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はい、おはよう。
このチャンネルは、もともとは消防士やってたんやけど、今は不動産事業家をやっている京都のバーニング大屋が
ワクワクして生きようをテーマに、大屋業や子育ての日常を毎日元気に発信している番組やね。
今日は11月10日の日曜日やなぁ。
みうんさんにファンパスご支援いただいたっていう、このいただいたは敬語にあたるのか。
今日はもうため口でいこうっていう、そんなリクエストもらったからやっていこうかなぁ思っとんねんな。
1週間に3000円の収益、これもらえるのありがたい。ありがとう。
大事に使わせてもらうわ。
今日も勉強会やったんよ。今日もって言わへんか。正直にこれね、今ね、1時20分に撮ってるよ。
昨日勉強会でしたねってほら、ほらでしたねとかなってまうから、あんまり細かいこと気にしてんとこ。
ファンパス支援してもらったこの3000円っていう収益に関しては、全部元気が出る大屋の会の勉強会、
運営メンバー、こちらのお酒代に使わせてもらっているということで、なかなかあれやな。
500何回目?今の放送。
ずっともう敬語でやってたのを、全部もう常に話す感じでいこう。
何回も何回も自分に言い聞かせよう。
ありがとうみうんちゃん。
いやほんまにね、行きましょうかって言ってほら、行きましょうかとかも敬語なんや。
チャリーンって1000円とか食い入れるやつやったらめっちゃバッキン行くやつ。
ガキの使いの七変化のやつみたいな感じや。
あれボブサップのやつは力技すぎてあれはずるいやと思うな。
分かる人だけ分かったらいい。
貧乳あるある。貧乳の人いる?
もうね、昔からやね。
昔から。ちっちゃいとっから。ずっと家計的にそう。
この間ちょっとだけね、話したかな?
キャンズーさんがめっちゃ分かりますー言ってくれて、これは俺の言葉ちゃうからいいんやね。
分かりますー言ってあった。
これはなー、俺唯一、病院帰ったことあるのよ。
治したいなと思って。
なんかお薬処方されたりとかもあって通ったこともあったけど、結局もうええわと思って。
付き合っていこうと思って。
これね、何が難しいっていうかね。
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消防やってる時も厳しかった。
朝方だったらめっちゃ近いの。
5時半くらいとかだって。
でも6時まで寝てたいから5時半くらいになったら一回目覚めんやけどトイレ行きたいなと思って。
モジモジしてて一回目覚めてもらったら残り30分とか寝れへんやん。
それやったらもうちょっと行きたいけど、あーもう寝とこかなーと思ってたそのタイミングでもピーッこの音の音が聞こえる。
あー来た出動来たーと思って。
ほんまにもう初任課の時とか。
初任課の時は出動ないか。
ほんまに現場に出てすぐの時はね、そんなトイレで待たせられんから先輩方はもう行ってたけども。
言ってたけどもある程度ベテランなってきたらもう トイレ行ってから行くよ
っていうことがあったりまぁそんな苦労もしてたのよで今になったらねそんな不動産で 独立専業屋なってるから自由聞くんやけど
こと物件見学とかさせてもらった時に 車乗り合わせたりね
これする時がなんかもう不安やね不安やねもうみんなに乗り合わせるからもう多くの方 とかあんま座れてないねもう自分運転する時でもそうなんやけど
もちろん出発前にちゃんと行けるとき行くんやけど 1時間ぐらいとかしたらなんかソワソワしてくるのよね
でもコンビニとか抑えとくんよとりあえず でもこれ1台だけで行くならまだしもう2台3台とかって連なっていく時に
いやちょっとトイレ寄ってほしいみたいなこと言いにくいねんな だからもうその見学会とかで車でギュッて鳴る時の前日はなるべく抑えるとか
でも前日お酒飲んでたらまた朝近いね午前中が近いねあれが でもしゃーないしゃーない夜やでコンビニでお手洗い借りるや
そのままでれへんや お家大人から栄養とならへんやからなんか買って帰ろうってなるやみんな
よコーヒーとか買ってね行く人も多いんやけどコーヒーよ だいたいもうセブンイレとか行ってもコーヒーやもういやどこでもいいんやけどファミマでもローソン
でも縁やけどでもコーヒーはあかんねあかんね買えへんね なんで買って
コーヒー飲んだらもっと近なるから無理無理 だからコーヒーは無理無理やろ
かといって緑茶とかそのストレート t みたいな紅茶とかも あかん何なの利尿作用ってなに
いる お酒飲んで力のもあれなんでせっかく楽しなってきた時に一番真ん中の席に行ったらもう端っこ
いかなあかんからもうあれはあかんって席引っ付けて大勢で飲みたいっていうのもわかる けどあの間席開けといてくれんだったら真ん中の席でこれ絶対いけへんね
もうだから買うとしてお茶言うても麦茶は マシな気がする
麦茶かお水シンプルにお水それで口ん中湿らすぐらい 減量中のボクサーか
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これ説実用でも まあ飲み物買うとしたそれねあと安いもんでもええやん
たらチロルチョコとか中田菓子みたいなそれはそれはまた無理なよせめて100円超えたい みたいながあんねあんねだから
