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はい、本日のradio、大山です。
いつも東方のradioを聴きいただきましてありがとうございます。
はい、こちらのstand.fmですけども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それとですね、将来事業承継を行う予定ので、
息子に残す摩音声の記録ということで発信させていただいております。
はい、こちらのstand.fmのスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭盛りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、
今回のテーマはですね、賃貸業をスタートしようとした場合に、
一番費用対効果というかね、パフォーマンスが上がる学び方というかね、
そういう部分についてちょっとお話ししたいと思います。
はい、私のこちらのスタンドFMではですね、
会社の経営とかですね、評価とか銀行融資とかね、
そういうお話をさせていただいたりなんかしてますけれども、
賃貸業をこれからスタートする場合に、
どういうところを勉強していくと、
より早く成長していけるかという部分について、
今回はちょっとお話ししようかなと思ってますね。
私のこちらのスタンドFMではですね、
いわゆる不動産投資というカテゴリーの書籍ってたくさんあるかと思うんですけど、
そういう書籍に書かれている部分というのはね、
そういう書籍をご覧いただければ、
読んでいただければよろしいかなと思いますし、
本当に世の中にたくさん出てますので、
そういうところから知識とかそういうものを習得していくのがね、
まずはね、手始めにはスタートになるかなと思いますよね。
ただですね、私が一番最初に、
これをね、やっておけば良かったなって思う部分というのは、
やっぱりね、こちらのスタンドFMでもお話してますけれども、
会計とかですね、税金とか、この辺の勉強ね、
手始めにやっぱり一番最初にスタートすると、
やっぱり全然違うよなっていうことを非常に感じておりますね。
私もこういう部分と意識しだしたのって、本当ここ4,5年ぐらいですね。
それまではね、ただ小売回りとか収益性の上がる不動産を買えば、
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どんどんね、インカムというかね、手取りも増えてということで考えてましたけど、
やっぱりね、税金とかその会計の部分を理解してないと、
単純にね、小売回りの物件、収益性の高い物件を買えば、
手元にお金が残るかというと、そうではないなというのは本当に感じます。
もちろんね、収益が上がるから税金がね、額が大きくなるとか、
そういうことになるわけですけども、やっぱりいつもお話してますように、
中小の法人でしたら、いかに社外流出せずに、
内部流をするということが、やっぱり会社を成長させていく中では非常に重要だと思うんですよね。
その中では、いわゆる株式会社で株主さんとかってありますけど、
いわゆるね、私たちのような小規模な法人については、
株主、俺ということになるわけですよね。
ですから株主の顔色ってね、別に伺う必要もなくてですね、
要は株主は法人の代表者ということになるわけですから、
いかに社外流出せずに法人経営をより安全で成長速度を早めていくかということが、
一番私は大事だと思うんですよね。
そういう中でやっぱり会計とか金とか経営について学ぶというのは非常に大事だと思うんですよね。
おそらくですね、不動産の賃貸業を始められる兼業の方というのは、私もそうでしたけども、
お勤めだけでなくてね、それに代わる収入を得るということを目的に、
不動産の賃貸業を始められる方がほとんどだと思うんですよね。
その中ではね、自分の家族を幸せにするとか、自分の将来的に何かやりたいことに対してね、
自分の目標とか夢とかそういうものを叶えるためにそういったことを始められる方もいらっしゃるでしょうし、
もしくは別事業をやられている会社の経営者の方が会社の安全を図るために、
不動産という安全な基盤をもう一つ設けてということでやられる方がほとんどじゃないかなと思うんですよね。
ですからやっぱりまず破綻しないということが一つですよね。
やっぱり家族を幸せにするとか、そういう目的があるわけですから、
まずはね、登記的な部分ではなくて、まず安全に。
より早く成長していくためには、今回お話ししているような税金の話ですとか、経営の話ですとか、
会計のことを勉強した方が失うものも少なくなりますし、成長速度も上がるというようなね、
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私も非常に実感しておりますので、そういう部分が大事かなということで個人的には思いますよね。
ということで、今回ですね、鎮多業を成長を加速するためにということでね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東雲のレディを聞いただきましてありがとうございます。
またですね、コメントやいいねを頂戴しましてありがとうございます。
それではね、今回はこちらの方で失礼します。
ありがとうございました。
