元金均等返済
不動産賃貸業の融資で、初期から元金を大きく返済する借入方法とその考え方
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#2605 ATCFを最大化する為の3つの要素
お金を増やす残す不動産 Radio00:00 オープニング 00:45 公開収録｜可処分所得を最大化する要素 01:00 結論：税金・借入利息・減価償却 01:10 金利上昇で一番効いているのは利息 01:30 対策は財務を磨くこと 01:40 財務が良ければ金利交渉ができる 01:55 規模重視で借りてきた人は今しんどい 02:15 金利はまだ上がる 02:25 評価される財務にして交渉するしかない 03:05 変動...
#2564 物件の借入完済がいつか、意識してますか?
お金を増やす残す不動産 Radio00:07 オープニング 00:35 今回のテーマ｜借金がいつ完済になるか考えているか 00:50 収益アパート・マンションの取得 01:05 賃貸業はホテルや病院のような装置産業 01:25 借入をうまくコントロールしながら 01:45 設備資金は長期借入金で 02:00 債務償還年数＝有利子負債÷キャッシュフロー 02:15 キャッシュフロー＝営業利益＋減価償却 02:25...
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