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はい、フォーニチュアマレディオ、大山です。
いつもですね、友のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑を予定してます息子に残す音声の記録ということで、収録ですね、させていただいております。
はい、こちらのですね番組ですけれども、
ネクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店株式会社KRC、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
こすわとうとうさんを応援するNPO保険オットファーザー、カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢ハッチタビ、
アパート定期清掃から室内クリーニング、樹木の巻き込むまで、
ベンリアアチェーモンさん、東京大学大学院卒やすさんの家庭教師のリットライさん、
以上各社の提供でお送りします。
今回はですね、銀行融資のですね、金利についてね、私の考えをね、お話ししたいと思います。
去年からね、日銀のマイナス金利が解除されて、
政策金利が2回ほど上がってきてということで、徐々に金利も上がってきてということで、
インフレの局面ということもあるかと思いますね。
ただし7月30日にね、日銀の発表した金利の上昇の方は一旦ね、
ちょっとね、中断というようなことが報道されておりましたよね。
そういった状況をね、鑑みて、今はね、銀行融資の形としてですね、返済方法として、
固定金利がいいのか、変動金利がいいのかということでね、お話ししたいと思うんですけど、
銀行融資を受けている側の立場から見るとね、金利は安い方がいいんじゃないかなというのが一つありますね。
一般的には固定金利にするとね、当然今の変動金利よりも金利が高いということになってきますよね。
これ私の意見なんですけどね、正直金利はおそらく上がっていく状態だとは思うんですけど、
今の段階ではね、私だったら固定金利を選択しないですね。変動金利、これをね、変動金利で有していただくということを考えると思いますね。
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この理由についてね、お話ししますと、まだね、変動金利の方が現状ではね、金利というのは低いと思うんですね。
今をね、やっぱりいかにキャッシュを手元に置くかということを考えた場合には、今やっぱり金利が低い方を選んだ方がいいのかなと思いますね。
これがね、3年、5年、10年でなった時に、金利はね、変わってくることもあるかと思いますけどね。
ただね、これもう一つちょっと言うと、自身のですね、経営している会社、これの財務を磨くことでですね、金利の交渉というのは金融機関さんとできるわけですよね。
でしたら、今はね、固定化、変動化というところで考えると、私なら変動を選んで、さらにね、財務を磨いて金融機関さんと交渉力が持てるような、
そういう財務対策をしていけばですね、金利の方も低くね、お借りできるということにもなってくるかと思いますので、
わざわざ高い固定金利をね、長期的に見てということでね、選ばれるそういう視点の方もいらっしゃるかと思うんですけども、
それだったらね、やっぱり私は財務を磨いて、今の金利を少しでもね、低くということをね、考えた方がいいんじゃないかなと思いますよね。
そうした方が金融機関さんから見た評価もね、返済能力が高いと見られますよね。
当然ね、固定金利だとおそらく金利は高いでしょうから、その分ね、外に出ていくお金も大きくなるということですよね。
それもよくよく考えられてね、選択されるとよろしいのかなと思いますよね。
ということでですね、今回はですね、固定金利と変動金利ということでね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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それではね、今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
