日常の楽しみ
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現労産事業家の、京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は3月30日の日曜日ですね。
はい、今日はですね。 京都からお送りしております。毎日じゃないかい。
今日はね、京都とは言ってもちょっととある別の場所からなんですけども、
いやー自分のね物件をね、見ていただくそんなツアーを開催しておりまして、1泊2日の不動産合宿NOWでございます。
夜中まで語り明かして楽しいな。 ちょっとね、お宿に泊まりながらですね、東京の方の関東の仲間たちと交流を深めてまいりました。
いやー落ち着くわ。楽しかったな。 今日も1日ね、ちょっと今日はもう思いっきり京都観光楽しもうな。そんな1日を過ごしていこうかなと思っている次第なんですけども、
旅館とか泊まってね、あの子連れが多いじゃないですか。子供さんを連れての、この時期の京都は込みませ。
皆さんもぜひお越しいただきたい。ほんと桜とかも綺麗な時期ですし暖かくなってきて、ちょっとねこの土日は冷え込んだりもしていますけども、
それでもね見どころたくさんあるんですよ。そうなるともうお宿もね高くなるしね、いっぱいですしね、
新幹線とかトローにしてもなかなか人もいっぱいですからホテルも高いですし、まあそんな時ですが早めにね予約をしていただいて、ぜひとも来ていただきたいんです。
お子さん連れが多いですよね。でふとね、ちょっとねあのトイレに寄った時なんかに、まあ男子トイレでもね女の子小さい、まあ3歳4歳ぐらいかな。
連れたお父さんがね、手をこう引っ張って、大便器っていう個室のトイレの方ね、そっちの方にこう入っていくわけじゃないですか、したら声が聞こえてくるわけですよ。
シーカ出るって言うね。はい、じゃあちゃんと座ってね、はいやろうねって言って座った瞬間ね、んー、
出ない。 出るって言ったやん。出るって言ったから来たやん。
ちょっと頑張ってみようか。んー、 出ない。出へんの?あ、出へんの?でも今やっとかへんかったらあとできひんから今のうちにしとこうね。
出ない。 じゃあなんで出るって言ったの?うん。
出ない。出ないんだね。じゃあもういいよ。もう、でもお父さんもう連れてこないよ。うん。
今やっとこ。うん。出ないの。うん。出へんのか。よし、じゃあわかった。はい、じゃあもう戻ろう。でも次はお父さん行かへんよ。次お母さんに言いなよ。
みたいな話をしてるんですよね。聞こえてくるんですよね。他のうちのね、声がね聞こえてくるんですよね。
うちと一緒やないか。一緒だよそれ。うちの長女ちゃんも最近4歳になりましたけども、同じこと言うやん。
あれ、手かかる時に鍵って言いますよね。1回こう靴履いてね、トントントンって階段登って行って狭いところを頑張って入って行って、狭い個室とかもあるんですよね。
2人で入るにはなかなか、そこでこう頑張って、下がさ、ほら裸足で行けへんところ、スリッパとか履いて行くところをさ、
もう抱っこして連れて行って、1回便器の蓋を閉めてその上に立たせて、で、ズボン脱がせて、ね、1回その靴も脱がせて、ズボン脱がせて、
おむつも脱がせて、そこでやっと子さん、はい座って、はいやりなって言った時に、出ない。なんでやねんってなるやつね。
みんな通ってんやーって思ってもうニヤニヤしながら聞いてた。お父さん頑張れって。いやでもそれ以上に普段頑張ってるお母さん、本当あなた達はすごいです。
こんな一時ですからね、お父さんはね。もう旅行の時のこの一瞬だけでもそんな風に感じるんだから、そんな20倍30倍と毎日経験してるんだなお母さん達はって思いながら本当にいつもリスペクトです。
ありがとうございますっていう思いに駆られた、そんな旅行の一幕でございました。
コミュニティの重要性
