお話ししようかなと思っています。
はい、これ結論戦、先にですね、私の考えをちょっとね、先にお話ししようかなと思っています。
これ私の考えはですね、建物付きで買った方がいいと私はね考えています。
建物付きでですね、安く買って、しばらく使った後にね、取り壊すという方がね、いいかなと思っています。
その際にはですね、建物の除却ゾーンはですね、特別損失として形状できるということなんですね。
そうすることでキャッシュローが良くなるということが一つね、あるかと思います。
まあ、こう考えた場合にはですね、建物を1年とか2年使って原価消却してね、取り壊すといいという考えなんですね。
最初からですね、サラチにする場合と、建物付きでね、買ってすぐにサラチにした場合には、建物のね、消防価格がですね、
あと取り壊し費用がですね、土地の取得価格に含めなければいけないということになってきますよね。
買ってからすぐにですね、サラチにしたということは、そもそもね、最初からサラチで買うつもりだったということで、
税務省なんかもね、こういうところって見ているかと思いますね。
まあ、ですから1年、2年とかね、数年使った後を取り壊すのであれば、取り壊し費用はね、
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住客存ということで特別損失に計上できるということがあるので、
私ならこういった形のね、取得を目指すかなということで、今回ね、お話の方をさせていただきました。
はい、今回のテーマはですね、土地を取得するならば建物付きがいいのか、サラチがいいのかということでね、
お話の方をさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
それではね、今回はこちらの方で失礼します。ありがとうございました。