俺はおすすめはフリスクちょっと高いから ミンティアぐらいかガムとか
やたら 品用の人はミンティアとガムめっちゃ買ってる説これ僕は提唱したい
通して言うで 何の話
これでも品用の人強化してほしいわー コーヒーは外では飲めん
あの悩みなんやろうなぁ 宮たらとトイレのある公園インプットしてるから
この時はここよろうとかドラッグストア重宝するから もうあのあれもホームセンターとか
ありがたい 共感してくれる人一人でもいますように
さあということで今日の本題は bfp の土井さんの話がやっぱすごかったっていう話をするわ
やっぱ敬語は使わへんで決めてるなんかちょっとテンポズレねー いやいう今日はも常に話している感じで行こうっていうもそんなテーマやからね
土井さんはすごいなぁ 何がすごいって
35歳年下 いやまずその驚きはあるごめんなさいごめんなさいって言ってもた
隠そうされてもだ しゃあないなじゃあないなこれもカウントやな
どんだけの経験知識量なんて言う 語らせてよもうこれは本当に打ち返し全部すごかったね
質問のあんな感情科目とかパって出てこうへんて 覚えてへんけどで後で動画見直そう
さあ本題入る前にお知らせをさせてもらうよ 危ない危ないさせてもらうよ
もうここまで来たらね今年は ミラスぽみらすぽ
1が家が違うじゃん もうほら覚えてないから
未来セッションプロジェクトでミラスポってミラプロ ミラプロミラプロハロプロで覚えといたらいい
ミラプロな 未来セッションプロジェクト
これはもう大山ついじゃないからね今はね 来てよみんな
てを誘い合わせて来てほしい 午前中からやってるから
ここのセミナーももうセッション形式でやるから 神砕いてやるからみんな来てっていう
本当にこれ勉強なるからこれがあったらどうか買って そう動画もあるんですよ
あですよって言うと思った 流していくちいち拾ってたら進まない
ね動画も配信するんでよかったらそっちも来てね 前夜祭と後夜祭って言ってまぁ次の日は僕の物件の見学をしながらもうそこ
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突っ込んで突っ込んでお話するんでそこ雨野さんと 奈美のニーノさんたぶんきっと僕の
いやこれはいいねっていうところがあんのかな こんなやってなあかんでっていろいろ突っ込んでくれるかもしれ
んそういうのを含めてのエンターテイメントで 楽しんでもらおうっていうそんな高野祭ね次の日のバス
ツアーなんかも企画してるんでよかったらこういった 内容もこれから
放送でねなんか説明しながらやっていきたいなぁなんて思っている次第なんだよ よっじゃあ本題に入っていこうね
今日はもうねー 土井さんの話これ申し込んでる人は今日か明日かにはまあ動画配信はできるかなぁ
と思ってるんで見てほしいんやけど みんなちゃんと決算書作っこんねるかなって言う
ことねまあベースはねまずそこねうん あと大事なことその銀行さんに資料出すんよ
ねみんな出してるやろ な
何だしてる 当然直近の3期分の決算書とか出すやまあそれはまあ4期目とか迎えてる人や
けども プロフィールシート絶対出すやんか
絶対出すね 自分の経歴書みたいなやつとか持ってる資格だったりとか
ねそういうことは隠し家計簿みたいなのつけた方がいいよね あとは略歴経歴これ一緒のことで
だよだよだよそうプロフィールシート略歴経歴 あとは家計簿の収支ってこれ俺あんまり気にして
へんかったけどそう 個人で買う時とかあと兼業やだから処分ししながらやってる時なんかは
出してた けど
今んまやってなくて法人だけやからもうほじねーやんと思って逆にいるんやな ってやっといた方がえねーって何でかって言ったら会社からお給料もらって役に本
収なりで生活してるからその生活原始が要は専業大屋さんって家賃収入だけやから その事業しかやってへんとしてよ
じゃあどのぐらいでそのお給料で生活していけてるのかっていうその収支をちゃんと まとめておいた方が銀行さんは安心材料があるからそれで持ってちゃんと倫理かけるから
家計簿の収支っていうのをつけといた方が良かった そうかこれやろうって思ったね
あとは資産と負債の一覧とか これはやるか
やるねうん 大尺対象表みたいなのとかもあるけど資産と負債の一覧これ自分の音持っている貯金だったり
あと借金これも絶対言われるん どっかで借り入れしてるかみたいなやつそれちゃったそうねっていうことと
あとは所有不動産の一覧表ねいついつどこで買ったかで土地と建物のまあ面積だったり とか購入金額とか
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僕はもね書いた方がいいなぁと思って俺は書いてるけど まあ所有不動産の一覧表これ一目でわかるからこれでも前井上さんも言うて
はただ井上さんってあの銀行員のね これつくのが一番だるいって言ったんだ銀行さんは
そう だからもう手直しするにしてもエクセル表とかで欲しいって言ったんだな
これはもう用意しましょう しましょう言った経営報告書と事業計画書これがキモやって言う話
ここが大事やねこれが大事やねもう経営報告書と事業計画書いてる人いる これハードル
