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はい、おはようございまーす。このチャンネルは、元消防士、厳福道産事業課の、京都のバーニング親がワクワクしていきよう、をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は7月14日の日曜日ですね。 この番組は、謎の応援者Xさんの提供でお送りいたします。
Xさん、今日まで1週間ありがとうございました。 1週間経っちゃいましたね。もうこうなるとなんか早いんだ。
結局、最後までどなたかっていうのを明かさずで、はい、お送りさせていただきましたけれども、ご本人のご意向ということで、そちらを尊重させていただきました。
お気持ちがありがたいですよ。 この1週間3000円という価格なんですけれども、スポンサー権ということで、このコールをさせていただくのは、お礼の一環。
そこの真意というのはですね、元気が出る親の会、こちらの運営メンバーのお酒代として活用させていただくことによって、この運営側のモチベーションを上げて、良いものを提供していこうという、はい、そんな思いにつなげておりますので、
この感謝の輪を回してね、良いものを提供していくという熱い思いにつながっております。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございます。これまでね、応援いただいた19名の方々にも重ね重ね感謝を申し上げます。ありがとうございます。そして、
来週の分も無事に購入いただきました。ありがとうございます。 ご本人さんとちょっと打ち合わせてね、また決めていこうかなと思っております。
はい、というわけで本日はですね、
ドロンコ遊び、最高やな。
大人になってからすることないじゃないですか。 僕はちょっとね、あの今日は勉強会があったもんで、昨日か、昨日勉強会あったんですよ。
それに参加してたんで家開けてたんですが、8歳の長男くんがね、遊びに
行ってたんですけど、うちの父親がね、連れてってくれてたんですよ。 田んぼをやっている農家の方がいらっしゃるんですけど、これからもう若手の経営の方で
農家をこれを立て直していくんだと、いろんな授業もね、重ねてやられてるんですけれども、その一環として子供たちに田んぼを開放して遊んでもらおうと、そういう企画をされてるんで、連れてってくれたんですよ。
それでまだ田植えをしていない田んぼでドロンコ遊びみたいな、すごいっすね、もうトラクター出してそこにロープくくりつけてみんなをこう引っ張っていくってグルーって一周して、はい次の子みたいなね、とかボディボードとも言わないか、なんか平べったい、なんかプラスチックちゃうな、あれは発泡スチロールのボード、ビート板のやつのでっかいやつみたいなのに、もう子供2人乗せて引っ張ってとか、押してみたいな大人総出で遊んでくれてあったんですけども、
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最高じゃない、ドロンコ遊びはめちゃくちゃ楽しそうだった、ほんで帰ってきてもうね、そこのバーで多分洗ってシャワー浴びてそこでカレー食うてた、あんな遊んだ後のカレーうまいことしかないよ、絶対うまいもん、ほんで帰ってきて爆睡してましたね、そんな写真とか動画がもうあの僕勉強会中にもポロンポロンと送られてきてね、見ては微笑ましかったですわ、
いやーやっぱね、休みは思いっきり遊ばなあかんなって思いました、僕も時間があるときはほんとね、一緒になって、いや一緒に入りたかったなって思いましたね、はいそんなわけでもういろんな思い出作っていきましょう、もう同心に帰ってね、遊びましょうね、皆さん、さあそんなわけで本日の本題は、
md さん感想会 勇士の攻略そして強豪に打ち勝て
こういったテーマでお話をさせていただこうと思います そうなんですよもう x ではもうね不動産投資家ではもう知らない人はいないんじゃないかと
はい知らない人がいたらそれは潜りじゃないかともうするそれ知らないですよごめんなさい そんなことはないんですけど
