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こんにちは、ラディオ大山です。
いつも東北のラディオを聴いてくれてありがとうございます。
この番組ですが、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それと将来事業所経を予定している息子に残す音声の記録ということで収録をさせていただいております。
こちらの番組のスポンサーは、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
国立お父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢鉢旅。
以上、各社の提供でお送りします。
今回のテーマは、少し抽象的というか精神的なお話になるかと思うんですけど、
自分の考えた、イメージした未来こそが将来の姿になるというお話をしたいなと思います。
最近、私のスタンドFMでは、
私が所有している物件の収支とか、
実際に収益がこれぐらいで上がって、
銀行の時価評価がどれぐらいで、取得価格はこれぐらいでということで、
事細かにお話をさせていただいています。
そちらを、なぜお話しているのかということでお話したいんですけど、
良くも悪くも、これが私の現状だということですよね。
再生物件なんかは、非常に数字的には高い収益性だとか、
そういう部分はあるんですけど、事実をお話しているだけなんですよね。
私がすごく感じるのは、長く不動産をやってきてまして、
自分がやると決めたら、将来どうやっていこうというイメージがあるのであれば、
そこはブレずに継続してやり続けることのみなのかなと思っています。
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例えば、この人だからできたんだとか、そういった考えではなくて、
やると決めたら、とことん徹底してやることが大事じゃないかなと思いますね。
それは不動産の物件の取得にしてもそうですし、運営もそうですし、
あと経営についても、必要なものはちゃんと習得して、
より良い状況に持っていけるように、自分の中で改善していったりとか、
より良くするためにどういうことをやるかというのは常に考えておくべきだと思いますし、
そういうことで考えています。
今の私の状況が、そんなに大きい規模でやっているわけでもありませんし、
大きいキャッシュローを得ているわけでもないので、
誰でもできるレベルの話だと思うんですね。私レベルぐらいでしたら。
やっぱり続けることですよね。やっぱり諦めないこと。
特にここ最近の私の放送の中でも収益増産を進めてきた経過とか、
そういうものをちょっとお話した回もありますけど、ほとんどうまくいっていないですね。
うまくいかなくて試行錯誤しながら右往左往しながらやってきているわけですね。
できればそういうことが極力なければ、もっと時間を短縮してより早く成長できるかなと思いますけど、
今はSNSとか音声配信もそうですし、昔の書籍とかブログだけじゃなくてそういうものもたくさんありますので、
いろんな情報がありますけど、情報を得たとしても結局やるかやらないかはご本人の気持ち次第ということがあるので、
情報をいくら知れようが、銀行の開拓にしてもそうですし、物件を取得にしてもそうですし、
もしくは物件を古いものを再生してとか、そういうこともされてもそうだと思いますし、
新築の計画を立てるにしてもそうだと思いますし、要はやるかやらないかですよね。
不動産の賃貸業を始めるということは何か理由があって、おそらく始められる方がほとんどだと思います。
その中ではご家族であったり、周りの親族とか、いろんな周りの方の関係とかをうまくやっていくためにも、
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周りの人を不幸にしないためにも絶対成功しないといけないと思いますし、そういう覚悟があって取り組むべきだと思うんですよね。
ましては不動産って取引の価格というのも大きい価格ですよね。数千億、少ない単位でも数百という金額も大きいものになりますので、
安易に、よく資産形成と言われますけど、私はそういうスタンスは借りれが大きいものに対してはちょっとどうなのかなと。
安易な感じじゃなくて、やっぱり腰を据えて、地に足をつけてやるべきかなというふうには思っているんですね。
そういうのもあって、日頃の放送の中では少し固いというか厳しめの内容でお話をさせていただいているんですね。
ということで、賃貸業を始めるなら、ぜひ地に足をつけて、腰を据えてやるということですね。
安易にポンと飛びついてやると、今は不動産の価格も非常に高くて、なかなか収益も生みづらい状況ですよね。
収益が生みづらいのであれば、例えばボロ物件ではないですけど、そういうものでも自力で再生してとか、そういう覚悟を持って、
別にボロ物件じゃなくてもいいんですけど、いろいろ考えながらそういうこともやっていくのがいいのかなと思ったりしますよね。
今回の放送は、不動産の賃貸業もやるかやらないか、腰を据えて、地に足をつけて、ぜひやっていく方が失敗もなく、周りの方を不幸にしたりとか、そういうこともないと思いますので、
事業という意識を持ってやられるのがよろしいかなということで、今回は一本撮らせていただきました。
いつも東方のレイリーをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
また、コメントにも頂戴しまして、ありがとうございます。
また、今回の内容がいいなと思われましたら、ぜひグッドボタンいただけますと大変嬉しいですし、また励みともなります。
ということで、今回はこちらで失礼いたします。ありがとうございました。