高く思うや思うやん でもできるからこれについての解説がやっぱ突き詰めていくとめちゃくちゃ重要
よねって 銀行員さんが一番お金貸す時に見てることって
なんやと思う 一番大事な
シンプルよシンプル もうね答えはこの一つ
貸したお金 ちゃんと返してくれる先なのか
それだけ極論言うとそれだけ そのために信頼積み重ねるとか
ちゃんと毎月滞りなく期限までに返済してくれるのか 電話したとしてもちゃんと折り返しでレスポンスがあるのか
1日経つのか2日経つのかによっても信用も違うし こういうとこ見られてんやな
あとはもう相対した時のその服装とかもねこれチェックする欄があるんやって こういうの全部含めてのちゃんとこの人は返してくれるのかなってだからその家計簿とかも
出す 返済原始っていうかその生活はどういうふうにちゃんと基盤が成り立っているのかっていう
ところも含めて見るんだよ でこの経営報告書ね
これはもうなんか最低でも過去3期分の決算書を比較して本年はこうやったで前年比で どうなったのかっていうこととかでそれを持って来年来期はどういうふうに作り込んで
いくのかっていうことをちゃんとかけるかどうか 一言で言うなら
反省会これをやってちゃんと相手に提出しようねこれが経営報告書だよ こういうところね地道にねやってるかやってないかだけでその会社の信用力の差が出る
と な
事業計画これはもう物件をフルローンで融資を受けたいやったら これはやろうぜ
特にライバルの物件とかねどのぐらいで運営されているここにどういう条件で抜きん でれば融資が出るのかっていうこととか
さあどんどんどんどんねその決算書の内容も良くなっていったら物件の資料を持ち込む だけで融資受けれるようになってくるけど
けどフルローンとかちょっとでも条件よくしたんやったらここ作り込むのって結構 重要よっていうことね
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この日本柱へも経営報告書と事業計画書 これは作っていこって自分で作るのが大変やったらもう外注してもいいと
今やったらもうチャット gpt とかの文書をあって作ってくれたりするやんってそれ ちゃんと整合性を持たせた上で後はビジュアル的にわかりやすい資料を作って
くださいって 外注をするとやってくれるよ
そういうところもねなんかねー 一番時間かけなあかんのって実はそういうところなんじゃないかなっていうお話をしてくれ
あってここはやっぱねー 興味深かったよこの辺のなんていうのかなぁ
本当に銀行さんに対して説明をちゃんとこっちからやりましょうねって言う これめちゃくちゃようだけどもそういうところの知識も深かったけど
国勢の話とかも なかなか視点陶器の
デメリット これ意外とあるんやけど
そう要は僕も前に話したことあるけど本店を例えばじゃあ京都で作ったとして視点を 大阪に出してっていうことのデメリットって
何があると思う いうので僕しこれ気にしたことなかったけど
2件にまたが2府県とかにまたがったら いきなり税務調査の時にその市町村の税務署じゃなくて国勢が動くって
そうな 知らんかった
その先のいろんなお触れこの話めっちゃおろかったけどねまあこれはほんと現地期待と だけちゃうかなぁと思ってはそんなそんなの彼方あるのみたいないやの彼方
いやでもそうちょっとしたテクニックみたいなこととかね
意識んぐらいじゃなーってこれ意識せなあかなって思ったほんまにでも資金繰りとその 系のその
カジトリこれはやっぱり経営者が唯一できることや これだってお願いできひも外注できることとことんしたいねこういう計画書とか作ったり
するのに人に頼んでもいいしで物件購入する時にね見に行ってもらうとか あともうね直しリフォームこれはちゃんとそのコームデーさんとか
ね教授さんに任すもやるしで管理会社さんをつけたりとか客付けも依頼したい 全部全部のことはだいたい任せることができるけどでも会社の方針ねこの物件買うのか
売るのかっていうそこの経営方針を決めることと資金調達 これは代表しかできひんことやからこれ自分でやっていこうやっていうことがやっぱり自分
ながらはもう身が引き締まったなというそんな勉強会や はい
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これ説得力なくないため子でしゃべる今日じゃなかったかもしれ今更 今日じゃなかったかもしれんという反省を今更
こんな反省会っていうのも銀行さんに出したらいやこの反省はいらんな 僕放送していることは銀行さんには言えてないです皆さん
リークはせんどいてや はいということで今日の放送もいいねと思ったらいいねコメントフォローフォローよろしくお願いします
イントネーションおかしなって一言言うていい ためご放送は一生やらん
普通にしゃべりやすいようにやらせてもらいます はいということで今日の放送もいいね思いましたらいいねコメントフォローよろしくお願い
いたしますということで今日は日曜日皆さんどんな感じで遊んで過ごしましょうか 僕は家族と一緒にランチ行ってきますということでもう今ね1時40分
はいゆっくり朝は寝よう 皆さんおやすみなさいですが放送を聞いている皆さんは本日も1日
ワクワクと楽しく元気にいきましょうそれではまた明日
