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はい、フォーニッチャーのラディオ、小山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
クスワトウトウさんを応援するNPO法人オットファーザー、 カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のね、テーマになりますけれども、今回はですね、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様へということで、
物件の立地、こちらについてですね、 私なりの考えをね、お話しさせていただきたいと思います。
はい、今回のね、テーマはですね、物件の立地ということでね、 お話をね、させていただきたいと思います。
物件の立地とは言ったんですけれども、例えばね、 東京とか神奈川とか首都圏とかね、あと大阪とか、
あの公共の交通機関のね、発達しているところにつきましては、 特にね、単身ものの物件は駅からの距離ってね、結構重要かなと思いますよね。
それでなければね、例えば地方の物件ですとか、 占有面積が広いね、ファミリーの物件につきましては、
あまりね、駅からの距離というのは、そこまでシビアにならなくても、 まあいいんじゃないかなというのがね、私の意見ですね。
むしろですね、ファミリー物件につきましては、駐車場とかね、特に地方とか、 そういう部分になりましたら、ファミリー物件というのは駐車場がね、
まあ、必要な台数ね、1台とか2台とか、 まあそちらの方がね、重要かなというふうに考えますよね。
立地についてはね、駅から徒歩何分とか、そういう部分よりも、 むしろね、私の田舎とか、私の持っている物件とかは地方になりますので、
駐車場のお話もしましたけれど、例えば商業施設とかですね、 役所関係とか、そういう行政のね、
便の良いところ、それに近い方がね、どちらかというと地方では良いのかなというのが、 私の個人的な感想ですね。
ですから、都会の単身物についてはね、 駅からの距離というのは、やっぱりそのね、不動産というだけあって、 立地って非常に重要だと思うんですけど、
むしろね、ファミリー物件につきましては、 あまりエリアについては問わないのかなというのが正直なところですね。
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ただし、加速化しているエリアとか、やっぱり活気のない街とか、 そういう部分はね、ちょっとね、避けた方がいいのかなと思いますよね。
要は、地方でも賃貸の需要がね、賃貸経営をやっていく中で、 賃貸の需要と供給のバランスを考えたときに、
供給型になっていないエリアでしたら、 いいんじゃないかなという感じしますよね。
取れる家賃とバランスですね、賃貸のバランスと、 あとはあまりの家賃を高いところで狙いに行くと、 もう家を買った方がいいとか、そういうことになりますので、
賃貸もね、その辺のちょっとね、家賃の価格帯ですね、 その辺もね、ちょっと意識されることがね、 いいのかなというふうに思いますよね。
少しね、話が広がってしまったんですけれども、 今回ですね、賃貸不動産のですね、立地について、 私の考えをね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリーをお聞きいただきまして、 ありがとうございます。 またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しまして、ありがとうございます。
それではね、今回はこちらの方で失礼します。 ありがとうございました。
