趣味とリフレッシュ
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は3月31日の月曜日ですね。
旬眠、暁を覚えず、ども燃える男を無理やり英語表記で表現しています。
バーニング大家です。
春ですね。
よう寝れますね。
この涼しい時期、まだちょっと肌寒いかな。
でも桜もちらほらと咲き始めて、いい時期のお布団気持ちいい。
今の時間は8時25分でございます。
ゆっくり寝てもった。
あー、もう気持ちよかった。
昨日はね、春合宿、大人の修学旅行と称しましてですね、東京の方から僕の地元の京都の方にですね、
遊びに来ていただいて、初日は僕の物件を色々ご案内したりとか、不動産団地に花を咲かせたり、
昨日は一日京都観光ね、主に嵐屋もぶら売りとしてきたんですけど、
あー、楽しかった。
また合宿とかやっていきたいなって思いましたね。
そんなわけでね、ぐっすりと眠って、起きたらもう8時回ってました。
はい、諦めの境地です。6時半に発信。
そんなのどうでもいい、どうでもいい。
もうね、楽しくやってないと毎日続かないですから、
色々とマイペースでやっていきましょう。
はい、そんなわけで、今日はゆっくりお届けしております。
皆さん、趣味って何かあります?
なんか遊ぶものね、スノーボードとか、スキューバーダイビングとか、
ランニングだったり、またまた何か絵を描いたりだとか、
陶芸だったりとか、色々あると思うんですけど、
僕の隠れた趣味というか、これ結構好きなんですよねっていう風に、
古本屋さん巡りみたいな、
まあ、そんな体操の趣味というほどのしょっちゅうやってるわけじゃないんですけども、
好きなんですよ。見つけたらフラッと立ち寄ってみたくなるというのがありまして、
昨日もね、嵐山を仲間とぶらついてたんですけど、
知らなかったんですけどね、駅からちょっと下がったあたり、
下がるって南に行くことの下がるって京都人は言うんですけど、
まあね、なんかいやらしい言い方になる。
あるんですよ、下がったところにロンドン屋っていう道でだったかな、
ロンドンってついてたんですけど、
なんかいい重向きの古本屋さんある、ちょっとここ入っていいですかって言って、
入っていったんですけど、
たまらんですよね、新刊じゃなくて古本がパックしてるやつがあったりとか、
立ち読みがいくらでもできるようなやつがあったりとかの中で、
今の時のコミックとかも普通に並んでたんですよ、
名探偵コナンとかでワンピースとかもあるんですけど、
あるんですけど、64巻から始まっていて、
64、65、65、68、72、80とか、
うる気あるみたいなやつ。
飛んでて並んでたと思ったらポンって飛ぶみたいなやつとかね、
あの感じがたまらなく好きなんですよ。
店主これ別に気にしてないでしょみたいな、
誰がその飛び飛びで買うねんって言うんですけど、
この巻だけなんかちょっとピンときたから取っちゃおうみたいなやつとかね、
手拭いとかが売ってたりもしてね、京都とかね、
雑貨も織り混ぜながら売っていくような感じ。
誰もが自分の時間をマイペースに過ごしている雰囲気というか、
京都は崖処方って昔言われた車がね、ミニクーペがね、
壁からドーンと出ている、突っ込んでいるっていうやつとか、
今は名前変わってホホホザっていう名前に言いにくい、
カタカナ三文字でホホホザは星座のザですね。
とか、慶文社っていう恵の文章の文の会社の社のね、慶文社とか。
この辺、さっき奥の市城寺とかにあるんですけど、
味があるんですよ!
一回行ってみてほしいな、あれ。
古本屋さんとかカフェ巡りとか好きな方は。
の雰囲気を感じるロンドン屋、はい、ロンドンさんがね、
あって、そこでもうぶらついて、
昨日はね、戦利品。
松本太陽の鉄コンキンクリート。
このひねくれた感じ良くないですか?
好きですよ。
DVDBOXも昔持ってたんですよね。
これ売っちゃったのちょっと後悔なんですけど。
うわぁ、鉄コン売ってるやんと思って。
と、鳥山明の、これなんだ。
満館全籍。
あぁ、短編集。
おぉ、ちょっと2冊。
どっちも、この3冊とも文庫ボンサイズなんですけど、
買っちゃいまして。
これを読みふけてね。
今日もうゆっくり過ごそうかななんて
昨日も思ってたんですが、
これまた昨日ね、8時半くらいに
お家帰ってきたんですけど、
これまだ妻と子供たちが
実家に泊まってくるわ、延長で。
で、今日の朝帰ってくるんですけど、
これはご褒美タイムやな、
自分の時間やなと思って、
近所の銭湯にね、サウナに
しっくり入りに行ったっていうそんな
楽しみをしておりまして、
もう1時間ちょっとね、一人で。
何もかも忘れられるあの時間がめっちゃ好きなんですよ。
帰ってきて10時過ぎくらいとかでね、
ポカポカのまんま
うたためコタツで寝てしまうっていうね。
ああ、最高です。
で、お布団に行ってから結局
8時過ぎまでぐっすり寝るっていうね。
最高かよ。
そんなちょっと僕の趣味ね、
AIとの共生
古本やめぐみたいなね、
何か皆さんの楽しみ方もあれば
教えていただきたいななんて思っております。
さあ、ということで、本日の本題は
不動産賃貸業
AIが
クンクン来てるぜ!