md さんというもう謎のベールに包まれた 顔を仮面で隠したこの md さんね
一応もうあのこれも先に言うときます概要欄の一番上の方にあの固定ポストでご本人差が 貼られてるんでもう無料公開してますというこの内容を見ていただくだけでもただものじゃない
ということはわかっていただけると思うのでその方のですね あの勉強会に参加してまいりましたその感想会
これを熱いうちに熱いままにお届けしようかなと思っておりますもうこれは自分の気持ち を残すという意味合いですよ
はいというわけで本題に入る前にお知らせをさせていただきます 7月の20日の土曜日
来週になりましたねはいこちら元気が出る親の会にて関西 親の会代表のゴンさんこと松田秀明さんに登壇していただきます
人体業歴19年という大ベテランですがもともとも1台でねサラリーマンされていた ところから不動産投資というやり方に気づき
最初は diy とかそんなこともやられてたんだった今のゴンさんを知る方にはね そんなの想像もつかないですけども
そこからいろんな地方再生投資とかね氷丸の物件を買っていくところから資産の入れ替え売却 キャッシュポジションを上げる
そして新しいものに入れ替えていき 自己資本比率も今のもう家賃年収2億を超えるあたりでそれでもって50%とかに
いくえげつないです 自己資本比率ももう34パーとかの僕が言うのがおこがましいですけどもうね
はいすごい人ですよかったら現地ねおふれこの話聞きに来ていただけたらありがたいです どうしても時間が合わないという方はもう
絶対聞いといた方がいいですゴンさんの話ははい動画配信ございますのでそちらから ですね1ヶ月間は残しますのでお申し込みください
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そして7月の28日の日曜日ですね ラガーマン親のコビーさん主催の現役公務員さんが集まる副業コミュニティ
わくわくはいこちらとのオフ会ですねさせていただきます 厳密に言うと公務員さんだけではないらしいんですけれども
いやーいいかになりますよもうだいたいねもう お会いする機会もありますけどだいたいあったらもう熱い気持ちはもう熱いコビー
さすき家はまあっていう感じで みんなで自己紹介し合いながらで直近の事例とかも交換し合いながらお話しできる
ことが楽しみでございます in 名古屋ですねはいよかったらちょっとこちら 関西の方も足を運びましょう僕も全白してね
全白っていうかまあ前の日がちょっと僕メインのこともあったりするんですか 2日間満喫してこようかなと思っております
はいそして9月の飛んじゃった8月でございます8月の10日ですね こちらは不動産投資専門税率子を目指す綾瀬さんです高枝綾瀬さん
はいまた駆け出しではあるんですけれどもすでにね税率さんとしての知識経験を 持ちですのでそちらの決算書作り込みだったり
色のお話をしていただこうと思いますし同時登壇ということで井上高文氏はい元 銀行員さんですしかも支店長しかも結構
有名な 不動産投資にも強い金子さあこれは言うたらあかんかもな
そんなお話をですねもう今現役のもうあれですよ 銀行員さんも退職されて専業やされてますからそちらのお話
拡大されてきたねもう内情とかお話ししていただきますのでこちらも触れこの内容 たくさんあるかと思います現地の方をお越しいただけたら幸いです
動画配信もあります さあそしてね12月14日の親祭り絶対スケジュール上げておいてください
愛も今からもう忘年会も全部蹴ってくださいよ12月14日は元気が出る 親祭り第2回600人集めたいのでお誘い合わせの上お越しください
さあそうしましたら md さんのお話をね昨日は聞いてきたわけなんですけれども いや
バゲモンです これはもう本物を見たなとこれはもうでも多分受講されてた方もね100人ぐらい
いらっしゃったんですけれどもはい みんな思ってた感想じゃないかなあのどのあたりがっていうのは本当にもう何回も言います
けどこの概要欄の一番上に入っ張ってある md さんの固定ポストを見てください 銀行員より銀行に詳しい絶対そう
こんなこんなことまで 分析専門っていうことですよ
