00:07
はい、フォーニッツのラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスバリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、 石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、
以上各社の提供でお送りします。
今回はですね、現状回復と改修工事という内容でね、お話ししたいと思います。
はい、今回のテーマですね、現状回復工事と改修工事、こちらについてですね、お話ししたいと思いますけれども、
私も含めてですね、不動産の賃貸業を行われている皆様ですと、
退居の旅にとかですね、もしくは外役の修繕とかいろいろね、修繕工事とか現状回復とかね、
改修工事って工事関係のものってね、非常に関わりが深いですよね。
その中でね、今回は現状回復の工事とですね、改修工事ということでお話をしたいと思います。
通常のね、退居があった時の現状回復、いわゆる元の状況に戻すだけというものであれば、
現状回復工事ということで、修繕費でね、費用としては計上できるということですね。
少し注意しなきゃいけないのが、グレードアップをしてね、リノベーションとかをしてした場合ですよね、
改修工事をした場合に、じゃあどういうふうな処理をするかと。
これリノベーションとかね、改修工事を行ったとしても、全額がですね、
この改修工事ということで、資産計上して原価消却を取るというわけではないんですよね。
で、その中ではね、もちろんね、全てが改修工事というわけじゃなくて、
一部の現状回復費、そういうものもね、含まれていますよね、当然ね。
そういった部分については修繕費で計上して、バリアアップした部分をですね、
費用として資産計上してね、こちらの方は原価消却をするということを考える必要がありますよね。
ですからですね、今回の放送の内容の中では、一つ理解しておかなきゃいけないのは、
改修工事の中にもね、現状回復の要素を含んだ修繕費がありますよということがまず一つですよね。
03:06
で、当然会計上ですね、費用として計上したりするわけですけど、
見積書もですね、そのいわゆる現状回復分、現状回復工事の分と改修工事の分、
これ2本に見積りとかも分けた方がはっきりすみ分けができてですね、
エビデンスとしてもね、いいんじゃないかなと思いますよね。
そういうことをちょっと意識すると、費用としての計上ややり方も変わってきますので、
実際そういうことですよね。
ということでね、理解してやってみるのも一ついいんじゃないかなと思いますよね。
ということで今回はですね、現状回復工事と改修工事、こちらについてお話しさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回のね、内容がいいなと思われましたら、ぜひね、グッドボタンいただけますと大変ね、励みとなります。
ということで今回はね、こちらの方で失礼いたします。ありがとうございました。