っていうお話をさせていただきたいなと思っております。
もうね、
リアルに
触らない日はない。
チャットGPTがメインですけど、
本当にこればっかりは
開けて通れないですね。
その辺のコンサートいらんすよ。
って本当に思うんですけど、
そんなことにあたっての
これからのね、人間の生きる道だったり
そんな大した大きい話じゃないですけどね。
どういう風に付き合っていったら
有益なのかななんていうことも踏まえて、
今実際に僕が使っていることなんかも
踏まえてのお話をさせて
いただこうと思っております。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
4月の19日の土曜日ですね、
植田正道さん陶芸の方から
お越しくださいまして、
ハーバード流不動産投資術
BOE分析というものについてね、
6時で
考え出された
メソッドなんですけども、
その辺をぷらっと歩いていては
この秋ビルどのぐらいの収益性があるのかな
っていうのを簡易計算をして、
これが買いかどうか
その値段を算出するっていうね、
そんなことできるんですか?
あるんです!これについてお話を
していただこうと思っております。
そしてこのハーバード流
っていう風におっしゃってますけども、
建築について、今現状で
早稲田大学と慶応技術大学で
専任講師、特任講師を
されているということで、
慶応さんと掛け合わせということをされているんですね。
これも興味深い、普通の講義です。
これが3000円で普通に
みんなが聞けますよっていうお話ですので、
ぜひとも慶応坂の会長のほうまで
お越しいただけたらありがたいです。
どうしても日時が合わないという方に
関しましては1ヶ月間アーカイブ
動画配信も行いますので、そちらのほう
お気にしていただけたらと思っております。
そして5月の10日は元気が出る
大江の会に新体制を出していくということで、
有料制になっていく
ということのプランの発表であったり
もあるんですけど、私バーニング大谷と
天野慎吾さん、そしてカラクリ大谷さんの
3名でお話をしていこうかななんて思っております。
これからもアンケートある程度
も締め切りまして、
内容のほうを詰めていこうかなと思ってますので、
5月10日明けておいてください。
そしてそして
何かあったかな、僕の
ファンパスですね、ご支援
いただきましたらまた
スポンサーコールとか何か先例がありましたら
よみがえさせていただきますし、
会の収益として皆さんに
貢献していくというその輪を回していただく
そんなことになってますので、
こちらの企画も引き続きご支援いただけたら
幸いです。
あと一個あったわ。
僕、バーニング大谷、
そしてファミリーの
欲しいものリストっていうのをAmazonのほうでアップしてるんですけども、
先週ね、
3月21日長寿さんの4歳の
誕生日ということで、これを初めて
出させていただいたんですけど、
お一人また追加でね、
プレゼントいただきました。
ありがとうございます。
300枚入りの折り紙と、
そしてサーターアンダギーの粉。
いや、これでもたくさん
作れるわと。
ありがとうございます。
子供たちが大好きでサーターアンダギーこの間
沖縄でドハマリをしましてね、
毎日食ってましたけどね、
それをこっちで楽しめるのはありがたいです。
そして折り紙ね、毎日折ってます。
長寿ちゃん今遊んでるけど、今から折り紙するから
みんな待っといてねって言いますね。
大好きなんですよ。もう喜びます。
はい、そんなわけでありがとうございました。
ご視聴いただきまして。
じゃあ入っていきましょう。
本題です。
AI使われてますか?