子育てって自分育てって言いますからね、自分の忍耐力が育つなんてね言いますけどもね、この時期は今だけっていうのもさ、ある種綺麗事見たりとかあります。
毎日毎日思えたらいいけど、大変なことのほか大半、その中でのたまのね、笑顔がね、すごい可愛いなって思えたりもするなぁなんて思いながら、
良い思い出作って、もうこのご家族なんて思いながら聞いてました。
旅行っていろんな一面が見えて楽しいです。 はい、そんなわけで本日の本題は
いろんな規模感、いろんなエリアの方とお話をするっていうのは有益だぜ。 そんなお話をさせていただこうかななんて思っております。
これは不動産のお話ではあるんですけども、いろんな事業においてもそうじゃないかなって思うんですよね。
あえていつも仲間集まっている人たちだけじゃない別の風を入れてみるっていうのも、全く新しい発想が生まれてきますよなんて、そんなもう今ちょっと結論を言いかけましたけども、
はいそういったお話をしていこうかななんて思っております。 さあ本題に入る前にお知らせをさせてください。4月の19日ですね。もうね、明後日になれば4月に入っていきますが、
19日の土曜日です。東京の方から植田正道さんお呼びしましてですね。 ハーバード大学流の不動産投資術。
これはぜひとも皆さん聞いてください。本当にね、慶応義塾大学そして早稲田大学での特任講師を務めていらっしゃる デザインから学ぶ不動産投資という、その講師をされているんですね。植田さんがお話をしていただきます。
その不動産の収益の最大化を目指していこう。 売却の時にはこのぐらいの高値で売っていきましょうというための、そして購入する前には、もう封筒の裏書きのメモでこの収益率を出していくという、それをやれれば絶対に失敗しませんよっていうそんな計算しきっている。
見るべきポイントを抑えていきましょう。いろんなその内容ですね。 そしてご自身が進まれてきた失敗談の経歴、そういったところも含めて包み重ねたお話をいただきますから、ぜひとも
お楽しみいただけたらと思っております。ぜひ、この交流もね、醍醐味ですからね。 新大阪の会場なんですが、どうしてもその日程に知事が合わないんですという方はですね、1ヶ月間のアーカイブ動画の配信も残しますので、そちらの方もご期待くださいませ。
そして5月の10日、これは元気が出る大屋の会の新体制発信します。ということで私バーニング大屋、そして天野信吾氏、そして縁の下の力持ちカラクリ大屋氏、お話をしていただこうかなと思っておりますので、こちらもぜひともですね、新大阪のちょっとしたパーティースペースをこちらはいつもの会議室とは違ってお借りしますので、そのままの流れで皆さんで交流していきましょうという風にもね、いきますので、ぜひともこれも現地までお越しいただきたい。
5月の10日の土曜日です。そして、7月26、27日ファミリーキャンプ募集してたんですが、一旦締め切ります。もうすぐにね、告知から3分で4枠埋まり、そしてその日のうちに5枠が埋まっておりますので、ちょっとその中で検討していてね、これからちょっと参加したいという方を参加、まあキャンセル待ちみたいな形になりますが、ぜひとも名前をね、入れておいていただけたら検討できるかなとは思いますので、よろしくお願い致します。
また詳細詰めてまいります。あとはファンパスご支援ですね。1週間3税取り収益をいただく形にはなるんですが、今も応援受け付けておりますので、スポンサーコール読み上げさせていただきますので、あなたの商品を宣伝させていただきますので、よろしければご検討くださいませ。気になる方は概要欄の方からバーニングウェアのファンパスこちらからというリンクから飛んでみてください。よろしくお願い致します。
はいいきましょう本題でございます。いろんなねやっぱりね規模感の方とかね話し合ってね、個別で対話するということももちろん大事なんですよ。
