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ヤマル。 築古戸建内見クラブ。
ヤマルののんびりしたいラジオ。 どうもカタカナのヤニクトーテンの丸と書いてヤマルでございます。
僕は普段普通にサラリーマンとして働きながら、 副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとしてのビジネスに挑戦しております。
また、自分のなりたい姿を叶えたい夢するのは、エンターテインメント。 エンターテイナーを務めること。
エンターテインナーを務めるっていいな、今の言い方はね。 どの漢字を当てましょう。自由に考えてください。
そんなことしたら毎日が楽しくなっちゃって。 このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
僕は不動産賃貸業をやっておりまして、 どういうスタイルで戦っていくか悩みながらも模索しながらも、それでも邁進しているなという実感があります。
例えば、蓄年数のたった一棟アパートをノンバンクの融資を引いて、 半空の状態で買ってみたり。
例えば、こだての群れを大日銀様の力を借りて融資引いて買ってみたり。
でもでも例えば、蓄ふるこだてを安く仕入れて、安くDIYして、 安心安全な住環境を提供した上で、家賃という報酬をいただくとかね。
いろんなプレイスタイルで戦っていきたいと思っていますが、 一番の目的は早く勤め人を辞めること。
勤め人からの卒業をすることなので、 そのためにはどのような戦い方がいいかなと模索しながら、
でもでもでもでも、自分のやりたいこと、楽しいと思えることを 優先していきたいななんていうふうに思っています。
なので、もっとわかりやすく言うと、 規模拡大してキャッシュフローを積んでいくため、
早く辞めるためにはアパートを買っていく方がいいのかなと思いつつも、 自分のやりたいことっていうのはDIYとか、
空き家の再生とかね。
なので、どうしてもちくうるこだてを内見してしまうんです。 そう、好きで内見してしまうんです、僕。
でも、独りよがりなね、わがままで、 わがままというか、なんか趣味みたいな感じでね。
もうあの、こだての内見を進めていたらですね、 一緒に行ってくれる人が見つかりました。
もう僕、一人じゃない。 そうなんですね。
以前も、たいさんという方がですね、 僕と一緒にちくうるこだて見に行きたいですって声をかけてくださって、
一緒にこだて内見したんですけれども、
また別の方がですね、 僕がこだての内見めっちゃやってるよって言ったら、
じゃあ僕も見に行きたいですって声をかけてくださったんですよ。
それがですね、ヤマさん。 名前言っていいのかな?
ダメかな? ごめんなさいヤマさん。
ヤマさんって名前言っちゃったって言っちゃった。
僕とはわくわくというコミュニティで知り合った方なんですけれども、
なんかね、僕の印象では、
アパートとかね、結構規模の大きなものをレバレッジかけて、
融資引いて買っていくっていうプレイスタイルの方なのかな?みたいな、
ちくうるこだてDIYの僕とはちょっと戦い方違う人なのかな? なんていう勝手に偏見を抱いてたんですけれども、
どうやらですね、ちくうるこだてに興味があるみたいで、
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えらいですよね。 自分が戦ってるプレイスタイルだけじゃなくて、
常に幅を広く、知見を広げて、どんな戦い方があるかっていうのを勉強されて、
情報を取りに行かれて、本当にえらい。えらいって失礼ですけど、
そういう人が成長するんでしょうね。
僕みたいに楽しいだけでやってる、楽しんでる、楽しんでる、何が悪い!
楽しんでやってる僕に注目してくださって、
じゃあちくうるこだてに興味があるんで内見に活かしてくださいということで、
内見を一緒に行ってきました。
でもね、ただお家見るだけじゃ楽しくないでしょ?
いや楽しいんですけどね。
楽しいだけじゃもったいないから、
せっかくね、僕の住んでる三重県四日市まで来てくださったので、
僕の好きなお寿司屋さんで、
お寿司定食っていうランチがすごくお手頃で美味しいお寿司食べれるところに行きましょうと、
一緒にお寿司食べながら、あれやこれやとですね、
不動産談義、あるいは人生談義に花を咲かせて、
近くにあるからといって、
僕のジャングルゴミ屋敷3号物件とか、
4号物件の1万円こだてとかを、
物件ツアーなんかもちょっとしながらね、
見てもらってね、
こだてってこうなんですよって、
僕なりに魅力を伝えて、
で、内見に行ってきました。
楽しかったですね。
やっぱり楽しかった。
僕は僕なりの視点で、
僕の今までの経験とノウハウでしか、
こだての買い方っていうのが分からないんですけども、
それをね、一生懸命僕なりに、
山さんに伝えたつもりです。
で、例えばこのシロアリ、
ここいますけどこれどうなんですか?
