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はい、本日のラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNBO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一等おごりのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢ちたび、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、
前回ね、社外流出を抑えるその意図ということで、
お話をさせていただいたんですけど、
今回の放送ですけれども、
社外流出を抑えるその方策ということで、
今回はお話ししたいと思います。
私たちのような賃貸業、
一人社長でやっているような賃貸業の方ですと、
個人保険含めて社外流出しないことが、
手元にお金を残す方法ではないかということで、
前回の放送の中でもお話をさせていただきました。
実際にですね、具体的にどういうところを
意識していけばいいのかということで、
今回お話ししようかと思っています。
手元に賃貸業を成長させていくために、
急速に成長させていただくために、
私が重要だと思っているのは、
原価消却と社外流出しないということで、
以前の放送でもお話ししているわけですけど、
具体的に言うと、今回は中小の法人、
所得800万未満で一つの法人、
もしくはそれ以上になってくると、
二つ目の法人という形で、
所得の分散を考えた方がいいんじゃないかということで、
お話をさせていただいたんですけど、
具体的にそういった形の中で、
社外流出しない方法を考えますと、
まず中小企業のメリットというのは、
資本金が1億円以下の中小企業であれば、
通常の原価消却に加えて、
さらに原価消却を上乗せできる、
特別消却というのがあるわけですね。
これが一つですね。
あと、資産を買っても30万未満なら、
それを全て経費にすることができるということで、
小額原価消却資産の特例というのもございます。
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あと三つ目がですね、
多額の損失が発生した場合には、
最大で10年間は税金を払わずに済むというのが、
繰り越し欠損金という制度があるわけですね。
10年間繰り延べることができるわけですから、
これにて非常にちょっと意識されるといいですよね。
決算書財務商標の中でいうと、
別表7というところに繰り越し欠損金というところがあります。
ここの金額をコントロールすることで、
法人税をコントロールするということが可能だと思います。
これも私は非常に意識しているところですね。
あと、多額の損失が発生したら、
前年の法人税を取り戻せるということで、
これが欠損金の繰り戻し、
完璧ということになるわけですね。
あと、法人一社について、
800万円まで経費に計上することができるということで、
法人一社について800万円ということなので、
2社になれば1600万円、
3社になれば2400万円という形で、
1社について800万円まで計上することができるということですね。
あと、法人税率が優遇されているということで、
こちらの方は法人税率ですけど、
基本的な流れとしては、
法人税率は下がる、
下がる傾向ですよね。
あと、個人の所得税の方はどんどん上がっていく、
そういった世の中の流れというか、
そういうことになっておりますので、
法人の方をうまく活用されると、
そういった形でよろしいんじゃないかなと思いますよね。
あと、住民税が安いということで、
これは数万円から10万円程度で、
安く済んだりするということですね。
あと、登山保護協会とか法人の中では、
非常にいい商品だと思いますので、
これも節税商品という形で考えると、
年間240万円を経費として計上できるということですね。
こちらの資産計上するのか、
費用計上するのかということで、
いろんな議論がありますけど、
私は費用計上してという形で、
資産計上はしていないですね。
ただ、母外に積み立てた年間240万円、
最大800万円までが貯まるという形になります。
登山保護協会につきましても、
1社について800万円まで積み上げることができるということで、
これが2社だと1600万円、
3社だと2400万円という形になりますので、
非常に効果の大きい商品だと思いますよね。
私も法人2社ありますので、
毎月20万円マックスでかけているという形になります。
登山保護協会は非常に優れた商品で、
貸付制度もあるわけですね。
かけた月に応じて、
例えば今まで積み上げてきた金額の
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95%かけた期間によって
85%とか80%とか90%とかあって、
その分貸付制度もありますので、
場合によってはそういう活用も考えると、
資金繰りとかそういうものでは
いいんじゃないかなというふうに思いますよね。
金融も結構安かったですよね。
これを調べられるとよろしいかと思いますよね。
そういった形で法人化することで、
いろいろできることというのも、
個人でやるよりもはるかに多くなります。
ある意味コントロールできるわけですね。
自身の経営をコントロールすることができるということで、
この辺も考えられては
よろしいんじゃないかなということで、
今回は社外流出させないための
方策ということで
お話をさせていただきました。
いつも東方のレイディを聞いていただきまして、
ありがとうございます。
またコメントにも頂戴しましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。
ありがとうございました。