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はい、フォーニッツ・オヤマ・レイディオ、オヤマです。
いつもですね、東方のレイディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、今回のテーマですけども、減価償却の知恵ということでね、お話したいと思います。
はい、今回のね、内容です。減価償却についてね、お話ししようと思います。
えーと、まあね、不動産の賃貸業をやられている皆様ですと、
まあ、アパートとかね、子建ての賃貸とか、そういったことで、建物をね、所有しているということになりますよね。
で、建物の中には、まあ、建物と設備と、まあ、いろいろね、そういうのがあって、ということで、
まあ、設備投資をするとですね、小鉄さんにまあ、計上されるということになりますよね。
で、その対応年数に応じて減価償却をね、取っていくということになりますよね。
まあ、年々落ちていく価値を、えー、損金に計上してということで、小鉄さんがね、少しずつ減価していくということですよね。
で、あの、建物とか機械設備、えー、器具、備品とかね、えー、等々ありますけども、
まあ、その設備に応じたね、対応年数が定めていられる、定められているわけですね。
まあ、中には早い年数のものもあれば、長い年数のものもあるということになりますよね。
で、まあ、あの、賃貸経営ね、行っていますと、えー、減価償却ってね、非常にまあ、重要なね、えー、部分だと思うんですね。
で、あの、償却を早くしてですね、まあ、少しでも早く小鉄さんをね、少なくしたいと、
総資産を、えー、コンパクトにしたいというふうにね、私なんかも考えているわけですけども、
えー、例えばですね、えー、建物は、えー、環状化木はね、えー、建物本体は環状化木は建物となって、
まあ、照明器具とか空調設備とか、まあ、そういったものは建物の属設備となるわけですね。
で、当然、こっからがね、えー、償却についてなんですが、建物はね、木造であればね、えー、22年、
まあ、重量鉄骨とかであれば、えー、34年、RCだったら47年とかいうふうになりますよね。
で、建物付属設備の償却はですね、えー、照明とか空調は15年で償却ということになります。
その観点からね、えー、言いますと、えー、まあ、ちょっとね、知恵のある人は、えー、三室理事からね、まあ、手を打つという、
その建物とですね、建物付属設備の償却権の、えー、違いをね、えー、使うということですね。
で、あの、建物付属設備は、償却期間が短いということで、早めに償却を取るということで、
そういうふうにね、償却の取り方を工夫するという。
結果ですね、そうやって、えー、償却期間をね、早く取ることで、えー、外にね、外部流出しないような形で、
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えー、まあ、それがね、えー、いた、あの、先ではキャッシュロケーというふうにもね、つながってくるかと思います。
ということで、まあ、あの、経営者のね、方は、えー、まあ、そういったね、外に出ていくお金を極力ね、えー、抑えてということで、
えー、意識されている方もね、非常に多いかと思います。
まあ、そういうことでね、えー、安定して、えー、キャッシュロケーをね、行うという目線でね、やられている方が、えー、結構ね、いらっしゃるかと思いますので、
まあ、この辺はね、参考にできるんじゃないかなというふうに、えー、考えますよね。
ということで、今回ね、えー、幻覚焼却について、えー、お話をね、させていただきました。
えー、いつもですね、東方のレイディを聞いただきまして、ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しまして、ありがとうございます。
えー、今回のね、内容がいいなと思われましたらね、ぜひグッドボタン、ね、いただけますと、えー、大変ね、励みとなります。
ということで、今回ね、こちらの方で失礼します。ありがとうございました。