まあとあるコンサルの方とかね、意見をこう聞いて、自分なりの事故解除しながら、目標と現在地点を把握をしながら、どういうふうに進んでいったらいいのか、なんていうね個別コンサルとかそういうのを受けていらっしゃる方もいらっしゃるでしょう。
それはそれでめちゃくちゃ有益なんですけども、いいですよね。だってその講師の方がこれまでやって来られた経歴をもとにですね、その要は試行錯誤されても失敗もたくさん積んでこられたであろうでも、それをこういうふうに乗り切ってきたっていうその知識経験をすべて
まあ要はその通行切符というのはもうね、費用をお支払いする形にはなるんでしょうけども、それを伝授していただけるとそれによって自分が踏み外す道をね最初から
訂正していただきながら歩んでいけるというのはこれ別に有益だと思うんです。いいと思うんですよね。ただこれのデメリットとしては
結局その講師の知識経験が青天井になっちゃう
ここはありますよね。その講師がやっていないことに関してはちょっとアドバイスができない
だったりまあ何かトラブルに対応するにしてもその方がやってこられたからこういうことはできるという話はできるけれども同じようにやった時にそれがうまくいかないパターンもあってそうなった場合じゃあ別の手段どうしようかとなると他にもこういう手段があるそうですよこういうのがあるらしいですよみたいな結局経験していない
タラレバロンになってしまった時に本当にそれってうまくいくのかなぁなんていうことで1対1の相手の技量に左右されちゃうっていうことが1対1でご相談した時のデメリットだと思うんです
もちろんその講師とかその方以外の方にね意見を仰ぎながら進んでいくというやり方ももちろんあるでしょうから
一概に切れるわけではないですけどもまあまあそういった特徴はありますよね これに対して
みんなでこう集まって意見を出し合うそれこそ今ちょっとねあのその不動産合宿みたいな形で みんなで集まって話もするんですけど住人そこそこかな
多様な視点の効果
夜もみんなで話しながら高校こんなトラブルがありましてみたいなこんなところで今困ってるんです なんて言ったら
いろんなところからいろんな角度のね質問じゃない回答が回答が集まってくるんですよね あ自分はこういうふうに解決してきたらこれがいいと思ってたけどそんなやり方あるんだ
みたいなね話だったりとかが来るわけですよ 例えばですけどまあ僕の場合は従業員さんを雇いしてますが今後ね営業の方も欲しい
なぁなんていうことでちょっと雇っていきたいという思いがありまして まあ他県行やってますからその買取再販を強化していきたいみたいな思いがあります
でそれで関西の高グループなんかでみんなで話をしているときに 拓見氏を雇うんで営業として古込みで入ってもらうってなった場合にまあ従業員として
雇うわけですから今月月の固定費支払わなきゃいけないよね で事務員さんだけであればまあ仮にですけどまあ20万円ぐらいの固定費をお支払いしてそこから
まあ具合性でプラスアルファみたいただ拓見氏の資格持ってるんだったら 25万円ぐらいはいるかなとかまあ人によって30万円を支払いしているとかいうのもあって
あそういうもんなのかなっていうなんか意識があってじゃあ今後やとうんだったらそれ ぐらいの費用を支払いする必要があるからもう少し後体制を整えてからとかある程度
自分の希望感も大きくなってからいやでも希望感を大きくするために雇うやから 選考を通してそういう人を雇った方がいいのかなぁなんて思いがあったんですが
別の方でね拓見氏の方を雇われているで拓見業を上げているってあ 上げられたんですねじゃあ拓見氏の方を雇ってるんですかそうなんです雇ってるんですよ
いう話を聞いた時にじゃあどんな要件で雇ってるんですか固定期ですかって言った いやパートアルバイトですみたいな
パートアルバイトででも専任の拓見氏として登録するわけです からそういう人抜けられたら大変ですよね
1回抜けてるんですよでもその時確かに大変でした でも今2人目のパートアルバイトの方で基本的な事務的なお仕事してもらってるのみ
