2023-06-02 14:54

#63 新しいことを始めたければ捨てるものを決めよ

セミナーのお知らせ

6/10(土) 会場&ZOOM配信&後日動画配信もあり

【講師:大西氏】
↓申し込みページ
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01xgnnvqq8231.html

1984年生まれ(38歳)
出身地 和歌山県和歌山市
活動エリア 和歌山県 南大阪
高校卒業後、派遣社員と並行して26歳で不動産賃貸業を始める
30歳で家賃収入が100万にになり派遣会社を退職

現在(2023年4月時点)
現況年間家賃 7,000万円
所有物件 戸建て92棟 集合住宅5棟(50室)

今回、セミナー講師をさせて頂くことになった大西です。
セミナーの内容と致しましては戸建てについてがほとんどになりますので、アパートやマンションなどのような瞬発的に規模拡大に繋がるような内容ではございませんが、安定した経営や集合住宅にはない戸建ての魅力についてお話させて頂こうと思ってます。
今回は約100件くらい戸建てを購入した私が、今だからこそ気を付けている物件購入前の注意点やよくあるクレームなどを細かく話していこうと思ってます。

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
【Twitter】バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://twitter.com/burning_oya/

このチャンネルでは不動産事業を通じて人生を豊かに描いていく方々を応援する情報を発信していきたいと思います。
また、自分の熱意を注げる分野である子育てや教育、筋トレやランニングに関する発信も織り交ぜていきたいと思います。
毎朝7時に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

【バーニング大家のプロフィール】
1985年生まれの37歳、妻1人、長男6歳、長女2歳の4人暮らし。FP2級、宅地建物取引士。
消防勤務のかたわら妻を代表にした法人を立ち上げ2015年9月から不動産事業を開始。様々な失敗投資を乗り越え、再生不動産事業で奇跡の復活!10棟146室6戸建て 借入総額7億4,250万円 満室想定年収1億200万円 家賃―返済後の年間手残り約2,900万円 返済比率48% 。2021年13年勤務した消防を退職!座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

