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はい、おはようございます。
このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業課のバーニング大家が
ワクワクしていきよう!をテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月7日の土曜日ですね。
やってしまいました。
大失敗。
お父さん、
それ一番やっちゃダメなやつ。
聞いてもらっていいすか。
またこの聞いてくださいパターン。
ダメダメ聞きませんよっていう意見を受け付けませんよ。
昨日ね、運動会やったんですよね。
小学校1年生7歳の長男のね、運動会が平日にね、あって。
で、午前中は仕事も休みにしてね。
自分次第なんでね、僕の場合は自衛なんで。
それで行ってきて、涼しくてね、過ごしやすかったっすね。
もう、皆さん体調管理大丈夫ですか?
一気にね、冬じゃない?
昨日も涼しさ、上羽織らないと外出ても寒いぐらいの時期になってきたじゃないですか。
そんな絶好の運動会日より空は晴れ晴れとしてて、いい気候やったんですけど。
ビデオ持っていくでしょ?
お父さんだからね、これ帰ってからまたみんなで見なきゃいけないんで。
で、種目としては50メートル走があって、で、クラス対抗リレーがあって、
で、そっからね、なんか大きい玉入れみたいな、玉入れもなんかね、バレーボールみたいなのを
外の甲から順番にパスパスしていって、内側の甲に渡して、それを大きいカゴみたいなとこにポイって入れて、
で、下は穴開いててボールがポーンって落ちてくるんですけど、それを先生がね、カウンターで数えて、
で、一回入ったらそれが外の人と内の人が順々にこう外に回って内側に押し出していってみたいなのを、
まあ、なんだ、30秒ぐらいで何個入れられるか、30個、40個とか入れられる競技なんですけど、
まあ、そんなのをね、やってて、50m走はね、ゴールのところに待ち構えて、
もう、34番目の3コースや、とか、そんなもん、家族でみんなでね、共有しながら妻と妻の両親もね、見に来て、
みんなで、俺は写真撮るから、俺はビデオ撮るから、みたいなこう、分けてね、役割分けて撮ってたんですよ。
で、50mも一番やったやんけ、みたいなね、そんな言いながらこうやってて、やっぱり花形はリレーじゃないですか、
リレーもね、うちの長男がアンカー走るって言ってたんで、お、ええとこやな、体もちょっと大きいからね、
で、足もまあ早い方やってことで、で、アンカー任されてね、僕も一番いいカーブで、
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あのスタートのところからカーブのこう、抜き去っていくようなところとか、最後のゴールの瞬間も見えるようなね、一番最前列に構えて、
ビデオと、右手にビデオ、左手にスマホをね、持って、両方で勇姿を取ったるぞ、と思って構えてたんですよ。
で、いざこうね、スタートして、まあまあみんなね、バトンを、バトン言うてもこう、1年生やから丸いリングをね、つないでいくんですけど、
まあまあちょっとうちのチームは、ほんと向こうのほうのカーブを曲がらなあかんのをそのまままっすぐピューって走っていって、
先生がチカチカチカこっち曲がってねーみたいな、やったりしてて、もう1年生はまあそんなもんかーって言いながらね、結構もう遅れちゃって、
まあまあ再開やったんですよ。まあそれでもこう、つないだバトンをね、最後アンカー、息子が走る勇姿を捉えたいなと思って、
よーし来た来た来た来たー!と思ってこうビデオをね、撮ろうと思って、で構えたら、なんかスタンバイって言う点滅が見えたもんで、
あかんあかん撮れてへんやないかと思ってピッてこう、押して、そして左手の方はスマホをもういいアングルに構えて、連写モードですよ。
でバーンって走り出したからちょうどカーブのこの瞬間によーしってビデオで捉えているのをチェックしながら、連写でカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャカシャ
ビデオもね確認しようと思って見たら 見れへんのですよあれなんでプレビュー見れへんやろうって思ったら録画中になってる
さっき止めたよな 録画中止めんとそれはプレビュー見れへんわ止めてでプレビューで見たんですよ
そしたらスタートの瞬間の映像とあとはもう僕のずーっと太ももばっかり映ってる映像が あれと思って
で見たんですよでスタートいざバトン受け取るようの瞬間で映像切れてるんですね 次の動画はと思ったら
ガサガサってなって僕の太ももばっかり30秒くらい映ってるんですよ 走ってる瞬間撮れてへんがなぁ
一番大事なとこや 逆の操作してるやないかっていうね
