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はい、本日のラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
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はい、今回ですね、中古マンションを見る際の注意すべきポイントということでね、お話ししたいと思います。
はい、今回はそのポイントの中でもね、S増とRC増のですね、設備インフラ、こちらについてですね、注意すべき部分ちょっとお話ししたいと思います。
はい、設備インフラですね、この中でお話しするのが、特にね、設備の配管には注意を払う必要があるかと思います。
配管といってもね、給水配管から、排水の配管から、いろいろあるわけですけども、特にね、排水管については注意する必要があります。
なぜかというと、この後ね、ちょっとお話しさせていただきますけども、基本的にですね、排水の配管というのは既存の配管ルートを通すということが大前提になるかと思います。
理由は、S増とですね、RC増の配管につきましては、配管をね、別のルートに設けようと思いますと、
二重のね、主要構造物の梁をね、貫通させてということになりますので、その梁のね、貫通する部分というのは補強が必要になったりとか、構造計算が必要になってきたりとか、まあそういうことがありますので、
基本的に季節の配管につきましては、撤去して、配管を新設するのが一番経済的でもあるかと思うんですね。
また、配管のコアを抜いたりとか、そうすると水勾配を取ったりとか、排水管につきましては水勾配が重要となってきますので、
そういった理由から季節の配管を撤去して、配管を新設するというのが、改修する場合のオーソドックスなやり方かなと思いますよね。
まあそういった理由から、給水、配管はですね、ルートの変更というのも可能ですけども、
排水につきましてはね、構造的な部分も絡んできたりとか、水勾配とか、あと水回りの位置とか、いろんな絡みが出てきますので、注意する必要がありますよね。
できましたら、建物の蓄電数でね、排水の配管をどのタイミングで回収しているかとか、そういう部分もね、確認する必要があるかと思いますし、
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床下点検口とかね、天井点検口とかあるようでしたら、それでね、古い配管その辺をね、現地で実際にどのタイミングで回収してやるかというのをね、確認する必要がありますよね。
排水の配管でね、鋳鉄管とか鉄管につきましては錆びたりとか、そういうことで配管の肉圧が薄くなったりとか、そういうことも可能性としてありますので、
そういう部分をね、気をつけて見ていただくと、よろしいのかなと思います。
古い排水配管につきましては注意をしましょうということですよね。
ということで、今回はですね、
伊豆増、RC増のですね、建物の注意すべき点ということで、お話をさせていただきました。
いつもですね、東方のレイディを聞いただきましてありがとうございます。またコメントやいいねもですね、いただきましてありがとうございます。
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ということで今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