【建美家コラム】

年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html

【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

#はじめまして #不動産投資 #不動産事業 #公務員 #ビジネス #大家業 #大家 #子育て #筋トレ #ランニング #賃貸経営 #賃貸業 #FIRE #ファイナンシャルインテリジェンス #学び #勉強 #教育
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00:05
はいおはようございます。このチャンネルでは元消防士現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきよう
をテーマに大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ今日は6月の2日の金曜日ですね
突然なんですけど皆さんって電車に乗ることってありますか? 僕はその消防の時はあんまり乗る機会はなかったですね
京都市内で通勤をするだけだったんで自転車だったりバイクだったりで移動することが多かったですし
家族で出かけようといってもね車で行くことが多かったんで電車でとかバスでとかになると飲み会に参加する時とかその程度やったんですけども
今不動産業で独立をしているんで大阪にも事務所を構えてるんですけどそれだったりとか毎月勉強会とかねセミナーとかそういうのを
運営したりもしているのであの電車に乗る機会は割と増えたんですけどこれね 共感してくれる人一人でもおるかなって思うんですけどめっちゃ少数派やと思うんですけど
僕のこだわりがあって 絶対エスカレーターを使わないっていうね
絶対歩くんですけどどうですそんな決めてる人って言いますか 僕は僕で今ね体を動かすのが趣味みたいなとこあるので
街中がジムっていう考え方あるじゃないですか 昔雨トークで自転車芸人とかが言ってたんちゃうかな自転車を乗ったらそんなジムなんて通う
必要ないよ街中がジムなんだよ体を鍛えようと思ったらいつでも健康になれるぜ みたいな言ってた芸人がいた気がするんですけど
まあそう言いながらジムに通ってる僕が言うのもアレなんですけど それとはまた別でこう階段をね必ず使おうと思って電車で降りるじゃないですか
例えばまあ梅田駅とかでも降りたら階段いっぱいあるでしょ 阪急の梅田駅までこう
大阪 jr 大阪行くからね乗り換えでこう行く時なんかも大きい階段あるんですけど だいたいの人がみんなエスカレーター乗る中で階段一人も使ってないっていう状況めちゃくちゃ
テンション上がるんですようわぁ俺だけ独り占めみたいな でそれをそのエスカレーター登っている人の高地角を自分がこう一段飛ばしでしかも
いえいしょってこう頭を上下にして上がっていくんじゃなくて あたかもそのエスカレーター頭だけ見てたらあれこの人スムーズにエスカレーター乗ってんのかな
ぐらいの感じですすすすすってこう しかも鼻息のみですよ口開けずに何事もないかのようなスピードでエスカレーターの人を
抜きながら階段を上って登っていってその後何もなかったかのようにさーっと歩いて いくっていう優越感を感じる
マニアックな話ですねなんか やってるんですよそうやって息も
03:00
できれるんですけど鼻だけで 押し殺しながら行く誰得やねっていう感じなんですけどわかってくれる人いいかな
わかってほしいなぁ誰か一人でもいいしっていうねそう街中ジムなんですよ これを妥協しないっていうことによって日々の健康はこう通じ変われるわけなので
あーも飲み会で帰りやしもしんどいって思ってても僕は絶対階段を使うっていうはい ただのこだわりの話なんですけども
いややってみた方がいいですってその中でこう抜きんでるって言うね俺は人とは違うん だぜみたいなこういうところでストイックさも出して言って日々の生活も自分は自由を勝ち取るんだ
人の流れには乗らないんだぜっていう隠れたメッセージも込められています どうでもいいんですけれどもちょっと意識してみてくださいよそういうところでね
だって与えられたものただで使えるトレーニング器具ですからね階段は はいということでですね今日はですね
僕が不動産を始めるにあたって新しいことを始めるんだったら捨てるものを決めろ というテーマでお話をしたいなって思ってるんですけどもそういうことね新しいことにチャレンジ
僕はその不動産っていうまあ投資を始めようって決めた時にまああのこのことを考え たんですけどそれ以外でもね何か新しいチャレンジをしてみたいなぁとかまぁ日々じゃあ今のね
階段の話じゃないですけど体を動かすこと じゃあランニングを始めてみようって思った時にいつ走るんだろうとか
なかなか毎日忙しいから時間が取れないなんていう人もいると思いますし じゃあねその不動産事業とかまあ株式投資だったり投資をやろうみたいなねことを考えても
いやーなかなか本読む時間が 仕事で忙しいのに家帰ってきたら子供と一緒に遊ばなあかんし週末は出かけて家族サービスして
