2023-06-01 14:52

#62 【質問回答】消防の世界でお金の話や将来のビジョンの話はできたのか

セミナーのお知らせ

6/10(土) 会場&ZOOM配信&後日動画配信もあり

【講師:大西氏】
↓申し込みページ
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01xgnnvqq8231.html

1984年生まれ(38歳)
出身地 和歌山県和歌山市
活動エリア 和歌山県 南大阪
高校卒業後、派遣社員と並行して26歳で不動産賃貸業を始める
30歳で家賃収入が100万にになり派遣会社を退職

現在(2023年4月時点)
現況年間家賃 7,000万円
所有物件 戸建て92棟 集合住宅5棟(50室)

今回、セミナー講師をさせて頂くことになった大西です。
セミナーの内容と致しましては戸建てについてがほとんどになりますので、アパートやマンションなどのような瞬発的に規模拡大に繋がるような内容ではございませんが、安定した経営や集合住宅にはない戸建ての魅力についてお話させて頂こうと思ってます。
今回は約100件くらい戸建てを購入した私が、今だからこそ気を付けている物件購入前の注意点やよくあるクレームなどを細かく話していこうと思ってます。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
【Twitter】バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://twitter.com/burning_oya/

このチャンネルでは不動産事業を通じて人生を豊かに描いていく方々を応援する情報を発信していきたいと思います。
また、自分の熱意を注げる分野である子育てや教育、筋トレやランニングに関する発信も織り交ぜていきたいと思います。
毎朝7時に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

【バーニング大家のプロフィール】
1985年生まれの37歳、妻1人、長男6歳、長女2歳の4人暮らし。FP2級、宅地建物取引士。
消防勤務のかたわら妻を代表にした法人を立ち上げ2015年9月から不動産事業を開始。様々な失敗投資を乗り越え、再生不動産事業で奇跡の復活!10棟146室6戸建て 借入総額7億4,250万円 満室想定年収1億200万円 家賃―返済後の年間手残り約2,900万円 返済比率48% 。2021年13年勤務した消防を退職!座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