もうこんな自己嫌悪あるいや 人のエピソードでね大事なその走る瞬間撮れてへんかったみたいな聞くけど
やってしまいました お父さん本当もうね落ち込みましたけどいやいいじゃないもう
電車の瞬間はこう撮れてるからほらこれがスライドしたら動画みたいになるよ 幸いね
うちのお父さんが撮ってくれてましたよもう直線の最後のところでダッシュね 決めるところゴールの瞬間イェーイってスマホで撮ってくれてました
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家族みんなで行ってよかったなぁってはい こういうまあ僕も反省っていうことがあったのでこれから得られる教訓
にとおうものは一刀も得ずいや一刀は得たな 僕はちゃんと電車の方は撮れたからいやーでも役割ね与えられた方ビデオの方
きっちり撮らなあかんなぁ思ってまあそれも良かったやんとね あの妻も言うてくれました
はい何が良かったんかはもうあれですけど もういいやみんなの目のファインダーには焼き付けたよつって
まあねあの最後本当にダッシュ 最後まで走り切ってねべべあったけど力抜かんとよ走ったなぁいうてそれをね
褒め言葉にしてまたね本にも達成感感じてくれてたんでいい運動会やったなぁと思い ましたねはい
集中して与えられた仕事を全うしましょうっていうお話でございます そうですねというわけで本日の本題は
自分の判断基準をもと人から紹介されたものが良いものとは限らないというテーマ でお話をしたいと思います
誰しもがねあの信頼できる人からの交渉会とかだったら 受けるじゃないですかそのサービスだったりとか与えられたこの商品とかねああいいもんだったら
じゃあその人が進めるんだったら買おうとか 仕事を任せしようっていう発想になりがちで逆に断りにくかったりもするんですけど
そこにも落とし穴ってあるんですよっていうテーマでねお話をしたいと思います さあ本題に入る前にお知らせをさせてください
私バーニング大谷が主催しております元気が出る大谷の会にて 10月の21日の土曜日に私バーニング大谷とボイシーのパーソナリティー玉っちこと
玉崎隆さんさらに兵庫県川西市で秋屋再生受けを委任の河村ファルさん こちら3名でですねミニセミナーも行いながら現在の関西不動産試却とか
融資情勢このあたりについて深掘りをして直近で購入したものがどんなものかとか どんな成功があったやこういう失敗もあって今も取り組んでるんですみたいなね
オフレコのお話をしたいと思っておりますさらに参加者の皆さんからのご質問も受け付け ながら回答していきたいと思っておりますので現地受講のみとなっております
こちら概要欄の方からお申し込みください さらに12月の3日の日曜日に500人規模の親祭りを開催いたします
さん2ヶ月もね切ってまいりましたけれども今310人ぐらいの申し込みということで はいもっとねあのアピールをしながらこっからですよ
こっからすいいねイベントにしていきたいと思いますのでどんどんとね告知を広げて いきたいなと思っておりますこちらも概要欄からお申し込みくださいよろしくお願い致します
さというわけで 紹介してもらってっていうパターン
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僕が一つ目にねあのまあ失敗だったなぁって思ったことは 1頭目ですね最初に買ったのが僕は2015年の9月で1棟10室のま新築建て売りアパート
7000万円っていうのね大きいのを購入したんですよ これ購入した経緯っていうのが僕は仲介屋さんの紹介やったんですね
そのいろいろね不動産の勉強をしてた時にたまたまね 東京の方のまあ消防の方と僕は知り合ってその方が最初に買っちゃいけない新築区分
マンションを 売却手伝ってくださった方損切りあったらしいんですけど手伝ってくださりさらに利益が
しっかり残ってまあキャッシュフローがね残るような物件1頭物件を買わせてもらった 仲介屋さんがいるっていうのを教えてもらって
すごいですねっていうところから僕は僕でね半年ぐらいは地元の関西の方で探して たんですけどなかなか買えないんですよねっていう相談をその方にしたら
じゃあ僕がその購入した不動産屋さん紹介しましょうかっていうことでね 紹介していただいてであってほんとに週間ぐらいでいただいた物件情報
横浜の戸塚の方でね購入したんですよ これがもうフルローンやむしろ7000万に対して7300万のオーバーローン
や手出しいらんやん リマーリ10パー確保できて親切法人作りたてのね僕の妻が代表になる法人で有志も
引ける こんな異常保険ないよなぁってなって僕はもう
ノールックで買ったっていうこれも大失敗なんですけど これいろいろあってまたこれについてのねあの失敗談細かいお話は後日できればとは
思いますけど 結局ね入居が全然くまらんあの決まらずに苦労したことがあったんですよ
