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はい、フォーニチュアのラディオ 小山です。
いつもですね、東方のラディオをお聴きいただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスバリゾートのサンセットヴィーラ
総合損害保険代理店アトラス 生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー
くすわとお父さんを応援するNPO保険オットファーザー カスタムゴルフクラブ一等おりのMTGスタジオ
石川県金沢市の宿泊施設金沢ちたび 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、今回ですね
良い不動産のですね、情報を取得するためにはということで、お話ししようかなと思っています。
はい、今回の内容ですね、良い不動産情報ということで、良い物件の情報ということでお話したいと思うんですけども、
よくね、革紙情報とかね、なんか聞いたりとかしますけど、 本当にね、そういった革紙情報ってあるのかっていうところですよね。
これ実際ですね、あの私がちょっといろいろ こう長いことやってて感じる部分ですけど、私のところにもなかなかそういった革紙情報
みたいなね、良い物件の情報というのはなかなか 入ってきたりっていうのはやっぱりないですよね。
でまぁ、あの ただのメールマガジンとかね、そういった物件情報を精査しながらということで、まぁ私なんかも取得しているわけですけども、
まず一つですね、やっぱり良い物件の情報とか、革紙物件の情報というのは、まず私が考えますのはですね、やっぱり買える人のところにね、
物件情報ってくるんじゃないかということをね、非常に感じますよね。 それっていうのはですね、
これまで取引した業者さんから、この人はね、買える顧客だということで認識してもらうということがね、 まず一つですよね。
であとまぁ、そういったところもそうですし、買える客をアピールするということも一つですし、 やっぱりいかにね、その業者さんと仲良く良好な関係をね、築くかということも非常に大事ですよね。
で、物件情報をね、業者さんがこう提供しようとした時に、 じゃあ3名ぐらいね、こういう
不動産をね、やられている方に物件情報を流そうとした時に、じゃあ誰に一番最初にね、物件情報を流すかというと、 やっぱりね、買える方、仲の良い方、
まぁそういうところに物件情報をまず、井の一番でね、流すと思いますよね。 まずはね、業者さんからそのように思ってもらうということが一つだと思いますよね。
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あとですね、まあカワカミ情報とかそういうものって、 あのやっぱレベルの高いね、物件ちょっとね、一癖あり二癖ありとか、まぁそういうちょっと難ありの物件ということもね、予想されますよね。
で、そういった物件を初心者の方にね、 業者さんもいきなり投げてくるっていうのは、まぁなかなかね、ちょっと考えづらいですよね。
不特定多数の方にね、あのメールマガジンとかで、 ポータルとかでね、目に触れるところでっていうのはあるかもしれませんけども、
まぁ難ありの物件をね、いきなりこう初心者の方にこうね、どうですかということは、個別にね、個別に紹介っていうのは、 まぁなかなかないんじゃないかなと思いますよね。
まぁそういうところで言うと、まぁ実際にカワカミ情報っていうのは、そういった癖あり難ありをね、 解消できる、解決できる、そういった方にね、入ってくるという部分もね、一つあるかもしれませんよね。
で、あのよくね、あの、業面を取ればね、レインズとかそういったところから、 まぁ有料なね、物件情報が入ってくるとか、
まぁそういうことでね、私も以前はね、そういうふうにね、 業面取ればそういうことがあるのかなぁと思ったりしましたけど、
ここ最近ですね、まぁあの、オーヤ業と業面持ってる方とね、 何名かこうお話しさせていただく機会があるんですけど、
やっぱりね、いろいろ聞いてみると、まぁ業面取ってるからね、必ずしもその有料な、本当に良い物件の情報に、 あの、たどり着けるかというと、
まぁ相当も限らないと、 えー、いうことはね、話されています。
まぁ、あの、むしろですね、やっぱり一番最初冒頭で話したように、 えー、買える客であるということのアピールと、
やっぱりあの、業者さんと、 えー、まぁよく表現いいのかどうかは別としてですね、
まぁズブズブの関係というかね、 あのー、仲良くなると、まぁ声にしてもらうと、
まぁそういうことになると、 えー、そういった形で、まぁ良い情報もね、入ってくるんじゃないかなと思いますよね。
まぁですから、 えー、まぁ川上情報というのはね、物件の川上情報というのは、ちょっとね、癖がある可能性があるというのと、
やっぱり買える人のところに、井の市場にね、物件情報できますので、 まぁ私のところにもそういう情報というのは入ってきませんし、
やっぱり、えー、そういった方にね、優先的にこう物件情報というのは行くかもしれませんね。
まぁもしくは、えー、賃貸業をやられている方だけじゃなくてですね、 業者間でね、話がまとまってしまうこともね、多々あるかもしれませんしね。
まぁ業者さんの場合にはね、保有する場合もあるでしょうけど、 基本的にはね、
えー、買って売ってと、まぁそういうところでね、利益を抜いてということ、 利益を上げてということになるかと思いますので、
まぁ少し見方もね、変わってくるかと思いますので、 ということがね、ありますよね。
ということで、えー、 まぁ有料なね、物件情報の取得について、今回ね、お話しさせていただきました。
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いつもですね、東方のレイリーを聞いただきましてありがとうございます。 またですね、コメントいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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ということでね、今回はこちらので、失礼いたします。 ありがとうございました。
