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はい、フォーニーツアーマーレディオ、大山です。
いつもですね、東吾のradioを聴いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、ハイクラスファリゾートのサッセットビデオ
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アパート定期清掃から室内クリーニング、樹木のバックコーンまで
ベンリア・ハチエモン様
東京大学大学院卒、安様の家庭教師のリトライ様
以上各社の提供で勝手にお送りします
今回のテーマはですね
アパートオーナーならこの放送を聞いてみてくださいということでね
お話ししたいと思います
今回の放送なんですけど
最近私がお勧めしたい放送がありまして
総鉄の羊さんがやられてます大規模修繕ラジオというタイトルのレイディオがありまして
ここ2,3回は大規模修繕にまつわるお話をあげてくださってるんですね
総鉄の羊さんは私と近いエリア、同じエリアにお住まいで仲良くさせていただいてるんですけども
建築の大規模修繕のプロなんですよね
そこを専門職としてやられてる視点からですね
細かく分かりやすく噛み砕いてご説明いただいてるんですね
私も元ゼネコンに勤めてまして
新築の物件から修繕とかリノベーションとかですね
改修工事とか見積りとか建築全般をずっと現場監督とやったりとか見積り業務とかもやってましたけども
大規模修繕に特化した形で総鉄さんがプロの目線から解説いただいてるんですね
これ恥ずかしながらですね
私も現役のサラリーマン時代にはそういった建築の仕事をしてたわけですけども
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独立で10年経ちますんでね
結構総鉄さんのラジオ聞いててね
ああそうだなーって
ああそうだったなーとかっていうことが結構多いんですね
私もですね
主だったポイントとなる要点となるところは今でもね
理解してるつもりでありますけども
最新の技術ですとかね
法令とか建築の単価的なこととかね
建築費とかそういうものについても
お話がね触れることもあるかと思いますけども
ぜひ一度お聞きください
その中では前回の放送なんかは仮設工事なんかについてね
お話をされてるわけですね
仮設工事なんかっていうとね
建築の中では実際にね
出来方として残らないわけですよね
仮設ですから
工事をやるための例えば足場であったりね
仮囲いであったり安全設備であったり
そういった設備とかそういうものになりますけれども
かといってねそこをね
省くわけにはなかなかいかないわけですよね
私なんかお見積りやってた時はですね
施工方法とかっていうのを非常にこういろいろ考えて
どういった施工をやれば安全に
かつお施さん事業主さんに
お安く施工できるかということを考えておりましたけれども
そういう部分について
施工者目線のお話をさせていただいてるんですよね
創設さんのやつを聞いてるとね
本当にああそうだったなと思うことが本当に多いですね
アパートオーナーっていうとね
新築で建ってたとしても10年15年経てばね
必ず大規模修繕なんかっていうのは発生するわけですね
ましてや中古でねアパートとか
こだてとか買われてる方っていうのは
必ず早い時期にそういった場面っていうのが出てきますね
屋上防水とか外壁の回収とか
諸々発生するかと思いますので
その時にね私はちょっとね
結構思うのが安くあげるから何でもね
安全を度外視してコスト重視でっていうのはね
それはねやっぱりね
施工者の立場からするとあってはいけないことなんですよ
ですから当然ね
施工者としてもお施設さんのためにね
安く費用を工事費を安く上げようと
施工者としての努力をするわけですけども
でもねそこの部分を理解しないと
ちょっとね例えば大規模修繕をしたいんだけれども
業者さんに見積もりいただきましたと
でそれをね闇雲に叩いたりとか
妨害な金額の交渉をかけて
業者さんから外を向かれるとか
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そういうことあってあったりしますんでね
やっぱり技術的なところと見積もりの内容に
どういう内容が含まれているか
当然ね施工者としては仮設の部分だけではなくてですね
そこに現場管理とかの人件費とかね
その施工する会社の経費とかが
当然入ってくるわけですよね
そういう中でやっぱり工事費というのを
理解していただきたいという部分もありますよね
ということで今回はですね
私がお勧めするスタンドFMということで
総鉄の羊さんのですね大規模修繕ラジオ
こちらぜひね聞いていただくと
もしね大規模修繕が発生するような
将来的に考えることがあるのであれば
非常にためになるかと思いますので
ぜひねお聞きいただければと思います
それでは今回はこちらので失礼いたします
ありがとうございました