とにかくね規模を拡大していきたいその不動産投資において成功したいのであれば 抑えるべきは2つだ
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融資を抑えることそして自分のエリアで強豪に勝て ここに尽きる
と僕は噛み砕いて認識をしております
基本的にねまあこういう勉強会とか受けた時に内容そのままは言えないですよ でも自分のフィルターを通して噛み砕いて咀嚼して自分のものにして自分の口で
語るっていうのは僕はありあと自分の中ではね思ってます だってこれできなかったら僕の過去の放送全部何一つ言えないですからね
そうです結局外から得た情報を持って僕という今バーニング王やというものが形成さ れているからっていう
そんなところにおいてですよもうやっぱねたくさんお話しされてた本当にめちゃくちゃ こんな出すんだって思った
深い話をたくさんともうねあの僕のノートパソコン代で持って言ってねこれぐらいで 立ちで打つんですよね
指検証会になるかな思うぐらい 打たせてもらいましたけどねちゃんと聞いてますよでもその中でも中出した内容っていうの
ねお話しようかなと思ってますけど まず損を抑えるべきはもう融資ですもこれに関してはもうもうここでは語らない
はいホテポスト見てください これをねー
ご自身で分析していかれたっていうのがえげつない もう
本日新でその融資持ち込んでいった時に質問をするじゃないですかそれ回答があるじゃない ですかそれをもんでもんで相手の真意に近づいていきそれを自分の知識として
もう蓄積していってでそれを持ってまた次に持ち込んでその持っている知識を出してもう 壁打ち打ち合いをしてでそこから得られた知識また積み重ねていって
そうやって地層のようにもミルフィーヌ色に買ってもう全然噛んでる 神まくってるこうやった知識でもって自分の身につけてあるんですよねすごいは
えぐっ それで実績なってるんだもないての求めているものをそれで理解していかあるんですよ
銀行何十個ぐらい持ち込んで全然融資被験は言うてる人は甘すぎる 130とか言ってありましても視点も含めて
んだけ持ち込むんだ半年間でね そんだけの実績じゃないもうあの実績とかいう甘い言葉でも片付けたダメです
行動に勝るものなし そこですね
融資しっかりと抑えていくなそれ大事です 本でもう1個ねー
強豪に勝てっていうことですもうプロのマーケターなんですよ これねあのほんと受講された方皆さんすごいすごいって思うと思うんですけど
何を持って帰るべきかってことなんですか いやーこれ真似できんなって言う感想でちゃうかもしれないけど
真似できんよ 重ねたな真似できんなぁに対して真似できんよって僕も言っちゃった
でもそう思うんだけど真似するもんではないんですよ なぜならあの人はマーケットっていうもマーケターということにおいては天才なの
だからそこで勝負していくべきではないっていうことなんですよ ずっとねあの md さんがおっしゃってたのはもう自分のそのエリアにおいて自分のライバルに勝て
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ばいいんですよだからその不動産投資ということにおいてあの md さんにその マーケットという部分において地域ナンバーワンを目指すっていうことにおいて md
さんには勝てないなあれはやりきれないって思う だからといって比下する必要もないしそれは自分がやっているエリアにおいて勝てばいいんです
よね強豪が弱ければね弱小 下の下だったら下の上を目指せば勝てるんですよ
でそこが中の中だったら中の上を目指せば勝てるんです 自分のライバルは何なのかそこにおいて入居者さんに選ばれる物件とはなぁに
そこなんですよねそういうことを目指さなきゃいけないんですよ だから本当に md さんみたいな人が強い人がもうこんなにも競合分析しまくって勝ちに来る人が
いたとしたら僕らが取るべき戦略は rc を買わない
木造 s 増そっちを攻める とかとかねご本人がおっしゃってたんでも地区の朝やあるししかも買いません
いうことですよだったらそこにぶつけていったってやれないから違う構造のものを 買いに行く