みたいな。シロアリはいます!みたいなね。
スタップサイバーと一緒です。
シロアリあります!
だから、チクフルこだてには行くんですよ。
だから、被害はある。
偽道はある。
でもどうするっていうのは、
ってことかね。
あるいは、ここの床フワフワですけど、
大丈夫ですか?っていうところの、
これはもう間縛りで行っちゃいましょう。
間縛りっていうのは、
価格帯はこれぐらいで、みたいな。
でも、僕も抜けてるところがあって、
給頭器とかどうした?
ああ、そうだ!
給頭器を見積もりから抜けてました。
ありがとうございます、山さん!みたいな感じで、
互いに学び合ってですね、
こだて内検してきました。
やっぱりね、僕はね、
こだてを内検するのが好きなんですよ。
それはね、
僕だったらこの家をどう直そうとか、
考えるのも好きだし、
この家はいくらで買ったら、
利益が生み出せるんだろうってね、
拙い頭で計算するのも好きですし、
でも、より好きなのは、
やっぱり中海さんとですね、
コミュニケーションを取ることで、
僕の秘技、
ドリンク2種類渡しの術を、
目の当たりにしてくださってですね、
山さんにね、
あれ良かったですね、みたいな。
まずギブから行くんですね、
そうなんですよ。
僕は中海さんに会ったら、
まず絶対ドリンクを2つ買って持ってって、
どっちが良いですかって、
絶対僕がプレゼントするようにしてるんですって。
最大のポイントはですね、
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そのドリンク2つとも、
僕が飲みたいやつにするんですね。
そしたら1個選んでもらったら、
1個必ず僕も飲めるから、
ドリンクをね、
美味しいジュースを飲めるから。
そんな感じで、
ドリンク作戦なんか、
秘技2種類のドリンク作戦なんかも見てもらったり、
あと中海さんと僕がコミュニケーション取ってみて、
プロフィールシートを渡すっていうのもいいねって、
山さんに褒めていただきましたしね。
僕をお手製のプロフィールシートから、
やっぱり何気ない雑談とか、
僕のこと知ってもらったりとかして、
仲良くなるところから、
また次に繋がったらいいなー的なね、
そういう話題の種になるような、
プロフィールシート作ったりとかしてて、
そこ褒めてもらったりとかして、
嬉しかったです。
やっぱりね、
僕はこうやって人と繋がるの、
関わるのが好きなんだなと思いましたし、
自分がやってるそのこだてを直すっていう行為自体もですね、
やっぱり夢中になってやれることなんだなって、
改めて思いました。
これがですね、
明らかに誰かのためになっているわけじゃないですか。
これって僕のため、中海さんのためだったものがですね、
今回は一緒に内県見に行きたいって言ってくださっている方のためにもなっているっていうことなんで、
やってることが意味があること、
自分のやりたいことが意味を成すことって、
こんなに気持ちいいんだなって思いました。
ヤマルのチクフルこだて内県クラブはですね、
まだまだ発足してますので、
6月もですね、少なくとも2県くらい見る予定ありますので、
もし一緒に行かれたい方がいらっしゃいましたら、
僕と一緒にこだて内県しないかい、ヤマルでした。
とか言ってますけど、
アパート買いますからね、僕ね。
アパート買ってますからね。
アパートオーナーですから。
しっかりとした。
そして今度、こだての群れを買う。
こだての群れの買い主でもありますから、僕はね。
ちゃんとね。
そうですよ。
そんな僕がですね、
6月13日の土曜日に大阪にて、
僕の大好きなお友達バーニングオーヤさんが主催される
元気が出るオーヤの会だおにて、
登壇をさせていただきます。
テーマは、直近1年で1棟アパートを購入した者たちが語る
そのすべてというね、テーマで語らせていただきます。
4名の方々が登壇するんですけど、
その4分の1の1人で僕がね、
トップバッター選出選ばれて、レギュラー入りさせていただきましたので、
僕がこの1棟アパートを購入するために、
どんなことを頑張ったのか、
どういう検討をしたのか、
どういう判断をしたのか、
そして今どう思っているのか、
あとはどれぐらいのモチベーションなのか、
モチベーションは常に高い!
いろんなことをですね、語らせていただこうかなと思っておりますので、
場所は大阪になりますけれども、
もし現地で僕を応援してくださる方々、
もしよければですね、遊びに来てくださると幸いです。
ヤマルでした。