エピソードの導入
みなさん、こんにちは。パーソナリティーの樋口あかりです。
すまいとくらし三井でみつけて。
この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜、水曜、金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間に、ぜひお付き合いください。
みなさん、こんにちは。同じくパーソナリティーの篠宮豪です。
本日もどうぞよろしくお願いします。
お願いします。
はい、今日から9月でございます。
早いね。
そういってまだね、全然秋感はそんなにね。
いつものごとく。ここ最近何年もね。
まんまですけども。
何なら10月ぐらいまでずっと暑いまま。
かもしれないね。
ねえ。
なんか年々、秋とか春が短くなってない?
いや、ほんと。
気はしますよね。
どこ行ってもその話するなって。
春夏秋冬じゃなくて、過冬だよねって。
ああ、そうね。夏と冬しかないんじゃないか?みたいな感じになってますね。
季節感がない日々になってますけれども。
みなさんいかがお過ごしでしょうか?
まだまだ暑いですけどね。
どうぞお気をつけて日々をお過ごしください。
クイズとサステナブル
ということで、今週も行ってみましょう。
はい、それでは月曜日恒例、今週のクイズです。
三井で見つけての中にあるスマイのクイズでは、
毎週月曜日、スマイに関する知識が身につくクイズを出題しています。
クイズは問題に4つの回答案があり、それを選んでいただく形式です。
お答えいただくと、アマゾンギフト券や、なんと帝国ホテルのギフト券までゲットできるポイントが獲得できることになっております。
クイズで獲得できるポイントは、クイズの参加者に漏れなく30ポイント。
そして、1ヶ月間全問正解でさらに30ポイントとなっております。
では、今週のクイズはこちらです。
環境に関するクイズです。
三井不動産グループが、サステナブル・持続可能なまちづくりで取り組んでいることとして、正しいものはどれ?
1番、再生可能エネルギーの活用。
2番、自動販売機の撤廃。
3番、屋根をすべて緑で覆う。
4番、商業施設の営業時間を短縮。の4つとなっておりますが、どうでしょう?
サステナブル、聞いたことは?
サステナブル、あります。
どういう意味?
サステナブル、歌あったよね。
歌?
サステナブル、なんだっけ?
今、サステナブルしか言わなかったけど。
滑ったね。
SDGsの歌だ。SDGsのお話の中でサステナブル出てきません?
それだけはわかる。
話がそれちゃったね、ごめんなさい。
いやいや、そういう歌があったということだ。
サステナブル、持続可能なまちづくり。
再生可能エネルギーか、自動販売機を撤廃するか、屋根を全部緑で覆うか、商業施設の営業時間を短縮するか。
屋根を全部緑で覆う、面白いね。
でも、なんかエコな感じがするよね。
ちょっとそんなまち見てみたいと思いました。
涼しくなるかな。涼しくなるかもしれない。
かもしれないね。どうでしょうか。
どうでしょうね。
再生可能エネルギーの活用、どれだろう。
自動販売機の撤廃は。
撤廃はしちゃうとあれかな。
でも最近ね、撤廃してるところ多いなと思いません?
自動販売機を?
