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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士兼不動産事業家のバーニング大家がワクワクして生きようをテーマに、
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ今日は6月の4日の日曜日ですね。
昨日はね、岸和田城行ってまして、家族でね、友人たちと一緒に、同年代の子供たちがいるんで、ちょっと遊びに行こうか言うて、
おとといの雨が嘘みたいなね、快晴でしたね。気持ちよかったなぁ。
ねえ、ほんと暖かなってきましたけど、日陰に入ったら涼しくて、ちょうどいい。
もう年中この気候やったらええのになぁ、って本場に思いましたけど、そうなんですよ、そのね、スタイフでもちょっと話はしてますけど、
ほんとでも、まだ先月ぐらいかな、7歳の長男がね、日本史、まあ歴史にハマりだしてのお城巡りをね、ちょっとやってて、
ゴールデンウィークとかね、京都の福知山城、明智光秀のね、福知山城とか、あと大阪城とか二条城とかね、
あとちょっと前にはジージバーバに連れて行ってもらって、姫路城とかも行ってるんですけど、
日本百名城っていうね、お城ばっかりこう書いてある本で、そこに載ってるお城行ったらスタンプがこう押せるっていうのがあってね、
それをちょっと貯めていきたいみたいな、とりあえずね、そこに載ってるやつの中でも、本当に後で何もないって石碑が建ってるだけ、みたいなのも含まれてるんですけど、
天守閣がね、残ってるお城は行ってみようやって言ってて、で、この間大阪城行ったもんやから、まあ近場で家族で遊びに行くからどこがいいって言って、
天守閣きっちり残ってるね、岸渡城行こうかって言って、昨日みんなで行ってきたんですけど、いや良かったですね、いろいろね、
こう、まあそこお城見るのも楽しかったですけど、みんなで写真撮って、で、眺めのいいね景色見ながら、
公園でね、お弁当こう買って、みんなで食べたりとか、アスレチックで遊んだりとかね、そういう遊びをしながら、充実した1日を、ほんとね、遊び倒して何時だ?4時ぐらいまで行ったんですけど、
ね、ほんま走り回ってやってたんで、みんなもこう疲れ果てて、で、もう帰り絶対車の中で寝るなーっていう話をしてたらね、うちの長男が、
僕絶対寝えへんって言い出したから、いや絶対寝るでお前、絶対寝えへんって言い張るんですよ、まあこういうね年代には言いがちやなーって思って、ほんなら寝たらどうすんの?
じゃあ寝たらあれやで、もうコーヒー作って稼いだお小遣い全部募集やで、寝えへんもん、いやじゃあもう絶対財布ごと募集、寝えへん、わかったもう覚えとけよ、
さすがにね約束とか言ったらもうかわいそうやからね覚えとけよーって言っても寝えへんもんって言ってたんですよ、で帰りの車の中でね、2歳の長女ほんと楽しかったんでしょうね、もうものの5分も経たないうちにすやすや寝てね、
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でうちの嫁もほんと10分ぐらいでもう口が開けながら爆睡、いや違いますね、あのすやすやと上品に寝てましたよ、嫁もね、遊んでくれてたから、
で長男はね日本史のDVDがあるんですよ、アニメのやつが、学研が出してるね、12セットぐらいのやつのそれを見ながら結構耐えてましたね、ほんまにずっと起きてるやん、でちょこちょこ話をしながら、
でも言ってもね高速道路で1時間半からもうちょっとかかるんでね、1時間ぐらいのタイミングでうとうとう、うとうとうってしだしたなーと思ったんです、
でこう横目に見ながらついにコクンってこう落ちたかと思いながらまあまあ楽しかったらよかったなーと思ってね、僕も走らせてたんですよ車を、
そんでね高速を降りて一般道に入って一つ目の信号にピタッと止まった瞬間、あれって不思議なもんですね、信号止まった瞬間にねパッと目覚めよるんですね、
で覚まして一言ね、僕何してた、いい夜ね、僕もこう黙って見といたろうと思ってこう横目でニヤニヤしながら見てたんです、
そしたらね長男が周りキョロキョロキョロキョロ見渡して、でフロントガラスの一点をじーっと見つめながらね、
寝てたか、現実を受け入れた男の間、今すべての現実をもう受け止めたやん、かっこたる事実ですからね、寝てましたからね、