【建美家コラム】

年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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#はじめまして #不動産投資 #不動産事業 #公務員 #ビジネス #大家業 #大家 #子育て #筋トレ #ランニング #賃貸経営 #賃貸業 #FIRE #ファイナンシャルインテリジェンス #学び #勉強 #教育
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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業課のバーニング親がガクガクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ今日は6月の1日の木曜日ですね。月の始まりですね。月が変わって、いや、これ僕よく考えたらちょうど2ヶ月毎日発信継続できまして、
3ヶ月目に入る日ですね。何回目だこれ。62回目の放送ですよ。これまた回数を数えていくのがわからなくなるやつやなぁ。
みんなあれ毎回こうずーっと1回目から数えてる人ってちゃんとこうメモってあるんですかね。こんな何回目かわからなくなってくるよね。
継続できてるなぁとなんか自分なりにね。でも当たり前にこうなってきてるのでありがたいことやなぁと思ってるんですけれども。
これね、今日ね、でも途切れるかなって思ったんですよ。でこれ何かって言うとね、いや全然朝起きてこう発信してっていうのは何の苦でもないしむしろ何話そうかなってこう寝る前に楽しみに思うぐらいの感じなんですけど。
携帯が壊れまして、昨日ね、ずっとiPhoneを使ってるんですけど、これ経緯を話しするとね、昨日の午前中にちょっとね、Zoomで打ち合わせをしないといけないタイミングっていうのがあったんですけど、
僕は朝からこれ発信をして録音してとか、でZoomで走ってる間とかもずっと何か聞いてたり、時にはZoomはちょこざっぷだからWi-Fi通ってるんで、そこでYouTube見たりとかしながら1時間ぐらい走ったり、なんだかんだでずっとこう画面をオンにしてやってるんで。
ちょうどもうすぐ2年なんですよ。7月で2年になるから7月は機種変えようかなって。だいぶ酷使してきている中での朝にだいたい僕も50%余裕で切るんですけどね。
そんで9時からちょっと打ち合わせがあって、用意してたタブレットの方でZoomやろうと思ったらそっちがうまくつながらなかったからやむなしと思ってスマホの方でこうやり取りしてたんですよ。
そうしたらどんどん20%になって残りまだ30分ぐらいあるのに10%切ってみたいなところになったんで、やばいなと思ってちょっと一旦立って充電をしたんですけど、水濡れで充電できませんって出て、確かに僕朝シャワー浴びる時とかも風呂場に持ち込んでるんですけど、多分シャワーかかってたんですよね。
水濡れてて、普段やったら別にすぐ充電することないから問題なかったんですけど、その時はもう相手もいるから緊急じゃないですか。緊急だからやむなしっていうので充電ボタン押したんですけど、そしたらね夕方ぐらいかなにまた電池が減ってきたんでもう1回充電しようと思うと全くつながらない。
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これ線の方がいってるのかなわからん。ただ出先やからこれつながらへんかったらまた10%ぐらいし帰り持たへんぞと思ってやばいやばいと思って何度も何度もこうやってたらああよかった充電できたって思った瞬間画面が一切効かなくなって、やばい動かない動かないと思って。
でもそこから電話とか来るんですけど取れないんですよ。取れへんし。もうでもこれとりあえず充電完了したらいけるかと思って2時間ぐらい一切携帯触らずに行ったんですけど抜いて何しても無理でやっぱもう壊れた。
これもう明日修理持って行くとしても朝の発信できひんやんと思って。わからん帰ってからパソコンでつないだらこのスタイル振っていけんのかなとか色々考えてたんですけどそれより何よりね何か緊急に連絡とか電話取れへんやばいやんって思ってたら。
ちょっとね昨日の夜はあの重要な会議やったんですけど大先輩がいらっしゃったんでやばいんですよ携帯壊れたんですよって言ったらマジで任しといてって言ってねこう自分の携帯でこうやり方調べてパッパッパって。
電源切ろうと思うじゃないですか再起動を。そうしたら電源ボタンと音量アップのボタンを同時押しにしたら出るんですけど最後スワイプを押して電源を押す。そのスワイプが効かないから電源すら落とせへん。
もうどうしようみたいな電池パック外してとかiPhoneやしできひんしと思ってたら任しといてって言われたんでこう見てたらねパッパッパってはい戻ったっつってえどうやったんすかアップルマークがピッて出てきて再起動して貼るんじゃないですかうわー効くわありがとうございますってやばい惚れちゃうって思ってすごいさってあれ知ってましたそんな隠しモードみたいなのあるんですよ。
