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はい、本日のラディオ、大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業承継をね、行う予定の息子にね、
残すね、音声の記録ということで収録をですね、させていただいております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマなんですけれども、今回のテーマはですね、
借りれるだけ借りようという発想ということでね、お話ししたいと思います。
はい、よくね、YouTubeとか書籍なんかでも結構金融官さんから借りれるだけ借りましょうと、
現有金を手元に置いておきましょうと、そういう発信って結構見かけますよね。
そういう発信をされている税理士さんとかコンサルタントとかそういう方って結構見受けるんですけれども、
この借りれるだけ借りようっていうのはね、非常にちょっと語弊があって、
本当に中身を理解してないと非常に危険じゃないかなっていうのがね、私の考え方なんですよね。
銀行から借りてくださいって言われた時に断らずに借りるということなんですけど、
そもそもね、会社の経営をしているのは経営者本人ですので、
銀行さん主導で経営をしているわけではないので、やっぱり自身でね、
必要かどうかというのは非常に判断しなければいけないと思いますよね。
もっと言うとね、借りれをして資金調達を高めた方がとかって考えられる方がいるんですけども、
借りれが少ないから資金調達力が高いわけであって、借りれが多い会社っていうのは、
当然スコアリングの各項目の数値が悪くなるわけですよね。
ですから逆に格付けを避けてしまうわけですね。
そういったところも意識せずにね、ただ借りれればということでね、
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考えていくっていうのはちょっとね、安易かなという形でね、私は考えますよね。
現用金が多いほうが資金調達力が高いと、そういう考え方になるかと思うんですけど、
昔ね、代営とか借りれ金が多くなればね、銀行はその会社を潰せないとか、
そういう発想と同じですよね。
ただ、実際に今その代営はどうなるかというのはご承知の通りですよね。
銀行に対してね、そのような考え方の会社であればね、銀行員さんって非常にお喜びになりますけど、
そもそも会社を経営しているのは自身となりますのでね、
その辺の経営指標とかそういう部分、格付けも含めて意識すべきですよね。
そもそも会社が破綻してしまっては元も子もありませんし、
逆に格付けを良くすれば資金調達力ってどんどん上がってくるわけですよね。
じゃあ格付けを良くするためにはどうするかということでね、
普段私のこちらのスタンドFMでお話してますように、
やっぱり財務状況を良くするということですよね。
できる限り総資産をコンパクトにして、
より収益性を上げていった方が当然銀行の格付けもスコアリングも上がってきます。
そうすると金融官さんからすると貸したいお客さんになるということですよね。
借り入れ方の会社というのは金融官さんもよく言いますけど、
晴れた日に傘を差し出して、雨の日には傘を取り上げるじゃないですけど、
もし会社経営の中で何かトラブルとかうまくいかないことがあって、
会社が傾くようなことになったときには金融官さんは井の一番に引き上げにきますので、
そういったところも理解して、やっぱりバランスを認識するというのが大事ですよね。
何でも借りれればいいよと、そういう話じゃないということですね。
ですから賃貸業も、普段私のこちらのスタンドFMでお話をさせていただいているんですけども、
投資目線ではなくて、やっぱり経営者目線というのが非常に重要なんですよね。
ここの部分が欠けてしまうと、やっぱり何でも借りれればとか、
陶器的な発想に近いような、そういう思考に陥ったりとかいうことがあるかと思いますので、
その辺はやっぱり注意していくべきところなんじゃないかなというふうに思いますよね。
ということで、今回の放送は以上で終了とさせていただきます。
いつも東方のレイリーを聞いただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも頂戴しましてありがとうございます。
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またはがみとなりますので、ぜひグッドボタンいただけますと幸いです。
それでは今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