で月々 1万5000円の要は拓見氏としての対価をお支払いしていて普通に後は時給でお支払いしてる
だけです だから月々のお支払い額ってせいぜい一桁台らしいんですよね
そんなやり方でもいけるんですねでもそれで ok だからこそのお互いになり立っているから雇って数ヶ月以上まあ1年を
まだ見たないですけどもやれているんですよねっていう話を聞いた時にああ自分の 固定概念って全然覆されるな
でいつも話しているメンバーの中から出ない意見で普通に出るなまあこういった本当に 一部の一例ですけどもあるんだなぁということを気づきましてやっぱいつもと
違うメンバーだけど頑張ってる人たちと話をすることってすっげー有益やなっていうことも 改めて思いましたね
自己成長の促進
なんかエリア感が子違うとねこの融資がこういうふうにこう受けられるみたいな話聞いた時に いやでも自分関東じゃないからそういうのってなかなか使わないよねなんて思ってても
いやでもセゾン保証だから全国で使えますとかでセゾンってまぁこっちの関西の金融機関 さんでも使っているところが多いからこういうところを使っていけますよね
でそういう目線で評価してるんだっていうなんか情報交換とかね いやそれいいやみたいな
こういうとこすっげー有益なって思ったわけなんですよ皆さんいかがですかそういうね 経験ありませんかね
スケール感が違うから安田希望感がすごい人たちの話を聞いたとてね いやなかなかまだまだ僕なんて子立て3つ2つとかそんなレベルですから
1億2億の融資を引くどうのこのいやー先の話 思いがちですよねわかるわかるそういうのも経験してきましたでもね
今その知識が必要なかったとしてもあーそうか 自分がいざそのステージ立った時にどうしたらいいかわかんねあの時あの人が
こういうふうに言って貼ったな だからあの人に聞いてみたらわかるかもね
これめっちゃ大事なわけです 勉強する時もみんなそうじゃないですかね辞書を引いてこう調べるじゃないですか
それ全部頭にこう用件叩き込んでるわけじゃないでしょ でもここに書いてあるなっていうのがわかるそれも一つの勉強ですよね
自分で全部知る必要ないんですでもこのグループ この人にこのことを聞けばわかるなあの時あんな話してましたよね
それを知るだけでもめちゃくちゃ有益なんで 情報化していきましょうは広げた方がいいです
知っておいて損はないんですからね知らなくて損はたくさんでも知っておいて損はないんだ からみんなで話をしていきましょうねでそういう深い話って結構ねみんなで仲が
深まっていった時にこう起こったりするのでやっぱ不動産情報交換は深くみんなで するのがいいし
だからそれをできるのが山お酒の力とかも借りながらねやっていくんめっちゃ 雪だなっていうのをすごく思いましたよっていう話です
自分が今やってきたことが正解ではない他のやり方もあるんだっていうのこっちでに 考えながら試行錯誤しながら自分の引き出しも増やしてやっぱり
アウトプットから自分はこういう経験しましたよーっていうのを言ったら逆にね こういうやり方もありますよーっていうのが変えてきて
相互に成長していけるなーっていうのを改めて感じましたはいそんな次第でございます ということで本日は今の自分の規模感がそこまでとはいえ
いろんな規模下の方々とかいろんなエリア間の方とかそういった方々との情報交換ていろんな 違う自分のたどってきていない道の話を聞けるからすっげー有益だよ
そんなお話をさせていただきました はい
いやー朝日が綺麗 今ねもう自分のね車の中に乗ってますがちょっとこの後軽くランニングをしながらの朝プロ
ピュッて浴びて朝飯食いに行こうかななんてそんな風に思っております皆さんも良い 週末をお過ごしくださいまっせー今日の放送もいいねと思いましたらいいのボタン
ぜひともポチッとよろしくお願い致します ということで本日もワクワクと楽しく元気に行きましょう
それではまた明日