音量アップボタンを押して素早く話す。下の下げるボタンを押して素早く話す。その後サイドボタン両方を長押ししたらアップルマークが出れば再起動完了みたいな。うわーそんなん知らんかったみたいな調べる力というかねなんというかあの頼もしい感じとかね。
いやーさすがやな先輩だからよかったはんやなーと思ってねなんかこの頼もしさっていうのが大事なんやなっていうのを全然そんな感じる場面じゃないかもしれないけど感じちゃったっていうお話ですね。皆さん携帯は大事にしましょうね。本当ねあの水濡れの時に充電しちゃダメです。みんな知ってる?みんな知ってる?でもやむない時もある。気をつけてくださいね。
ということでですね今日はねちょっと前置き長なりましたけど質問回答コーナーさせていただきたいなと思っております。ちょっと最近1日おきぐらいとかでやったりもあるんですけど結構ご質問いただく機会も多いしやっぱりこれに関しては必ずお答えさせていただきたいと思って前は日曜日1回と思ってたんですけどそれだと追いつかないこともあるんでまあ思いついた時に1週間以内には必ず回答させてもらうかななんて思ってるんですが本日はですね山猿さんからのご質問です。
山猿さんねあの不動産関連では全然ないんですけどどちらかというと元同業者今山猿さんは現役の消防士されてるんですけどランニングですね毎日その体の使い方とかランニングのモチベーション時間のない30代に向けてとかねそういったことで毎日こうツイッターとかスタイフルも発信されててすごく元気がもらえるんで僕も大好きでいつも聞かせてもらってるんですけど私のね不動産の発信に関してもちょっと興味を示しています。
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ちょっと興味を示していただいてまして一つご質問いただきました内容は消防の世界周りにお金の話や将来のビジョンについての話を堂々とできる環境がないと思います。
僕の本部だけかもですがそんな中で勉強されるようになったきっかけは外部のコミュニティでしょうかというご質問いただいております。
そうなんですよね僕も最初始めようと思った時はどうやって始めようかなっていうのすごい悩みましたし当然ね職場で話したことは一切ないし結局ね6年ほど職場の中でやってはいましたけども人に話したことっていうのはまずないですね。
その中でまず何しようかと思うと絶対そうなんですけど本を読むことから始めるとこですね不動産の投資本って言ったら本屋に行ったらそういうコーナーが設けられてるぐらいにいっぱいあるのでその中で気になったやつとか単純にアマゾンで評価が高いものとかあとは買って売って送り返すっていう前提で知識をとにかく頭に入れるんでヤフオクなりメルカリとかそういうところで購入してっていうのを
あの僕は100冊とまでは行かなかったですけど多分50以上は全然読んでてさらに dvd とか cd の教材っていうのが結構あってその頃から聞いて学ぶとか運転中とかランニング中とかにその当時は ipod にこう入れて聞いたりっていうのはめっちゃやってました多分そっちのメディア系から勉強することの方が多かった気がしますはいという感じであの後は資格の取得とかもやってましたね
あの不動産実務検定というのを受けました浦田健さんってところね主催されている 検定も日給1級勉強したりそれの教科書みたいなのを読み込んだりとか
何してたかなまあとにかくそういうセミナーとか勉強会に参加するってことをやってたんですけど その中でその公務員でされてるって方に何人かこう出会っていくわけですよね
外の世界に出ていくと勉強会セミナーとか話すタイミングね 私もどこどこの消防本部なんですよみたいな僕の最初のきっかけがヤフオクで教材を購入して
それのあの送り先住所がね私が購入したところが消防の量やったんですよ なんでそれを見た売り主さんが消防の方ですかってベッドメッセージをくださって
そこからこうやり取りが始まって東京消防庁の方やったんですけど わーし消防まあ公務員でねしかも消防同業者でやってる人初めてあったと思ってめっちゃテンションが
あってそれ半年目ぐらいです勉強を始めてからそれまで一切出会わなかったんですけど 新幹線で会いに行きましたねそれぐらいちょっとテンション上がったしいろいろ聞きたいと思って
はいっていうのもあってそこの出会いからこう1度目の購入につながるわけなんですけども であったりとか関西の方でも本当初めて1年ぐらい経ってからですかねそれもあの別の本部の
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消防の あの同業者とあってああやったいろいろ情報効果しようみたいな感じも同い年あったんでね
そこで出会ったりとかそこから飲みに行ったりとかどんどんやっていく中での実は私も 消防
僕も消防みたいな消防ばっかじゃないですよあの他にもいろんな公務員 警察とか自衛官さんとか先生とかまあいろいろやるじゃないですか
そこがどんどんつながっていってまあ最終的には今僕は自分でのコミュニティというのを 作っていて