でもう一言ね、寝よ、こいつは大物になるなと思いましたね、もう絶対これ働きに行ってからね、
まだ新卒2ヶ月目ぐらいのタイミングで、就業時間は8時半ですよ、で鬼のように職場から電話がかかってきていてまだ自分は布団の中、時間は9時です、
ずっとスマホを離れたところにおいて寝よって言える人間ですね、大物なるわこれはきっとね、
いやもう一言ね、さっき言ってたの冗談やからお金取ったりしーひんからしっかり寝や、寝かしてあげましたけど楽しかったんでしょうね、
本当にみんな爆睡で帰ってきましたよ、お父さん大変やなって思って帰りはね、僕はいつもより早く9時ぐらいにもう布団入りましたけど、
というわけで今日もね1日ね天気良くなりそうやから、皆さんいろんなとこ遊びに行ったらいいんじゃないですかね、
というわけで本日のテーマなんですけれども、皆さん失家責任法っていうのはご存知ですか、
ね、親業だったら覚えておきたい失家責任法についてお話をさせていただきたいなと思うんですけれども、
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昨日ね、たまたまちょっと僕のいつも好意にしている業者さんと電話でお話しするタイミングがあったんですけど、
その時に、いやバーニングさんこの間ね、ちょっと物件査定行ってもらった帰りに、
ここの家もね、私売ったんですよみたいな話をしてたのあるじゃないですか、
ああ、ユータ貼りましたねみたいな、これまあそこそこ安い値段でこう買ってもらって、
そこはなんか倉庫みたいに使って、自分の何かまあ作業したりとか、まあそういう自由なスペースっていうので革貼ったんですよね、
ああそういう使い方もあるんやなーって聞いてた、あの物件あるじゃないですか、
あの家燃えたんですよ、え?火事?火事ですか?
昨日、だから今日から言うたら一昨日ね、結構大雨降ってたその時に、
おそらく、おそらくですよって言って、理由わからへんけど漏電が原因ちゃうか大雨なってね、
古い家を、まあ改装はだいぶ支配ったらしいんですよ、
確かに前通ったらもう建具とかもね、全部新品に変えられてたから、
割か所お金かけて直して貼るなーっていう話をしてたんですけど、
古い建物やったらこう水が入ったりするじゃないですか、
でまあ配線もね、あの古い建物の天井に入ってるやつとかまでさすがに見れへんでしょ、
でそういうところにこう水が侵入したことによって、
おそらくこうスパークの現象が起きて燃えたんちゃうかーって、
っていうのもその当時留守やったらしいですよね、
だからあの電気こそ通しているものの火の素は一切なかったっていうことで、
結局ね、6件ぐらい燃えたらしいんですよ、
そのうち3件は全焼、
いやー、皆さんほんまね、僕も消防士の時の経験から言いますけど、
漏電火災って発見めちゃくちゃ遅れるんですよね、
過去にもありましたけど、
あのー、とあるね、あの飲食店で、
なんか2階、1階2階と別の店舗が使ってて、
で2階のなんか店舗からの通報で、
何か煙臭い、だけど原因が全くわからない、
っていうのでこう消防隊がこう行って、
で調査をしてたんですけど、
確かに匂う、わからへんな、
でも火使ってるところも何かその火が回ってる形跡もない、
って言って、で結局その当時の隊長が、
天井いいですか?ってちょっともう営業も一旦止めてもらって、
天井めくりますよってめくった瞬間、
もうバックドラフトっていうの昔ユニバでこうありましたけど、
天井うわーってこう走るような火が見えて、
でこれアカンっていう大地図と寄せって言ってね、
他の消防隊の応援もこう呼んでみたいなのあるんですけど、
そっからも周りがね結構燃えたみたいな事案がありましたが、
要は火使ってなくてしかも無人の時に起きるから発見がむちゃくちゃ遅れるんですよ、
で発見した時にはすでにあの時すでに遅しっていうね、
そういうまことちゃうかなーって言われてるんですけど、
で結局それも噂やからあのはっきりわからないですよ、
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そこのオーナーさんは火災保険に入ってなかったらしいんですよ、
どう思います?
自分の立場やってね、自分が持ってる家でまあ留守の時に火が出て周り6軒燃えました、
その家火災保険入ってなかった、最悪じゃないですか、人生積んだって思いません?