最終ねこれに関してはもう売り抜けてまあ損したかしないかぐらいの まあ本当にトントンぐらいで売り抜けることができたんでね
なんとかなったんですけどここから言えることはね その消防の方っていうので僕もテンション上がるし
それで仕事の話とかもしたら信頼できる人だっていうのもわかるし その収支とかも見せてもらって購入されたものがいいものやっていうのはあったので
まあその仲介さんが紹介してくれたものやったらいいって思い込んで僕はすべての 調査をこうすっ飛ばして買っちゃったっていうことがあったんですけど
いざね持ってみるといや判断基準持っててなかったなぁといろいろ調査するとね 家賃が割高やったりとかいろんな問題が出てきたんですよ
小さい買い物じゃないんですよ不動産当たり前ですけどねこれはもう後悔してもやりきれ へん
ただまぁこれを買ったから僕の応援力というか事業をやるという覚悟が決まったのは間違いないんです けど
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本当にあの信頼できる人だから紹介してくださったものがいいとは限らないから せっかくね自分で勉強していた不動産の本とか dvd とか
音声の音教材とかも買ってずっと勉強してたのにそういうことを動員せずに買っ ちゃったっていうのは一つ大きい後悔でしたね
さらにねその後にもそこでの損失というか 埋めようと思って民博に参入した話も過去にしゃべってますけど
そこの運営代行の会社選ぶときにもとあるね 公の会でそこの代表の方が私民博今やっていてその代行業者を使ってるんですよ
ということでセミナー講師としてね その運営代行の代表の方が登壇をされて話をされて
で今家では高校こういうサービスをやってるんですよでこの会の代表の方にもご 利用いただいててご満足いただいてますっていう話だったんで
僕はじゃあ使うんだったらこの会社さんやと思って利用して 運営をしたんですよこれが2016年とかの時ですけどね
またエア日っていう言葉が入り始めたぐらいの時 で天体であのワンルームを借りて民博しように仕上げてやってたんですけど
とにかくね参入者が増えて増えて供給型状態になってね崩れが大きくて さらにね
いろんなクレームが入った時のまあ一時対応本来はその運営代行の業者であるんです けど
そこもどんどん手一杯になっていって対応がおろそかになっていったんですよ で結局連絡も全然取れなくなって悪い評価はたまるわ
レビュー悪く書かれたら次のね予約も入らないわっていう悪いスパイラルに陥っていって 結局1年間もう他の代行業者に変えたりとか
最終自主運営で2ヶ月ぐらい乗り切ったりとかね しながらそれでも損切りで撤退したっていう
僕にとっては苦い思い出があるんですけどこれに関してもね 結局その親の会の代表の方も最近あの人とは全然連絡が取れんってなって一緒に
協力して契約を外す方向に動いたりとかしたことがあったんですね これも本当に
ここの人が進めるんだから間違いないしかもサービスを利用されているからきっと大丈夫 だろう
っていうことで決めたんですけどいやそこじゃなかったなっていうのは改めて反省をしましたね その参入障壁のね低さっていうのが当時はあったんでこうやってねレッドオーシャン
で飲み込まれていくっていうこともまあ予測はできたはずだし まあいろんなねその費用の体系とかあと契約書の内容ね
これも6ヶ月前じゃないと切れないみたいなことがあったりしてこの契約の切り替えの 時もだいぶ苦労したんですよね
だからそういうことも含めて僕の今回のお話で言うと信頼できる人から 紹介されるサービスとか商品ねとか
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まあ事業者さんねあのいろんな運営代行さんとか仲介屋さんとかリフォーム業者さん とかあると思うんですけどそれはもう自分のしっかりした評価基準を持って
紹介者の人がいるからっていうこと以外でちゃんと僕がこの 業者さんとか見つけた時にちゃんとこの対応の良さとかで選ぶかなっていう基準で見るべき
花というのを思いましたので皆さんもねこれからいろいろと取り組まれる時に自分 なりの評価基準をしっかり持っていってください
というテーマで本日はお話をさせていただきました 失敗談から学ぶことっていうのはたくさんありますのでこれからもこういった共有をねして
いきたいなと思っております さあというわけで本日は土曜日ですね
セミナーやってまいりますはいあの村田広記さんの音を小遣いのルールということで お昼からやっていきたいと思いますのでしっかりと学んでこれも実践していきたいなと思っております
皆さん土曜日いかがお過ごしでしょうか今日もね 涼しい気候ですので
しっかりと羽を広げて休み充実させてくださいというわけで本日もワクワクと楽しく元気 に過ごしていきましょう
それではまた明日
