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はい、フォーニッツのレイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
子育てお父さんを応援するNPO法人、オットファーザー、
石川県金沢市の宿泊施設、金沢八度、以上各社の提供でお送りします。
今回の内容ですね、銀行の交渉とか、そういう部分の書籍とかね、雑誌とかで、
よくね、借金経由を進めるような書籍とかね、結構見かけますよね。
わかりやすく言うと、成長したいならね、お金を借りなさいと、借金しまくれとか、
返せる自信があるなら、借金はいくらでもしていいとか、
借金が多いことで、友人に備えてね、備えることができるとか、
借金しないで、しないなんて、アホなんちゃうか、みたいなね、そういうフレーズが結構並んでて、
そういうちょっと派手な部分がね、書籍とかで見受けますよね。
経営コンサルタントとか、そういう方の書籍とか、非常にこういうのが多いわけですね。
資金繰りの特性とかもね、ちょっと考えないといけないんじゃないかなというふうにね、ちょっと思いますよね。
どんどん借りるというのは、簡単なことなんですけど、当然借りたら返さないといけないという部分がね、当然ありますよね。
不動産の賃貸業に置かれましても、不動産買うには金額が大きいということでね、
融資を利用する場合が多いですよね。どうしても自然的にその業態の仕組みから言うと、
借入金がね、多くなる傾向になってきて、ソースさんが非常に大きいんだけど、自己商品率がね、
どうしても不動産の賃貸業って小さくなったりとか、そういう傾向、多業種に比べるとね、そういうことになるわけですけども、
ただね、これもね、借金経由をそうやって進めるというのは、ちょっと無責任な発信じゃないかなと、
私個人としては思っております。その中でお話しすると、借りている方がね、いざという時に、
融資の時に借りやすいとか、そういうのはね、ちょっと私のミスリードだと思っていて、やはりね、
貸したら返してもらうというのが銀行の目線ですよね。鉄則ですよね。
中小の法人の真社長とかが考えたりする。いざという時ほど、銀行にすれば貸したくないということですね。
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ピンチなわけですから、貸し倒れのリスクがあるということですよね。銀行は貸し付けている資金の返済が当然気になるということで、
もし短期借入金で運転資金を転がしている会社が、例えば震災とかコロナのような経済状況が大きく変わるような、
社会情勢が変わるような事態の時に、短期借入金で運転資金を転がしているということは、
途端に厳しくなってくるわけですね。銀行からは返済が滞ると危ないということで、早期に返済をお願いしますということで言われたりすると、
もう一気に資金繰りが苦しくなるということで、破綻するということですね。
特に保証人とか、担保を銀行に提供している場合などは、銀行は貸し博しにかかってくるということですね。
よく銀行は晴れた日に傘を貸して、雨の日に傘を取り上げるという話をよく例え話でされますけど、まさにこの状況になるということですよね。
ですから、借りれれば借りた方がいいというちょっと安直な考えは注意する必要がありますので、やっぱりバランスよくね。
当然、不動産の賃貸業につきましては、レバレッジを利かせてという部分は、物件を購入するという数千万億に関する融資というものについては融資が必要になってきますので、
そういう部分も勘案しながらバランスよくね、自分の自己賞、そういうのも含めて考えていく必要があるかと思います。
借りれなく、総資産だけ大きくなって、自己賞の部分が、融資産が少なければ、当然ね、破綻するリスクが非常に高まります。
銀行さんは返せる返済能力を見るということを何度もお伝えしてますけど、そういう部分をね、バランス感覚をね、やっぱり持つ必要があるんじゃないかなというふうに思いますよね。
ということで、今回はですね、借りれるだけ借りろみたいなね、そういったものはちょっと気をつけた方がいいですよということでね、書籍とかの話をさせていただきました。
いつもですね、東方のレイリオをお聞きいただきましてありがとうございます。またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回のね、内容がいいなと思われましたら、ぜひね、グッドボタンいただけますと大変励みとなります。ということで今回はね、こちらの方で失礼します。ありがとうございました。