みたいな人もいると思うんですけど違うんですよ皆さん 新しいことを何か始めたいって思う
みんなねそうやりたいことは決めるんですよじゃないんですよね 優先順位は捨てることを決めようそうなんですよだってみんなね24時間っていう時間は限られて
いてまぁその中で睡眠時間がね6時間とか8時間とか決まっているわけじゃないですか そしたら残された16時間ぐらいのね
割り振りの中で仕事がまた8時間とかあったら残り8時間でしょ じゃあ家族と過ごす時間とかも必ずやらなきゃいけないことが4時間ぐらいあったとして
でも結局多分ね4時間ぐらいとかは毎日必ずこうできることって残されてるんですよ 通勤時間とかそういうのも抜きにしても3、4時間とかはあるはずなんですよね
じゃあその時何をしてるのかって ちょっと考えてみてください僕は不動産を始めようって心に決意した時に捨てたこと
まず趣味を全部捨てましたね 趣味って何ぞやって僕がやってたことって言ったら色々あるんですけど
キックボクシング4年ぐらい習ってましたね これはその高校の時にね僕柔道部で3年間首相とかもやってたんですけど超弱小ですよ
部員5人しかいなかったから団体戦1人休んだら終わりっていうね いやギリギリギリギリの超弱小の
06:01
やってたんですけどそういう体動かすということはもともと好きやったんで それもあって消防を目指したっていうのもあるんですけどかといってスポーツがめっちゃ得意なわけ
でもなかったんですがその格闘技みたいな音ことには興味はあったんですよ高校もそういう ボクシングみたいながあったら入りたかったんですけど
なかったんでやむなし柔道っていうのをやってて でやっぱり消防に入るとね休みが割と高確保しやすいんですよね
毎日勤務じゃなくて僕の場合は 後退制勤務っていうので朝の8時半に出勤をして
厳密に言った8時ぐらいにね出てきて30分ぐらいこう雑談しながらこう申し送りしながら 8時半にきっちり交代で車両の点検30分ぐらいあって機材の点検訓練をちょっとやって
みたいな形でこう24時間勤務が始まるわけなんですけれども そこからね次の日のまた8時半に仕事が終了するんですよ
で僕のその当時は今3交代生今はねに交代生ってちょっと制度も変わりましたけど 要は8時半に仕事が明ければその日は非晩っていう形で
1日自由に過ごせますさらにその翌日は 高級日って言ってまた丸一休みがあるんですよ
実質1日行ったら2日休みみたいなスタイルやったんですね ってなると割とまあ帰ってきて疲れてる時でもまあ昼ぐらいまでこう
ね昼寝をしたら午後からは動けるしみたいな感じで結構ねあの 偏るというか仕事の時は何もできないけど休みの日は結構確保できるっていう
スタイルだったんでじゃあその仕事明けの音非晩の日は何しようかっていう みんなこう趣味を何やるみたい充実いかに休日を充実させるか
みたいなあのことで過ごしてたんですよね だからそっ釣りに行ったりとかそのサーフィン行ったりとか
自転車が好きな人もいればランニングする人とか 今確かにスポーツをやる人とか結構多かったですけどね
僕はその中でこうジムにジムじゃないわ あれは道場か空手道場がたまに平日はキックボクシングやってるとか
それもあったんですよとかねあの冬場はスノボに行ったりとか夏はスキューバダイビング 行ったりとか海水浴もよく行ってましたし
そんなことでねいろんな遊びをやってたんですけどもそういうことはもう一切やめて 家に帰ったら不動産の物件検索はするしアポートって現地見に行くしとか
まあ勉強もねずっと本を読んだりとか資格試験も取りましたしね fp 2級とか セミナーに休みの日は参加したりとかいろいろ言ってましたね
その分その子供がまだ生まれたてとかやったんですけど結構家には還元はできて なかったと思いますただその先にこう
絶対自由を勝ち取るんだっていうね不動産っていうところで資産を形成するんだって強い 思いがあったので今はそのジャンプ高くジャンプするためにしゃがんでるだけなんだ
っていうことでね耐えし飲んでやってましたね だから周りが趣味の話とかこう夜もね休憩時間11時になったらもう仮眠の時間なんです
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けど明日何するとか今度ここに釣りに行こうかという話をして春横目にすっとこう 僕はね待機室の方に行って本読んだりずっとしてましたね
それで家帰ってからって言ってもねその勉強したりとか 不動産のことばっかりやってたんでまずテレビを見ることもやめました
し大好きあった漫画ね僕漫画めっちゃ好きなんですけどそういうのも全部 今となっても全部売っちゃったで家に本当にないんですけどそれもやめました
おいおいはねあの自分の部屋も漫画だらけにするって夢は未だに持ってるんですけど そういう好きなことあと携帯のねアプリとかゲームとかそういうことも一切あの
アンインストールしてやめましたね こうやって結局ね24時間のうちのこれいらんやろってやりたいことに対して必要のないものを