そう、少なくなったなって思います。
自分がよく買ってた場所があるんですけど、なくなってたりするんですよ。
最近それが多いなって感じてて。
たまに自動販売機で、災害時になんとかって書いてあるような。
災害時に、たとえばお金が必要でなくても水を出してくれたりとかね。
何それ、初めて知った。
そういったものがあったりするし。
そうなんですね。
これも自動販売機の使い方というか、新しいよりだなって思ったことがあるんですよね。
今の時代にあってますね。
なのでどれだかわからないですね。
わからなくなりました。
難しいかもしれない。
皆さん考えてみてください。
皆さんお分かりでしょうか。
はい、ということで皆様のご応募をたくさんお待ちしております。
回答はクリックするだけの簡単回答ですので、ぜひご応募をお待ちしております。
それでは今週のテーマ、今週から新しくなりますね。
不動産投資の基礎
はい、参りましょう。
本日のテーマ、不動産投資の基礎。
難しいの来た。
顔が固くなりましたよ。
不動産投資。
大丈夫ですか。
大丈夫です。いきましょう。
第1回の本日は、不動産投資って何?初心者がまず知っておきたい全体像ということで、
まずはですね、そもそも不動産投資ってどういうものなのかというところから話していきたいなと思います。
ほんとそもそもですね。
この投資って聞くとね、やっぱりちょっと怖いなと感じる人結構多いんじゃないかというか、
私もその一人なんですけど。
イメージがね、ちょっと怖いものなんじゃないかなと思いますよね。
投資ってギャンブルみたいなイメージが直結しちゃうんですけど。
不動産投資、僕もやってはいないです。
やってはいないですし、なんとなくその雰囲気というか、
お金を持っている人がよりお金を稼ぐみたいなとか、
そんなイメージですよね。
ギャンブル的なことっていうイメージが強いんですよね、印象としては。
でも最近はそれを副業にしたりとか、将来の備え的な感覚で興味を持っている人も増えてきているみたいで、
ただ情報が多すぎて、ネットとかでYouTubeとかでもね、投資系の動画いっぱいあると思うんですけど、
何見てても正直よくわからないというのが本音なんじゃないかと。
かなり専門的な内容がやっぱり多いですもんね。
だからやっぱり恐怖心ってあると思うんですが、
潜入感ね。
投資イコールとても怖いもの、ギャンブルなものみたいなっていう潜入感をちょっとだけ和らげて、
ちょっと前向きに捉えられるように不動産投資の全体像っていうのを分かりやすく、
僕たちみたいな素人に分かりやすく紹介していきたいなと思います。
じゃあまず基本から、そもそも不動産投資ってどんな仕組みなんですかというところを話していきたいんですけど。
これはですね、ものすごく大雑把に言いますと、
自分で買った不動産、土地やら建物やら買います。
それに家賃の収入を得たり、
あとはそれを実際に売ってお金を儲け利益を得たりするっていう投資の手法ということになるんですが、
貸したり売ったりってことかな。
不動産って自分が住むためのものっていうイメージのみだったんですけど、
そうやって人に貸したり売ったりという活用の仕方もあると。
そうですね。
実際に不動産の投資というのは大きく分けると2つのパターン、タイプがありまして、
家賃、毎月の安定収入を得る、家賃として入るパターンと、
買ったものを値上がりした時に売って利益を得る売却、売るっていう2つのタイプがあるわけなんですよね。
なるほど。今までほんとただのざっくりイメージだったのが、
家賃タイプ、売却タイプに分かれると。
そうですね。
ちなみに投資できる不動産ってマンションだけじゃないんですよね。
そうですね。マンションだけではなく、マンションだと区分マンションって言って、
区分マンション。
一室単位、丸ごとマンション、このでかいの丸ごとじゃなくて、
その中の一室だけっていう風なのもできれば、
あとはその1個建てをそのまま貸すとかね、っていうパターンもあったりするし、
あとはアパート、ちっちゃなアパート1棟丸々所有したりするものとか、
あとはちょっと珍しいのかなと思うんですが、商業物件って言ってね。
商業物件。
買うだけじゃなくて、オフィスとして、店舗として、オフィスとして貸したりとか。
なるほど。
っていうものもあったりしますね。
そうか、投資スタイルによって規模とか価格も全然違うってことですよね。
違うんでしょうね。
そうなるとこれやっぱり、初心者がいきなり商業ビル買って貸すっていうのはちょっとこれ無理ですね。
現実的じゃないなと思ったんですけど。
ちょっと難しいかなと思うんですよね。
だからもし始めるとしたらっていうのでは、例えばちっちゃな一室、一室だけとか、
そういったところから始める人がやっぱり多いんでしょうね。
よく言うワンルームマンション投資?
そうですね。ワンルームマンションだったり、区分マンションだったりっていう投資が、
一番手をつけやすいんじゃないかなって言われてますね。
そういえばちょっと聞いてみたかったんですけど、不動産投資って貯金とどう違うんですか?
