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はい、フォーニックラブレディオ、おやまです。
いつもですね、東方のレディをお聴きいただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑をね、行う予定の息子に残す音声の記録ということで収録しております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスバリゾートのサンセットビーラー、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
コスター堂々さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅、
以上各社の提供でお送りします。
今回はね、タックスシールドを最大化するためにはということでね、お話ししたいと思います。
今回のテーマのタックスシールドという言葉、ご存知ですかね。
企業とか個人が税引き前の利益を減らして、
課税をちょっと下げて、合法な方法で活用するということで、
要は税金を抑えるわけですね、法人税をね。
ここの部分についてお話したいと思うんですけど、
その方策というのがいくつかあるわけですよね。
一つは借入金の活用ということで、利息のタックスシールドということでありますね。
それと減価消却費の活用ということですね。
これはね、不動産なんかやられている方はね、このように意識されると思いますね。
あと、税優遇制度の活用ですね。
これは例えば特別消却とかね、
そういった中小企業のね、投資促進税制とか、そういったものを含んだ考え方ですね。
あと4番目はですね、退職金の給付引当金とかね、
省与引当金の計上と、将来の支出に備えた引当金を費用として計上することで、
課税所得を減らすことができるということですね。
あとはリースの活用ということで、よくあるのが飛行機なんかね、
オペレーションリースということです。
節税商品のね、これは代表的な部分ですけど、
即時タックスシールドが生まれるということですね。
あともう一つがですね、法人の携帯の見直しということで、
個人事業主よりも法人の方が税制上優遇されている部分が多くてね、
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役員報酬とか退職金などを使って所得を分散することができるということなんですね。
こんな感じでいろいろあるわけですけども、
具体的にはね、一番タックスシールドを最大化するために具体的に何がいいかという話で言うと、
やっぱり原価焼却ですよね。これ速攻性が非常に高いですよね。
原価焼却が可能な地区売りな物件とかね、
その辺で建物価格が大きければ原価焼却のスピードが速いということで、
特に構造なんかでね、4年なんかで焼却できる木造なんかは非常にいいかと思いますね。
あとは所得の分散ということで、法人の分散活用ということで、
私なんかは法人を2社経営しているわけですね。
法人1社よりは2社の方が所得の分散ができるということがありますよね。
あとは短期の焼却、リフォーム費用の活用ということで、
これ原価焼却ではなくて、不動産をやられている方は修繕費ですね。
これは即時焼却が可能な支出ということで、修繕費をうまく活用していくといいと思いますね。
あとは仮入金による利息の費用化ということで、
ここの部分ですね。ただね、仮入金もバランスを考えなきゃいけないので、
利息の場合はこういうタクシールドには絡んでくるんですけど、
使い方というのは要注意ですよね。
あとは協債金とか保険の活用ということで、
これで妨害資産による圧縮とかそういうものを活用するわけですね。
例えば、倒産防止協会であったり、個人事業主の方であれば、
小規模企業協債とそういうことになってきますよね。
整理して言うと、優先順位はまずは原価消却が取れる、新しい収益物件を買うと。
これが一番最優先に考えた方がいいですね、賃貸業をやっている方はね。
その次には修繕費の活用、これが短期で損金に計上できるということで、
利益の圧縮につながるということですね。
その次が協債、例えば、倒産防止協会とか小規模企業協会とか、また保険の類ですよね。
そういったもので、妨害に資金を蓄えておくということですね。
これをちょっと考えた方がいいですね。
それに引き続き、赤字法人の活用ということで、
法人をね、よく私言ってるんですけど、原価消却を先取りしていってね、
どんどん取っていってスピードを上げていけば、法人税が抑えられますよね。
繰り越し損金とかそういう部分を管理するということですね。
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そうすることで全体の法人税を抑えることができるということになりますので、
法人全体を考えたときに繰り越し損金をいかに管理するか、コントロールするかということをね、
考えるとよろしいのかなと思ったりしますね。
こういう部分を意識することでですね、社外流出しないキャッシュロケーにつながってくると私はね、
思ってこういうのを実践しているというところですね。
はい、ということで今回ですね、タックシールドの最大化ということでね、お話しさせていただきました。
いつもですね、友のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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またね、励みともなります。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