もしくは エリアを買う
もう逃げてないそういうことです強いところで勝負したダメ でも徹底的にそうなんですよ弱者は弱者の戦略なんです
自分が買っていけるのはどこなのかにおいてそのエリアにおいて一番を目指せばいいん だから
じゃあ全国のオフィアの中で一番になる必要がない 例えで言うなら小学校のね
か結構があるじゃないですかそこに僕ら大人が入ってそこの中で一番とりゃいいんです 田舎って弱小の大谷さんが非常に多いは弱小という表現の仕方はちょっと汚いかも
知れないですねまだ努力の仕方を知らないとか 惰性でやられている事務室の大谷さんとかがいらっしゃる中で僕たちってこうやって積極的に
勉強をしていって情報を取りに行って戦略的にやれるんですよ それで勝てばいいんだから
小学校のか結構で僕たちがスタートの仕方が早い人いるじゃないね このでも小6とかねだけどちょっと足のね
運び方とかスタートダッシュの仕方とかちょっとやれば1慣れるでしょ そういうことなんですよでもそこにおいて md さんみたいな
ウサインボルトみたいな来てもたら1無理やわっていうことです だから買っていけるのなぁにですよ
こうやって喋りとかにおいてね例えばねこうやって毎日発信しているような僕みたいな あすごいなって例えば思った人がいたとしてよしバーニング大谷さんみたいに毎日発信を
続けていくぞためになる内容発信するぞ そこで勝負するもんじゃないでしょ
あなたが得意なのは何 ことですねそんなことをも強く思った
結局ね本当に強豪に勝てばいいいうことそこを分析しまくれ そんでもって有志に強くあれっ
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ここが答えやなぁという感じしましたけどね まあとにかく日々学びやなって思いました他にもいろんなことねありますよもう
暗い照明使ってたらあかんなぁとかね もうねもういろんなこと思ったもう教養部は綺麗にしとかなあかんなぁとかね
はいそんなにいろいろ思いましたよでもそれでやれちゃうエリアやからね僕もね なんかダセでやってた部分はあるなぁって思いました
入居者さんに選ばれるために入居者さんが見る場所は綺麗にしたあかの車止めてそこから 部屋に行くまでの動線を際上級に綺麗に見せておくとかね
そんなテクニック 当たり前なんですできるんだけどやれてないことは即やれってことですね
はいそんな刺激をいただけるような勉強でしたね ありがとうございますもう自分ももうねまだまだ足りない部分たくさんある
だけどやれることやれやろうと思えばやれるのにやれてないことはやらなあかん だけど銀行さんに資料を持ち込むために10日間で1650ページもの資料を作るはごめんなさい
僕は無理だだからできないことはできない やれることをやろうそういうふうに思いましたというわけで本日は md さんの感想会
ということで有志と競合に勝つ こちらの2点を抑えましょうっていうことをお話しさせていただきました
さあ 一つ白状することがあるんですが
今はですね時間 夜中の2時32分でございますはい
帰るときの電車が人身事故に巻き込まれましてねそんなことありますか で結局1時間ぐらい止まってねはいでまた駅に着いたら今度は土砂降りでしたよ
よりによっていつも僕も置きが置き傘じゃねーわ 折り畳み傘持ってんのにも今日に限っていつもと違うカバン使ってたかなくてね
傘も買わずにダッシュした それが僕なんですそういうもんなもうこの時に僕が思っている発想はね
いやもう人身事故で帰るの遅れたけど今日の朝も 予定なくてよかったな
ほんでもってあーもうついでやもう走ったらどうせ帰ってシャワー浴びるだけやんけ ダッシュしたったらはいもう明日の運動前借りですはい終わりましたラッキー明日の朝
ぐっすり寝れるぜです こういう考え方があってもいいでしょ
前向きに行きましょうも何事も捉え方次第ですねっていうことで今日の放送もいいねと思い ましたらいいねコメントフォローよろしくお願い致しますというわけで本日も
ワクワクと楽しく元気にいきましょうそれではまた明日 おやすみなさい僕はこれからゆっくり寝ます