もういろんなところでね、
馴染んできてますけども、
ChatGPTだな。
他にもいろいろ
ありますよね。ただ僕は
あんまり触れていないので、
基本的にこのお話で言うところの
AIっていうのはChatGPT
通称チャッピーちゃん
という風にさせていただこうかなと思って
いるんですが、
何がいいってその、
メモリがどんどんね、
増幅していくっていうんですか、
記憶していく、学習していくじゃないですか。
もうだって、
うちのチャッピーちゃんに聞けば、
バーニング王爺のプロフィールって言ったら
もうザーッて言いますからね。
何年から始めて、まあ不動産の
賃貸規模下高校このぐらいで元気が出る
王爺の会というものを主催していて、
座右の銘は絶頂で死ぬ。
そんな燃える男です、みたいなね。
よくよくしとんな、
思うんですけど、怖さもありながら。
ほんとこれ、知能をつけていって、
人間を凌駕していって、
ターミネーター2のこの世界観になって
いくんじゃないかみたいなね、思ったりも
しなくはないですが、今のところは
ものすごく有料なパートナーですね。
あの僕は有料で課金を
してまして、月々3000円ちょっとだったかな
って思うんですけど、
制限なしにずっと
質疑応答も回答もしてくれるんですが、
僕、
結構メインで使っているのは、
文章の要約であったりとか、
こうやって喋っていることの
そのXで発信する風なバーニングロイの
熱い内容にちょっと要約してよ
みたいな感じのこともやったりとか、
それをこうちょっとで自分でね、
パパって手直しして投稿するみたいな
立てつけてやったりとか、
ほんとよく使うのは、メールの返信。
これすっげー便利なんですよね。
業者さんから
たまにバーってメールが来て、
うちの会社オン中で
こう来てて、
今対応しておりますとか、
に対して基本的に了解です
っていうやつあるじゃないですか。
でも、了解です
一つだけやったら当然
失礼に当たるというか、
寂しいので、
お世話になっておりますから、
何々、
何々の件について、
了解いたしました。
承知いたしました。
引き続きご対応のほうで
AIの進化と業務効率化
よろしくお願いいたします。
不動産業と未来
何かできることがございましたら、
対応させていただきますので、
お申し付けくださいませみたいな感じのことはあるじゃないですか。
決まり文句でしょ、
ある程度。
内容についてはOKですっていう。
こういうのを、僕は文章を
全部コピペをして、
チャッピーちゃんのほうに貼り付けて、
GPTのこと、チャッピーちゃんってこれから呼んでいきますよ。
チャッピーちゃんに貼り付けまして、
これに対して了解ですと、
何かできることがあればやりますよ、
の胸の返信をして、
って言ったら、
ブワーって書いてくれます。
それをコピペして返信。
必要な場所だけはね、
整えてね。
だいたいうちのチャッピーちゃんはね、
敬愚って付けたがりますね。
それ背景に対して敬愚が付いてない、
敬愚おかしいよっていうのはあるんですけど、
そのぐらいのちょっとズレはありますが、
ぜひぜひやったら、やってくれるんですよ。
あと、クレーム対応とかね、
高校これこれについて、
いついつにメールさせていただいたんですけれども、
ご回答お待ちしております、みたいなね。
たまにこの入居者さんからの
駐車場を追加で借りたいんですけど、
どこがいいですかね、みたいなことがあって、
それを受けて管理会社さんに、
高校こういうふうに来てますから、
してあげてください、
ってこういう文章すらも、
僕はチャッピーちゃんを使って投げるんですけど、
管理会社さんから承知いたしましたと、
その内容について入居者さんに連絡します、
ってこの連絡が漏れてることがあるんですよ。
えー、もうやっといてよ、
それはこっちでね、ちゃんと調整することではあるんですけど、
それが来てて、またここで
管理会社に投げてってなったら、
時間がかかっちゃうじゃないですか。
1回そこの連絡の疎後が生まれてしまった、
ズレが起こってしまったら、
僕はもうスピード重視で対応しようと思うんですけど、
これについてこういうふうに
管理会社に返信した文章も
こう貼り付けて、
これが来て、これがやったんだけど、
この返信ができてなかったことに対して
お詫びと承知しましたと、
伝えるべき内容を伝えての
メールを作って、
って言ったら、ぱっと整えてくるんですよ。
この辺が
めちゃくちゃ有効。
あとは注意喚起の文章とかね、
なんか教養部分の
トイレでなんか甘い匂いが
します、電子タバコを
捨てる人がいるんじゃないですか、に対して
注意していただきたいです、とか、
ゴミの指定日じゃない時に
ゴミを捨てている方がいらっしゃるようです、
みたいなことが入った時にですね、
こういう
メールがまた来てます、に対して
注意喚起できるビラを
A4サイズに納めて
作成して、なんて言ったら、作ってくれますし、
そのタバコ禁止っていうことの
アイコンを
作って、なんて言ったら、その絵柄も
作ってくれるわけです。
