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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、こちらのstand.fmですけれども、こちらのstand.fmは、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業承継する予定の息子たちに残す音声の記録ということで、収録の方をね、させていただいております。
はい、今回のね、テーマになりますけれども、
金融機関さん、銀行さんはですね、
決算書だけで評価しているわけではないです、というお話をね、させていただきたいと思います。
はい、今回のね、テーマなんですけど、
金融機関さんにね、融資の脱進とかさせていただいて、その際にね、
いろんな資料をね、持参して、金融機関さんに提出して評価していただくわけですけれども、
よくね、決算書の内容について、黒字がどうだとか、いろんなお話とかもあると思うんですけど、
金融機関さんはですね、実際にはですね、管理会計に基づいて、決算書だけをね、
見ているわけではないんですね。決算書を簡単に言うと、鵜呑みにはしないということですね。
金融機関さん独自に管理会計に基づいてね、再評価をするわけですね。
例えばですね、決算書の財務書表の中で、消却不足がないかとかね、
そういったものとか、もしくはね、BSとかそういうところって、例えば個人の資産ですね、
金融機関さんは中小の、私たちのような不動産の賃貸業とかの場合には、
個人の資産とかね、そういうものっていうのも資産背景とかっていうのも調べたりしますよね、ヒアリングとかありますよね。
例えば個人でね、現有金を何本持っているとか、もしくは株とかそういった金融資産をどれだけ持っているとか、
まあそういうお話とか、もしくはね、将来相続するであろう土地や不動産とかがね、
確実に相続が発生するようなものがあるのかどうかとか、まあそういうものまで、中にはね、聞かれる場合もね、あるかと思うんですよね。
もちろんね、その前に自身のね、自社の個人法人で金融機関さんの同票に乗るようなものであれば、
まあ別にそういったものは出す必要もないかもしれませんけど、
必ず金融機関さんはですね、財務諸表のみならず、まあいろんなね、母会の資産とかそういうのも含めて評価をするわけですね。
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まあですから金融機関さんからね、銀行の通帳の写しとかをね、提出してくださいとかっていうことって、
まああるかなと思うんですけど、まあそういう部分をね、金融機関さんも把握したいということがありますよね。
きちっとやっぱりあの、実際に金融機関さんの、私の周りのね、支店長さんとか担当者の方、また私のね、取引のある金融機関さんの行員の方とかも話してても、
やっぱり実際に決算書だけではね、評価しきれないっていうんですよね。
やっぱり、例えば妨害に何を持っているとか、個人でね、どういう資産をお持ちだとか、まあそういうものをやっぱりヘアリングして、
まあもしくはね、その提出資料とかそういうものをいただかないと、やっぱり実態BSというかね、そういう部分が把握しきれないということを金融機関さんもね、おっしゃっているわけですね。
まあですから、あの、まあもちろんね、財務書評って大事ではあるんですけども、そこだけをね、金融機関さん見ているわけではないですよということはね、理解しておいたほうがいいですよね。
まあですから、あの、まあいわゆる私、こちらのスタンドFMでよくね、実態BSというお話をこうさせていただいてますけども、まあ財務書評だけでは読み切れないね、そういった個人、法人を含めた資産状況とかね、金融資産とか、まあそういう資産背景とか、わかるね、そういう資料をね、合わせてね、お出ししたほうがいいですよね。
まああまりだだくさんね、資料を出しても、多分金融機関さんもね、そこまで細かく見てというのはね、資料だけ出せばという話じゃなくて、まあ要約したね、わかりやすい資料をね、提出すると、まあ金融機関さんのね、評価も、作業がね、しやすいんじゃないかなという部分もありますので、まあそういう部分を意識されるとね、まあよろしいんじゃないかなと思いますよね。
ということで、今回は、銀行さんはね、決算書、財務書評だけを鵜呑みにはしないです、というお話をね、させていただきました。
いつもですね、東方のレイリーをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しまして、ありがとうございます。
それではね、今回はこちらので失礼します。
ありがとうございました。
