減価償却とキャッシュフロー経営
減価償却費を含むキャッシュフローの考え方と、償却の速い構造の物件を選ぶ方法。
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#2650 減価償却を意識しない人が損する理由
お金を増やす残す不動産 Radio今回のエピソードでは、減価償却のスピードを早めることで税額控除のタイミングを前倒しし、手元の現金を確保する重要性について解説しています。政策金利の上昇局面において、借入による金利負担を抑えつつキャッシュフロー経営を推進することが、法人経営の安定に不可欠であると述べています。
#2605 ATCFを最大化する為の3つの要素
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、賃貸処分所得を最大化するための重要な3つの要素として、税金、借り入れの利息、そして原価償却費が挙げられています。金利上昇局面においては、財務を磨いて金融機関との交渉力を高めることや、元金均等返済を選ぶことが推奨されています。また、売上高や借入額の規模よりも、キャッシュフローや債務償還年数などの指標を意...
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