その辺のイラストレーターさんとか、
いらないですよね、ここならとかで
ポスターサービスみたいなのを
課金してやっていたことが
全部AIでできちゃう。
すごい時代だったな。
例えばですけども、今の金利上昇
局面において、不動産投資家が
気を付けるべきポイント、そして
メリット、デメリットについて教えてくれって言ったら
ブワーって書いてくれるわけじゃないですか。
もうコンサルいらねえ。
知識の価値とコミュニケーション
マジでいらねえって思う。
おおもね正しいもん。
最近の情報は苦手みたいなね、そんな情報も
ありましたけど、全部ウェブで検索して
引っ張ってきますから。あとはもう
今回だって京都の方に
仲間が来るから、
こういう人たち、こういう年齢層の人たちが
東京の方から来て、この日にちの
この時間帯はこの辺を回る、
この時間帯になったらこっちに移動してここを回る
この人数です。
どういったお店がお勧めですかね
なんてことを言ったら、ブワーって
お店挙げてくるし、それに対してのURLを
教えてって言ったら、またそこに
URLを貼り付けたやつ、グーグルマップ貼り付けたやつ
とかをブワーって提案してくれるんですよ。
こないだなんて沖縄に旅行行くってなった時に
はい、もう準備、荷物全部詰めたけど
忘れてるものないかな不安やなーって言って
妻がなんかもう思いつくもの全部
言っていってって言うから
僕も言ってた、チャッピーちゃんに
お願いしたんですよ。この家族構成において
この日からこの日まで
沖縄に行きます。子供たちも
3人いて、下は1歳
そして上は8歳までいますと
この4泊5日の
旅行の
持ち物リストを教えて、なんて言ったら
ブワーって挙げてくるんですよ。子供の健康保険証
だったりとか、おむつはどのぐらいの
セットがあった方がいいとか着替えとか
ブワーって書いてくるから
それを僕は読み上げていく
はいはい、それ入れた
充電器ね、スマホとね、財布もね
お金もどのぐらいあってね、みたいな
ことだったりとか、航空券も
入れましたか、みたいなやつとかね
保険に入っているんだったらその保険の証券がいるよね
旅行保険は今回は入ってないな
その場合はもうクレジットカードの保険でオッケーやなー
なんていうことを話したり、有益すぎて
もう
家庭のコンサルジュ、コンシェルジュ
一家に一台ドラえもん
みたいな
ぐらいの感じです
一家に一台シャッピーちゃん
そんな時代において僕たちがどうやって生き残っていくのかな
結局人と人とのコミュニケーションじゃないかな
っていうのは僕は思いますね
情報にマジで価値がなくなってきている
聞きゃ分かるしその辺にあふれてますもん
本読めば分かるしYouTube見れば分かるし
シャッピーちゃんに聞いたら分かるんですよ
ってなったらやっぱり人と人の経験とか
こういう風な感情で今動いています
に対して実際にどういう風な活動していっている
先を見据えてこういう風なことを
思っているっていうことに対して感化されて
そのやり方いいですねって
僕もそっちの方向で頑張っていきますみたいな
こういう好感とか
実際に館宿やってみてのこんな活動っていうことに感化されて
人が動き出すとか
熱量の部分だったりとか
にこそ価値があるんじゃないかなって僕は思うので
長く培っていけるような会話
僕はしていきたいな
っていうのを文明の力の発達によって
さらに思うようになりましたね
人を突き動かすとか
感情だとか
熱量とかそして何よりその人のストーリー
こういう風な歩みを歩んできた
歴史を紡ぐとか
いうことに関してはやっぱり
人と人とのコミュニケーションは
勝るものはないんじゃないかな
っていう風に僕は思うので
ということで今日はね
AIを活用していくっていうことが
僕たちのいろんな事業においての
すごく手助けにもなるしうまく活用していきたいですよね
っていうことのお話と
どんどん仕事はとうとうされていくかもしれないけども
人が紡ぐストーリーだとか
コミュニケーションだとかやっぱり人と人との
つながりっていう部分においてはものすごく
価値は高いしこれからもされていかないんじゃないかな
人間関係の重要性
っていう僕なりの思いをお話をさせていただきました
皆さんはどのようにお考えでしょうか
こういった議論もね
皆さんと深めていきたいなという風に思っております
ということでね今日はね月曜日
なんですがもう仕事はね
お休みということでこれまた
親仲間のねお家にいて
家族でバーベキュー
とかかなって思ってますんで
もうね今日はね遅寝
遅起?違う早寝遅起でした
寝た?気持ちよかった
体調万全万全万全なんで
皆さんもお仕事の方はね
これからしっかり切り替えて
頑張ってきてください
僕も今日切り替えてね
やっていくためにエネルギーチャージしていこうと思ってますので
今日の放送もいいねと思いましたら
ハートボタンポチっとぜひともよろしく
お願いいたしますということで
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