でもね、知ってましたか皆さん、
その周りの家に対してこの場合はね損害賠償追わないんですよ、
そんなことある?ってなるかもしれないですけど、
これが最初にねあの話しましたけど、
失火責任法、正しく言うと失火責任に関する法律っていうのが、
明治32年だいぶ昔でしょう、だけどそれが今も適用されてるんですよ、
概要で言うたらその失火、要は自分の家室による火事の場合は周りに損害賠償を追わなくても良い、
ただし住家室による場合は除くっていう法律なんですよね、
で当時明治に立てられた法律なんですけど、木造の家屋は日本が多いじゃないですか、
だから燃やしてしまったことによって街中が燃えるみたいなことにもなり得るわけですよね、
昔で言ったらそれを全部追えっていうのはさすがにもう無理やから、
そういう法律が定められたんですけど、それが今も適用されてると、
だから結局燃やしてしまった自分の家っていうのは火災保険入ってなかったら、
もちろんそれは自己責任だからもう保険金出ないですよ、もう泣き寝入りですよね、
だけど隣とかを燃やしてしまったとしてもそれは賠償責任追わなくてもいいんですよ、
ただしのこの住家室っていうのがどういう場合にあたるかっていうと、
例えば天ぷらやってました、明らかに火を使ってるのにその場を離れてしまって、
失念したことによって火が燃え広がったっていう場合とか、
タバコ危険やって分かりながらずっと続けていてそのまま寝落ちしてしまって火が出たっていう場合だったりとか、
こういう明らかに誰が考えても火事になるだろうって分かっているような場合、
自分が何か行動を起こしたことがきっかけで石油ストーブ火をつけながらそのまま灯油を入れて、
それをこぼして火が出てしまったとかね、そういう場合はこれ責任を負わなければいけないんですけど、
今回みたいに無人でしかも漏電火災でってなったら、
そういう場合はおそらくですよ、これ僕の推測ですけど責任を負わないパターンだと思うんですね、
こういうのは個別具体的に裁判所とかが判断する事案にはなるんですけど、おそらくそうですよ、
でこれを受けてね僕らの不動産投資家とかね公家業やってる方が一般の方でももちろんそうなんですけど、
覚えておくべきっていうのはね当たり前ですけど火災保険入りましょっていう話ですよ、
でもねそんな当たり前なんて入らん奴どこにいんねんっていう公家業の方だったら思うかもですけど、
入ってない人多いですよね、めっちゃ僕の主観ですけど、
親戚とかでもねおばちゃんとかもう60超えてるような長いこともう何十年住んでるけど一回も入ってないっていう人、
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信じられへんな思いますけどそういうのはありますし、
でこだてをね購入する時もボロこだてとか入ってないとこザラですよね、
もう空き家やし住んでへんからもうええねんって言ってかけてへん人いますけど、
空き家だからこそそういう漏電ねもちろん通電してない電気通してなかったら漏電火災の危険はね少ないけども、
お隣とかからね燃え広がって燃えてしまった場合火災保険入ってなかったら当然その家はもうあの捨てるのと一緒ですよ戻せませんからねお金でないから、
だから空き家だとしても火災保険入っておくべきやしそれがもったいないって思うんであれば早期にね有効活用の方法売却するのかそれを直して人に貸すのかとか、
そういう活用方法を考えなきゃいけないんじゃないかなっていうのを昨日のね一つの事例を思い出してね考えたんですよ、
これねほんともう知ってるか知らないかの世界ですけども今日はねあのそういうきっかけで覚えておいてください、
今日失火責任に関する法律、親業であったら覚えておきたいという法律についてお話をさせていただきました、
それでは最後に告知をさせてください、
6月の10日も来週になりました土曜日に私バーニング大谷が主催の大谷の会にて、
和歌山の大西さんにお話をしていただきます、
こだてを100個保有されてますがどのようにしてそこまでの数増やしてこられたのか、
日々の運営はどうされているのかリフォームはどのように行っているのかなど深くね掘り下げてお話をしていただきたいと思っております、
会長受講は大阪で全国からズーム受講は可能となっております、
また後日の配信がございますので当日お時間が合わない方でもご受講いただけます、
ぜひご検討ください、概要欄の方に詳細を貼っておきますのでご確認ください、よろしくお願いいたします、
さあ僕もねよく考えたらねその次の日ですよセミナーの11日ね、
ハーフマラソン大会うわちょうど1週間後、全然忘れてたけど、
そうなんですよこれね父親とホノルルマラソン今年のね冬に走るっていうの決めたんで、
父親は5キロで僕はハーフマラソンっていうのをちょっと練習でね積んでいこうと思ってエントリーしてるんですよ、
なんで今日はちょっとね日曜日なんでロングディスタンスハーフの距離を実際走ってみての、
でもうね1週間ぐらい僕は体を休めていきたいなぁなんて思うんですけど調子整えてね、
まあいい記録出していきたいななんて思ってます、今日もね天気がいいので皆さんはいかがお過ごしでしょうか、
今日も1日ワクワクと楽しく過ごしていきましょう、それではまた明日!