あー、なるほどね。とてもいい質問だと思います。
不動産投資の基本
というふうに偉そうに説明できるほどね、僕も詳しいわけではないんですけど。
素人投資だけども。
そうそう、素人投資の話なんですが、貯金だとお金を減らしたりはせずに貯めておくものですよね。
でも例えば銀行に貯金してるとか、お家で短期預金してるっていうのはあるんですけれども、
例えば世間の流れとしてインフレが進んでしまったとか、
実質的なお金の価値そのものが下がってしまうと、
貯めていたお金の価値も下がっていくよねっていうことだったりするし。
まあ、投資だとそこがお金を使って増やそうとする行為なので。
うまくいけばもちろん増えていきますね。
でも増えるか減るかわからないというリスクがあると。
そうですね、それはわからないですね。
つまり元々のお金が保証されない、元本保証っていうのかな、がないというのはポイントの一つでしょうし、
ただ収入、プラスとして入ってくるお金の柱を分散させる。
自分で働くとか、不動産を貸すとかっていう収入を分けられるという意味では選択肢の一つになっているんじゃないかなと言われていますね。
でもやっぱりこう話してきても、投資って怖いイメージがなかなか払拭されないんですけど。
そうですよね、どうしても怖いというか、大損してしまうかもしれない。
大儲けするけど大損するかもしれないみたいな。
昔そういうドラマとか結構いっぱいあったもんね。
ありましたね。
僕の頭の中に土地転がしみたいな。
土地転がし、火曜サスペンスとか出てくるよね。
事件の匂いがするような、そんな話もいっぱいあるんで。
どうしてもリスクを考えちゃうんですけど、リスクがあるから怖いから手を出さないではなくて。
そうするともったいないですよね。
実際今ちゃんと理解して、リスクっていうのを知って、その上でどうやって向き合おうかっていうスタンスを取ることができればいいんじゃないかなと思うんですよね。
そうですね、前向きに捉えると。
そう考えると不動産って形があるから、目に見えてるから、目に見えない金融商品とかに比べてはイメージしやすいかなと思いましたね。
実際に物がある、何かあった時にも資産として残るっていうものがあるっていうのは将来のプランを考える上でも一つの安心の材料になるかもしれないですね。
そうですね。
はい、ということで今日は不動産投資ってそもそも何?というところと、初心者がまず知っておきたい全体像というテーマでざっくりですけども、基本の基を一緒に学んできました。
次回の予告と今後の学び
はい、投資イコール怖いっていう感覚から、なるほどこういう仕組みなんだ、こういうことなんだっていうちょっとでもね、理解が深まってもらえるととても嬉しいなと思います。
この番組的には不動産投資を積極的にお勧めしているわけではないんですけれども、この番組の内容が住まいと暮らしに関わることがテーマなので、知っておくと価値があるものの一つとして紹介させていただきました。
はい、次回は物件とお金の基礎知識、失敗しないための選び方を中心に、さらに具体的な話をしていきたいなと思います。
はい、結構本格的な内容になりそうですね。
そうですね、大丈夫かな、僕らも心配ですけど、みんなついてきてくださるかなと。
頑張る、はい。なので次回もぜひお聞きください。
はい、ということでエンディングです。
記念すべき51回目からの不動産投資というお話でしたが、どうでしょう。
不動産投資難しいね、難しいけど、でもやっといた方がいいのかななんて思うこともね、よくあったりして。
もしかしたらね、昔みたいにそういう専門家とか、そういうのが詳しい人とかそういう人たちだけじゃなくて、もう少し身近になってきているのかなっていう。
だと思いますよ。
気がしますよね。
なんせその、また言いますけど、YouTubeの情報の多さ、投資関係のね、ちょっと見るとすごいオススメで流れてきちゃうんですよ。
そういうのあるんだ。
ありますあります。ついつい見ちゃってね、将来のために備えましょう。将来のために投資をってね。
なるほどね。そのためにもね、正しい知識とね、正しい知識といろんなその選択肢みたいなものを身につけられるといいなと思うんですよね。
そうですね。きっちりお勉強していきたいと思います。
頑張りましょう。
はい。
ということで、この番組では三井不動産のホームページ、三井で見つけての中にある、教えて!住まいのことへの質問投稿を受け付けています。番組の紹介ページにもリンクがありますので、ぜひアクセスしてください。
番組あての質問は三井で見つけての教えて!住まいのことへ投稿していただくと、サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし、この番組で取り上げることもあります。ぜひ気軽に投稿してくださいね。
また、ウェブメディアwithオンライン、その中で30代から40代の結婚などしても経済的な自立や社会とのつながりを女性が持つことをテーマにお届けしているwithクラスとも連携をしています。ぜひこちらも合わせてご覧ください。
住まいと暮らし三井で見つけては毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています。次回もぜひお聴きください。
ということであっという間にお時間でした。ここまでお付き合いいただきありがとうございました。お相手は篠宮ゴート、樋口あかりでした。次回の放送でお会いしましょう。