先に主作主者選択してね捨ててしまうんですよそこに新しいことを持ち込まないと 今埋まっている24時間なんか知らしてるんですよボーッとしている時間もあればただただ携帯
触っている時間も凝縮したら12時間触っている時もありますよねそういうのも整理して 捨てちゃってそこで新しいやりたいことを込めていかないと
絶対にねあの取り組むことができないのでそういうところを意識したらいいんじゃない かなぁなんて思ってますよ
まあ僕の場合はその公務員という仕事も消防士やったので世界がこう 限られてるじゃないですか
でねまぁそこで結局定年までは仕事し続けるんだろうなーって思ってたんですけど やっぱりこの不動産の活動っていうのは始めた時に周りの世界をね知ることによって
こんな風に世界が広がってるんだっていうのを知るきっかけになったので時間があるんで あればやっぱり他のねやったことないことにチャレンジしてみるっていうのはものすごく有意義
なことだと思いますよ 例え話をする人がいたんですよこういう
回転寿司に行ってじゃあ自分がどんな食べ物を食べたいかをどんなお寿司食いたいかと思っ てる横でね
2 と卵ばっかり食べてる人がいたら引くじゃないですか
この人寿司屋に来て卵ばっか食うてるやんみたいな でもその人からしたらそれが好きなんだって
でもそれが好きっていう後ろにねバックにいろんなネタ食ってきた中でやっぱ自分は卵 好きなんだって食べてる人だったらいいんですけど
卵しか食べたことない他のネタへ生物強いみたいな食べたことないからそればっかり 食べてるっていう人だったら
もったいないって思うじゃないですか これ別の例で言うんだったら例えばじゃあね僕がねバーニング王やもう日本が大好きで
他の国なんてもう絶対行きたくない俺は日本でずっと暮らしていくんだ日本が最強 なんだって言いながら海外旅行したことないという誰が言うとんねんってなるじゃないですか
お前行ったことない奴が何を語っとんねんってなるでしょ それがもう全世界ねもう190何カ国もう全部旅してきた中でやっぱ俺は日本が一番
いいんだっていう人の説得力半端ないじゃないですか っていうのと一緒で
人っていうのはね経験してきたことしか語れないわけですよ だったら自分が公務員1本や職人気質でそこを極めるもちろんいいですよ
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だけど他の世界を見ることもできるんだから一度きりの人生ね いろんな世界を体験してみた中でああやっぱ俺はもう消防の仕事大好きやなぁここを
突き詰めようって思うことも大事ですし こんな生き方があるんだじゃあこれはこの年になったらチャレンジしてみたい
いやこの年でとかじゃない今からやるんだ いつやるの今でしょね新しいことを始めようと思ったらじゃあ何を捨てるんだ
いうことを決めてみたら人生変わってくるんじゃないかなということをふと思ったの でね今日は新しいことを始めようというなら捨てるものを決めよというテーマでお話を
させていただきました はいまたねいろんなお話のテーマとかねあの募集したいと思ってますのでどんどんコメント欄に
もお寄せくださいよろしくお願い致します さあそれでは最後に告知をさせてください
6月の10日の土曜日に私バーニング親が主催しております 親の会にて若山の大西さんこだてを100個保有されている親さんです
どのようにしてそれだけの個数増やしてこられたのかまたリフォームをどのように されているのか運営日々どのようにされているのかというあたりをですね
折り下げてお話ししていただきたいと思っております 会場受講は大阪でズームは全国から受講可能となっております
またこちらは後日の配信がございますので当日お時間が合わない方でもお申し込み いただけます詳細は概要欄の方に貼っておきますのでそちらをご確認ください
よろしくお願い致します 昨日の晩はねー
7歳の息子が折り紙をしたいって言ってね なんかこうおもちゃを出したりしたら昔ね作ったね面香とかが出てきて折り紙で作ったね
はいが出てきてはってなんか懐かしい感じになって久しぶりに折り紙したいってね 昨日黙々と集中しながら2人でねもう嫁はあの娘連れて先に寝てたんでやってましたね
なんか楽しいですね日本独自の文化なやなぁなんて思いながら折り紙を2人でね あの本を見ながら折り折りしてああちょっとこういう時間があるのも素敵だなぁなんて
夜のゆったりした時間を過ごせましたよっていうことです はい皆さんもね日々疲れていることもあるかもしれないですけどちょっとねそう
やったことないこととか懐かしいなって思うことをやってみるとね心が癒される なんていうこともありますんで日々ね疲れを感じずに癒しを求めながらですね
今日1日楽しんでいったら土日のね祝日祝日じゃねーわ 週末迎えることができますんで今日も1日ね
雨ですけど心は晴れ晴れといつも言うてますけど 気持ちは晴れでいきましょうというわけで今日もワクワク楽しんでいきましょう
それではまた明日
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