ライングループ主体ですねで今240人ぐらいいるんですけどそれもあの毎月こう いつもこのスタイルの最後に発信してるんですけど
勉強会をね毎月あったり見学会をやったり懇親会あったりとか そういう情報交換っていうのをやるんですけど一応僕の中ではその公務員
が一番多い親の会を主催してるんじゃないかなってこれ全然外に専念してないんで 何よりねやっぱり公務員の方ってその副業規定に違反するとかそういうことがあるんで
やっぱりねあのやり方はちゃんとやればあの問題ないんですよ 僕みたいにその妻を代表にして会社を立ててそちらで買い進める
購入するにあたって自分は連帯保証になるけれどもその会社自体の役員には絶対ならない 代表はもちろんならないですし役員大取り取り締まり役とかにもならないし
さらに言うと役員報酬もまあの妻を取ってないとかそうすることで自分の消防の音 あの不要に入れているみたいな形でまぁあのそういう
面でねしっかりとやっていけば問題ないんですけどやっぱりねそういう ネタ見とか日上の対象になるのは僕は嫌やったんであいつやってるらしいでとかになったら
ね なんかこうやってもないようなことあいつ副業してるらしいですよとか業務中にメールしてましたよ
電話してましたよとかいうことをねあのリークされるのもあの 気持ち悪いじゃないですかっていうこともあったんであのあえて黙ってるっていうまあ感じより
かはまああのそういうね変な雰囲気にならないようにっていうのは僕は気をつけてたんです けど結局そういうことで外のコミュニティですねはい
おいおいね組織の中でもやってる人とかどんどん出会ってくるんですけどこれこそ本当に 引き寄せの法則であってずっと行動し続ければそっちのベクトルに向いてくる人っていうのは自然に
集まってくるんだなーっていうのを強く感じましたね というわけなんで最初はねきっかけはやっぱり本とかそういう教材とかで
勉強をしていってよいよいはね外の世界 あの出て行って勉強会参加したりほんとコミュニティとかにねちょっと参加してみたり
今とにかくねツイッターの中でつながる人も多いですね 公務員でその不動産やっててってやっぱりこう
表では言いにくいのでそういう僕はのローさんの親仲間の飲み会とかに誘ってもらう こともあるし僕が主催することもあったりもしますし
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そういうところでこうねあの出てみると世界が広がるんじゃないかなと思いますね 僕は本当にそういうところで世界が広がっていかに自分が鳥籠の中の鳥やったの
かなぁってすっごい思いました 自分のね周りの世界ってもすっかり限られてますからね
こういう人たちもいっぱいいるやーっていう出会いを求めてみるっていうのもいいん じゃないですかね
一回きりの人生なんで知らないよりは知ってた方がいいってことはやっぱりいっぱいある のでそういうところをねあの広げてきっかけになればいいんじゃないかななんて思い
まして本日は山猿さんのご質問ですね回答ということで 勝負の世界周りのお金の話や将来ビジョンについて話せる場について僕の経験談をお話し
させていただきました 少しでもご参考になれば幸いです
また皆さんもあのどんどん質問を受け付けいたしますので どんどんコメント欄等に記入していただければ幸いですよろしくお願い致します
さあ最後に告知をさせてください6月の10日の土曜日に私バーニング親が主催しております 親の会にて
和歌山の大西さんこたてを100個保有されている親さんに登壇していただきます どのようにしてそれぐらいの個数を増やしてこられたのか
またどういった運営をされているのかリフォームはどのように行っているのかなど 日頃の運営面でのお話などを掘り下げてお話ししていただきたいと思っております
会場受講は大阪でズーム受講は全国から可能となっております また後日の配信がございますので当日お時間が合わない方でもご受講いただけます
詳細は概要欄に貼っておきますのでご確認いただきますようよろしくお願い致します さあ今日はですね
携帯のプランでもちょっと探そうかな 来月からはねちょっと a 携帯を買いたいなぁなんて思ってね
皆さんプランとかどうされてるんですかね僕は今ラインもにしてるんですけど 5分間の通話がねあの無料やったりとかあるんですけど何かでこう聞いたら楽天モバイル
との組み合わせがいいだとかあんないっぱいありますよね種類がね誰かなんかお得な プランがあったら教えてほしいですね
まあ少なくともやっぱり格安プランでね日々のあの ランニングコストを抑えていきたいなと賢いやっぱりお金持ちの人ほど
格安プランとかその主使用ね出費を抑える人が多いですよね 僕こういうの苦手なんですけどあのちょっと調べながらね
うまいプランでいい携帯もね持っていきたいですよね 毎日触るもんなんでねそういう持ち物にも気を使っていきたいな
なんて思いながらですね本日もワクワクと楽しく過ごしていきましょう それではまたあった
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