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はい、フォーニッツのラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
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以上各社の提供でお送りします。はい、今回のテーマですけれども、今回はですね銀行さんからの紹介物件
についてですね、お話しさせていただこうかなと思っています。
はい、今回のテーマですけれども、銀行さんからの物件を紹介を受けることというのが、稀にあるかと思うんですけれども、
じゃあ果たしてその物件ってどうなの?というところでね、お話ししようかなと思っています。
金融機関さんとお付き合いが出てくると、
中にはね、そういった銀行さんからの紹介の物件というのがね、あるかと思うんですね。
銀行さんからね、紹介される物件だから融資がついていいんじゃないの?と思われる方も中にはね、いらっしゃるんじゃないでしょうか。
始めた頃とかにね、そういった銀行さんから紹介物件とかあるようでしたら、ちょっとね、ポンと飛びついてしまいそうですけども、
やっぱりね、こちらの方も収益のですね、きちっとキャッシュローのですね、シミュレーションですとか、そういうものとかですね、
あとまあじゃあ担保がどれぐらい出るとか、そういう資産をね、きっちりやっぱり数字的根拠をもとにね、判断すべきだと私はね、思うんですね。
で、中にはですね、うまく回ってなくて、どうしてもね、銀行が
抵抗をつけてますので、処分しなきゃいけないとか、まあそういうものもね、あるかもしれませんね。
いわゆるね、任意売却とか、競売にかかる前の物件とかね、もう配線処理みたいなね、そういう部分もあるかもしれませんね。
ですから、金融機関さんからね、紹介を受ける物件というのも、一般のね、市場に出ている物件と同じように、
全てが全ていいわけではなくて、というか逆にですね、本当に土俵による物件というのは、ほんの一部ではないかなというのが私のね、感覚ですよね。
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まあですから、金融機関さんからね、紹介を受けたと思って、
安易に飛びつかずにね、やっぱり数字的根拠をもとにですね、自身で、この物件がね、いいのかどうかと、精査する必要がね、あるかと思いますよね。
ということで、今回はですね、金融機関さんからの紹介物件について、私なりのね、考えをお話しさせていただきました。
いつもですね、東宝のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
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ということでね、今回はこちらので失礼します。ありがとうございました。
